2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.11.21.31.41.52.12.22.32.42.53.13.23.33.43.54.14.24.34.44.55.15.25.35.45.56.16.26.36.46.57.17.27.37.47.58.18.28.38.48.59.19.29.39.49.510.110.210.310.410.511.111.211.311.411.512.112.212.312.412.513.113.213.313.413.514.114.214.314.414.5第一部分：合同如下：1.1本合同雙方當(dāng)事人為：1.2本合同簽訂日期：____年____月____日1.3本合同簽訂地點：____1.4本合同簽訂后生效，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5甲方委托乙方提供2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等的檢查；（2）公共區(qū)域、綠化帶、道路等設(shè)施的檢查；（3）物業(yè)管理檔案的整理與歸檔。（1）消防設(shè)施、安全出口的檢查；（2）電氣線路、燃氣管道的檢查；（3）電梯、水泵等設(shè)備的檢查。1.6乙方在接管過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方別墅區(qū)存在安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并采取必要措施進行處理。1.7乙方在接管過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護甲方合法權(quán)益。1.8乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成接管工作，并向甲方提交接管報告。2.1乙方在接管過程中，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方別墅區(qū)出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方在接管過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致接管工作，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。2.3乙方在接管過程中，如因甲方原因?qū)е陆庸芄ぷ?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方在接管過程中，如因第三方原因?qū)е陆庸芄ぷ?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.5乙方在接管過程中，如因工作失誤導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6乙方在接管過程中，如因違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7乙方在接管過程中，如因泄露甲方隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1甲方應(yīng)配合乙方完成接管工作，提供必要的信息和資料。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成接管工作中的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)確保乙方在接管過程中的人身安全。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付接管服務(wù)費用。3.5甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.6甲方有權(quán)要求乙方對接管過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。3.7甲方有權(quán)要求乙方提供接管工作相關(guān)報告。4.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同服務(wù)費用總額的____%作為預(yù)付款。4.3乙方完成接管工作后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余合同服務(wù)費用。4.4甲方未按約定支付合同服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.5乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。5.1本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。5.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。5.3本合同期滿前____個月，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同。5.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同未盡事宜，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理：（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；（3）甲方應(yīng)將乙方提供的接管服務(wù)資料、檔案等移交給乙方。9.1違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同的修改和補充：（1）本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.1合同的生效和終止：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.1合同的附件：（1）本合同的附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同的附件包括但不限于：接管工作計劃、服務(wù)費用明細、驗收報告等。14.1其他：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。15.3第三方介入的同意：15.4第三方介入的引入程序：15.4.1任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?5.4.2雙方同意引入的第三方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。15.5第三方的責(zé)任限額：15.5.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定；15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、服務(wù)費用等。15.6第三方的權(quán)利和義務(wù)：15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立進行工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利；15.6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準，以及甲乙雙方的要求；15.6.3第三方應(yīng)確保其工作不會侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方與其他各方的劃分說明：15.7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；15.7.2第三方的工作成果，歸甲乙雙方共同所有，除非另有約定；15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。15.8第三方的更換：15.8.1如第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；15.8.2更換第三方前，應(yīng)書面通知原第三方，并確保其權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。