2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行跟蹤合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行跟蹤合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱及住所2.2當(dāng)事人代表及聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1項目名稱及地址3.2項目性質(zhì)及規(guī)模4.合同內(nèi)容4.1業(yè)主大會決議的主要內(nèi)容4.2本合同的具體執(zhí)行條款5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件6.合同履行6.1履行主體及責(zé)任6.2履行方式及期限7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：業(yè)主大會決議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他14.1合同解釋14.2合同補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確業(yè)主大會決議的執(zhí)行責(zé)任1.2.2維護業(yè)主合法權(quán)益1.2.3促進房地產(chǎn)住宅小區(qū)和諧發(fā)展2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱及住所2.1.1甲方：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會2.1.2住所：市區(qū)路號2.2當(dāng)事人代表及聯(lián)系方式2.2.1甲方代表：2.2.2聯(lián)系電話：138xxxx55552.2.3乙方：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)物業(yè)管理公司2.2.4住所：市區(qū)路號2.2.5聯(lián)系人：2.2.6聯(lián)系電話：139xxxx66663.合同標(biāo)的3.1項目名稱及地址3.1.1項目名稱：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)3.1.2地址：市區(qū)路號3.2項目性質(zhì)及規(guī)模3.2.1項目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.2.2規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.合同內(nèi)容4.1業(yè)主大會決議的主要內(nèi)容4.1.1業(yè)主大會決議的具體內(nèi)容4.1.2業(yè)主大會決議的生效日期4.2本合同的具體執(zhí)行條款4.2.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決議的具體措施4.2.2乙方執(zhí)行業(yè)主大會決議的責(zé)任與義務(wù)5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件5.2.1業(yè)主大會決議執(zhí)行完畢5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.合同履行6.1履行主體及責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同6.1.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行合同6.2履行方式及期限6.2.1乙方按照業(yè)主大會決議及本合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成各項任務(wù)6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告執(zhí)行情況7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除需符合法律規(guī)定7.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1乙方未按照合同約定履行業(yè)主大會決議8.1.2乙方未按期完成合同約定的任務(wù)8.1.3甲方未按合同約定支付費用8.1.4雙方約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1約定違約金8.2.1.2修復(fù)或更換受損財產(chǎn)8.2.1.3恢復(fù)原狀8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.2.1約定違約金8.2.2.2退還已付費用8.2.2.3支付逾期違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會9.2.2市區(qū)人民法院10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2.2未備案的合同不發(fā)生法律效力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同解除12.1.2合同期限屆滿12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算13.合同附件13.1附件一：業(yè)主大會決議13.2附件二：本合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.2合同補充14.2.1本合同如有補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對合同履行有協(xié)助、監(jiān)督或仲裁等職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入15.2.2法律或合同約定需要第三方介入15.3第三方的選定15.3.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或由法律規(guī)定的機構(gòu)指定15.3.2第三方選定后，應(yīng)書面通知甲乙雙方15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同履行進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和仲裁15.4.2第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定確定16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，監(jiān)督甲方履行合同17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，監(jiān)督乙方履行合同17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方對合同其他方不直接負(fù)責(zé)，但其工作結(jié)果將影響其他方的權(quán)益17.3.2合同其他方應(yīng)尊重第三方的決定，并在必要時提供必要的協(xié)助18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)18.1.