2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與活動策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與活動策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽條款5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.物業(yè)管理活動策劃7.1活動策劃范圍7.2活動策劃內(nèi)容7.3活動策劃流程8.活動策劃費用及支付方式8.1活動策劃費用構(gòu)成8.2活動策劃費用支付方式8.3活動策劃費用調(diào)整機制9.活動策劃期限9.1活動策劃生效日期9.2活動策劃終止條件9.3活動策劃續(xù)簽條款10.活動策劃方權(quán)利與義務(wù)10.1活動策劃方權(quán)利10.2活動策劃方義務(wù)11.物業(yè)管理方與活動策劃方合作方式11.1合作方式概述11.2合作流程11.3合作期限12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責任12.3違約責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：___________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________________1.2.3物業(yè)服務(wù)方注冊地址：___________________1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：____________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：___________________2.1.3物業(yè)管理區(qū)域邊界：____________________2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.2.2安全管理服務(wù)2.2.3清潔服務(wù)2.2.4綠化養(yǎng)護服務(wù)2.2.5公共設(shè)施維護服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.3.1服務(wù)標準依據(jù)：____________________2.3.2服務(wù)質(zhì)量要求：____________________3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理費收費標準：_________________3.1.2費用計費方式：____________________3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1支付周期：____________________3.2.2支付方式：____________________3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制3.3.1調(diào)整頻率：____________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________4.物業(yè)管理期限4.1合同生效日期：____________________4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2出現(xiàn)不可抗力4.2.3違約行為4.3合同續(xù)簽條款4.3.1續(xù)簽條件：____________________4.3.2續(xù)簽程序：____________________5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1依照合同規(guī)定提供服務(wù)5.1.2收取物業(yè)管理費用5.1.3監(jiān)督物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的活動5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序5.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施5.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況6.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.1.1依照合同規(guī)定提供服務(wù)6.1.2獲得物業(yè)管理費用6.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的活動提出建議6.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.2.1依照合同規(guī)定提供服務(wù)6.2.2保證服務(wù)質(zhì)量6.2.3配合物業(yè)管理方的工作7.物業(yè)管理活動策劃7.1活動策劃范圍7.1.1活動策劃區(qū)域：____________________7.1.2活動策劃對象：____________________7.2活動策劃內(nèi)容7.2.1活動主題：____________________7.2.2活動形式：____________________7.2.3活動時間：____________________7.3活動策劃流程7.3.1活動策劃階段：____________________7.3.2活動實施階段：____________________8.活動策劃費用及支付方式8.1活動策劃費用構(gòu)成8.1.1活動策劃費用總額：_________________8.1.2費用明細：____________________8.2活動策劃費用支付方式8.2.1支付周期：____________________8.2.2支付方式：____________________8.3活動策劃費用調(diào)整機制8.3.1調(diào)整頻率：____________________8.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________9.活動策劃期限9.1活動策劃生效日期：____________________9.2活動策劃終止條件9.2.1活動完成9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3出現(xiàn)不可抗力9.3活動策劃續(xù)簽條款9.3.1續(xù)簽條件：____________________9.3.2續(xù)簽程序：____________________10.活動策劃方權(quán)利與義務(wù)10.1活動策劃方權(quán)利10.1.1依照合同規(guī)定策劃活動10.1.2獲得活動策劃費用10.1.3對活動策劃效果提出建議10.2活動策劃方義務(wù)10.2.1依照合同規(guī)定策劃活動10.2.2保證活動策劃質(zhì)量10.2.3配合物業(yè)管理方的工作11.物業(yè)管理方與活動策劃方合作方式11.1合作方式概述11.1.1合作方式：____________________11.1.2合作目標：____________________11.2合作流程11.2.1合作啟動階段：____________________11.2.2合作執(zhí)行階段：____________________11.2.3合作評估階段：____________________11.3合作期限11.3.1合作期限：____________________11.3.2合作續(xù)約條件：____________________12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息定義：____________________12.1.2保密信息內(nèi)容：____________________12.2保密責任12.2.1保密義務(wù)：____________________12.2.2保密責任承擔：____________________12.3違約責任12.3.1違約情形：____________________12.3.2違約責任賠償：____________________13.