15.9第三方的保密義務(wù)：15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.9.2保密期限自合同終止之日起____年。15.10第三方的資質(zhì)要求：15.10.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.10.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。15.11第三方的責(zé)任追溯：15.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.11.2第三方的責(zé)任追溯，以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準。15.12第三方的解除合同權(quán)利：15.12.1如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；15.12.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，可向甲乙雙方提出解除協(xié)議的申請。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.接管工作計劃詳細說明接管工作的具體步驟、時間安排和責(zé)任人。附件要求：需包含接管工作流程圖、時間表和責(zé)任分配表。2.服務(wù)費用明細列出各項服務(wù)費用的具體金額和計算方式。附件要求：需包含服務(wù)費用清單、費用計算公式和支付方式。3.驗收報告對接管工作完成后進行驗收的結(jié)果進行詳細記錄。附件要求：需包含驗收項目、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件要求：需包含第三方資質(zhì)證明、協(xié)議內(nèi)容、責(zé)任追溯條款。5.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件要求：需包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任。6.違約責(zé)任認定書對違約行為進行認定，并明確違約責(zé)任。附件要求：需包含違約行為描述、責(zé)任認定標準、違約金計算方法。7.合同解除通知書明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理。附件要求：需包含解除原因、解除日期、后續(xù)處理方案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用的；乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私的；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。2.責(zé)任認定標準：違約行為的發(fā)生；違約行為對甲乙雙方造成的損失；違約行為的嚴重程度。3.違約責(zé)任認定示例：甲方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方不滿的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)接管范圍2.1接管區(qū)域2.2接管設(shè)施設(shè)備2.3接管綠化及公共區(qū)域3.物業(yè)接管時間3.1接管日期3.2接管手續(xù)辦理4.檢查項目及標準4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查4.2公共區(qū)域檢查4.3綠化區(qū)域檢查4.4安全設(shè)施檢查5.檢查程序與方法5.1檢查流程5.2檢查方法5.3檢查記錄6.檢查結(jié)果處理6.1故障及損壞處理6.2不合格項整改6.3檢查結(jié)果反饋7.物業(yè)接管費用7.1接管費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理服務(wù)8.2維修保養(yǎng)服務(wù)8.3安全保衛(wèi)服務(wù)8.4客戶服務(wù)9.服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)標準9.2質(zhì)量監(jiān)控9.3質(zhì)量保證期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條物業(yè)接管范圍2.1接管區(qū)域2.2接管設(shè)施設(shè)備2.3接管綠化及公共區(qū)域第三條物業(yè)接管時間3.1接管日期本合同約定的接管日期為[接管日期]。3.2接管手續(xù)辦理甲方提供物業(yè)相關(guān)資料及文件；乙方辦理接管手續(xù)，包括但不限于簽署接管確認書。第四條檢查項目及標準4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查檢查內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)、維護保養(yǎng)記錄、安全性能等。4.2公共區(qū)域檢查檢查內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域衛(wèi)生、設(shè)施完好程度、安全出口暢通等。4.3綠化區(qū)域檢查檢查內(nèi)容包括但不限于：綠化植物生長狀況、綠化區(qū)域衛(wèi)生、澆水系統(tǒng)運行等。4.4安全設(shè)施檢查檢查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、安全警示標志等。第五條檢查程序與方法5.1檢查流程乙方組織檢查小組，制定檢查計劃；檢查小組按照計劃對物業(yè)進行檢查；檢查結(jié)束后，乙方出具檢查報告。5.2檢查方法視覺檢查：觀察設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、安全設(shè)施等；功能性檢查：測試設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)；文件審查：查閱維護保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等。5.3檢查記錄乙方應(yīng)詳細記錄檢查過程及結(jié)果，包括檢查日期、檢查人員、檢查項目、檢查結(jié)果等。第六條檢查結(jié)果處理6.1故障及損壞處理對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提出整改方案，甲方予以確認后，乙方負責(zé)整改。6.2不合格項整改對于檢查中不合格項，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行整改，直至符合標準。6.3檢查結(jié)果反饋乙方應(yīng)在檢查結(jié)束后[具體時間]內(nèi)向甲方反饋檢查結(jié)果，包括檢查發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及整改進度。第七條物業(yè)接管費用7.1接管費用總額本合同約定的接管費用總額為人民幣[金額]元。7.2費用支付方式接管費用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。7.3費用支付時間接管費用支付時間為：[具體支付時間，如接管日期前、驗收合格后等]。第八條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理服務(wù)維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行；管理公共區(qū)域衛(wèi)生；負責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護；安全保衛(wèi)工作；客戶投訴處理；定期向甲方報告物業(yè)管理工作。