2024年度商鋪租賃返租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃返租合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃期限起止時間2.2租賃期限屆滿后的處理方式3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標準3.2租金支付時間及方式3.3違約金及滯納金標準4.租賃用途4.1商鋪使用性質(zhì)4.2商鋪經(jīng)營范圍5.合同保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.返租條款6.1返租期限6.2返租金額及支付方式6.3返租期限屆滿后的處理方式7.商鋪設(shè)施及維修7.1商鋪設(shè)施清單7.2商鋪維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序9.商鋪權(quán)利義務(wù)9.1商鋪使用權(quán)利9.2商鋪維護義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同標的商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪具體用途]第二條租賃期限2.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期限屆滿后的處理方式租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付標準本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3違約金及滯納金標準如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元作為違約金；逾期超過[滯納金期限]日，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[滯納金金額]元作為滯納金。第四條租賃用途4.1商鋪使用性質(zhì)乙方租賃商鋪僅用于[商鋪具體用途]。4.2商鋪經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同保證金5.1保證金金額及繳納方式本合同保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納期限]內(nèi)一次性支付。5.2保證金退還條件及程序1）租賃期滿，乙方按約定交付商鋪并履行完畢本合同項下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。第六條返租條款6.1返租期限本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)以人民幣[返租金額]元/月的價格將商鋪返租給乙方。6.2返租金額及支付方式乙方應(yīng)在返租期限開始之日起[支付日期]前將返租款支付至甲方指定賬戶。6.3返租期限屆滿后的處理方式返租期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽返租合同。第七條商鋪設(shè)施及維修7.1商鋪設(shè)施清單1）[設(shè)施1]2）[設(shè)施2]3）[設(shè)施3]7.2商鋪維修責(zé)任及費用承擔(dān)1）商鋪在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修費用。2）商鋪在租賃期間內(nèi)發(fā)生的非正常損耗，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。如無法確定責(zé)任方，則由甲方和乙方共同承擔(dān)。3）商鋪的維修事項，乙方應(yīng)提前[提前通知時間]向甲方報告，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時間]內(nèi)進行處理。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。2）在租賃期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，須事先取得甲方書面同意，并按甲方要求支付相關(guān)手續(xù)費用。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件及程序1）乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。2）乙方轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件提交甲方備案，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條商鋪權(quán)利義務(wù)9.1商鋪使用權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪。9.2商鋪維護義務(wù)1）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常經(jīng)營和生活。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1）乙方未按約定支付租金；2）乙方未按約定用途使用商鋪；3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害；5）乙方其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2）如乙方違約給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議，雙方協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件1）甲方有正當(dāng)理由，提前[提前通知期限]書面通知乙方解除合同；2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢或解除后終止。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，甲方應(yīng)以書面形式發(fā)送至乙方提供的地址，乙方應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲方提供的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1中介方1）中介方在本合同中僅作為協(xié)助雙方達成租賃意向的橋梁，不承擔(dān)本合同項下的任何法律責(zé)任。2）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，但中介方不對合同條款的真實性承擔(dān)責(zé)任。16.2擔(dān)保方1）擔(dān)保方在本合同中作為乙方支付租金的擔(dān)保人，對乙方在租賃期間內(nèi)的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2）擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額。16.3監(jiān)管機構(gòu)1）監(jiān)管機構(gòu)在本合同中負責(zé)對租賃行為進行監(jiān)管，確保租賃活動符合國家法律法規(guī)。2）監(jiān)管機構(gòu)對租賃活動進行監(jiān)管，但不直接參與本合同的履行。16.4仲裁機構(gòu)1）仲裁機構(gòu)在本合同中負責(zé)解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。2）仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同的約定進行仲裁，其仲裁決定對甲乙雙方均有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍，不承擔(dān)超出該范圍的任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額1）中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費；2）擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額；3）仲裁機構(gòu)的責(zé)任限額為仲裁費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其在本合同項下的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其在本合同項下的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或協(xié)助關(guān)系。19.第三方變更及退出19.1變更第三方在履行本合同過程中，如需變更，應(yīng)提前[變更通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2退出第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前[退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并確保本合同的履行不受影響。20.特別約定20.1第三方在介入本合同過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施情況，便于租賃雙方在租賃期間進行管理。3.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：本附件用于證明保證金已繳納，并在租賃期滿后作為退還保證金的依據(jù)。