2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（附帶安置房租賃及租金減免協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（附帶安置房租賃及租金減免協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷原因及依據(jù)2.1拆遷原因2.2拆遷依據(jù)3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償形式4.拆遷期限4.1拆遷開始時間4.2拆遷結(jié)束時間5.租賃合同終止條款5.1租賃合同終止時間5.2租賃合同終止原因6.安置房租賃協(xié)議6.1安置房基本情況6.2安置房租賃期限6.3安置房租金7.租金減免協(xié)議7.1減免原因7.2減免比例7.3減免期限8.租賃合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪拆遷協(xié)議13.2附件二：安置房租賃協(xié)議13.3附件三：租金減免協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：個體工商戶1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷原因及依據(jù)2.1拆遷原因因區(qū)域進行城市更新改造，甲方需對乙方租賃的商鋪進行拆除。2.2拆遷依據(jù)依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方對乙方租賃的商鋪進行拆遷。3.拆遷補償方式3.1補償金額甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款人民幣萬元整。3.2補償形式補償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.拆遷期限4.1拆遷開始時間拆遷工作將于2024年4月1日開始。4.2拆遷結(jié)束時間拆遷工作預(yù)計于2024年6月30日前完成。5.租賃合同終止條款5.1租賃合同終止時間本合同自拆遷工作完成之日起終止。5.2租賃合同終止原因因拆遷原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行。6.安置房租賃協(xié)議6.1安置房基本情況甲方將為乙方提供位于區(qū)域的安置房一套，房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。6.2安置房租賃期限安置房租賃期限為年，自乙方入住之日起計算。6.3安置房租金安置房租金為每月人民幣元整，乙方應(yīng)于每月的日前支付租金。7.租金減免協(xié)議7.1減免原因因拆遷導(dǎo)致乙方租賃商鋪終止，甲方同意對乙方進行租金減免。7.2減免比例租金減免比例為%，即在原租金基礎(chǔ)上減免元。7.3減免期限租金減免期限自拆遷工作完成之日起至安置房租賃期滿之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：甲方未按時支付拆遷補償款的；乙方未按時支付租金的；雙方未按約定履行安置房租賃協(xié)議的；雙方未按約定解決爭議的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；支付賠償金；其他補救措施。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件拆遷工作完成；安置房租賃期滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：商鋪拆遷協(xié)議12.2附件二：安置房租賃協(xié)議12.3附件三：租金減免協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)大廈。甲方（蓋章）：有限公司乙方（蓋章）：個體工商戶代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因協(xié)助雙方進行拆遷補償款的評估和談判；協(xié)助雙方進行安置房的選擇和租賃；協(xié)助雙方進行租金減免的協(xié)商；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.2第三方職責(zé)《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的職責(zé)和任務(wù)，不包括本合同中甲乙雙方的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任限于其在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任限額。16.2.2限額計算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定進行計算，包括但不限于：第三方服務(wù)費用的一定比例；第三方因過失造成損失的最高賠償額；法律法規(guī)規(guī)定的其他限額。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，甲方應(yīng)承擔(dān)《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的第三方責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，乙方應(yīng)承擔(dān)《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的第三方責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在執(zhí)行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。18.2第三方退出第三方在完成其職責(zé)后，可退出本合同，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方退出協(xié)議》。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和任務(wù)；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方的變更及退出條款。19.2協(xié)議生效《第三方服務(wù)協(xié)議》自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪拆遷協(xié)議詳細要求和說明：商鋪拆遷協(xié)議應(yīng)詳細列明拆遷原因、拆遷范圍、補償方式、補償金額、拆遷期限等，并由甲乙雙方及拆遷實施單位簽字蓋章。