2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理顧問合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理顧問合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理顧問服務(wù)期限3.3物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)提供方式5.1物業(yè)管理顧問服務(wù)提供方式5.2物業(yè)管理顧問服務(wù)時(shí)間5.3物業(yè)管理顧問服務(wù)人員安排6.物業(yè)管理顧問費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、綜合等]3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目前期策劃、物業(yè)管理模式設(shè)計(jì)、物業(yè)管理方案編制、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定、物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢、物業(yè)管理合同起草與審核、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。3.2物業(yè)管理顧問服務(wù)期限[具體服務(wù)期限，如一年、兩年等]3.3物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用[具體服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍[具體服務(wù)范圍描述]4.2物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.3物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量保證[具體質(zhì)量保證措施描述]5.服務(wù)提供方式5.1物業(yè)管理顧問服務(wù)提供方式[具體服務(wù)提供方式描述，如現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)等]5.2物業(yè)管理顧問服務(wù)時(shí)間[具體服務(wù)時(shí)間描述，如工作日、節(jié)假日等]5.3物業(yè)管理顧問服務(wù)人員安排[具體服務(wù)人員安排描述，如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)顧問等]6.物業(yè)管理顧問費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式[具體費(fèi)用結(jié)算方式描述，如按月結(jié)算、按季度結(jié)算等]6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間[具體費(fèi)用結(jié)算時(shí)間描述，如每月末、每季度末等]6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)[具體費(fèi)用結(jié)算依據(jù)描述，如合同約定、實(shí)際服務(wù)量等]7.保密條款7.1保密信息范圍[具體保密信息范圍描述，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]7.2保密義務(wù)[具體保密義務(wù)描述，如不得泄露、不得用于不正當(dāng)目的等]7.3違約責(zé)任[具體違約責(zé)任描述，如賠償損失、支付違約金等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理顧問費(fèi)用的；8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理顧問費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并賠償因此給對方造成的損失；8.2.4任何一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的所有合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)等]9.3爭議解決程序[具體爭議解決程序描述，如仲裁程序、訴訟程序等]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)；10.3.3合同解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.3合同已報(bào)送相關(guān)部門審批。11.2合同生效時(shí)間[合同簽署日期]12.合同附件12.1合同附件名稱[附件名稱，如服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等]12.2合同附件內(nèi)容[附件具體內(nèi)容描述]13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力或其他合理原因需要變更合同。13.2合同變更程序13.2.1提出變更請求；13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；13.2.3簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3.2合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容描述]14.2其他約定事項(xiàng)效力[其他約定事項(xiàng)效力描述，如與合同具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成本合同的個(gè)人或法人。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：指為甲方或乙方提供專業(yè)技術(shù)支持的個(gè)人或法人。15.2.3專業(yè)顧問：指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的個(gè)人或法人。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同確定的任何第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面通知甲乙雙方。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.3利益：第三方應(yīng)從其提供的服務(wù)中獲得合理的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等問題進(jìn)行協(xié)商和解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、數(shù)量等因素協(xié)商確定；16.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。16.3第三方介入后的違約責(zé)任16.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方的違約行為。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1.1“本合同中第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣[金額]元。”17.1.2“第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額最高不超過人民幣[金額]元。”第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。3.物業(yè)管理顧問服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交的服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在的問題及改進(jìn)措施等。說明：服務(wù)報(bào)告是甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.物業(yè)管理顧問費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明每次費(fèi)用結(jié)算的具體金額、結(jié)算時(shí)間、依據(jù)等。說明：費(fèi)用結(jié)算清單是甲乙雙方核對費(fèi)用支付的重要文件。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理顧問費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付利息，并可能終止合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可能要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可能終止合同。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止泄露，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露保密信息，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方未按約定解除合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理顧問合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3服務(wù)保障措施6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效條件14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4適用法律14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1本合同甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2本合同乙方（受托方）名稱：____________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（如：總建筑面積、占地面積等）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、綜合等）3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍3.1.1制定物業(yè)管理方案3.1.2提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)3.1.4監(jiān)督物業(yè)管理實(shí)施情況3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3服務(wù)方式3.3.1乙方通過線上和線下相結(jié)合的方式進(jìn)行服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知后____小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)。5.3服務(wù)保障措施5.3.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。6.2雙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理顧問服務(wù)義務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、服務(wù)內(nèi)容等予以保密。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.1.1本附件一為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1本附件二為合同附件，詳細(xì)列明了乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本附件三為合同附件，包括但不限于項(xiàng)目資料、服務(wù)流程等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署代表12.3.1甲方簽署代表：____________________12.3.2乙方簽署代表：____________________13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效條件13.3.1合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋14.5.1本合同的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的主體。