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則按法律規(guī)定執(zhí)行18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定18.2.2若合同未約定期限，則第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成介入工作18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入工作完成后，合同恢復(fù)正常履行18.4第三方介入的保密18.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)對所獲取的信息保密18.4.2保密義務(wù)在第三方介入結(jié)束后仍有效19.本合同修正條款19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為新增條款，與原合同條款并行有效19.2本合同修正條款的生效日期為雙方簽字蓋章之日起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主大會決議要求：業(yè)主大會決議應(yīng)加蓋業(yè)主大會印章，決議內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，決議通過日期應(yīng)與合同簽訂日期相符。說明：附件一作為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：本合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、修正條款、附件列表等。說明：附件二為合同的主要文件，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列舉與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)，并注明具體條款。說明：附件三為合同執(zhí)行的補充依據(jù)，有助于雙方了解法律框架。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等事項。說明：附件四為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，是合同執(zhí)行過程中重要補充。5.附件五：業(yè)主大會決議執(zhí)行情況報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)主大會決議執(zhí)行情況，包括執(zhí)行進度、存在問題及解決方案等。說明：附件五為業(yè)主大會決議執(zhí)行情況的記錄，有助于監(jiān)督合同履行。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：證明應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及承擔(dān)方式。說明：附件六為違約責(zé)任承擔(dān)的證明文件，是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定履行業(yè)主大會決議責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金修復(fù)或更換受損財產(chǎn)恢復(fù)原狀示例：乙方未按時完成小區(qū)綠化工作，導(dǎo)致業(yè)主不滿，經(jīng)協(xié)商未果，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按期支付費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金退還已付費用支付逾期違約金示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。1.3第三方未在約定期限內(nèi)完成介入工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償因延遲造成的損失示例：第三方介入?yún)f(xié)議約定介入期限為30天，但實際完成時間為45天，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：約定違約金恢復(fù)原狀修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬支付違約金損害賠償其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式全文完。2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行跟蹤合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同背景及目的4.1項目背景4.2合同目的5.合同執(zhí)行期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同標(biāo)的物6.1小區(qū)名稱6.2住宅小區(qū)范圍6.3項目規(guī)劃及配套設(shè)施7.業(yè)主大會決議內(nèi)容7.1決議編號7.2決議內(nèi)容7.3決議通過日期8.合同執(zhí)行主體8.1執(zhí)行主體8.2執(zhí)行主體職責(zé)9.合同執(zhí)行程序9.1程序啟動條件9.2程序執(zhí)行步驟9.3程序結(jié)束條件10.合同執(zhí)行監(jiān)督10.1監(jiān)督機構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內(nèi)容11.合同執(zhí)行費用11.1費用構(gòu)成11.2費用支付方式11.3費用支付時間12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱萬科房地產(chǎn)股份有限公司業(yè)主大會1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式電話話：139001390001.4注冊地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某市某某區(qū)某某路某某號2.合同簽訂時間2024年1月1日3.合同簽訂地點北京市朝陽區(qū)某某路某某號萬科房地產(chǎn)開發(fā)公司會議室4.合同背景及目的4.1項目背景4.2合同目的為保障本項目業(yè)主大會決議的順利執(zhí)行，明確萬科房地產(chǎn)股份有限公司與業(yè)主大會雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。5.合同執(zhí)行期限5.1合同開始日期2024年1月2日5.2合同結(jié)束日期2026年1月1日6.合同標(biāo)的物6.1小區(qū)名稱萬科某某花園6.2住宅小區(qū)范圍包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶、公共設(shè)施等。6.3項目規(guī)劃及配套設(shè)施詳見附件一：《萬科某某花園項目規(guī)劃及配套設(shè)施明細(xì)》7.業(yè)主大會決議內(nèi)容7.1決議編號2023年第X號7.2決議內(nèi)容關(guān)于對萬科某某花園小區(qū)進行綠化改造的決議。7.3決議通過日期2023年12月15日8.合同執(zhí)行主體8.1執(zhí)行主體萬科房地產(chǎn)股份有限公司為本合同執(zhí)行主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和執(zhí)行業(yè)主大會決議。