2024年度互換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度互換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2交易雙方個(gè)人信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋產(chǎn)權(quán)互換條款2.1房屋產(chǎn)權(quán)互換條件2.2產(chǎn)權(quán)互換流程2.3產(chǎn)權(quán)互換時(shí)間及期限3.資金監(jiān)管服務(wù)條款3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)及管理3.3資金監(jiān)管流程及手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除及終止條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟途徑及管轄法院7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知及送達(dá)方式9.3合同解釋及適用法律10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同備案及登記11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1房屋產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議11.2資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)協(xié)議及文件12.合同履行監(jiān)督及協(xié)助12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)12.2履行協(xié)助事項(xiàng)及方式12.3履行監(jiān)督及協(xié)助期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋產(chǎn)權(quán)處理13.2合同解除及終止后的資金處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.合同簽署人簽字及蓋章14.1交易雙方簽字14.2交易雙方蓋章14.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所在地址：省市區(qū)街道號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房屋面積：平方米房屋用途：住宅1.2交易雙方個(gè)人信息甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：X，身份證號(hào)：X乙方（房屋購(gòu)買人）：姓名：X，身份證號(hào)：X1.3聯(lián)系方式及地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)互換條款2.1房屋產(chǎn)權(quán)互換條件雙方同意互換各自名下的房屋產(chǎn)權(quán)。雙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)互換。2.2產(chǎn)權(quán)互換流程雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)。雙方應(yīng)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)互換申請(qǐng)。雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。2.3產(chǎn)權(quán)互換時(shí)間及期限房屋產(chǎn)權(quán)互換時(shí)間為年月日至年月日。房屋產(chǎn)權(quán)互換期限為年。3.資金監(jiān)管服務(wù)條款3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管雙方交易資金，確保交易安全。3.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)及管理雙方應(yīng)在銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶。資金監(jiān)管賬戶僅用于本次房屋產(chǎn)權(quán)互換交易。3.3資金監(jiān)管流程及手續(xù)甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方申請(qǐng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至對(duì)方賬戶。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)互換。雙方已向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。雙方已按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到雙方申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責(zé)任及賠償若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為元，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。5.3合同解除及終止條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則雙方可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。6.3訴訟途徑及管轄法院雙方可以選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.合同生效及變更7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議、資金監(jiān)管協(xié)議等。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同解除及終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。8.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)物品。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議、資金監(jiān)管協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。9.2通知及送達(dá)方式任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.3合同解釋及適用法律本合同及其附件的解釋以中文為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自年月日起生效。10.3合同備案及登記本合同需在日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案登記。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1房屋產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議房屋產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)互換的具體內(nèi)容，包括房屋位置、面積、用途等。11.2資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、賬戶信息、監(jiān)管期限等。11.3其他相關(guān)協(xié)議及文件其他相關(guān)協(xié)議及文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋鑒定報(bào)告等。12.合同履行監(jiān)督及協(xié)助12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保交易安全。12.2履行協(xié)助事項(xiàng)及方式履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的咨詢和指導(dǎo)。12.3履行監(jiān)督及協(xié)助期限履行監(jiān)督及協(xié)助期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的房屋產(chǎn)權(quán)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同解除及終止后的資金處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付剩余款項(xiàng)。若一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的各項(xiàng)事宜。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1交易雙方簽字甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：簽名/蓋章乙方（房屋購(gòu)買人）：簽名/蓋章14.2交易雙方蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：公章乙方（房屋購(gòu)買人）：公章14.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字及蓋章房產(chǎn)交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：簽名/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.第三方的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)管執(zhí)行等。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。若合同未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失而產(chǎn)生的全部責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不應(yīng)偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行的主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行的主體。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不替代甲乙雙方的合同履行責(zé)任。19.2合同履行的變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、方式等可能發(fā)生變更。合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.3合同履行的監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.2第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。若第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方的賠償?shù)谌揭蜻`約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)互換的具體內(nèi)容，包括房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、賬戶信息、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用、資金使用條件等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供雙方房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明交易雙方的合法身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，以評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。7.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類及金額。8.交易款項(xiàng)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供交易款項(xiàng)的收據(jù)，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。9.通知及送達(dá)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供通知及送達(dá)的憑證，以證明通知的合法性和有效性。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：若涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為元。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成資金支付或退還。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成資金支付或退還，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為元。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的交易信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度互換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2互換房屋1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.4資金監(jiān)管1.5術(shù)語(yǔ)解釋2.合同標(biāo)的2.1互換房屋的具體信息2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體要求2.3資金監(jiān)管的具體安排3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程4.1資料準(zhǔn)備4.2權(quán)屬調(diào)查4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂5.3資金監(jiān)管操作流程5.4資金監(jiān)管賬戶管理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及資金監(jiān)管費(fèi)用的承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2資金監(jiān)管費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止后的處理11.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理11.2資金監(jiān)管賬戶關(guān)閉11.3合同終止后的其他事宜12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出讓人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（受讓人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2互換房屋（1）甲方擁有的房屋信息：[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。（2）乙方擁有的房屋信息：[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）甲方同意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。（2）乙方同意接受甲方的房屋產(chǎn)權(quán)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。1.4資金監(jiān)管（1）雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資金。（2）資金監(jiān)管賬戶的具體信息：[資金監(jiān)管賬戶名稱]，[開戶行]，[賬號(hào)]。1.5術(shù)語(yǔ)解釋（1）“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。（2）“資金監(jiān)管”指雙方同意的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)互換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資金的監(jiān)管行為。