2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.借款人信息4.1借款人身份信息4.2借款人信用狀況4.3借款人收入狀況5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人身份信息5.2擔(dān)保人信用狀況5.3擔(dān)保人收入狀況6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2擔(dān)保人還款責(zé)任8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3利率變更9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭議解決法律適用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同”是指借款人與擔(dān)保人之間就借款人向貸款銀行申請個(gè)人住房貸款，擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的法律文件。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）借款人：指向貸款銀行申請個(gè)人住房貸款的自然人。（2）貸款銀行：指向借款人提供個(gè)人住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保人：指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人。（4）貸款：指貸款銀行向借款人提供的用于購買自用住房的款項(xiàng)。（5）擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對借款人貸款本息、違約金、損害賠償金等一切債權(quán)債務(wù)的擔(dān)保。2.貸款基本信息2.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。2.3利率及還款方式貸款利率為______年利率______%，還款方式為______（等額本息/等額本金/按月還息到期還本等）。3.擔(dān)保信息3.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為______（抵押/保證/質(zhì)押等）。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款人應(yīng)向貸款銀行償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等一切債權(quán)債務(wù)。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.借款人信息4.1借款人身份信息借款人姓名：______，身份證號碼：______。4.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.3借款人收入狀況借款人月收入為人民幣______元整，具備償還貸款的能力。5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人身份信息擔(dān)保人姓名：______，身份證號碼：______。5.2擔(dān)保人信用狀況擔(dān)保人信用狀況良好，無不良信用記錄。5.3擔(dān)保人收入狀況擔(dān)保人月收入為人民幣______元整，具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。6.貸款用途6.1貸款用途說明借款人申請貸款的用途為購買自用住房。6.2貸款用途限制借款人不得將貸款資金用于其他用途，如炒股、投資等。8.貸款變更8.1貸款期限變更在合同有效期內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整或借款人信用狀況發(fā)生變化，經(jīng)貸款銀行同意，可以調(diào)整貸款期限。調(diào)整后的貸款期限不得超過原合同約定的貸款期限。8.2貸款金額變更在合同有效期內(nèi)，如遇特殊原因需要增加貸款金額，借款人應(yīng)提前向貸款銀行提出申請，并經(jīng)貸款銀行審核同意后，方可調(diào)整貸款金額。8.3利率變更在合同有效期內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率將按照貸款銀行規(guī)定的利率調(diào)整程序進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付______%的逾期利息。（2）如借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。（3）如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在貸款銀行通知之日起______日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。（2）如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)直接向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人不得以借款人未履行還款義務(wù)為由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本金、利息等。（2）擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如未履行擔(dān)保義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序（1）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。（2）違約方收到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自借款人與擔(dān)保人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定14.1通知方式本合同涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件（1）借款申請書（2）貸款合同（3）擔(dān)保合同（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同簽訂、履行過程中，為借款人、擔(dān)保人或貸款銀行提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與擔(dān)保人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（4）會計(jì)師事務(wù)所：對借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為貸款銀行提供財(cái)務(wù)報(bào)告。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請借款人、擔(dān)保人或貸款銀行需向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，經(jīng)內(nèi)部審查同意介入，并與借款人、擔(dān)保人或貸款銀行簽訂服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入實(shí)施第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人、擔(dān)保人或貸款銀行損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人、擔(dān)保人或貸款銀行在服務(wù)協(xié)議中約定，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。3.3責(zé)任限額范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)協(xié)議約定。（2）第三方故意隱瞞或提供虛假信息。（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因疏忽大意導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人或貸款銀行損失。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合貸款銀行的要求。（2）借款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和資料。4.2擔(dān)保人額外條款（1）擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合借款人的利益。（2）擔(dān)保人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和資料。4.3貸款銀行額外條款（1）貸款銀行有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）貸款銀行有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任。5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方作為擔(dān)保人的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.3第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方作為貸款銀行的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)貸款銀行的債權(quán)責(zé)任。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因造成借款人、擔(dān)保人或貸款銀行損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他各方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)各自的責(zé)任。5.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為合法合規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃、收入證明等。