2024年度含有社區(qū)活動參與權(quán)的房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度含有社區(qū)活動參與權(quán)的房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及時間節(jié)點2.3逾期付款責任3.社區(qū)活動參與權(quán)3.1社區(qū)活動參與權(quán)的定義3.2參與社區(qū)活動的條件3.3社區(qū)活動參與權(quán)的期限3.4社區(qū)活動參與權(quán)的變更及解除4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用承擔5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的期限6.產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件6.1產(chǎn)權(quán)證書的交付6.2其他相關(guān)文件的交付7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的約定8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣協(xié)議書12.2附件二：房屋信息表12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：住所地：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：住所地：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋所有權(quán)證號：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋面積：1.2.5房屋用途：1.3合同簽訂日期：1.3.1本合同于____年__月__日簽訂。2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：2.1.1甲方同意將位于______的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式及時間節(jié)點：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%，即人民幣____元整。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付總價款的_____%，即人民幣____元整。2.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)支付總價款的_____%，即人民幣____元整。2.3逾期付款責任：2.3.1如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。3.社區(qū)活動參與權(quán)3.1社區(qū)活動參與權(quán)的定義：3.1.1本合同所述社區(qū)活動參與權(quán)是指乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)參與甲方所在社區(qū)的各類文體活動、公益活動和社區(qū)自治活動。3.2參與社區(qū)活動的條件：3.2.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度。3.2.2乙方應(yīng)積極參加社區(qū)組織的各類活動。3.3社區(qū)活動參與權(quán)的期限：3.3.1本合同所述社區(qū)活動參與權(quán)的期限與房屋所有權(quán)期限一致。3.4社區(qū)活動參與權(quán)的變更及解除：3.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其社區(qū)活動參與權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人。3.4.2甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)活動需要，調(diào)整社區(qū)活動參與權(quán)的具體內(nèi)容。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準及程序：4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的條件。4.3驗收不合格的處理：4.3.1如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3.2如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理：5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用承擔：5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的期限：5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件6.1產(chǎn)權(quán)證書的交付：6.1.1甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。6.2其他相關(guān)文件的交付：6.2.1甲方應(yīng)將房屋買賣合同、房屋買賣協(xié)議書、房屋信息表等相關(guān)文件一并交付給乙方。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的約定8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.2.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。8.2.2仲裁規(guī)則應(yīng)適用中國仲裁法及所選仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則。9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已履行部分的款項不予退還，未履行部分的款項按實際履行情況處理。9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的義務(wù)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同于____年__月__日生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件一為房屋買賣協(xié)議書。10.3.2本合同附件二為房屋信息表。10.3.3本合同附件三為付款憑證。11.合同變更及解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求，并說明變更原因。11.2.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的一部分。11.3合同解除的程序11.3.1參照第九條合同解除的程序執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣協(xié)議書12.2附件二：房屋信息表12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同于____年__月__日生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.3本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣咨詢及市場信息；1.2.2代辦房屋買賣交易手續(xù)；1.2.3提供房屋價值評估；1.2.4提供資金擔保；1.2.5提供法律咨詢及代理服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何一方的引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。3.3第三方對提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同房屋買賣價格的_____%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間任何法律關(guān)系的改變。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方的退出及責任承擔7.1如第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2第三方退出服務(wù)后，應(yīng)將已收取的款項退還甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方的免責條款9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。9.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責任。10.第三方的權(quán)益保障10.1第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂房屋買賣合同的基礎(chǔ)。2.房屋信息表詳細要求：信息表應(yīng)詳細列明房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。說明：本附件用于核實房屋的基本情況，確保交易的準確性。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：本附件作為乙方支付房款的證據(jù)。4.房屋所有權(quán)證書詳細要求：證書應(yīng)完整、有效，且與房屋信息一致。說明：本附件為房屋權(quán)屬證明，是乙方取得房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。5.社區(qū)活動參與權(quán)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確社區(qū)活動參與權(quán)的具體內(nèi)容、期限、變更及解除條件等。說明：本附件為社區(qū)活動參與權(quán)的具體約定，保障乙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細約定，保障甲乙雙方權(quán)益。7.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)針對合同中未約定或需變更的內(nèi)容進行補充。說明：本附件用于對合同進行補充和修改，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時間支付房款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，但乙方逾期10個工作日支付，則應(yīng)支付首付款的_____%作為違約金。2.逾期交付違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天作為逾期交付違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后60個工作日內(nèi)交付房屋，但甲方逾期15個工作日交付，則應(yīng)支付4500元/天的違約金，共計67500元。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收認定。責任認定標準：甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由甲方承擔。示例說明：若房屋交付時存在墻面裂縫問題，乙方應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。4.社區(qū)活動參與權(quán)違規(guī)違約行為：乙方違反社區(qū)活動參與權(quán)協(xié)議的約定。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：若乙方將社區(qū)活動參與權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度含有社區(qū)活動參與權(quán)的房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋權(quán)屬狀況1.4交易價格及支付方式1.5房屋交付及驗收1.6房屋買賣稅費承擔1.7社區(qū)活動參與權(quán)1.8違約責任及處理1.9爭議解決方式1.10合同解除及終止1.11合同生效及終止日期1.12合同附件及補充協(xié)議1.13合同份數(shù)及保管1.14合同生效條件及通知第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________第三條房屋權(quán)屬狀況3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。3.2甲方保證房屋未設(shè)定抵押、查封或其他任何限制權(quán)利的情況。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條房屋買賣稅費承擔6.1甲方應(yīng)負責辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。6.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，承擔房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費。第七條社區(qū)活動參與權(quán)7.1乙方在購買房屋后，享有與社區(qū)其他業(yè)主相同的社區(qū)活動參與權(quán)。7.2社區(qū)活動參與權(quán)包括但不限于：參加社區(qū)組織的各類活動、使用社區(qū)公共設(shè)施等。7.3甲方保證乙方在購買房屋后，能夠順利獲得社區(qū)活動參與權(quán)。第一部分：合同如下：第八條違約責任及處理8.1如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的百分之五。8.2如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之一。8.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.4任何違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除及終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付或無法繼續(xù)居住；（2）甲方出售房屋違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（3）乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。第十一條合同生效及終止日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同自房屋交付之日起一年內(nèi)，如無特殊約定，視為終止。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費繳納憑證等。12.2雙方對本合同內(nèi)容有任何異議，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改、偽造或銷毀合同。第十四條合同生效條件及通知（1）甲方將房屋過戶登記至乙方名下；（2）乙方支付全部房款。14.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定履行通知義務(wù)，任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為人民幣____________________元，如第三方責任超過此限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責任混淆。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得利用其地位謀取不正當利益。15.7第三方介入時的額外條款15.7.1甲方在第三方介入時，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。15.7.2乙方在第三方介入時，應(yīng)確保支付能力，并按時支付房款。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護合同履行的順利進行。15.7.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法院或仲裁機構(gòu)的幫助。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方服務(wù)協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止，第三方應(yīng)立即停止介入，并妥善處理相關(guān)事宜。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。15.8.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