新穎辦公空間合約

新穎辦公空間合約合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有一定面積的辦公空間，乙方有意租賃該辦公空間用于開展業(yè)務(wù)活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將辦公空間出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則，實現(xiàn)雙方合作共贏。

二、簽訂背景

1.甲方擁有位于__________的辦公空間，面積__________平方米，該辦公空間具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施和地理位置，適合乙方開展業(yè)務(wù)。

2.乙方經(jīng)過實地考察，認(rèn)為甲方的辦公空間符合其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，有意租賃該辦公空間。

3.為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同條款

（以下內(nèi)容根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)約定）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的辦公空間出租給乙方使用，甲方負(fù)責(zé)提供辦公空間的基本設(shè)施，包括但不限于：水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)、照明等。

2.乙方在使用期間，有權(quán)享有甲方提供的上述基本設(shè)施服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證辦公空間的安全、衛(wèi)生、整潔，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持辦公空間的整潔，不得擅自改變辦公空間的布局和結(jié)構(gòu)。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.租金支付方式：__________（如按月、按季支付等）。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。

2.如甲方未按約定提供基本設(shè)施服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償損失。

3.如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)等。

十、合同變更

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行租金支付。

b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，保持辦公空間的整潔和安全。

c.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定提供辦公空間的基本設(shè)施，確保其符合使用要求。

b.甲方應(yīng)確保辦公空間的安全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止安全事故發(fā)生。

c.甲方應(yīng)配合乙方在使用過程中提出的合理需求，提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公空間，開展業(yè)務(wù)活動。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的基本設(shè)施服務(wù)。

c.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整辦公空間的使用。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行租金支付。

b.乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，合理使用辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或布局。

c.乙方應(yīng)保持辦公空間的整潔，定期清理垃圾，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。

d.乙方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動不違反法律法規(guī)，不損害甲方和他人的合法權(quán)益。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)定期檢查辦公空間的使用情況，確保乙方按照合同約定使用。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告業(yè)務(wù)發(fā)展情況，包括但不限于：辦公空間的使用情況、業(yè)務(wù)進(jìn)展等。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公空間的公共區(qū)域，確保其整潔、安全。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方進(jìn)行整改，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

2.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方進(jìn)行整改，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)或賠償損失。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整辦公空間的使用或設(shè)施配置，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦公空間的維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保辦公空間的合法合規(guī)使用。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議且未提出終止合同的書面通知，本合同自動續(xù)期__________年，除非一方提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的書面通知。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分。

2.任何變更協(xié)議的簽訂，均應(yīng)遵循本合同的原有原則和條款。

三、合同終止條件

1.合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。

2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

四、合同解除

1.雙方可以協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.有關(guān)本合同的解釋、履行、爭議解決等一切事宜，均應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。

3.雙方同意將合同糾紛提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽字）：

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簽字日期：____年____月____日