2.附件二：安置房租賃協(xié)議詳細要求和說明：安置房租賃協(xié)議應(yīng)包括安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：租金減免協(xié)議詳細要求和說明：租金減免協(xié)議應(yīng)明確租金減免的原因、減免比例、減免期限、支付方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方退出協(xié)議詳細要求和說明：第三方退出協(xié)議應(yīng)包括第三方退出原因、退出程序、退出后的責(zé)任劃分等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：終止協(xié)議詳細要求和說明：終止協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、終止日期、終止后的責(zé)任劃分等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款。乙方未按時支付租金。甲方未按時提供安置房。乙方未按時入住安置房。雙方未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、支付賠償金等。違約金的比例可根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定，一般不超過未履行部分金額的%。賠償金應(yīng)根據(jù)實際損失確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按時支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補償款的%。若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（附帶安置房租賃及租金減免協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.拆遷終止租賃事項2.1拆遷原因及依據(jù)2.2拆遷范圍及影響2.3拆遷補償方式2.4拆遷過程中雙方的權(quán)利義務(wù)3.安置房租賃事項3.1安置房位置及面積3.2安置房租賃期限3.3安置房租金及支付方式3.4安置房裝修及設(shè)施要求4.租金減免事項4.1租金減免原因4.2租金減免金額及期限4.3租金減免計算方法5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同解除后的處理10.1租賃雙方財產(chǎn)返還10.2租賃雙方責(zé)任承擔(dān)10.3合同解除后的其他事項11.其他約定事項11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3法律適用11.4合同附件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽字蓋章13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日，或根據(jù)實際情況具體約定第二條拆遷終止租賃事項2.1拆遷原因及依據(jù)2.1.1拆遷原因：因____原因?qū)е律啼伈疬w2.1.2拆遷依據(jù)：____文件/法律/政策2.2拆遷范圍及影響2.2.1拆遷范圍：包括商鋪及其附屬設(shè)施2.2.2拆遷影響：商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營2.3拆遷補償方式2.3.1補償方式：提供等面積的安置房2.3.2補償金額：____元2.4拆遷過程中雙方的權(quán)利義務(wù)2.4.1出租方權(quán)利義務(wù)：負責(zé)安置房的選擇和交接2.4.2承租方權(quán)利義務(wù)：配合拆遷工作，接受安置房第三條安置房租賃事項3.1安置房位置及面積3.1.1安置房位置：____市____區(qū)____街道____號3.1.2安置房面積：____平方米3.2安置房租賃期限3.2.1租賃期限：____年3.3安置房租金及支付方式3.3.1租金金額：____元/月3.3.2支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4安置房裝修及設(shè)施要求3.4.1裝修標準：參照原商鋪裝修標準3.4.2設(shè)施要求：提供必要的辦公和生活設(shè)施第四條租金減免事項4.1租金減免原因4.1.1減免原因：因商鋪拆遷導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營4.2租金減免金額及期限4.2.1減免金額：____元/月4.2.2減免期限：____年4.3租金減免計算方法4.3.1以原租金為基準，按比例計算減免金額第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1出租方權(quán)利：收取租金，保證安置房質(zhì)量5.1.2承租方權(quán)利：合法使用安置房，享有合同約定的權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.2.1出租方義務(wù)：提供符合約定的安置房，保證房屋安全5.2.2承租方義務(wù)：合理使用安置房，遵守法律法規(guī)5.3違約責(zé)任5.3.1出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失5.3.2承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失第六條合同變更及解除6.1合同變更程序6.1.1變更事項：合同條款的修改6.