2024年商鋪租賃合同最終修訂（含租金支付方式與期限）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同最終修訂（含租金支付方式與期限）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用權與使用權限制7.1使用權范圍7.2使用權限制7.3違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責任8.2設備設施維修責任8.3日常保養(yǎng)責任9.水電費及公共事業(yè)費9.1水電費支付方式9.2公共事業(yè)費支付方式10.裝修及變更10.1裝修審批10.2裝修費用承擔10.3裝修變更后的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_______天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。4.2租金支付周期：每月_______日為租金支付日。4.3支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式支付租金至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付_______元人民幣的滯納金。5.租金調整5.1調整條件：租金調整僅限于市場租金波動或政府相關政策變動。5.2調整頻率：租金調整頻率為_______年一次。5.3調整幅度：租金調整幅度不超過市場平均租金水平的_______%。6.押金及退還6.1押金金額：押金金額為_______元人民幣。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。6.3押金退還方式：押金退還應通過銀行轉賬方式進行。7.使用權與使用權限制7.1使用權范圍：承租方獲得本合同約定的商鋪的使用權。7.2使用權限制：承租方不得擅自改變商鋪的用途，不得從事違法活動。7.3違約責任：如承租方違反使用權限制，出租方有權解除合同并要求賠償損失。8.維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責任8.1.1出租方負責對房產(chǎn)本體及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負責對租賃房產(chǎn)的內部設施進行日常維護和保養(yǎng)。8.2設備設施維修責任8.2.1租賃期間，如設備設施出現(xiàn)故障，由出租方負責維修，維修費用由出租方承擔。8.2.2因承租方使用不當造成的設備設施損壞，維修費用由承租方承擔。8.3日常保養(yǎng)責任8.3.1承租方應保持租賃房產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構。8.3.2承租方應定期對租賃房產(chǎn)進行清潔和保養(yǎng)。9.水電費及公共事業(yè)費9.1水電費支付方式水電費由承租方按照實際使用量支付，每月_______日前向供水供電部門繳納。9.2公共事業(yè)費支付方式公共事業(yè)費（如物業(yè)管理費、垃圾清運費等）由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。10.裝修及變更10.1裝修審批承租方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修，應提前_______天向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。10.2裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，裝修后的設施歸承租方所有。10.3裝修變更后的處理裝修變更后的房產(chǎn)，如需恢復原狀，承租方應承擔恢復費用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當理由，如房產(chǎn)被政府征用、拆遷等，可提前_______天書面通知承租方解除合同。11.1.2承租方嚴重違約，如拖欠租金超過_______個月，出租方有權解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，出租方應退還承租方剩余租金，承租方應將租賃房產(chǎn)恢復原狀并移交給出租方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃房產(chǎn)所在地。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行房產(chǎn)評估、監(jiān)督施工質量等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲乙雙方應配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2甲乙雙方有權要求第三方對其工作成果進行說明和解釋。5.第三方的權利與義務5.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行其職責。5.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，權利義務關系明確，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權人之間，權利義務關系由雙方另行約定。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入導致甲乙雙方權益受損，受損方有權要求第三方承擔相應費用。8.第三方的退出機制8.1如第三方無法履行協(xié)議約定的職責，甲乙雙方有權解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。8.2第三方在協(xié)議約定的職責完成后，應立即退出介入。9.第三方介入的法律責任9.1第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。9.2第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的合同終止12.1如甲乙雙方同意，第三方介入的合同可以提前終止。12.2合同終止后，第三方應立即退出介入，并妥善處理相關事宜。13.第三方介入的后續(xù)責任13.1第三方介入結束后，若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的后續(xù)責任。14.第三方介入的協(xié)議附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方職責說明書14.3第三方費用清單14.4其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單要求：詳細列明租賃房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結構、裝修情況、設備設施等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按約定支付。說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.第三方職責說明書要求：詳細說明第三方在介入過程中應承擔的具體職責。說明：作為合同附件，用于指導第三方的工作。5.第三方費用清單要求：列明第三方介入的各項費用，包括但不限于咨詢費、服務費等。說明：作為合同附件，用于明確第三方費用的構成。6.其他相關文件要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明、租賃合同變更協(xié)議等。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日應支付_______元人民幣的滯納金。示例：若每月租金為10000元，承租方逾期支付3天，應支付滯納金_______元。2.擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：承租方擅自改變房產(chǎn)用途的，出租方有權解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為住宅使用，出租方有權解除合同并要求賠償。3.未經(jīng)同意進行裝修責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修的，出租方有權要求恢復原狀或承擔恢復費用。示例：承租方未按約定進行裝修，出租方要求恢復原狀，承租方應承擔恢復費用。4.損壞房產(chǎn)或設備設施責任認定：因承租方使用不當造