2024年度大學城物業(yè)服務外包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學城物業(yè)服務外包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及服務內容2.1服務項目概述2.2服務范圍及標準2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務質量要求及考核4.1服務質量標準4.2考核方式及周期4.3考核結果處理5.服務人員管理5.1人員配置及資質要求5.2人員培訓及考核5.3人員獎懲及離職6.安全管理6.1安全責任劃分6.2安全管理制度6.3應急預案及處理7.環(huán)境保護與節(jié)能7.1環(huán)境保護要求7.2節(jié)能措施及目標7.3環(huán)保設施及設備8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更及補充13.合同附件清單13.1附件一：服務項目明細13.2附件二：服務人員名單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務方：物業(yè)服務管理有限公司1.1.2業(yè)主方：大學城管理委員會1.2合同雙方地址1.2.1服務方地址：市區(qū)路號1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及服務內容2.1服務項目概述2.1.1本合同標的為大學城物業(yè)管理服務外包。2.2服務范圍及標準2.2.1服務范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)設施、公共設施、綠化區(qū)域的物業(yè)管理。2.2.2服務標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準執(zhí)行，確保服務質量。2.3服務期限2.3.1服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成3.1.1服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、綠化養(yǎng)護費、公共設施維護費等。3.2費用支付方式3.2.1業(yè)主方應在每月1日前將物業(yè)管理費支付至服務方指定賬戶。3.3費用支付時間3.3.1服務費用支付時間為每月1日至10日。4.服務質量要求及考核4.1服務質量標準4.1.1服務質量標準應符合國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準。4.2考核方式及周期4.2.1考核方式：每月進行一次服務質量考核。4.2.2考核周期：每月末進行一次。4.3考核結果處理4.3.1對考核不合格的服務項目，服務方應立即整改。4.3.2對連續(xù)兩個月考核不合格的服務項目，業(yè)主方有權解除本合同。5.服務人員管理5.1人員配置及資質要求5.1.1服務方應按照合同約定配置相應數量的物業(yè)管理人員。5.1.2人員資質要求：具備物業(yè)管理相關資格證書。5.2人員培訓及考核5.2.1服務方應對人員進行定期培訓。5.2.2培訓內容：物業(yè)管理知識、服務技能、安全意識等。5.3人員獎懲及離職5.3.1對表現優(yōu)秀的人員，服務方應給予獎勵。5.3.2對違反合同規(guī)定的人員，服務方應進行處罰。5.3.3人員離職應提前一個月通知業(yè)主方。6.安全管理6.1安全責任劃分6.1.1業(yè)主方負責提供必要的安全設施。6.1.2服務方負責安全管理及設施維護。6.2安全管理制度6.2.1建立健全安全管理制度。6.2.2定期進行安全檢查。6.3應急預案及處理6.3.1制定應急預案。6.3.2對突發(fā)事件進行及時處理。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容、服務信息、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內容負有保密義務。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任9.1.1若服務方未能按照合同約定提供服務，業(yè)主方有權要求服務方承擔違約責任。9.1.2若業(yè)主方未按時支付服務費用，服務方有權采取相應的催收措施。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現合同約定的違約情形，受損方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。10.3解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行書面通知。10.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產清算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應進行書面通知。11.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產清算。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務項目明細、服務人員名單、其他相關文件。12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協(xié)商補充。12.3合同變更及補充12.3.1合同變更或補充應采取書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同附件清單13.1附件一：服務項目明細13.2附件二：服務人員名單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；合同雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2責任限額明確16.2.1第三方責任限額應包括但不限于：第三方直接對合同雙方造成的損失；第三方因履行合同不當導致合同無法履行或履行不符合約定的損失；第三方違反保密義務造成的損失。16.2.2責任限額的具體數額由合同雙方在合同中約定。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1合同雙方對第三方的責任承擔應明確劃分。18.1.2合同雙方應確保第三方在履行合同時，不侵犯第三方的合法權益。18.2權利劃分18.2.1合同雙方應明確第三方的權利范圍，確保第三方在履行合同時，不損害合同雙方的合法權益。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。18.