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1解除條件：合同約定的解除條件或法定解除條件6.3合同解除程序6.3.1解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院7.3爭議解決費用承擔(dān)7.3.1費用承擔(dān)：按照爭議解決方式的具體規(guī)定承擔(dān)第八條合同附件8.1合同附件清單8.1.1安置房租賃合同8.1.2拆遷補償協(xié)議8.1.3支付憑證8.1.4其他相關(guān)文件8.2合同附件內(nèi)容8.2.1安置房租賃合同：詳細約定安置房租賃的各項條款8.2.2拆遷補償協(xié)議：明確拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容和標準8.2.3支付憑證：包括租金支付記錄、補償款支付記錄等8.2.4其他相關(guān)文件：如租賃雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同附件齊全9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂終止協(xié)議9.3.2退還剩余租金及押金第十條合同解除后的處理10.1租賃雙方財產(chǎn)返還10.1.1出租方返還承租方已支付的租金10.1.2承租方返還出租方提供的財產(chǎn)10.2租賃雙方責(zé)任承擔(dān)10.2.1因出租方原因?qū)е潞贤獬模鲎夥綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3合同解除后的其他事項10.3.1租賃雙方應(yīng)相互配合處理合同解除后的遺留問題10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第十一條其他約定事項11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明11.3法律適用11.3.1合同適用中華人民共和國法律11.4合同附件11.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽署12.1雙方簽署日期12.1.1出租方簽字蓋章日期：____年____月____日12.1.2承租方簽字蓋章日期：____年____月____日12.2雙方簽字蓋章12.2.1出租方簽字蓋章：____（簽字/蓋章）12.2.2承租方簽字蓋章：____（簽字/蓋章）第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)：____房地產(chǎn)管理局13.2合同備案程序13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)13.2.2備案機構(gòu)審核通過后，出具備案證明第十四條合同附件14.1合同附件清單14.1.1安置房租賃合同14.1.2拆遷補償協(xié)議14.1.3支付憑證14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容14.2.1安置房租賃合同：詳細約定安置房租賃的各項條款14.2.2拆遷補償協(xié)議：明確拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容和標準14.2.3支付憑證：包括租金支付記錄、補償款支付記錄等14.2.4其他相關(guān)文件：如租賃雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，非合同雙方當事人，但為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方達成租賃意向的服務(wù)機構(gòu)。15.2.2評估方：對租賃房產(chǎn)進行評估，提供評估報告的個人或機構(gòu)。15.2.3維修方：對租賃房產(chǎn)進行維修服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.4其他第三方：如法律顧問、財務(wù)顧問等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失行為造成合同一方或雙方損失的，第三方需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額條款16.3.1本合同中，第三方責(zé)任限額為____元人民幣。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失行為造成的損失責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供中介、評估、維修等服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方提供的各項要求。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量報告，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供中介、評估、維修等服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方提供的各項要求。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)質(zhì)量報告，乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的糾紛，但在糾紛解決過程中，可提供專業(yè)建議。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。19.1.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入費用19.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。19.2.2第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.3第三方介入終止19.3.1第三方介入終止條件由補充協(xié)議約定。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房租賃合同要求：詳細約定安置房租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.拆遷補償協(xié)議要求：明確拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容和標準，包括補償金額、補償方式、補償期限等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.支付憑證要求：包括租金支付記錄、補償款支付記錄等，用以證明雙方履行合同義務(wù)的情況。說明：本附件為合同附件，用于證明雙方支付情況。4.其他相關(guān)文件要求：包括租賃雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件為合同附件，用于證明租賃雙方的身份及房屋權(quán)屬情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供符合標準的安置房。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、裝修損失等。