4.返租合同詳細要求：合同應(yīng)包括返租期限、返租金額、支付方式、終止條件等內(nèi)容。說明：本附件用于明確租賃期滿后商鋪的返租事宜。5.甲方授權(quán)委托書詳細要求：委托書應(yīng)載明甲方授權(quán)委托事項、授權(quán)期限、受托人信息等。說明：本附件用于證明甲方已授權(quán)受托人代表其履行合同義務(wù)。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：副本應(yīng)載明乙方名稱、注冊號、法定代表人、經(jīng)營范圍等。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確中介方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.擔(dān)保合同詳細要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確擔(dān)保方在本合同中的擔(dān)保責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付之日止的違約金，違約金按每日租金的[比例]計算。示例：如每日租金為1000元，逾期30天，則乙方應(yīng)支付3000元違約金。2.乙方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。示例：如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致商鋪受損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。3.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金額為每日租金的[比例]乘以逾期天數(shù)。示例：如逾期10天，則甲方應(yīng)支付1000元賠償金。4.甲方未按約定退還保證金責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金額為保證金總額的[比例]。示例：如保證金為10000元，則甲方應(yīng)支付1000元賠償金。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10000元。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.返租期限與條件6.1返租期限6.2返租條件7.返租金額及支付7.1返租金額7.2返租支付時間7.3支付方式8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.使用與維護責(zé)任9.1商鋪使用規(guī)定9.2商鋪維護責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃及返租的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________2.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置商鋪所在地址：__________________商鋪所在樓層：__________________商鋪面積：__________________平方米3.2商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為獨立商鋪，結(jié)構(gòu)包括：__________________4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣__________________元/月。5.2租金支付時間租金于每月__號前支付，逾期支付按日計算滯納金，滯納金為租金的__%。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________6.返租期限與條件6.1返租期限返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2返租條件承租方需保證商鋪在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。7.返租金額及支付7.1返租金額返租金額為人民幣__________________元/月。7.2返租支付時間返租金額于每月__號前支付，逾期支付按日計算滯納金，滯納金為返租金額的__%。7.3支付方式返租金額支付方式與租金支付方式相同。8.押金及退還8.1押金金額押金金額為人民幣__________________元。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且已結(jié)清所有租金及相關(guān)費用。8.2.2商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)，符合出租方要求。8.3押金退還方式8.3.1在租賃期滿后的__個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金的書面申請。8.3.2出租方收到申請后，在__個工作日內(nèi)審核完畢，并將押金退還至承租方指定的銀行賬戶。9.使用與維護責(zé)任9.1商鋪使用規(guī)定9.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.1.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2商鋪維護責(zé)任9.2.1承租方負責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備的正常運行。9.2.2承租方在租賃期內(nèi)對商鋪的損壞負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或返租金額。11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損失。11.1.3承租方未按約定時間退還押金。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為__________________元。11.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方違反合同約定的情形下，解除本合同。12.1.2承租方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借商鋪的，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1出租方提出解除合同，應(yīng)提前__天書面通知承租方。12.2.2承租方在收到解除合同的通知后，應(yīng)在__天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同訂立、履行或解決爭議。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2監(jiān)理方介入若甲乙雙方認為有必要，可引入監(jiān)理方對商鋪的維護、使用情況進行監(jiān)督，確保合同履行。監(jiān)理方應(yīng)具備專業(yè)知識和技能，并按照合同約定進行監(jiān)理工作。15.2.3評估機構(gòu)介入在商鋪租賃期滿或合同解除時，如需對商鋪進行評估，甲乙雙方可引入評估機構(gòu)進行專業(yè)評估。15.2.4法律顧問介入在合同履行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可引入法律顧問提供法律意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、合同約定的工作范圍等因素。16.3責(zé)任限額生效16.3.1第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效。16.3.2如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認并修改合同附件。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.1.2如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.2.2如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.3.2如第三方違約，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的修改19.1如需修改第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同附件。19.2修改后的合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.2解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金支付方式、返租期限與條件等詳細信息。說明：此附件為合同的主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：商鋪租賃雙方基本信息表詳細要求：包括甲乙雙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住所地址等基本信息。說明：此附件用于記錄甲乙雙方的基本信息，以便于合同履行過程中的溝通。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述及交接清單詳細要求：包括商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修情況、損壞情況等詳細信息。