8.2維修保養(yǎng)服務(wù)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；對公共區(qū)域設(shè)施進行維修；對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護；對客戶提出的問題進行及時響應(yīng)和解決。8.3安全保衛(wèi)服務(wù)實施24小時安全巡邏；配備必要的安全設(shè)備；對進入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進行登記；遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)區(qū)域安全。8.4客戶服務(wù)接待客戶來訪；收集并處理客戶投訴；定期收集客戶滿意度調(diào)查；為客戶提供必要的信息咨詢。第九條服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。9.3質(zhì)量保證期限本合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證期限為自接管之日起[具體時間]，期間乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)中的質(zhì)量問題負責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照損失的大小，承擔(dān)賠償、支付違約金等責(zé)任。10.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項，并結(jié)清相關(guān)費用。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除或終止的其他情形。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗服務(wù)協(xié)議書》中，因特定目的而介入?yún)f(xié)議執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1物業(yè)管理顧問；1.2.2法律顧問；1.2.3技術(shù)評估機構(gòu)；1.2.4中介服務(wù)公司；1.2.5保險公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的甲方或乙方損失；2.2.2第三方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的第三方損失；2.2.3第三方因違反本合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。第三條第三方介入目的3.1.1提供專業(yè)意見或建議；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；3.1.3對合同執(zhí)行進行監(jiān)督和評估；3.1.4提供必要的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守本合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2對其提供的服務(wù)或意見負責(zé)；4.2.3對甲乙雙方的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，僅對第三方自身負責(zé)；5.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，對第三方自身造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的解除條件成就；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.2.3第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的爭議解決、責(zé)任承擔(dān)等，適用本合同的相應(yīng)條款。9.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)接管清單詳細要求：清單應(yīng)包括接管區(qū)域的詳細描述、設(shè)施設(shè)備的清單及狀態(tài)、綠化及公共區(qū)域的詳細描述等。說明：本清單用于記錄物業(yè)接管時的詳細情況，作為后續(xù)維護和管理的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄詳細要求：清單應(yīng)包括所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、安裝位置、購買日期、維護保養(yǎng)記錄等。說明：本清單用于記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本信息，便于后續(xù)的維護和管理。3.附件三：綠化及公共區(qū)域維護記錄詳細要求：記錄綠化區(qū)域的植物種類、生長狀況、澆水維護情況等；公共區(qū)域的清潔、維護情況等。說明：本附件用于跟蹤綠化及公共區(qū)域的維護狀況，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的關(guān)系和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報告詳細要求：報告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的時間、內(nèi)容、結(jié)果、改進措施等。說明：本報告用于評估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達到約定的標準。6.附件六：客戶滿意度調(diào)查報告詳細要求：報告應(yīng)包括調(diào)查時間、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、改進措施等。說明：本報告用于了解客戶對物業(yè)服務(wù)的滿意度，為改進服務(wù)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成接管手續(xù)；1.2乙方未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)；1.3乙方未按約定時間整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題；1.4甲方未按約定時間支付接管費用；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按約定時間完成接管手續(xù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；2.2乙方未按約定標準提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付[金額]元的整改費用；2.3乙方未按約定時間整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；2.4甲方未按約定時間支付接管費用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未在約定的接管日期前完成接管手續(xù)，延誤了3天，應(yīng)向甲方支付3天的違約金，共計[金額]元；3.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，未能達到約定的標準，甲方要求整改，乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付[金額]元的整改費用；3.3乙方在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題未在約定時間內(nèi)整改，延誤了5天，應(yīng)向甲方支付5天的違約金，共計[金額]元。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限2.物業(yè)接管范圍與職責(zé)2.1物業(yè)接管流程2.2物業(yè)接管職責(zé)2.3物業(yè)接管驗收標準3.物業(yè)查驗服務(wù)內(nèi)容3.1查驗服務(wù)流程3.2查驗服務(wù)內(nèi)容3.3查驗服務(wù)標準4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付時間4.3支付方式5.