附件說明：借款申請書是借款人向貸款銀行申請貸款的正式文件，用于貸款銀行審核借款人的貸款資格。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款銀行之間的法律文件，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場分析、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：評估報(bào)告是第三方評估機(jī)構(gòu)對借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估的文件，用于貸款銀行確定貸款金額。5.借款人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含借款人的月收入、工作單位、職位等信息。附件說明：收入證明是借款人提供的證明其收入水平的文件，用于貸款銀行評估借款人的還款能力。6.擔(dān)保人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含擔(dān)保人的月收入、工作單位、職位等信息。附件說明：收入證明是擔(dān)保人提供的證明其收入水平的文件，用于貸款銀行評估擔(dān)保人的擔(dān)保能力。7.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面。附件說明：身份證件復(fù)印件是借款人和擔(dān)保人身份驗(yàn)證的文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，如婚姻證明、子女撫養(yǎng)證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是借款人和擔(dān)保人提供的補(bǔ)充材料，用于貸款銀行全面了解借款人和擔(dān)保人的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付______%的逾期利息；貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)、故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)在貸款銀行通知之日起______日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；未履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款銀行有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)協(xié)議約定、故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方違約導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人或貸款銀行損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失。示例說明：借款人逾期還款：若借款人未在還款日償還貸款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)支付______%的逾期利息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：若擔(dān)保人未在貸款銀行通知之日起______日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。第三方提供虛假評估報(bào)告：若第三方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.貸款用途4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2出借人權(quán)利5.3違約責(zé)任6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約還款責(zé)任8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3利率及費(fèi)用變更9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款全部還清9.3貸款終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1貸款合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.3擔(dān)保人信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______月2.3還款方式：按月等額本息還款方式2.4利率及費(fèi)用：（1）貸款利率：_______%（2）貸款利息：_______元（3）其他費(fèi)用：_______元3.貸款用途借款人使用本貸款僅用于購買位于_______的房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：人民幣_______元整，與貸款金額相同4.2擔(dān)保期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)：（1）在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行連帶清償責(zé)任；（2）在借款人違反合同約定時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2出借人權(quán)利：（1）在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人履行連帶清償責(zé)任；（2）在借款人違反合同約定時(shí)，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約責(zé)任：（1）若擔(dān)保人未履行連帶清償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若借款人違反合同約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：（1）借款人提交完整、真實(shí)的貸款申請材料；（2）出借人審核借款人提交的貸款申請材料；（3）出借人同意貸款發(fā)放。6.2貸款發(fā)放程序：（1）出借人向借款人發(fā)出貸款發(fā)放通知；（2）借款人按照通知要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（3）出借人將貸款資金劃入借款人指定賬戶。6.3貸款支付方式：（1）借款人按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向出借人支付貸款本息；（2）出借人收到借款人支付的本息后，應(yīng)及時(shí)辦理貸款還款手續(xù)。7.貸款還款7.1還款計(jì)劃：借款人按照合同約定的還款方式，每月償還貸款本息_______元。7.2還款方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式償還貸款本息。7.3違約還款責(zé)任：（1）若借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；（2）若借款人連續(xù)_______個(gè)月未償還貸款本息，出借人有權(quán)采取法律手段追償。8.貸款變更8.1貸款期限變更（1）借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前_______天向出借人提出書面申請；（2）出借人經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的期限執(zhí)行還款計(jì)劃。8.2貸款金額變更（1）借款人如需變更貸款金額，應(yīng)提前_______天向出借人提出書面申請；（2）出借人經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的金額執(zhí)行還款計(jì)劃。8.3利率及費(fèi)用變更（1）貸款利率及費(fèi)用在合同簽訂后，除非法律法規(guī)變動或雙方另有約定，否則不得變更；（2）如遇法律法規(guī)變動，雙方應(yīng)按照新規(guī)定調(diào)整利率及費(fèi)用。9.貸款終止9.1貸款提前還款（1）借款人如需提前還款，應(yīng)提前_______天向出借人提出書面申請；（2）出借人同意后，借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式一次性償還全部貸款本息。9.2貸款全部還清（1）借款人按照合同約定的還款計(jì)劃全部還清貸款本息后，貸款終止；（2）貸款終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括解除擔(dān)保關(guān)系。9.3貸款終止條件（1）借款人違反合同約定，出借人有權(quán)提前終止貸款；（2）因借款人無力償還貸款，出借人有權(quán)采取法律手段終止貸款。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合同解除條件（1）合同簽訂后，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1貸款合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則（1）本合同以書面形式為準(zhǔn)；（2）合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋順序（1）合同；（2）合同附件；（3）法律法規(guī)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式為_______，送達(dá)地址為_______。14.3合同份數(shù)與保管（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入，并確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，如第三方責(zé)任超過此限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.3責(zé)任追償（1）甲乙雙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或提前終止時(shí)，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如存在嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后_______天內(nèi)，確認(rèn)第三方退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同（1）詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。