違約責任13.1違約情形13.1.1物業(yè)管理方違約情形：____________________13.1.2物業(yè)服務(wù)方違約情形：____________________13.1.3活動策劃方違約情形：____________________13.2違約責任承擔13.2.1違約責任方式：____________________13.2.2違約責任賠償：____________________13.3違約責任賠償13.3.1賠償標準：____________________13.3.2賠償方式：____________________14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除14.1.2違約行為導致解除14.1.3不可抗力導致解除14.2合同終止條件14.2.1合同期滿14.2.2雙方協(xié)商一致終止14.2.3違約行為導致終止14.3合同解除與終止后的處理14.3.1費用結(jié)算：____________________14.3.2責任承擔：____________________14.3.3爭議解決：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目管理、活動策劃、風險評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂補充協(xié)議。15.3.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為承擔連帶責任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并為其提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、違約金等。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確記載。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方在物業(yè)管理方介入時，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。18.4第三方與活動策劃方的劃分18.4.1第三方在活動策劃方介入時，應(yīng)遵守活動策劃方的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2爭議解決地點19.2.1爭議解決地點為本合同簽訂地。19.3爭議解決期限19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件5.第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明文件6.物業(yè)管理費用明細表7.活動策劃費用明細表8.物業(yè)管理服務(wù)標準9.活動策劃方案10.第三方介入?yún)f(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.保密協(xié)議13.合同履行情況報告14.費用結(jié)算單據(jù)15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、有效，并由提供方蓋章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假或誤導性陳述。3.附件應(yīng)清晰可讀，字體大小適中，格式規(guī)范。4.附件如有電子版，應(yīng)確保文件完整性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境惡化，應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主損失。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)責任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，導致設(shè)備損壞，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。3.活動策劃方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定策劃活動責任認定：活動策劃方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：活動策劃方未按時完成活動策劃方案，導致活動無法按期舉行，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。4.第三方介入違約行為及責任認定違約行為：未按照補充協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時完成風險評估報告，導致活動安全風險增加，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與活動策劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的目的和意義1.3合同訂立的法律依據(jù)2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理的具體范圍2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容2.3物業(yè)管理的具體要求3.物業(yè)管理服務(wù)標準與質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整與結(jié)算5.活動策劃與執(zhí)行5.1活動策劃的范圍與內(nèi)容5.2活動策劃的具體要求5.3活動策劃的執(zhí)行流程6.活動策劃的費用及支付方式6.1活動策劃費用的構(gòu)成6.2活動策劃費用的支付方式6.3活動策劃費用的調(diào)整與結(jié)算7.合同履行期限與違約責任7.1合同履行期限7.2合同違約責任7.3違約責任的承擔方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的具體程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效與解釋11.1合同生效的條件11.2合同解釋的原則11.3合同解釋的具體方法12.合同變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同生效的時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方的基本情況1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2合同訂立的目的和意義1.2.1目的：為規(guī)范商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與活動策劃工作，保障街區(qū)運營的有序性和安全性，提升街區(qū)形象和商業(yè)價值。1.2.2意義：通過本合同的簽訂，實現(xiàn)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確，共同促進商業(yè)街區(qū)的健康發(fā)展。1.3合同訂立的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《物業(yè)管理條例》1.3.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理的具體范圍2.1.1商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域2.1.2商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備2.1.3商業(yè)街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容2.2.1維護公共秩序2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4設(shè)施設(shè)備維護2.2.5綠化養(yǎng)護2.3物業(yè)管理的具體要求2.3.1嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.3.2確保街區(qū)內(nèi)的公共安全與秩序2.3.3定期對街區(qū)進行巡查和維護3.物業(yè)管理服務(wù)標準與質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.1.1服務(wù)項目：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)3.1.2服務(wù)時間：24小時服務(wù)3.1.3服務(wù)質(zhì)量：達到國家標準和行業(yè)先進水平3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.2.1公共區(qū)域干凈整潔3.2.2設(shè)施設(shè)備運行正常3.2.3安全防范措施到位3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估3.3.1甲方設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對乙方進行監(jiān)督3.3.2定期進行服務(wù)質(zhì)量評估，評估結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成4.1.1按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定4.1.2按照合同約定的收費標準4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.2.1按月支付4.2.2甲方于每月5日前向乙方支付上月物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整與結(jié)算4.