示例：出租方未按約定時間提供符合標準的安置房，導(dǎo)致承租方遭受額外費用，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)租金滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供符合標準的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標準，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償出租方和承租方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（附帶安置房租賃及租金減免協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.拆遷原因及背景2.1.拆遷原因2.2.拆遷背景3.拆遷區(qū)域及范圍3.1.拆遷區(qū)域3.2.拆遷范圍4.拆遷期限4.1.拆遷開始時間4.2.拆遷結(jié)束時間5.租賃合同終止5.1.租賃合同終止時間5.2.租賃合同終止條件6.租金及押金處理6.1.租金結(jié)算6.2.押金退還7.安置房租賃協(xié)議7.1.安置房基本信息7.2.安置房租賃期限7.3.安置房租金8.租金減免協(xié)議8.1.減免原因8.2.減免標準8.3.減免期限9.租賃合同變更及續(xù)簽9.1.合同變更條件9.2.合同續(xù)簽條件10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃合同13.2.附件二：安置房租賃協(xié)議13.3.附件三：租金減免協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.拆遷原因及背景2.1.拆遷原因2.1.1.因市城市基礎(chǔ)設(shè)施改造項目需要，對區(qū)域進行整體拆遷。2.1.2.拆遷區(qū)域涉及商鋪租賃合同。2.2.拆遷背景2.2.1.市城市基礎(chǔ)設(shè)施改造項目已獲得政府部門批準。2.2.2.拆遷區(qū)域內(nèi)的商鋪租賃合同自2008年1月1日起生效。3.拆遷區(qū)域及范圍3.1.拆遷區(qū)域3.1.1.市區(qū)路號至號路段。3.2.拆遷范圍3.2.1.拆遷范圍內(nèi)包括出租方擁有的商鋪及附屬設(shè)施。3.2.2.拆遷范圍內(nèi)不包括承租方租賃的商鋪內(nèi)物品。4.拆遷期限4.1.拆遷開始時間4.1.1.拆遷工作預(yù)計于2024年1月1日開始。4.2.拆遷結(jié)束時間4.2.1.拆遷工作預(yù)計于2024年12月31日結(jié)束。5.租賃合同終止5.1.租賃合同終止時間5.1.1.租賃合同自拆遷工作結(jié)束之日起終止。5.2.租賃合同終止條件5.2.1.租賃合同終止條件為拆遷工作完成。6.租金及押金處理6.1.租金結(jié)算6.1.1.承租方應(yīng)于拆遷工作結(jié)束之日起30日內(nèi)，將剩余租金一次性支付給出租方。6.1.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0566.2.押金退還6.2.1.承租方已支付的押金，在租賃合同終止后30日內(nèi)退還給承租方。6.2.2.押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：商貿(mào)有限公司賬號：9876547.安置房租賃協(xié)議7.1.安置房基本信息7.1.1.安置房位于市區(qū)路號。7.1.2.安置房面積為平方米。7.2.安置房租賃期限7.2.1.安置房租賃期限自拆遷工作結(jié)束之日起計算，為期3年。7.3.安置房租金7.3.1.安置房租金為每月元。7.3.2.租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的日。8.租金減免協(xié)議8.1.減免原因8.1.1.由于拆遷給承租方造成的經(jīng)濟損失，出租方同意對租金進行減免。8.1.2.減免原因包括但不限于：搬遷費用、臨時經(jīng)營損失等。8.2.減免標準8.2.1.安置房租金減免比例為20%。8.2.2.減免金額計算公式：原租金×減免比例=減免金額。8.3.減免期限8.3.1.減免期限自安置房租賃協(xié)議簽訂之日起至拆遷工作結(jié)束之日止。8.3.2.減免期限最長不超過3年。9.租賃合同變更及續(xù)簽9.1.合同變更條件9.1.1.出租方或承租方提出書面變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。9.2.合同續(xù)簽條件9.2.1.雙方同意繼續(xù)租賃安置房的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面提出續(xù)簽申請。9.2.2.續(xù)簽條件同原租賃合同條款，但租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于：違約金、賠償金等。10.2.2.違約金計算公式：損失金額×違約金比例=違約金。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2.合同簽訂之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。13.合同附件13.1.附件一：租賃合同13.1.1.包含租賃期限、租金、押金等詳細信息。13.2.附件二：安置房租賃協(xié)議13.2.1.包含安置房信息、租賃期限、租金減免等詳細信息。13.3.附件三：租金減免協(xié)議13.3.1.包含減免原因、減免標準、減免期限等詳細信息。14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介方：提供市場信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；評估機構(gòu)：對相關(guān)資產(chǎn)進行評估；監(jiān)理方：對工程或服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；法律顧問：提供法律咨詢和保障合同合法合規(guī)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、提出合理建議等權(quán)利。15.4.2.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的配合。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.5.2.第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和合同約定。15.5.3.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