（2）說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，是貸款發(fā)放和還款的依據(jù)。2.擔(dān)保合同（1）詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、期限、方式等詳細(xì)信息。（2）說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的正式文件，是擔(dān)保法律關(guān)系的依據(jù)。3.身份證明文件（1）詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等身份證明文件。（2）說明：身份證明文件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，是合同簽訂的必要條件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。（2）說明：評估報(bào)告用于確定貸款金額，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.貸款申請材料（1）詳細(xì)要求：包括借款人的收入證明、工作證明、房產(chǎn)購買合同等材料。（2）說明：貸款申請材料用于出借人審核借款人的還款能力，是貸款發(fā)放的必要條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（2）說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定，是服務(wù)提供的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、程序等達(dá)成的一致意見。（2）說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的協(xié)議，是爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按時(shí)償還貸款本息（2）未按合同約定用途使用貸款（3）提供虛假材料欺騙出借人（4）擅自變更貸款合同條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）借款人未按合同約定用途使用貸款，出借人有權(quán)提前終止貸款。（3）借款人提供虛假材料，出借人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（4）借款人擅自變更貸款合同條款，變更部分無效，原合同條款繼續(xù)有效。示例說明：借款人甲未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催告后仍逾期未還，甲應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.擔(dān)保人違約行為（1）未履行擔(dān)保責(zé)任（2）提供虛假擔(dān)保材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶清償責(zé)任。（2）擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保材料，出借人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：擔(dān)保人乙未履行擔(dān)保責(zé)任，甲未按時(shí)償還貸款，乙應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款人信息2.4其他相關(guān)當(dāng)事人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.貸款合同履行5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款償還5.4合同變更與解除6.違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3借款人違約責(zé)任6.4違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息9.3保密期限10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2擔(dān)保人：指同意為借款人提供擔(dān)保的自然人或其他組織。1.1.3借款人：指向貸款人申請貸款的自然人或其他組織。1.1.4擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.1.5擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對借款人貸款債務(wù)的擔(dān)保范圍。1.1.6擔(dān)保期限：指擔(dān)保責(zé)任有效的時(shí)間范圍。1.1.7貸款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的貸款協(xié)議。1.1.8擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與貸款人之間簽訂的擔(dān)保協(xié)議。第二條合同當(dāng)事人2.1貸款人信息：包括貸款人的名稱、住所、法定代表人等。2.2擔(dān)保人信息：包括擔(dān)保人的名稱、住所、法定代表人等。2.3借款人信息：包括借款人的名稱、住所、法定代表人等。2.4其他相關(guān)當(dāng)事人：包括見證人、代理人等。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零叁個(gè)月止。3.3貸款利率：年利率為百分之叁點(diǎn)捌，按月計(jì)息，每月利率為0.3%。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5貸款用途：用于購買個(gè)人住房。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物：擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保物為房產(chǎn)證。4.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對借款人貸款債務(wù)的擔(dān)保范圍包括本金、利息、違約金等。4.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款人未按約定償還貸款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即承擔(dān)償還責(zé)任。第五條貸款合同履行5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額一次性劃撥至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。5.3貸款償還：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按期償還貸款。5.4合同變更與解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金。6.3借款人違約責(zé)任：如借款人未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。7.3爭議解決程序：按照中華人民共和國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1貸款全部還清；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3.1貸款人未按約定發(fā)放貸款；8.3.2借款人未按約定使用貸款；8.3.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；8.3.4合同約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密義務(wù)：各方當(dāng)事人對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、貸款信息、擔(dān)保信息、借款人信息等。9.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿三天視為送達(dá)。12.2合同解釋：對本合同的解釋，以書面形式為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3簽署人：貸款人代表、擔(dān)保人代表、借款人代表均應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。第十四條合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件14.4附件四：借款人身份證明復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)書面確認(rèn)其參與意愿；2.2.3甲、乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議的約定，獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)采取必要的措施確保其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，但不得超過其提供的擔(dān)保金額或合同價(jià)值的百分之十；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3第三方超出其責(zé)任限額造成的損失，由甲、乙雙方按照本合同的約定分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定；6.1.2第三方對甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，但不參與甲、乙雙方之間的爭議解決；6.1.3第三方對甲、乙雙方履行的合同義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分說明：6.2.1第三方與擔(dān)保人之間的