2024年度農村集體土地使用權流轉合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農村集體土地使用權流轉合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權流轉方式4.1流轉期限4.2流轉價格4.3付款方式5.土地使用權流轉條件5.1土地使用條件5.2土地利用規(guī)劃5.3土地權屬證書6.土地使用權流轉程序6.1申請與審批6.2簽訂合同6.3土地使用權變更登記7.土地使用權流轉收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.土地使用權流轉違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.土地使用權流轉解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件清單12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“土地使用權”是指農村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的對農村集體土地的占有、使用和收益的權利。1.1.2“流轉期限”是指土地使用權出讓方將土地使用權出讓給受讓方使用的時間長度。1.1.3“流轉價格”是指土地使用權出讓方將土地使用權出讓給受讓方所收取的費用。1.1.4“付款方式”是指受讓方支付流轉價格的具體方式和時間節(jié)點。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.土地使用權基本信息3.1土地位置3.1.1省份：_______3.1.2市/縣：_______3.1.3鄉(xiāng)/鎮(zhèn)：_______3.1.4村：_______3.1.5土地坐落：_______3.2土地面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2其中：耕地_______平方米，林地_______平方米，其他_______平方米3.3土地用途3.3.1土地用途類別：_______3.3.2土地用途說明：_______4.土地使用權流轉方式4.1流轉期限4.1.1流轉期限：_______年4.1.2流轉起始日期：_______年_______月_______日4.1.3流轉終止日期：_______年_______月_______日4.2流轉價格4.2.1流轉價格：_______元/平方米4.2.2總流轉價格：_______元4.3付款方式4.3.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）4.3.2付款時間節(jié)點：_______（如合同簽訂后_______日內支付_______%，余款_______日內支付完畢）5.土地使用權流轉條件5.1土地使用條件5.1.1受讓方必須按照土地用途進行合理利用，不得改變土地性質。5.1.2受讓方不得擅自改變土地用途，如需變更，應經(jīng)出讓方同意并辦理相關手續(xù)。5.2土地利用規(guī)劃5.2.1受讓方應遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地利用規(guī)劃。5.2.2出讓方應提供土地利用規(guī)劃的相關資料。5.3土地權屬證書5.3.1出讓方應保證土地權屬清晰，并出示土地權屬證書。5.3.2受讓方在合同簽訂前應核實土地權屬證書的真實性。6.土地使用權流轉程序6.1申請與審批6.1.1受讓方應在合同簽訂前向出讓方提出土地使用權流轉申請。6.1.2出讓方應在收到申請后_______日內予以審批。6.2簽訂合同6.2.1雙方應在出讓方審批同意后_______日內簽訂本合同。6.3土地使用權變更登記6.3.1合同簽訂后，受讓方應在_______日內辦理土地使用權變更登記手續(xù)。8.土地使用權流轉收益分配8.1收益分配方式8.1.1土地使用權流轉收益按照合同約定的比例進行分配。8.1.2收益分配比例：出讓方_______%，受讓方_______%。8.2收益支付方式8.2.1收益支付周期：每年支付一次。8.2.2收益支付時間：每年_______月_______日前支付上一年度的收益。8.3收益分配的監(jiān)督8.3.1雙方應共同設立收益分配監(jiān)督機制，確保收益分配的公正和透明。8.3.2監(jiān)督機構由雙方共同指定，負責監(jiān)督收益分配的實施。9.土地使用權流轉違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1出讓方未按時交付土地使用權的，應向受讓方支付_______%的違約金。9.1.2出讓方未保證土地權屬清晰的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方未按時支付流轉價格的，應向出讓方支付_______%的違約金。9.2.2受讓方擅自改變土地用途的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。10.土地使用權流轉解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出讓方或受讓方嚴重違約。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會的名稱：_______12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：土地利用規(guī)劃、土地權屬證書、付款憑證等。12.2合同附件清單12.2.1附件清單如下：附件1：土地利用規(guī)劃附件2：土地權屬證書附件3：付款憑證13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應在合同上簽字蓋章。14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。14.2.2備案機構：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在土地使用權流轉過程中，除出讓方和受讓方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務，協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；15.2.2第三方介入可以是咨詢評估，對土地使用價值進行評估；15.2.3第三方介入可以是擔保服務，為受讓方提供資金擔保。15.3第三方介入程序15.3.1出讓方或受讓方均可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入需取得出讓方和受讓方的書面同意；15.3.3第三方介入后，應與出讓方和受讓方簽訂服務協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因導致出讓方或受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為：_______元人民幣。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致的服務中斷或服務不達標的，第三方不承擔責任。16.2.2出讓方或受讓方未按照約定提供必要信息和資料，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，享有知情權、參與權和報酬權。