2024年商鋪租賃合同范本打印+稅務(wù)籌劃專業(yè)指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同范本打印+稅務(wù)籌劃專業(yè)指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件5.商鋪使用與管理5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪裝修與改造5.3.商鋪維修責任5.4.商鋪衛(wèi)生與安全6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約金計算與支付7.不可抗力7.1.不可抗力事件認定7.2.不可抗力事件處理8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.商鋪租賃合同附件一11.2.商鋪租賃合同附件二12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：2.1.2商鋪所在區(qū)域：2.1.3商鋪具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____平方米2.2.2商鋪使用面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：2.3.2商鋪層高：2.3.3商鋪裝修狀況：2.4商鋪用途2.4.1商鋪用途：____2.4.2商鋪使用性質(zhì)：____3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：____元3.2.2每月租金：____元3.2.3支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：____（如：每年調(diào)整一次）3.3.2調(diào)整依據(jù)：____（如：市場租金水平、物價指數(shù)等）4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金總額：____元4.1.2押金支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.2押金退還條件4.2.1合同期滿，承租方無違約行為，退還押金；4.2.2出租方單方面解除合同，退還押金；4.2.3承租方違約，根據(jù)違約情況部分或全部扣除押金。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.1.1承租方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪；5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。5.2商鋪裝修與改造5.2.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，需事先取得出租方書面同意；5.2.2裝修或改造完成后，應(yīng)立即通知出租方進行驗收。5.3商鋪維修責任5.3.1商鋪日常維修由承租方負責；5.3.2商鋪大修由出租方負責，但需承租方配合。5.4商鋪衛(wèi)生與安全5.4.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔、衛(wèi)生；5.4.2承租方應(yīng)確保商鋪安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金；6.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金。6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；6.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。6.3違約金計算與支付6.3.1違約金按每日租金的____%計算；6.3.2違約金支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。8.不可抗力8.1不可抗力事件認定8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；8.1.2出租方和承租方應(yīng)共同證明不可抗力事件的發(fā)生。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。9.合同解除9.1合同解除條件a.承租方未按約定支付租金超過____日；b.承租方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；c.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回商鋪。9.2合同解除程序9.2.1出租方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知承租方；9.2.2承租方在接到解除合同通知后____日內(nèi)，如有異議，可向出租方提出；9.2.3雙方協(xié)商不成，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：____（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）10.2.2仲裁規(guī)則：____（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則）11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件一12.1.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃明細表12.2商鋪租賃合同附件二12.2.1商鋪租賃合同附件二：租金支付計劃表13.合同簽訂日期13.1本合同自____年____月____日起簽訂。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、見證或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式a.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和糾紛解決；b.專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見、評估和解決方案；c.見證：第三方作為見證人，參與合同簽訂、履行過程，并出具見證意見。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款a.合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；b.合同履行過程中，需要第三方提供見證或調(diào)解服務(wù)；c.合同糾紛解決過程中，需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任；17.1.2第三方在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或見證服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任；17.2.2第三方在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或見證服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。17.3第三方與其他各方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按時收取服務(wù)費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃明細表詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪租賃合同附件二：租金支付計劃表詳細要求：列出每月租金的支付日期、金額及支付方式。說明：此附件用于確保租金按時支付，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。3.商鋪裝修與改造方案詳細要求：包括裝修或改造的具體內(nèi)容、預(yù)計費用、施工時間等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪的裝修或改造行為，確保符合雙方約定。4.商鋪維修記錄表詳細要求：記錄商鋪的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤商鋪的維修情況，便于雙方了解維修進展。5.不可抗力事件證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：此附件用于明確合同解除的具體事宜，避免產(chǎn)生爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按約定支付租金超過____日。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方在每月5日后仍未支付，則視為違約。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。示例說明：承租方在未取得出租方書面同意的情況下，私自將商鋪改為餐飲用途，則視為違約。3.未按約定進行商鋪維修責任認定標準：承租方未按約定進行商鋪維修，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患。示例說明：承租方在商鋪出現(xiàn)漏水問題時，未在約定的時間內(nèi)進行維修，導(dǎo)致問題擴大，則視為違約。4.未按約定進行商鋪衛(wèi)生清潔責任認定標準：承租方未按約定進行商鋪衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化。