8.2執(zhí)行主體職責(zé)8.2.1負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的執(zhí)行計劃，確保決議內(nèi)容的實施。8.2.2協(xié)調(diào)相關(guān)單位及個人，確保決議執(zhí)行過程中的順利推進。8.2.3定期向業(yè)主大會報告決議執(zhí)行情況，接受監(jiān)督。9.合同執(zhí)行程序9.1程序啟動條件9.1.1業(yè)主大會決議通過后，執(zhí)行主體應(yīng)在3個工作日內(nèi)啟動執(zhí)行程序。9.1.2執(zhí)行主體應(yīng)在啟動程序前，與業(yè)主大會就執(zhí)行計劃進行充分溝通。9.2程序執(zhí)行步驟9.2.1執(zhí)行主體根據(jù)執(zhí)行計劃，組織實施決議內(nèi)容。9.2.2定期對執(zhí)行進度進行評估，必要時調(diào)整執(zhí)行計劃。9.2.3在執(zhí)行過程中，及時解決遇到的問題，確保決議的順利執(zhí)行。9.3程序結(jié)束條件9.3.1決議內(nèi)容全部實施完畢。9.3.2業(yè)主大會認(rèn)為決議執(zhí)行達到預(yù)期目標(biāo)。10.合同執(zhí)行監(jiān)督10.1監(jiān)督機構(gòu)成立由業(yè)主代表、執(zhí)行主體代表及第三方專業(yè)人士組成的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督?jīng)Q議執(zhí)行情況。10.2監(jiān)督方式10.2.1定期檢查決議執(zhí)行情況，包括現(xiàn)場查看、查閱相關(guān)資料等。10.2.2組織召開監(jiān)督會議，討論決議執(zhí)行中的問題。10.2.3對執(zhí)行主體提出整改意見，要求執(zhí)行主體進行整改。10.3監(jiān)督內(nèi)容10.3.1決議執(zhí)行進度10.3.2決議執(zhí)行質(zhì)量10.3.3決議執(zhí)行費用11.合同執(zhí)行費用11.1費用構(gòu)成包括但不限于綠化改造費用、施工費用、材料費用、管理費用等。11.2費用支付方式由萬科房地產(chǎn)股份有限公司按合同約定分階段支付。11.3費用支付時間每次支付前，執(zhí)行主體應(yīng)向業(yè)主大會提交支付申請，經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后支付。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1業(yè)主大會決議需要變更的。12.1.2由于不可抗力等原因?qū)е聸Q議無法執(zhí)行的。12.2變更程序12.2.1執(zhí)行主體提出變更申請，經(jīng)業(yè)主大會同意后進行變更。12.3解除條件12.3.1合同期限屆滿。12.3.2業(yè)主大會決議被依法撤銷。12.4解除程序12.4.1合同期限屆滿時，自動解除。12.4.2業(yè)主大會決議被撤銷時，執(zhí)行主體應(yīng)立即停止執(zhí)行，合同解除。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1執(zhí)行主體未按期完成決議內(nèi)容的。13.1.2執(zhí)行主體未按合同約定支付費用的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1執(zhí)行主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決。14.1.2仲裁解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡力解決爭議。14.3.2若協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行活動，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同執(zhí)行的需要，并符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.2甲乙雙方的責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入?yún)f(xié)議的履行，不得干擾第三方的正常工作。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。16.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行延誤。16.3.2.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行成本增加。16.3.2.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行質(zhì)量不合格。16.4第三方責(zé)任賠償16.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2賠償責(zé)任按照第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定執(zhí)行。16.5第三方退出16.5.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或提前終止時，第三方應(yīng)退出合同執(zhí)行。16.5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。17.第三方介入的監(jiān)督17.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入活動進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并積極配合。17.3監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：17.3.1第三方的工作進度和成果。17.3.2第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.3.3第三方的費用使用情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《萬科某某花園項目規(guī)劃及配套設(shè)施明細(xì)》要求：詳細(xì)列出項目規(guī)劃、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、綠化情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況和業(yè)主大會決議的執(zhí)行依據(jù)。2.附件二：《業(yè)主大會決議全文》要求：完整記錄業(yè)主大會決議的通過過程、決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明決議的合法性和有效性。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同執(zhí)行的順利進行。4.附件四：《合同執(zhí)行進度報告》要求：定期報告合同執(zhí)行進度、遇到的問題及解決方案。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保決議的按時完成。5.附件五：《第三方工作成果評估報告》要求：評估第三方工作成果的質(zhì)量、進度及滿意度。6.附件六：《合同執(zhí)行費用明細(xì)》要求：詳細(xì)列出合同執(zhí)行過程中的各項費用及支付情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確費用構(gòu)成，確保費用使用的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成決議內(nèi)容的。