17.1.2第三方有權要求出讓方和受讓方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，協(xié)助出讓方進行土地使用權流轉。18.1.2第三方不得泄露出讓方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方在服務過程中，不得損害出讓方的合法權益。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，協(xié)助受讓方進行土地使用權流轉。18.2.2第三方不得泄露受讓方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方在服務過程中，不得損害受讓方的合法權益。19.第三方介入的合同變更19.1當?shù)谌浇槿霑r，如需對原合同進行變更，應由出讓方、受讓方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1當?shù)谌浇槿霑r，如需解除合同，應由出讓方、受讓方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與出讓方、受讓方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照第11條“爭議解決”的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用規(guī)劃詳細要求：土地利用規(guī)劃應包含土地用途、土地使用年限、土地使用條件等內容，由出讓方提供，并經(jīng)相關政府部門批準。附件說明：土地利用規(guī)劃是土地使用權流轉的重要依據(jù)，受讓方應嚴格遵守。2.土地權屬證書詳細要求：土地權屬證書應真實有效，由出讓方提供，證明出讓方對土地的合法使用權。附件說明：土地權屬證書是土地使用權流轉的基礎，受讓方在簽訂合同前應核實證書的真實性。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式等信息，由受讓方提供。附件說明：付款憑證是證明受讓方已支付流轉價格的證據(jù)，出讓方應妥善保管。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內容、服務費用、服務期限、責任承擔等事項。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，雙方應嚴格遵守。5.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含合同變更、合同解除等事項，由出讓方、受讓方和第三方（如有）共同簽訂。附件說明：補充協(xié)議是對原合同的補充和完善，雙方應協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付土地使用權。責任認定：應向受讓方支付_______%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。示例：如出讓方未在合同約定的交付日期前交付土地使用權，應支付受讓方_______元人民幣的違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付流轉價格。責任認定：應向出讓方支付_______%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。示例：如受讓方未在合同約定的付款時間內支付流轉價格，應支付出讓方_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行服務協(xié)議約定的服務內容。責任認定：應根據(jù)服務協(xié)議約定，向受損方支付相應的賠償金。示例：如第三方未能按照服務協(xié)議提供咨詢服務，應向受讓方支付_______元人民幣的賠償金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如一方違反合同約定，擅自解除合同，應向另一方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年度農村集體土地使用權流轉合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間與地點2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權基本情況3.1土地使用權類型3.2土地使用權面積3.3土地使用權位置3.4土地使用權期限3.5土地使用權用途4.土地使用權流轉方式4.1流轉方式概述4.2流轉費用及支付方式4.3流轉費用計算方法5.土地使用權流轉條件5.1土地使用權流轉前提條件5.2土地使用權流轉限制條件5.3土地使用權流轉變更條件6.土地使用權流轉手續(xù)6.1土地使用權流轉登記6.2土地使用權流轉審批6.3土地使用權流轉合同備案7.土地使用權流轉稅費7.1土地使用權流轉稅費概述7.2土地使用權流轉稅費計算7.3土地使用權流轉稅費繳納8.土地使用權流轉收益分配8.1土地使用權流轉收益概述8.2土地使用權流轉收益分配方式8.3土地使用權流轉收益分配比例9.土地使用權流轉期限9.1土地使用權流轉期限概述9.2土地使用權流轉期限調整9.3土地使用權流轉期限終止10.土地使用權流轉違約責任10.1出讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后事宜處理13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且甲方已將土地使用權依法登記在乙方名下。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。第二條雙方當事人信息2.1出讓方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地使用權基本情況3.1土地使用權類型本合同所涉及的土地使用權為農村集體建設用地使用權。3.2土地使用權面積本合同所涉及的土地使用權面積為：_______平方米。3.3土地使用權位置本合同所涉及的土地使用權位于：____________________。3.4土地使用權期限本合同所涉及的土地使用權期限為：_______年，自2024年X月X日起至_______年X月X日止。3.5土地使用權用途本合同所涉及的土地使用權用途為：____________________。第四條土地使用權流轉方式4.1流轉方式概述本合同采用土地使用權出讓方式。4.2流轉費用及支付方式本合同約定的土地使用權流轉費用為：_______元人民幣。乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述費用支付給甲方。4.3流轉費用計算方法土地使用權流轉費用按實際面積計算，計算公式為：流轉費用=面積（平方米）×單價（元/平方米）。第五條土地使用權流轉條件5.1土地使用權流轉前提條件（1）甲方依法享有土地使用權；（2）乙方具備合法的流轉資格；（3）土地使用權符合國家及地方相關政策要求。5.2土地使用權流轉限制條件（1）土地使用權不得用于非法用途；（2）土地使用權不得擅自改變用途；（3）土地使用權不得轉包、出租或抵押。5.3土地使用權流轉變更條件如因國家政策調整、城市規(guī)劃變更等原因，需對土地使用權進行流轉變更的，雙方應協(xié)商一致，依法辦理相關手續(xù)。