示例說明：承租方未按約定進行商鋪衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)大面積污漬，則視為違約。5.未經(jīng)出租方同意引入第三方責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進行商鋪相關(guān)活動。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自引入第三方進行商業(yè)活動，則視為違約。6.未經(jīng)出租方同意改變租賃期限責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃期限。示例說明：承租方在未取得出租方書面同意的情況下，私自延長或縮短租賃期限，則視為違約。全文完。2024年商鋪租賃合同范本打印+稅務(wù)籌劃專業(yè)指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償7.物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除/終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.稅務(wù)籌劃11.1稅務(wù)籌劃指導(dǎo)原則11.2稅務(wù)籌劃具體措施11.3稅務(wù)籌劃變更通知12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案流程13.合同附件13.1附件一：物業(yè)使用說明13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：稅務(wù)籌劃方案14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)位置物業(yè)地址：________________物業(yè)所在區(qū)域：________________2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積：________________平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：商鋪3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。承租方應(yīng)于每月支付日前將租金足額支付至出租方指定的賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如國家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整租金標準，或市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商一致的比例計算。4.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間自調(diào)整協(xié)議簽訂之日起執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額押金總額：人民幣____元整。5.2押金退還條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還至承租方指定的賬戶。6.物業(yè)使用及維護6.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照物業(yè)的規(guī)劃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2維護責任物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于設(shè)施的維修、清潔、綠化等。6.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當或故意損壞物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請經(jīng)出租方審核同意后，承租方與轉(zhuǎn)租方/轉(zhuǎn)借方簽訂相關(guān)協(xié)議，并報出租方備案。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因城市規(guī)劃需要收回物業(yè)8.1.3承租方嚴重違約8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3解除/終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方8.3.2解除/終止合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點和交接8.3.3解除/終止合同后，租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方違反使用規(guī)范9.1.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)9.2違約責任承擔9.2.1承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：________________10.2.2訴訟法院：________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議10.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決11.稅務(wù)籌劃11.1稅務(wù)籌劃指導(dǎo)原則11.1.1合法合規(guī)11.1.2最小化稅負11.1.3確保稅務(wù)籌劃方案的實施11.2稅務(wù)籌劃具體措施11.2.1提供稅務(wù)籌劃方案11.2.2協(xié)助承租方理解和執(zhí)行稅務(wù)籌劃方案11.2.3定期評估稅務(wù)籌劃效果11.3稅務(wù)籌劃變更通知11.3.1如稅務(wù)籌劃方案需變更，出租方應(yīng)提前____個工作日通知承租方12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)將合同提交相關(guān)部門備案12.2.2備案手續(xù)及費用由雙方承擔12.3合同備案流程12.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成備案13.合同附件13.1附件一：物業(yè)使用說明13.1.1物業(yè)使用規(guī)則13.1.2物業(yè)設(shè)施使用指南13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.2.1物業(yè)設(shè)施名稱及數(shù)量13.2.2物業(yè)設(shè)施使用說明13.3附件三：稅務(wù)籌劃方案13.3.1稅務(wù)籌劃具體措施13.3.2稅務(wù)籌劃實施步驟14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.2通知送達方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2.2通知送達之日起____個工作日內(nèi)視為送達14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并按照法律法規(guī)及合同約定履行職責。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責、合同履行情況及潛在風險等因素綜合確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同或單方邀請。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2按照合同約定和職責要求，獨立、公正地履行職責；15.4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.4.2.1遵守國家法律法規(guī)及合同約定；15.4.2.2保守商業(yè)秘密和甲方隱私；15.4.2.3按時、保質(zhì)、保量地完成合同約定的職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責過程中，如涉及與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并對其行為進行監(jiān)督。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1.1第三方職責范圍；17.1.2第三方介入的性質(zhì)；17.1.3第三方介入期間可能產(chǎn)生的風險；17.1.4第三方介入期間的實際損失。17.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額；17.3.2調(diào)整后的第三方責任限額，應(yīng)在第三方協(xié)議中予以更新。17.4第三方責任限額的履行17.4.1如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任；17.4.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用說明詳細要求：包括物業(yè)的使用規(guī)則、設(shè)施使用指南、安全注意事項等。說明：此附件旨在明確承租方在使用物業(yè)過程中的行為規(guī)范，確保物業(yè)的正常使用和維護。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、使用說明等。說明：此附件作為物業(yè)設(shè)施管理的依據(jù)，有助于承租方了解物業(yè)內(nèi)的設(shè)施情況。3.