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)市場情況和政策調(diào)整4.3.2合同到期后進行結(jié)算，如有結(jié)余，甲方退還乙方5.活動策劃與執(zhí)行5.1活動策劃的范圍與內(nèi)容5.1.1節(jié)假日促銷活動5.1.2商業(yè)街區(qū)慶典活動5.1.3商業(yè)街區(qū)主題活動5.2活動策劃的具體要求5.2.1活動方案需提前30天提交甲方審核5.2.2活動內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德5.2.3活動組織需確保參與者安全5.3活動策劃的執(zhí)行流程5.3.1乙方制定活動方案5.3.2甲方審核活動方案5.3.3乙方執(zhí)行活動方案6.活動策劃的費用及支付方式6.1活動策劃費用的構(gòu)成6.1.1活動策劃費用6.1.2活動執(zhí)行費用6.2活動策劃費用的支付方式6.2.1按活動執(zhí)行后支付6.2.2甲方于活動結(jié)束后10日內(nèi)向乙方支付活動策劃費用6.3活動策劃費用的調(diào)整與結(jié)算6.3.1活動策劃費用根據(jù)實際情況進行調(diào)整6.3.2合同到期后進行結(jié)算，如有結(jié)余，甲方退還乙方7.合同履行期限與違約責任7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年7.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同7.2合同違約責任7.2.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方改正7.2.2乙方未按合同約定履行活動策劃職責，甲方有權(quán)要求乙方改正7.2.3雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有正當理由，如乙方嚴重違約8.1.2乙方有正當理由，如甲方嚴重違約8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除的程序8.2.1提前30日書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3通知相關(guān)部門備案8.3合同終止的條件8.3.1合同履行完畢8.3.2合同期限屆滿且未續(xù)簽8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1公平、公正、及時9.1.2遵循法律法規(guī)9.1.3尊重雙方意愿9.2爭議解決的途徑9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭議解決的具體程序9.3.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2仲裁：協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.3.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表10.1.2活動策劃方案模板10.1.3物業(yè)管理費用結(jié)算明細表10.2補充協(xié)議10.2.1任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效與解釋11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確11.1.3合同符合法律法規(guī)11.2合同解釋的原則11.2.1按照合同條款的字面意思解釋11.2.2結(jié)合合同背景和目的解釋11.2.3不違背法律法規(guī)和社會公序良俗11.3合同解釋的具體方法11.3.1文義解釋11.3.2體系解釋11.3.3目的解釋11.3.4合理解釋12.合同變更與補充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)12.2合同變更的程序12.2.1提出變更請求12.2.2雙方協(xié)商達成一致12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3合同補充的內(nèi)容12.3.1明確合同未盡事宜12.3.2保障雙方權(quán)益13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間13.1.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同簽署的地點13.2.1合同簽署地點：[簽署地點]13.3合同生效的時間13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同關(guān)系中，既不是甲方也不是乙方的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、顧問公司、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方的界定15.2.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的具體類型和職責應(yīng)在合同中明確。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2介入申請應(yīng)包括第三方的基本情況、介入目的、預(yù)期效果等。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應(yīng)在接到介入申請后15日內(nèi)進行審批。17.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請人。17.3第三方介入的執(zhí)行17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開展工作。17.3.2雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。18.第三方介入的合同增加條款18.1第三方介入的合同增加條款應(yīng)包括：18.1.1第三方的具體職責和權(quán)限；18.1.2第三方的責任限額；18.1.3第三方的費用及支付方式；18.1.4第三方介入的期限；18.1.5第三方介入的保密條款。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責和可能產(chǎn)生的風險進行評估。19.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入的合同增加條款中予以體現(xiàn)。19.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的[百分比]。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入的合同約定。20.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式由第三方介入的合同約定。20.3第三方與甲方、乙方之間的保密條款由第三方介入的合同約定。20.4第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。20.5第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同約定的期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；21.1.4因不可抗力導致合同無法履行。22.第三方介入的合同續(xù)簽22.1第三方介入的合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。22.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標準、執(zhí)行時間等。說明：此表格用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。2.活動策劃方案模板要求：包括活動目的、時間、地點、參與人員、預(yù)算、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此模板用于規(guī)范活動策劃流程，確?；顒禹樌M行。3.物業(yè)管理費用結(jié)算明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、支付時間、支付金額等。