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內容、期限等。19.1.2第三方變更應采取書面形式，經合同雙方和第三方代表簽字蓋章后生效。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同時，應提前三十日通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，合同雙方應重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。20.附加條款20.1本合同關于第三方介入的條款，為附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2合同雙方在履行合同時，如需引入第三方，應遵守本合同關于第三方介入的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細要求：詳細列出合同約定的服務項目，包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。說明：服務項目明細應包含服務內容、服務標準、服務費用等信息。2.附件二：服務人員名單要求：列明服務方配備的物業(yè)管理人員的姓名、職務、資質等信息。說明：服務人員名單應確保人員的資質符合合同要求，并保持實時更新。3.附件三：安全管理制度要求：詳細規(guī)定安全管理措施，包括但不限于安全檢查、應急預案、安全培訓等。說明：安全管理制度應涵蓋防火、防盜、防事故等方面，確保居住環(huán)境和設施安全。4.附件四：服務質量考核標準要求：制定服務質量考核標準，包括但不限于考核內容、考核方法、考核周期等。說明：服務質量考核標準應客觀、公正，確保服務質量的持續(xù)提升。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定合同雙方對商業(yè)秘密的保密義務和違約責任。說明：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致進行的合同變更及補充內容。說明：合同變更及補充協(xié)議應經雙方代表簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合標準。責任認定：服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：服務方未按時進行綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域受損，應賠償業(yè)主方損失。2.違約行為：業(yè)主方未按時支付服務費用。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付逾期付款的滯納金。示例：業(yè)主方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費，應按合同約定支付滯納金。3.違約行為：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露業(yè)主方客戶信息，導致客戶流失，應賠償業(yè)主方損失。4.違約行為：合同雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：業(yè)主方泄露服務方商業(yè)秘密，導致服務方遭受損失，應賠償服務方損失。5.違約行為：合同一方未履行合同解除或終止程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：服務方未按照合同約定提前通知業(yè)主方解除合同，應賠償業(yè)主方損失。全文完。2024年度大學城物業(yè)服務外包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.2受服務方基本信息2.服務內容和范圍2.1服務項目2.2服務標準2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及方式4.服務質量保證4.1服務質量標準4.2質量監(jiān)控措施4.3質量問題處理5.服務期限及終止5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務項目明細表10.2附件二：服務質量標準10.3附件三：費用支付明細表11.其他約定11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的財產移交13.1財產移交清單13.2財產移交方式13.3財產移交時間14.合同解除及終止后的費用結算14.1費用結算方式14.2費用結算時間14.3費用結算爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務方基本信息服務方名稱：___________服務方地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________1.2受服務方基本信息受服務方名稱：___________受服務方地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________第二條服務內容和范圍2.1服務項目2.1.1清潔服務2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3公共設施維護2.1.4安全巡邏2.1.5事件應急處理2.2服務標準2.2.1清潔服務：每日進行兩次全面清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.2.2綠化養(yǎng)護：每月進行一次修剪，確保綠化植物生長良好。2.2.3公共設施維護：每周進行一次檢查，確保公共設施正常運行。2.2.4安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保校園安全。2.2.5事件應急處理：接到事件報告后，10分鐘內到達現場進行處理。2.3服務期限服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額服務費用總額為人民幣___________元。3.2費用支付方式3.2.1每季度支付一次服務費用。3.2.2支付方式為銀行轉賬。3.3付款時間及方式3.3.1每季度第一個月的15日前支付上季度服務費用。3.3.2付款賬戶信息：___________第四條服務質量保證4.1服務質量標準4.1.1清潔服務：保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆積。4.1.2綠化養(yǎng)護：綠化植物生長良好，無病蟲害。4.1.3公共設施維護：公共設施正常運行，無損壞。4.1.4安全巡邏：校園安全無事故。4.1.5事件應急處理：及時響應，處理得當。4.2質量監(jiān)控措施4.2.1定期進行服務質量檢查。