附件三：稅務(wù)籌劃方案詳細要求：包括稅務(wù)籌劃的具體措施、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件旨在指導(dǎo)承租方進行稅務(wù)籌劃，降低稅負，提高經(jīng)濟效益。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：此附件作為第三方介入合同的補充，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付期限，超過____個工作日未支付租金。示例說明：若合同約定每月5日為租金支付日，承租方于6日仍未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方違反使用規(guī)范責任認定標準：違反合同約定的物業(yè)使用規(guī)范，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人正常使用。示例說明：承租方未經(jīng)允許，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。3.違約行為：承租方擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)的規(guī)劃用途。示例說明：承租方將商鋪改為住宅，未經(jīng)出租方同意，構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按時交付物業(yè)責任認定標準：出租方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付物業(yè)。示例說明：合同約定于2024年1月1日交付物業(yè)，但出租方于2024年2月1日才交付，構(gòu)成違約。5.違約行為：出租方未按時維修物業(yè)設(shè)施責任認定標準：出租方未在約定的時間內(nèi)維修損壞的物業(yè)設(shè)施。示例說明：承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)內(nèi)的空調(diào)損壞，但出租方超過____個工作日仍未維修，構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中，未履行合同約定的職責或違反法律法規(guī)。示例說明：第三方在提供稅務(wù)籌劃服務(wù)時，未遵循相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年商鋪租賃合同范本打印+稅務(wù)籌劃專業(yè)指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付時間及方式4.1首期租金支付時間及方式4.2保證金支付時間及方式4.3月租金支付時間及方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3保證金金額5.4保證金退還條件及時間6.租賃物的使用與維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護責任6.4修繕責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1稅務(wù)籌劃專業(yè)指導(dǎo)10.2合同附件10.3合同簽署日期11.合同附件11.1租賃物交接清單11.2租賃合同附件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物概況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣________元整3.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金每____年調(diào)整一次4.租金支付時間及方式4.1首期租金支付時間及方式：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣________元整4.2保證金支付時間及方式：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金人民幣________元整，租賃期滿無違約行為后無息退還4.3月租金支付時間及方式：每月____日支付當月租金人民幣________元整5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件及時間：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物現(xiàn)狀符合合同約定，押金在____個工作日內(nèi)無息退還5.3保證金金額：人民幣________元整5.4保證金退還條件及時間：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物現(xiàn)狀符合合同約定，保證金在____個工作日內(nèi)無息退還6.租賃物的使用與維護6.1使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非商業(yè)用途6.2使用規(guī)范：承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物及相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益6.3維護責任：租賃物日常維護保養(yǎng)由承租方負責，重大維修及翻新由租賃方負責6.4修繕責任：因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)立即通知租賃方，由租賃方負責修繕7.違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或損害他人合法權(quán)益7.1.3承租方未按約定進行租賃物維護7.1.4承租方未按約定解除合同7.2違約責任：7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%7.2.2承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失7.2.3承租方未按約定進行租賃物維護，租賃方有權(quán)要求承租方立即進行修復(fù)，并承擔修復(fù)費用7.2.4承租方未按約定解除合同，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____個月租金的金額8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行8.1.3承租方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2承租方放棄租賃權(quán)8.2.3租賃物被依法沒收或征用8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行租賃物的交接8.3.3合同解除或終止后，處理雙方的權(quán)利和義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________9.2.2訴訟法院：________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔9.3.2訴訟費用：按照法律規(guī)定分擔10.其他約定事項10.1稅務(wù)籌劃專業(yè)指導(dǎo)10.1.1租賃方提供稅務(wù)籌劃專業(yè)指導(dǎo)服務(wù)10.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：稅收優(yōu)惠政策咨詢、納稅申報指導(dǎo)等10.2合同附件10.2.1合同附件一：租賃物交接清單10.2.2合同附件二：租賃合同附件10.3合同簽署日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1租賃物交接清單11.1.1租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息11.1.2租賃物現(xiàn)狀描述11.1.3交接日期及雙方簽字12.合同簽署12.1簽署地點：________12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署人員12.3.1租賃方代表：________12.3.2承租方代表：________13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同變更與解除14.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е略贤瑑?nèi)容無法繼續(xù)履行14.2合同解除條件：同第八條合同解除條件14.3合同變更與解除的程序14.3.1變更或解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方14.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂合同或協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的職責15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標準完成服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.1.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行任務(wù)。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋進展情況。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1在第三方提供服務(wù)的過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合