服務(wù)期限與延期5.1服務(wù)期限5.2延期申請與審批5.3延期費用6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同生效與通知9.1合同生效條件9.2生效日期9.3通知方式10.其他條款10.1不可抗力10.2附件10.3合同變更11.合同附件11.1物業(yè)接管清單11.2物業(yè)查驗報告11.3服務(wù)費用明細12.合同簽署與見證12.1簽署地點12.2簽署日期12.3見證單位13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1物業(yè)接管清單附件14.2物業(yè)查驗報告附件14.3服務(wù)費用明細附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方位于[別墅區(qū)地址]的別墅區(qū)物業(yè)接管與查驗服務(wù)。1.2.2本合同標的包括但不限于別墅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶、設(shè)備設(shè)施等。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物業(yè)接管范圍與職責(zé)2.1物業(yè)接管流程2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提交物業(yè)接管申請。2.1.2甲方應(yīng)在收到接管申請后3個工作日內(nèi)組織查驗。2.1.3查驗合格后，雙方簽署物業(yè)接管確認書。2.2物業(yè)接管職責(zé)2.2.1乙方負責(zé)對甲方別墅區(qū)物業(yè)進行接管，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。2.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、整潔、有序。2.3物業(yè)接管驗收標準2.3.1物業(yè)接管驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3.2驗收內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。3.物業(yè)查驗服務(wù)內(nèi)容3.1查驗服務(wù)流程3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提交查驗服務(wù)計劃。3.1.2甲方應(yīng)在收到計劃后3個工作日內(nèi)組織查驗。3.1.3查驗完成后，乙方應(yīng)向甲方提交查驗報告。3.2查驗服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)對別墅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶、設(shè)備設(shè)施等進行全面查驗。3.2.2查驗內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.3查驗服務(wù)標準3.3.1查驗服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3.2查驗報告應(yīng)詳細記錄查驗結(jié)果，包括問題、建議及整改措施。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費用包括查驗服務(wù)費、接管服務(wù)費等。4.1.2具體費用標準詳見附件。4.2費用支付時間4.2.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)后5個工作日內(nèi)向甲方提交費用結(jié)算單。4.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付費用。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。5.服務(wù)期限與延期5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2延期申請與審批5.2.1如需延期，乙方應(yīng)在合同到期前30個工作日向甲方提出書面延期申請。5.2.2甲方應(yīng)在收到延期申請后10個工作日內(nèi)予以審批。5.3延期費用5.3.1延期費用按原合同約定的費用標準執(zhí)行。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1本合同終止或解除后，保密期限仍為5年。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方均無續(xù)約意愿。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.合同生效與通知9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同自2024年1月1日起生效。9.3通知方式9.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)接管清單、查驗報告、服務(wù)費用明細等。10.3合同變更10.3.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1物業(yè)接管清單附件11.1.1物業(yè)接管清單應(yīng)詳細列明接管范圍內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備。11.2物業(yè)查驗報告附件11.2.1物業(yè)查驗報告應(yīng)包括查驗日期、查驗內(nèi)容、查驗結(jié)果及整改建議。11.3服務(wù)費用明細附件11.3.1服務(wù)費用明細應(yīng)包括各項服務(wù)的具體費用及支付時間。12.合同簽署與見證12.1簽署地點12.1.1本合同簽署地為[簽署地點]。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為[簽署日期]。12.3見證單位12.3.1本合同簽署需由[見證單位名稱]見證。13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同需向[備案機關(guān)名稱]備案。13.2備案日期13.2.1本合同備案日期為[備案日期]。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1物業(yè)接管清單附件14.1.1物業(yè)接管清單附件應(yīng)包括接管范圍內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備的詳細清單。14.2物業(yè)查驗報告附件14.2.1物業(yè)查驗報告附件應(yīng)包括查驗過程中的所有相關(guān)文件和記錄。14.3服務(wù)費用明細附件14.3.1服務(wù)費用明細附件應(yīng)包括所有服務(wù)的費用構(gòu)成和支付時間表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體情形和必要性。15.3第三方介入的協(xié)議15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的目的、范圍、期限、費用及責(zé)任。15.4第三方介入的審批15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意后方可生效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入?yún)f(xié)議的生效16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方共同簽字蓋章后生效。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。16.4第三方的責(zé)任16.4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有需要，甲