4.2.2建立服務質量評價體系。4.2.3收集用戶反饋，及時改進服務質量。4.3質量問題處理4.3.1用戶對服務質量有異議，服務方應在接到反饋后3個工作日內處理。4.3.2質量問題處理結果應向用戶反饋。第五條服務期限及終止5.1服務期限服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件5.2.1服務方未按合同約定提供服務。5.2.2受服務方未按合同約定支付服務費用。5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止程序5.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1服務方未按合同約定提供服務。6.1.2受服務方未按合同約定支付服務費用。6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責任承擔6.2.1服務方未按合同約定提供服務，應向受服務方支付違約金，違約金為合同服務費用的___________%。6.2.2受服務方未按合同約定支付服務費用，應向服務方支付違約金，違約金為未支付服務費用的___________%。6.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，按雙方協(xié)商一致的原則承擔。6.3違約賠償6.3.1一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3.2賠償方式為支付賠償金或賠償實物。第七條保密條款7.1保密內容7.1.1合同內容7.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.3雙方在履行合同過程中知悉的第三方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。7.3違約責任7.3.1一方違反保密條款，泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任。7.3.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交書面起訴狀。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：服務項目明細表10.1.1清潔服務明細10.1.2綠化養(yǎng)護明細10.1.3公共設施維護明細10.1.4安全巡邏明細10.1.5事件應急處理明細10.2附件二：服務質量標準10.2.1清潔服務標準10.2.2綠化養(yǎng)護標準10.2.3公共設施維護標準10.2.4安全巡邏標準10.2.5事件應急處理標準10.3附件三：費用支付明細表10.3.1服務費用總額10.3.2每季度服務費用明細10.3.3付款時間及方式第十一條其他約定11.1合同解除條件11.1.1服務方嚴重違約。11.1.2受服務方嚴重違約。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定進行財產移交。11.3.2雙方應按照合同約定進行費用結算。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1服務方未按合同約定提供服務。12.1.2受服務方未按合同約定支付服務費用。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定進行財產移交。12.3.2雙方應按照合同約定進行費用結算。第十三條合同解除及終止后的財產移交13.1財產移交清單13.1.1服務方提供的所有設備和工具。13.1.2受服務方提供的所有設備和工具。13.2財產移交方式13.2.1雙方在合同終止后___________日內進行財產移交。13.2.2財產移交地點為合同簽訂地。13.3財產移交時間13.3.1財產移交時間為每日上午9:00至下午17:00。第十四條合同解除及終止后的費用結算14.1費用結算方式14.1.1雙方應在合同解除或終止后的___________日內進行費用結算。14.1.2費用結算方式為銀行轉賬。14.2費用結算時間14.2.1費用結算時間為每日上午9:00至下午17:00。14.3費用結算爭議處理14.3.1如雙方對費用結算有異議，應友好協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反相關法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的服務質量問題或損害，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供服務的性質、范圍和風險程度確定。第三條第三方責權利3.1第三方有權根據合同約定，獨立開展服務工作，并享有相應的報酬。3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行合同過程中，應積極配合甲乙雙方的工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在合同履行過程中，應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方相應的服務費用。4.1.2第三方不得干預甲方與乙方的合同履行，如需溝通，應通過甲方進行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在合同履行過程中，應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方相應的服務費用。4.2.2第三方不得干預乙方與甲方的合同履行，如需溝通，應通過乙方進行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、范圍、責任和權利等事項達成一致意見。5.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定進行合同解除。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方已履行合同義務的報酬支付。第九條第三方介入后的費用結算9.1第三方介入后的費用結算，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定進行。9.2第三方介入后的費用結算，甲乙雙方應按照各自的權利和義務承擔。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方在補充協(xié)議中另行約定。11.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細表詳細要求：列出所有服務項目，包括清潔服務、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全巡邏和事件應急處理的具體內容、標準和工作量。