第六條土地使用權流轉手續(xù)6.1土地使用權流轉登記本合同簽訂后，雙方應依法辦理土地使用權登記手續(xù)。6.2土地使用權流轉審批本合同簽訂后，雙方應依法辦理土地使用權流轉審批手續(xù)。6.3土地使用權流轉合同備案本合同簽訂后，雙方應依法辦理土地使用權流轉合同備案手續(xù)。第七條土地使用權流轉稅費7.1土地使用權流轉稅費概述本合同涉及的土地使用權流轉稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。7.2土地使用權流轉稅費計算土地使用權流轉稅費按國家及地方相關政策規(guī)定計算。7.3土地使用權流轉稅費繳納乙方應在繳納土地使用權流轉費用時，一并繳納土地使用權流轉稅費。第八條土地使用權流轉收益分配8.1土地使用權流轉收益概述乙方在使用土地使用權期間，應依法繳納相關稅費，并按約定向甲方支付流轉費用。8.2土地使用權流轉收益分配方式甲方與乙方按約定的比例分配土地使用權流轉收益。8.3土地使用權流轉收益分配比例本合同約定的土地使用權流轉收益分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。第九條土地使用權流轉期限9.1土地使用權流轉期限概述本合同約定的土地使用權流轉期限為_______年，自2024年X月X日起至_______年X月X日止。9.2土地使用權流轉期限調整如因國家政策調整、城市規(guī)劃變更等原因，需對土地使用權流轉期限進行調整的，雙方應協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。9.3土地使用權流轉期限終止本合同約定的土地使用權流轉期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，土地使用權終止流轉。第十條土地使用權流轉違約責任10.1出讓方違約責任（1）甲方未按約定時間、地點辦理土地使用權登記手續(xù)的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲方未按約定時間、地點交付土地使用權的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。10.2受讓方違約責任（1）乙方未按約定時間、地點支付土地使用權流轉費用的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變土地使用權用途的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。10.3違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二項合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方。12.3合同解除后事宜處理合同解除后，雙方應依法辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，并處理相關遺留問題。第十三項合同變更與終止13.1合同變更條件（1）因國家政策調整、城市規(guī)劃變更等原因，需變更本合同內容的；（2）雙方協(xié)商一致變更本合同內容的。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案。13.3合同終止條件（1）本合同約定的土地使用權流轉期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的。第十四項其他約定事項14.1通知送達本合同約定的通知、函件等，應以書面形式送達對方，送達地址以本合同載明的地址為準。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔保等服務而介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額2.1.1第三方因其提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方的責任限額為本合同約定流轉費用的_______%，且最高不超過_______元人民幣。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供的服務范圍內。4.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不承擔連帶責任。4.3第三方對甲乙雙方的權利義務，不參與甲乙雙方的內部爭議解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方提供的服務內容，調整合同履行方式。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方應按照合同約定終止合同。8.2第三方介入后的合同終止，應簽訂書面終止協(xié)議，并報原合同備案。第九條第三方介入后的資料與文件9.1第三方介入后，甲乙雙方應將相關資料與文件及時提供給第三方。9.2第三方有權查閱、復制甲乙雙方提供的資料與文件。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方對本合同涉及的秘密信息，應承擔保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同及其修正內容適用中華人民共和國法律。11.2因本合同及其修正內容發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.土地使用權證復印件說明：用于證明甲方擁有的土地使用權合法有效。4.土地使用權流轉審批文件復印件說明：用于證明土地使用權流轉手續(xù)合法有效。5.土地使用權流轉合同備案證明復印件說明：用于證明土地使用權流轉合同已備案。6.土地使用權流轉稅費繳納憑證復印件說明：用于證明乙方已繳納土地使用權流轉稅費。7.土地使用權流轉收益分配協(xié)議說明：用于明確甲乙雙方收益分配比例及方式。8.第三方服務合同說明：用于明確第三方提供的服務內容、費用及責任。9.爭議解決協(xié)議說明：用于明確爭議解決方式及程序。10.合同變更協(xié)議說明：用于明確合同變更內容。11.合同終止協(xié)議說明：用于明確合同終止原因及后續(xù)事宜處理。12.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點辦理土地使用權登記手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間、地點支付土地使用權流轉費用。責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變土地使用權用途。責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務存在重大瑕疵。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。示例說明：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權登記手續(xù)，導致乙方無法按期使用土地。甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定時間支付土地使用權流轉費用，導致甲方無法及時獲得收益。乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年度農村集體土地使用權流轉合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權1.2流轉1.3出讓方1.4受讓方1.5流轉期限2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證書3.流轉條件3.1土地使用權性質3.2土地使用權限制3.3土地使用權變更4.流轉價格及支付方式4.1流轉價格4.2支付方式4.3付款時間5.土地使用權交付5.1土地使用權交付時間5.2土地使用權交付方式5.3土地使用權交付地點6.土地使用權使用6.1土地使用權用途6.2土地使用權管理6.3土地使用權保護7.土地使用權收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.土地使用權期限8.1流轉期限8.2流轉期限變更9.土地使用權終止9.1土地使用權終止條件9.2土地使用權終止程序9.3土地使用權終止后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權本合同所指土地使用權，是指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，出讓方將其擁有的農村集體土地使用權依法出讓給受讓方，受讓方在約定的期限內享有該土地的使用權。1.2流轉本合同所指流轉，是指出讓方將其擁有的農村集體土地使用權在一定期限內，按照約定的方式、條件和價格，出讓給受讓方使用。1.3出讓方出讓方是指依法擁有農村集體土地使用權，并愿意將其出讓給受讓方的農村集體經(jīng)濟組織或個人。1.4受讓方受讓方是指依法取得農村集體土地使用權，并愿意按照約定支付流轉費用的農村集體經(jīng)濟組織或個人。1.5流轉期限流轉期限是指出讓方將其土地使用權出讓給受讓方使用的期限，具體期限由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。2.土地使用權基本情況2.1土地位置出讓方擁有的土地使用權位于______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村（社區(qū)）______小組，具體位置詳見附圖。2.2土地面積出讓方擁有的土地使用權面積為______畝，具體面積以土地權屬證書記載為準。2.3土地用途出讓方擁有的土地使用權用途為______，具體用途應符合我國相關法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃的要求。2.4土地權屬證書出讓方應向受讓方提供有效的土地權屬證書，受讓方有權依法查詢和使用該證書。3.流轉條件3.1土地使用權性質出讓方擁有的土地使用權為______性質，具體性質應符合我國相關法律法規(guī)的要求。3.2土地使用權限制（1）______（2）______（3）______3.3土地使用權變更在流轉期間，如因國家政策調整、土地權屬爭議等原因導致土地使用權發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并按照變更后的情況進行調整。4.流轉價格及支付方式4.1流轉價格本次土地使用權流轉價格為每畝______元，流轉總價為______元。4.2支付方式（1）______（2）______（3）______5.土地使用權交付5.1土地使用權交付時間出讓方應在______年______月______日前將土地使用權交付給受讓方。5.2土地使用權交付方式（1）______（2）______（3）______5.3土地使用權交付地點土地使用權交付地點為______，受讓方應在交付地點接收土地使用權。6.土地使用權使用6.1土地使用權用途（1）______（2）______（3）______6.2土地使用權管理受讓方應加強對土地使用權的管理，確保土地資源的合理利用和保護。6.3土地使用權保護受讓方應遵守國家有關土地保護的法律、法規(guī)和政策，保護土地資源不受破壞。8.土地使用權期限8.1流轉期限本次土地使用權流轉期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2流轉期限變更如因國家政策調整或雙方協(xié)商一致，流轉期限可以變更。流轉期限變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照變更后的期限執(zhí)行。9.土地使用權終止9.1土地使用權終止條件（1）流轉期限屆滿；（2）受讓方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的終止條件。9.2土地使用權終止程序（1）書面通知對方終止合同；（2）辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（3）清算雙方的權利義務。9.3土地使用權終止后果土地使用權終止后，受讓方應將土地恢復原狀，并按照約定退還土地。雙方應就終止后的債權債務進行清算。10.違約責任10.1違約情形（1）出讓方未按約定時間交付土地使用權；（2）受讓方未按約定支付流轉費用；（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）其他雙方約定的違約責任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)雙方約定或實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的方式和機構的規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更如需變更合同內容，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照變更后的內容執(zhí)行。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他雙方約定的解除條件。14.其他約定14.1通知方式（1）______（2）______（3）______14.2合同附件（1）土地權屬證書復印件；（2）流轉土地的詳細資料；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調等服務；（2）咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；（4）評估服務：對出讓方土地使用權進行評估；（5）審計服務：對甲乙雙方財務狀況進行審計。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務的范圍內，其責任限額為______元。如第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.3.2責任免除（1）因甲乙雙方違反本合同約定導致?lián)p失；（2）因不可抗力導致?lián)p失；（3）第三方在提供服務過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失。15.4第三方權利15.4.1服務費用第三方提供服務的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。15.4.2服務期限第三方提供服務的期限，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）明確第三方介入的目的和范圍；（2）與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.2第三方介入的后果第三方介入后，甲乙雙方應確保：（1）第三方按