說明：此附件用于記錄商鋪的交接情況，作為雙方確認商鋪現(xiàn)狀的依據(jù)。4.附件四：租金支付明細表詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。5.附件五：返租金額支付明細表詳細要求：包括返租金額支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于記錄返租金額的支付情況，便于雙方核對。6.附件六：押金退還明細表詳細要求：包括押金的退還條件、金額、退還方式等詳細信息。說明：此附件用于記錄押金的退還情況，便于雙方核對。7.附件七：第三方介入合同詳細要求：包括第三方的定義、介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等詳細信息。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.附件八：違約行為及責(zé)任認定標準詳細要求：包括各種違約行為的描述、責(zé)任認定標準等詳細信息。說明：此附件用于明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或返租金額。違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損失。未按約定時間退還押金。擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借商鋪。未經(jīng)允許，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為__________________元。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方介入，其違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，未及時通知甲方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及政策2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限屆滿后的處理5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付6.2保證金退還條件及程序7.返租條款7.1返租方式7.2返租價格7.3返租期限7.4返租收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更及補充11.3合同生效及備案12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃合同12.2合同附件二：商鋪租賃面積測量報告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效及解除通知14.1合同生效條件14.2合同解除通知方式及期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及政策本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章，以及國家和地方的有關(guān)政策。2.合同主體2.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址商鋪位于：________3.2商鋪面積商鋪總面積為：________平方米，具體測量面積以相關(guān)政府部門出具的測量報告為準。3.3商鋪用途商鋪僅用于：________，不得改變商鋪用途。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金標準租金為：________元/月，每月____日支付。5.2租金支付方式租金支付方式為：________，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3違約金及滯納金如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；如逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付租賃保證金為：________元，于合同簽訂之日支付。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費用后，應(yīng)于____日內(nèi)退還承租方。7.返租條款7.1返租方式本合同租賃期滿后，商鋪將按返租方式進行續(xù)租。7.2返租價格返租價格為：________元/月，具體價格由雙方協(xié)商確定。7.3返租期限返租期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.4返租收益分配返租收益按：________比例分配給出租方和承租方。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同下列情況下，出租方有權(quán)單方解除合同：（1）承租方未按約定支付租金，逾期超過____日；（2）承租方違反合同約定的用途使用商鋪；（3）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方未能按時履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方單方解除合同下列情況下，承租方有權(quán)單方解除合同：（1）出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；（2）出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，且出租方未采取補救措施。8.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同解除。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）違反合同約定的用途使用商鋪的，應(yīng)向出租方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更及補充合同變更及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需備案，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪租賃合同12.2合同附件二：商鋪租賃面積測量報告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：________。13.3合同簽署人出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________14.合同生效及解除通知14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除通知方式及期限任何一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方作為甲乙雙方的媒介，負責(zé)促成合同訂立、履行及監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽，并按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.2.3評估機構(gòu)15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方在合同中約定。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時行使擔(dān)保權(quán)。15.3.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)獨立開展評估工作，并對評估結(jié)果負責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)盡到忠實、勤勉的義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行合同。15.4.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)獨立、公正、客觀地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入前提甲乙雙方同意第三方介入的前提是，第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽，且介入事項符合合同約定。16.2介入程序16.2.1中介方介入甲乙雙方同意中介方介入時，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方權(quán)利義務(wù)及費用。16.2.2擔(dān)保方介入甲乙雙方同意擔(dān)保方介入時，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)及擔(dān)保責(zé)任。16.2.3評估機構(gòu)介入甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂評估協(xié)議，明確評估機構(gòu)權(quán)利義務(wù)及評估費用。16.3介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____%。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____%。17.3評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的