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務內容和標準。2.附件二：服務質量標準詳細要求：詳細說明各項服務的質量標準，包括清潔、綠化、設施維護、安全巡邏和事件處理的具體指標和要求。說明：此附件作為合同附件，用于確保服務質量達到約定標準。3.附件三：費用支付明細表詳細要求：列出每項服務的費用，包括服務費用總額、每季度服務費用明細和付款時間及方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用支付細節(jié)。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、責任、權利及費用等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務和責任。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按合同約定提供服務。受服務方未按合同約定支付服務費用。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。雙方未按照合同約定進行費用結算。雙方未按照合同約定進行財產移交。2.責任認定標準：服務方未按合同約定提供服務，應向受服務方支付違約金，違約金為合同服務費用的___________%。受服務方未按合同約定支付服務費用，應向服務方支付違約金，違約金為未支付服務費用的___________%。第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。雙方未按照合同約定進行費用結算，應按照合同約定支付滯納金。雙方未按照合同約定進行財產移交，應按照合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：示例一：服務方未按合同約定進行清潔服務，導致受服務方校園環(huán)境衛(wèi)生不達標。服務方應支付違約金，違約金為合同服務費用的10%。示例二：受服務方未在規(guī)定時間內支付服務費用，導致服務方無法正常提供服務。受服務方應支付違約金，違約金為未支付服務費用的5%。示例三：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致雙方遭受損失。第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年度大學城物業(yè)服務外包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1服務方2.2業(yè)主方3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.2安全保衛(wèi)服務3.3清潔衛(wèi)生服務3.4維修保養(yǎng)服務3.5專項服務4.服務標準4.1物業(yè)管理服務標準4.2安全保衛(wèi)服務標準4.3清潔衛(wèi)生服務標準4.4維修保養(yǎng)服務標準4.5專項服務標準5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期6.服務費用6.1服務費用總額6.2服務費用構成6.3費用支付方式6.4費用調整機制7.服務質量保證7.1服務質量標準7.2質量監(jiān)督與檢查7.3質量改進措施8.違約責任8.1服務方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份數14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的大學城范圍內的所有建筑物、附屬設施和場地。1.1.2“物業(yè)管理”指對物業(yè)進行維護、管理、服務等活動。1.1.3“服務方”指承擔物業(yè)管理服務的乙方。1.1.4“業(yè)主方”指擁有物業(yè)所有權的甲方。1.1.5“物業(yè)服務外包合同”指本合同。1.2術語解釋1.2.1“物業(yè)管理服務”包括物業(yè)的日常維護、設施設備管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.2.2“安全保衛(wèi)服務”包括物業(yè)內的安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。1.2.3“清潔衛(wèi)生服務”包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、綠化帶清潔等。1.2.4“維修保養(yǎng)服務”包括公共設施設備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等。1.2.5“專項服務”指根據業(yè)主方需求提供的特殊服務。2.合同雙方2.1服務方2.1.1服務方名稱：____________________2.1.2服務方地址：____________________2.1.3服務方法定代表人：____________________2.1.4服務方聯系方式：____________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：____________________2.2.2業(yè)主方地址：____________________2.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________2.2.4業(yè)主方聯系方式：____________________3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1服務方負責物業(yè)的日常維護和管理。3.1.2服務方負責設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.3服務方負責綠化帶的養(yǎng)護和公共區(qū)域的清潔。3.1.4服務方負責安全保障，包括安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。3.2安全保衛(wèi)服務3.2.1服務方負責24小時安全巡邏，確保物業(yè)安全。3.2.2服務方負責門禁管理，控制人員進出。3.2.3服務方負責監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護。3.3清潔衛(wèi)生服務3.3.1服務方負責公共區(qū)域的清潔和垃圾清運。3.3.2服務方負責綠化帶的清潔和養(yǎng)護。3.3.3服務方負責定期對公共設施進行清潔。3.4維修保養(yǎng)服務3.4.1服務方負責公共設施的定期檢查和維修。3.4.2服務方負責公共設備的保養(yǎng)和維護。3.4.3服務方負責處理業(yè)主報修的緊急維修事宜。