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方提出需要第三方專業(yè)服務(wù)；b)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；c)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，并對自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目信息、資料等。15.6第三方與其他方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利、義務(wù)與甲方、乙方相獨(dú)立，不構(gòu)成甲方、乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方服務(wù)的實(shí)施。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此遭受的合理費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定比例承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1在本合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2變更程序a)甲方或乙方提出變更要求；b)雙方協(xié)商一致；c)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；d)通知第三方。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1在本合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。19.2退出程序a)第三方提出退出請求；b)雙方協(xié)商一致；c)簽訂終止協(xié)議；d)通知對方。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確甲乙雙方在物業(yè)管理顧問服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)；b)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；c)列明服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a)列出乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)；b)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等；c)提供服務(wù)保障措施。3.附件三：項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：a)包含項(xiàng)目基本信息、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)等；b)提供項(xiàng)目歷史、現(xiàn)狀、未來發(fā)展等資料；c)確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；b)規(guī)定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c)列明第三方權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)記錄合同變更內(nèi)容；b)明確變更后的合同條款；c)確保變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)約定爭議解決方式；b)列明爭議解決機(jī)構(gòu)；c)規(guī)定爭議解決程序。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)明確保密內(nèi)容和保密期限；b)規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任；c)確保保密協(xié)議與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按合同約定提供服務(wù)；b)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c)甲方未按合同約定支付費(fèi)用；d)雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；e)發(fā)生不可抗力事件，一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；b)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；c)甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得費(fèi)用及違約金；d)雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；e)發(fā)生不可抗力事件，一方未按合同約定履行通知義務(wù)，另一方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤賠償金、經(jīng)濟(jì)損失等。示例二：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。示例三：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理顧問合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度管理6.2項(xiàng)目變更管理6.3項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)期限及費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目用地面積：[平方米]2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：[平方米]2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)內(nèi)容概述：[服務(wù)內(nèi)容概述，如提供項(xiàng)目管理、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)]3.1.2具體服務(wù)項(xiàng)目：3.1.2.1項(xiàng)目前期策劃與咨詢3.1.2.2項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督管理3.1.2.3項(xiàng)目后期運(yùn)營管理與維護(hù)3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自[起始日期]至[終止日期]3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：[金額]元3.3.2支付方式：[支付方式描述，如分期支付、按月支付等]4.物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量要求：[服務(wù)質(zhì)量要求描述，如高效、專業(yè)、規(guī)范等]4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)效率要求：[服務(wù)效率要求描述，如響應(yīng)時(shí)間、完成時(shí)間等]4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)安全要求：[服務(wù)安全要求描述，如安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案等]5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利：5.1.1.1要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)5.1.1.2對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估5.1.2甲方義務(wù)：5.1.2.1向乙方提供必要的項(xiàng)目資料和信息5.1.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利：5.2.1.1要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2.1.2享受合同約定的保密權(quán)利5.2.2乙方義務(wù)：5.2.2.1按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)5.2.2.2對甲方提供的信息保密7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息范圍包括但不限于：7.1.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料和信息7.1.1.2雙方在合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密和技術(shù)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1補(bǔ)充或重新提供符合合同約定的服務(wù)8.2.1.2退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用8.2.1.3支付違約金8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.2.1一次性或分期支付應(yīng)付款項(xiàng)8.2.2.2支付違約金8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2合同簽訂后，甲方向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.3.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方書面通知對方合同終止事宜11.2.2協(xié)商確定合同終止后的善后事宜11.3合同終止后事宜11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問題11.3.2乙方應(yīng)將項(xiàng)目資料和信息歸還甲方12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：[簽署日期]13.3合同簽署人員13.3.1甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]13.3.2乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)期限及費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務(wù)需求而被引入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持15.2.1.2作為中介方協(xié)助合同履行15.2.1.3提供項(xiàng)目管理或監(jiān)督服務(wù)15.2.1.4提供資金、設(shè)備或材料供應(yīng)15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與合同執(zhí)行。15.3.2甲方或乙方單獨(dú)授權(quán)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致。15.4.2第三方責(zé)任的具體界定如下：15.4.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.2.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2.3第三方在合同執(zhí)行過程中違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲方或乙方的合理需求確定。