2.合同標(biāo)的2.1互換房屋的具體信息（1）甲方擁有的房屋：[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。（2）乙方擁有的房屋：[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體要求（1）甲方保證其房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）乙方同意按照甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3資金監(jiān)管的具體安排（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資金存入資金監(jiān)管賬戶。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資金。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資金。3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程4.1資料準(zhǔn)備（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料。（2）乙方提供身份證、購(gòu)房合同等資料。4.2權(quán)屬調(diào)查（1）雙方共同委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查。（2）調(diào)查結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)（1）雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)材料齊全后，辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（1）房屋登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。（2）登記完成后，雙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（1）雙方按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立（1）雙方共同委托銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。（2）賬戶設(shè)立后，雙方確認(rèn)賬戶信息無(wú)誤。5.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂（1）雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。（2）協(xié)議內(nèi)容包括資金監(jiān)管范圍、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。5.3資金監(jiān)管操作流程（1）甲方將互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資金存入資金監(jiān)管賬戶。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)管。5.4資金監(jiān)管賬戶管理（1）資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。（2）賬戶內(nèi)的資金僅用于互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，不得挪作他用。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及資金監(jiān)管費(fèi)用的承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用（1）雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用。（2）費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。6.2資金監(jiān)管費(fèi)用（1）資金監(jiān)管費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。（2）費(fèi)用包括但不限于賬戶管理費(fèi)、監(jiān)管服務(wù)費(fèi)等。6.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）除上述費(fèi)用外，雙方還需承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。（2）費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。（2）乙方未按合同約定支付互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資金的。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于互換房屋市場(chǎng)價(jià)值一定比例的違約金。（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于互換房屋市場(chǎng)價(jià)值一定比例的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的協(xié)商期限。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件（1）合同解除前，雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。11.合同終止后的處理11.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（1）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.2資金監(jiān)管賬戶關(guān)閉（1）合同終止后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按雙方約定處理。（2）資金監(jiān)管賬戶關(guān)閉后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)賬戶關(guān)閉事宜。11.3合同終止后的其他事宜（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的順利進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址（1）雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。（2）送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3送達(dá)時(shí)間（1）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。（2）如以郵寄方式送達(dá)，自郵寄之日起視為送達(dá)。13.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。（2）身份證復(fù)印件。（3）資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)管資金流轉(zhuǎn)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和方案。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不會(huì)因承擔(dān)過(guò)高的責(zé)任而影響其正常運(yùn)營(yíng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，但有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，但有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。19.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為合作關(guān)系。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止（1）合同履行完畢或合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方介入終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2第三方介入解除（1）若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助解除介入關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、護(hù)照等身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、監(jiān)管方式、資金流轉(zhuǎn)等事宜。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)所需的所有材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性和無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值一定比例的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值一定比例的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和責(zé)任限額，對(duì)甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：若第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度互換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2互換房屋1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.4資金監(jiān)管2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2法律依據(jù)3.互換房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體安排4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶手續(xù)5.資金監(jiān)管的具體安排5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管費(fèi)用6.合同履行和監(jiān)督6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4監(jiān)督方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效和終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同解除和終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除和終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3保密條款14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.2互換房屋甲方位于________的房屋，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。乙方位于________的房屋，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶本合同所指的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是指甲方將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。1.4資金監(jiān)管本合同所指的資金監(jiān)管是指甲乙雙方約定，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，甲方或乙方支付的資金由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)互換及資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.互換房屋的基本情況3.1房屋地址甲方房屋地址：________乙方房屋地址：________3.2房屋面積甲方房屋面積：________平方米乙方房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋結(jié)構(gòu)：________乙方房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋權(quán)屬甲方房屋權(quán)屬：________乙方房屋權(quán)屬：________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體安排4.1過(guò)戶流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；（4）乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。4.2過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提供齊全的過(guò)戶手續(xù)。5.資金監(jiān)管的具體安排5.1資金監(jiān)管賬戶甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資金監(jiān)管資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)作為資金監(jiān)管方，并開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式為________。5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為________。5.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.合同履行和監(jiān)督6.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為________。6.4監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同的履行。8.違約責(zé)任8.1違約行為若甲方或乙方違反本合同約定，未按期完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或資金監(jiān)管事宜，或違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的________%。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金比例×合同總價(jià)款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效和終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為________年________月________日。10.3終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4終止日期本合同終止日期為________年________月________日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議：________11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________12.合同簽署和生效12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為________年________月________日。12.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除和終止13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3解除和終止的程序合同解除或終止的程序應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方、辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管互換過(guò)程中的資金，確保資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金支付。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收