1.2執(zhí)行主體未按合同約定支付費用的。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息的。1.5任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止違約行為等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1違約金：按合同約定的比例計算。2.3.2賠償損失：根據(jù)實際損失計算。2.3.3停止違約行為：違約方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)合同狀態(tài)。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成決議內(nèi)容，導(dǎo)致項目進度延誤。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.2執(zhí)行主體未按合同約定支付費用，導(dǎo)致第三方工作無法繼續(xù)。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行跟蹤合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物概述3.1小區(qū)概況3.2標(biāo)的物業(yè)具體信息4.業(yè)主大會決議內(nèi)容4.1業(yè)主大會決議概述4.2決議具體內(nèi)容5.合同履行期限5.1合同開始日期5.2合同終止日期6.合同履行方式6.1履行主體6.2履行程序7.履行責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.合同的其他約定13.1保密條款13.2其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：業(yè)主大會決議原文14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議的執(zhí)行跟蹤責(zé)任，確保決議內(nèi)容的順利實施，維護業(yè)主的合法權(quán)益。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會甲方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第三條合同標(biāo)的物概述3.1小區(qū)概況萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)位于________，占地面積________平方米，總建筑面積________平方米，共有________棟樓，________戶業(yè)主。3.2標(biāo)的物業(yè)具體信息本合同標(biāo)的物業(yè)為萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等。第四條業(yè)主大會決議內(nèi)容4.1業(yè)主大會決議概述（此處列出決議的主要內(nèi)容）4.2決議具體內(nèi)容（此處詳細(xì)列出決議的具體內(nèi)容，包括但不限于維修資金使用、公共設(shè)施維護、物業(yè)管理等）第五條合同履行期限5.1合同開始日期本合同自________年________月________日起生效。5.2合同終止日期本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。第六條合同履行方式6.1履行主體甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督?jīng)Q議的執(zhí)行，乙方負(fù)責(zé)具體的實施工作。6.2履行程序（此處列出具體的履行程序，包括但不限于決議執(zhí)行前的準(zhǔn)備工作、執(zhí)行過程中的監(jiān)督、執(zhí)行結(jié)果的評估等）第七條履行責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保決議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，對決議執(zhí)行情況進行監(jiān)督，對乙方的工作進行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)決議內(nèi)容，制定具體的實施計劃，確保決議的順利執(zhí)行，并對執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致決議無法正常執(zhí)行；8.1.2乙方未按決議要求執(zhí)行工作，導(dǎo)致業(yè)主利益受損；8.1.3任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.3任何一方違約，均應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止情形11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同因法定原因終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二條合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條合同的其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他特殊約定（此處可列出雙方認(rèn)為需要特別約定的條款）第十四條合同附件14.1附件一：業(yè)主大會決議原文14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1合同履行過程中，甲乙雙方在爭議解決上無法達成一致；15.1.2需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定或咨詢等服務(wù)；15.1.3雙方一致同意引入第三方以協(xié)助合同履行。16.第三方的定義與資質(zhì)要求16.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，介入合同關(guān)系的第三方主體。16.2.1具備獨立法人資格；16.2.2具有與合同履行相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.2.3無不良信譽記錄。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告或咨詢服務(wù)；17.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；17.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2保守合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3按時、按質(zhì)完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不替代甲乙雙方的任何一方；18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得干預(yù)第三方的正常工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)不超過合同金額________%的賠償責(zé)任；19.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)不超過合同金