3.5專項服務3.5.1服務方根據業(yè)主方需求提供專項服務。3.5.2專項服務的具體內容和要求由雙方另行協(xié)商確定。4.服務標準4.1物業(yè)管理服務標準4.1.1服務方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務。4.1.2服務方應確保物業(yè)設施設備運行正常，定期進行檢查和維護。4.1.3服務方應保持公共區(qū)域整潔，綠化帶美觀。4.2安全保衛(wèi)服務標準4.2.1服務方應確保24小時安全巡邏，防止盜竊和意外事故。4.2.2服務方應確保門禁系統(tǒng)的正常運行，控制人員進出。4.2.3服務方應確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，保障物業(yè)安全。4.3清潔衛(wèi)生服務標準4.3.1服務方應保持公共區(qū)域清潔，垃圾及時清運。4.3.2服務方應定期對綠化帶進行修剪和養(yǎng)護。4.3.3服務方應定期對公共設施進行清潔和維護。4.4維修保養(yǎng)服務標準4.4.1服務方應按照規(guī)定的維修保養(yǎng)周期對設施設備進行檢查和維護。4.4.2服務方應確保維修保養(yǎng)工作及時、高效、安全。4.4.3服務方應按照規(guī)定標準進行維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.5專項服務標準4.5.1專項服務的具體標準由雙方另行協(xié)商確定。4.5.2專項服務應滿足業(yè)主方需求，確保服務質量。5.服務期限5.1服務起始日期：____年____月____日5.2服務終止日期：____年____月____日6.服務費用6.1服務費用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2服務費用構成6.2.1物業(yè)管理服務費6.2.2安全保衛(wèi)服務費6.2.3清潔衛(wèi)生服務費6.2.4維修保養(yǎng)服務費6.2.5專項服務費6.3費用支付方式6.3.1業(yè)主方應按照約定的支付方式進行支付。6.3.2支付方式包括現金、銀行轉賬等。6.3.3支付時間應按照合同約定執(zhí)行。6.4費用調整機制6.4.1服務費用總額可根據物價上漲等因素進行調整。6.4.2調整機制由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責任8.1服務方違約責任8.1.1若服務方未按約定提供服務，導致物業(yè)損壞或業(yè)主方利益受損，服務方應承擔相應的賠償責任。8.1.2若服務方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，導致設施設備故障，服務方應負責修復并承擔相關費用。8.1.3若服務方違反合同規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，服務方應承擔相應的法律責任。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1若業(yè)主方未按時支付服務費用，應向服務方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。8.2.2若業(yè)主方違反合同規(guī)定，導致物業(yè)損壞或影響他人正常使用，業(yè)主方應承擔賠償責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。9.2.3人民法院在審理過程中，應依法保護雙方的合法權益。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的義務。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同簽訂后，任何一方提出變更請求，應書面通知對方。11.1.2雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.2.2變更協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.3合同變更生效日期11.3.1合同變更生效日期為變更協(xié)議生效日期。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除生效日期12.3.1合同解除生效日期為解除協(xié)議生效日期。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢，雙方無爭議。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。13.2.2雙方應相互配合，確保合同終止后的權益得到保障。13.3合同終止生效日期13.3.1合同終止生效日期為合同履行完畢或解除協(xié)議生效日期。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方應通過約定的聯系方式進行通知和送達。14.1.2通知和送達自發(fā)出之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2.2附件的效力與本合同相同。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.4合同份數14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指非甲乙雙方，但與本合同履行相關的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、審計機構、保險公司、維修供應商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務質量，解決爭議，或執(zhí)行特定的合同條款。15.3第三方介入方式a)協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；b)法律要求：根據法律規(guī)定，必須引入第三方；c)仲裁決定：仲裁機構根據仲裁裁決，指定第三方介入。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其介入的性質和合同的具體約定來確定。15.4.2第三方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于：a)間接損失：第三方對甲乙雙方造成的間接損失；b)直接損失：第三方對甲乙雙方造成的直接損失；c)逾期履行損失：第三方未按時履行合同導致的損失。15.5第三方責任界定15.5.1第三方的責任應限于其在合同中明確承擔的范圍。15.5.2第三方在合同中的責任不應超出其專業(yè)能力和業(yè)務范圍。15.6第三方權利義務15.6.1第三方在合同中的權利包括：a)收取合理的費用；b)獲