2024年二手住宅買賣保證金協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.保證金用途3.1交易安全保障3.2定金支付確認(rèn)3.3違約責(zé)任承擔(dān)4.交易主體4.1買賣雙方基本信息4.2交易房產(chǎn)基本信息4.3交易房產(chǎn)權(quán)屬證明5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付保證金5.3支付定金5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5退還保證金6.交易時(shí)間6.1交易期限6.2履約期限6.3逾期責(zé)任7.交易價(jià)格7.1房產(chǎn)成交價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手住宅買賣過程中保證金的收取、使用和退還等相關(guān)事宜，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍第二條保證金金額2.1保證金總額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為保證金。2.2保證金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式將保證金支付至乙方指定的賬戶。2.3保證金退還條件在交易成功完成且乙方收到甲方支付的全部房款后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金。第三條保證金用途3.1交易安全保障保證金用于確保交易過程中雙方的合法權(quán)益，防止一方違約給另一方造成損失。3.2定金支付確認(rèn)甲方支付保證金視為對交易房產(chǎn)的初步認(rèn)可，乙方收到保證金后視為對交易房產(chǎn)的初步確認(rèn)。3.3違約責(zé)任承擔(dān)如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因違約所遭受的損失。第四條交易主體4.1買賣雙方基本信息甲方：姓名/名稱____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號____，聯(lián)系方式____。乙方：姓名/名稱____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號____，聯(lián)系方式____。4.2交易房產(chǎn)基本信息交易房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號____，建筑面積____平方米，用途____。4.3交易房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第五條交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的《二手住宅買賣合同》。5.2交付保證金甲方應(yīng)在簽訂正式合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議第二條約定支付保證金。5.3支付定金甲方應(yīng)在支付保證金后____個(gè)工作日內(nèi)，按照《二手住宅買賣合同》約定支付定金。5.4產(chǎn)權(quán)過戶在交易完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.5退還保證金交易成功完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金。第六條交易時(shí)間6.1交易期限本協(xié)議簽訂之日起至交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為止。6.2履約期限買賣雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交易流程。6.3逾期責(zé)任如一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。第七條交易價(jià)格7.1房產(chǎn)成交價(jià)格交易房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____元。7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如交易過程中出現(xiàn)市場波動或其他因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。7.3付款方式甲方應(yīng)按照《二手住宅買賣合同》約定的時(shí)間和方式支付房款。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付保證金或定金的；（2）甲方未按約定時(shí)間支付房款的；（3）甲方在簽訂合同后單方面解除合同的；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（3）乙方在簽訂合同后單方面解除合同的；（4）乙方未按約定時(shí)間退還保證金的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未支付保證金或定金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未支付房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（4）乙方未退還保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向交易房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可予以解除。10.2.2違約解除任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更需雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1交易完成交易完成后，本協(xié)議終止。12.1.2合同解除本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，處理剩余款項(xiàng)、物品等事宜。第十三條其他約定13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為____市____區(qū)。14.3簽署人身份證明雙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供有效身份證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本條款所稱“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議履行過程中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不得超出其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范疇。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的保證金金額的____%。2.2.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過本條款約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和第三方的基本信息。3.2同意與拒絕對方收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；拒絕介入的，應(yīng)說明理由。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入服務(wù)相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，本協(xié)議對此不產(chǎn)生影響。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，本協(xié)議對此不產(chǎn)生影響。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本協(xié)議進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方。6.2變更生效本協(xié)議變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本協(xié)議第九條的規(guī)定。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，可參照本協(xié)議第九條的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，可參照本協(xié)議第十條的規(guī)定。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，可參照本協(xié)議第十條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，可參照本協(xié)議第十二條的規(guī)定。9.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，可參照本協(xié)議第十二條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三方介入后的合同附件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明交易房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易房產(chǎn)的合法性。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明交易房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況，確保交易房產(chǎn)的土地權(quán)屬清晰。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，并加蓋本人公章或簽字。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效。5.交易房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：由第三方實(shí)地勘察交易房產(chǎn)后，出具現(xiàn)狀確認(rèn)書。說明：此附件用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。6.交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表，填寫完整并加蓋買賣雙方公章。說明：此附件用于申請辦理交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：此附件用于證明保證金已支付，便于后續(xù)退還。8.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。說明：此附件用于證明定金已支付，便于后續(xù)退還。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進(jìn)行。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付保證金或定金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因違約所遭受的損失。示例：甲方在簽訂合同前隱瞞交易房產(chǎn)存在抵押情況，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因違約所遭受的損失。示例：乙方在簽訂合同前隱瞞交易房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.違約行為：甲乙雙方單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：甲方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。2024年二手住宅買賣保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式4.保證金用途4.1保證金凍結(jié)期間用途4.2保證金解凍后用途5.保證金凍結(jié)期限5.1凍結(jié)起始日期5.2凍結(jié)終止日期6.保證金退還條件6.1退還條件一6.2退還條件二6.3退還條件三7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1其他約定一11.2其他約定二11.3其他約定三12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3簽署日期14.合同補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“保證金”是指本合同雙方為保障交易順利進(jìn)行而預(yù)先支付的一定金額，該金額在交易過程中具有凍結(jié)狀態(tài)。1.1.2“交易房屋”是指本合同中雙方約定買賣的二手住宅。1.1.3“違約”是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和用語，雙方應(yīng)按照本合同附件一《專業(yè)術(shù)語解釋》進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4地址：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4地址：_______3.保證金金額3.1保證金總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2保證金支付方式：3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的賬戶。3.2.2買方支付保證金時(shí)，應(yīng)注明“_______房屋保證金”字樣。4.保證金用途4.1保證金凍結(jié)期間用途：4.1.1用于保障交易順利進(jìn)行，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費(fèi)支付等。4.1.2用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。4.2保證金解凍后用途：4.2.1用于支付房屋交易稅費(fèi)。4.2.2用于支付雙方約定的其他費(fèi)用。5.保證金凍結(jié)期限5.1凍結(jié)起始日期：_______年_______月_______日。5.2凍結(jié)終止日期：_______年_______月_______日。6.保證金退還條件6.1退還條件一：6.1.1交易雙方按照本合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交易成功。6.1.2買方支付完畢所有交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.2退還條件二：6.2.1賣方無法提供交易房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。6.2.2交易過程中因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。6.3退還條件三：6.3.1交易雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定時(shí)間支付保證金，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.1.2買方未按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.1.3買方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間提供交易房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向買方支付_______元違約金。7.2.2賣方未按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)向買方支付_______元違約金。7.2.3賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方違約責(zé)任：7.3.1雙方均違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.1.3如協(xié)商和提交爭議解決機(jī)構(gòu)均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向買方或賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如：某仲裁委員會）。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)我國有關(guān)仲裁法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2買方支付保證金后，本合同視為生效。9.2合同終止條件9.2.1交易雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，本合同終止。9.2.2交易雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1.1郵寄；10.1.1.2傳真；10.1.1.3電子郵件；10.1.1.4其他雙方認(rèn)可的方式。10.1.2通知應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)，以收件人實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：_______10.2.2賣方送達(dá)地址：_______11.其他約定11.1其他約定一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定二11.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.3其他約定三11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：_______份。13.2簽署方式：13.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。13.2.2簽字（或蓋章）后的合同具有法律效力。13.3簽署日期：_______年_______月_______日。14.合同補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改條款14.2.1本合同如有修改條款，應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因交易需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入后繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通報(bào)雙方，并協(xié)助解決。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2.2變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.3合同變更生效18.3.1變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方買賣房屋的相關(guān)條款，包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方約定的各項(xiàng)事宜。2.附