說明：此表格用于方便甲乙雙方進行費用結(jié)算和核對。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利、責任、費用等。說明：此合同用于規(guī)范第三方介入的工作內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。6.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責任。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、工作報告等。說明：此部分用于記錄合同履行過程中的重要事項，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付物業(yè)管理費用責任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費用，若延遲支付，需支付每日萬分之五的滯納金。1.2未按時支付活動策劃費用責任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。示例：甲方應(yīng)于活動結(jié)束后10日內(nèi)支付活動策劃費用，若延遲支付，需支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成物業(yè)管理服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用。示例：乙方未按時完成清潔工作，導致甲方額外支付清潔費用，乙方需承擔該費用。2.2未按時完成活動策劃責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用。示例：乙方未按時提交活動策劃方案，導致甲方活動延期，乙方需承擔活動延期產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費用。示例：第三方未按時完成監(jiān)理工作，導致甲方工程延期，第三方需承擔工程延期產(chǎn)生的費用。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，第三方需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理與活動策劃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理職責3.1物業(yè)服務(wù)標準3.2物業(yè)管理人員職責4.活動策劃范圍4.1活動策劃內(nèi)容4.2活動策劃目標5.活動策劃流程5.1活動策劃籌備5.2活動策劃實施5.3活動策劃評估6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理收費標準6.2費用支付方式7.活動策劃費用7.1活動策劃預(yù)算7.2費用支付方式8.物業(yè)管理責任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理義務(wù)9.活動策劃責任與義務(wù)9.1活動策劃責任9.2活動策劃義務(wù)10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行日常維護、清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。1.2術(shù)語解釋“甲方”指委托乙方進行物業(yè)管理的商業(yè)街區(qū)所有權(quán)人；“乙方”指接受甲方委托，負責物業(yè)管理的服務(wù)單位；“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共設(shè)施等；“物業(yè)管理內(nèi)容”包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、停車場管理等；“活動策劃”指乙方根據(jù)甲方需求，對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的各類活動進行策劃、組織、實施和評估。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有公共道路、廣場、綠化帶；公共設(shè)施，如垃圾桶、座椅、標識牌等；停車場及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括垃圾收集、清理、公共區(qū)域清潔等；綠化養(yǎng)護服務(wù)，包括綠化帶修剪、澆水、病蟲害防治等；公共設(shè)施維護服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等；安全保衛(wèi)服務(wù)，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等；停車場管理服務(wù)，包括車輛引導、停車秩序維護等。3.物業(yè)管理職責3.1物業(yè)服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準以及雙方約定的服務(wù)標準，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理人員職責乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理專業(yè)人員，負責日常物業(yè)管理工作的執(zhí)行和監(jiān)督。4.活動策劃范圍4.1活動策劃內(nèi)容乙方負責的活動策劃內(nèi)容包括但不限于：活動主題策劃；活動場地布置；活動宣傳推廣；活動現(xiàn)場執(zhí)行；活動效果評估。4.2活動策劃目標乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和商業(yè)街區(qū)特點，制定合理、可行的活動策劃目標，確?；顒尤〉妙A(yù)期效果。5.活動策劃流程5.1活動策劃籌備乙方應(yīng)在活動前進行充分的籌備工作，包括場地勘查、人員安排、物資準備等。5.2活動策劃實施乙方應(yīng)嚴格按照活動策劃方案，組織實施活動，確?；顒禹樌M行。5.3活動策劃評估6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理費用按照甲方委托乙方管理時雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。6.2費用支付方式物業(yè)管理費用應(yīng)按月或按季度支付，具體支付方式由雙方另行約定。8.物業(yè)管理責任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責任確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，防止安全事故發(fā)生；維護物業(yè)管理區(qū)域的整潔、綠化和美觀；保障公共設(shè)施的正常使用和維護；配合甲方要求，及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。8.2物業(yè)管理義務(wù)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況；接受甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；保守甲方的商業(yè)秘密。9.活動策劃責任與義務(wù)9.1活動策劃責任按時完成活動策劃方案的設(shè)計和制定；確?；顒硬邉澐桨傅膶嵤┓霞追揭螅粚顒硬邉澾^程中的意外情況進行妥善處理。9.2活動策劃義務(wù)與甲方保持密切溝通，及時反饋活動策劃進展；按照活動預(yù)算合理使用資金；在活動策劃過程中，尊重并保護甲方合法權(quán)益。10.違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為，包括但不限于：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或活動策劃服務(wù)；未按約定支付費用；未按約定履行報告、檢查、監(jiān)督等義務(wù)。10.2違約責任承擔承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；向守約方支付違約金；根據(jù)情況，承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同期限12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標準、活動策劃方案等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問題。15.3第三方介入方式中介方協(xié)助雙方達成合同；顧問提供專業(yè)意見和指導；監(jiān)理對物業(yè)管理和服務(wù)進行監(jiān)督；評估機構(gòu)對活動策劃效果進行評估。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的