2024年品質(zhì)承諾型新商品房預(yù)售買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年品質(zhì)承諾型新商品房預(yù)售買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售許可證3.1許可證編號(hào)3.2許可證有效期4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.預(yù)售款支付方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款時(shí)間及方式6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程7.商品房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收不合格處理8.商品房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1商品房名稱：2.2商品房坐落：2.3商品房面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4商品房戶型：2.5商品房配套設(shè)施：2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.5.2公共設(shè)施：2.5.3室內(nèi)設(shè)施：3.預(yù)售許可證3.1許可證編號(hào)：3.2許可證有效期：3.2.1許可證開始日期：3.2.2許可證結(jié)束日期：4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合規(guī)定的商品房。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間交付商品房。4.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)商品房的質(zhì)量保證責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間接收商品房。4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行商品房驗(yàn)收。5.預(yù)售款支付方式5.1首付款5.1.1首付款金額：5.1.2首付款支付時(shí)間：5.2分期付款5.2.1分期付款金額及比例：5.2.2分期付款時(shí)間：5.3付款時(shí)間及方式5.3.1付款時(shí)間：5.3.2付款方式：6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付日期：6.2交付條件6.2.1商品房符合交付條件：6.2.2商品房配套設(shè)施齊全：6.3交付流程6.3.1交付通知：6.3.2交付手續(xù)：6.3.3交付驗(yàn)收：7.商品房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：7.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：7.2驗(yàn)收流程7.2.1驗(yàn)收通知：7.2.2驗(yàn)收人員：7.2.3驗(yàn)收程序：7.3驗(yàn)收不合格處理7.3.1不合格原因：7.3.2不合格處理方式：8.商品房質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1質(zhì)量保證期限從商品房交付之日起計(jì)算，為期：8.1.2質(zhì)量保證期限具體內(nèi)容如下：8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：8.2.2商品房使用功能質(zhì)量保證：8.2.3商品房配套設(shè)施質(zhì)量保證：8.3質(zhì)量問題處理8.3.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的處理：8.3.2乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的處理：8.3.3質(zhì)量問題處理的時(shí)效要求：8.3.4質(zhì)量問題處理的結(jié)果確認(rèn)：9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定交付商品房的違約責(zé)任：9.1.2甲方交付的商品房不符合約定的違約責(zé)任：9.1.3甲方未按合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付購房款的違約責(zé)任：9.2.2乙方拒絕接收商品房的違約責(zé)任：9.2.3乙方違反合同約定的其他違約責(zé)任：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決：10.1.2請求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解：10.1.3向有關(guān)行政部門投訴：10.1.4向人民法院提起訴訟：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的：11.1.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的：11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效日期：11.2.3合同解除后的處理：12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章：12.1.2預(yù)售許可證有效：12.1.3付款條件滿足：12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為：12.2.2合同生效日期的具體時(shí)間：13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.1.1合同附件一的內(nèi)容：13.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同附件二的內(nèi)容：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)：14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的詳細(xì)說明：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、見證、監(jiān)理等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中明確約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.4.1.1獲得合理報(bào)酬；15.4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.2.2保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.5.3.2買賣雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意在本合同履行過程中，可引入第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方介入；16.2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用，由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；16.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得有損害買賣雙方權(quán)益的行為。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方未按約定提供服務(wù)，或其行為違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方有權(quán)終止其介入。16.6第三方介入的后續(xù)處理16.6.1第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。17.合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商品房的基本情況、預(yù)售許可證信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付條件、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效條件等。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未涵蓋的條款或特殊情況，進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同的完整性和可操作性。3.附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明商品房具備預(yù)售條件。4.附件四：商品房平面圖詳細(xì)要求：提供商品房的平面圖，標(biāo)注房間面積、戶型布局等信息。說明：本附件用于幫助買受人了解商品房的具體情況。5.附件五：商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商品房的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：本附件用于明確商品房的配套設(shè)施情況。6.附件六：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間及方式。說明：本附件用于明確付款計(jì)劃，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。7.附件七：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：在商品房交付時(shí)，雙方簽字確認(rèn)的交付確認(rèn)書。說明：本附件用于證明商品房已按照合同約定交付。8.附件八：商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由開發(fā)商出具的商品房質(zhì)量保證書。說明：本附件用于明確開發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障買賣雙方權(quán)益。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，降低爭議解決成本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付日期。示例：若甲方逾期交付商品房10天，則應(yīng)支付乙方違約金（10天×每日萬分之五×商品房總價(jià)款）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付日期。示例：若乙方逾期支付購房款5天，則應(yīng)支付甲方違約金（5天×每日萬分之五×應(yīng)付款項(xiàng)）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受人損失，則第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年品質(zhì)承諾型新商品房預(yù)售買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1標(biāo)的房屋3.2銷售價(jià)格3.3付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商品房銷售確認(rèn)書10.2附件二：房屋買賣合同附件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2退款處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市縣：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途2.4.1用途類別：2.4.2使用年限：3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1標(biāo)的房屋3.1.1房屋編號(hào)：3.1.2房屋名稱：3.2銷售價(jià)格3.2.1總價(jià)：3.2.2單價(jià)：3.3付款方式3.3.1付款比例：3.3.2付款時(shí)間：3.3.3付款方式：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：4.3.2驗(yàn)收結(jié)果：5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.1.1登記時(shí)間：5.1.2登記機(jī)構(gòu)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2承擔(dān)方：6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.1.1違約金比例：6.1.2違約金計(jì)算方式：6.2逾期交付違約責(zé)任6.2.1違約金比例：6.2.2違約金計(jì)算方式：6.3其他違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任條款：6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除條件：8.1.2賣方單方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.2解除確認(rèn)：8.2.3解除效力：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1生效時(shí)間：9.1.2生效條件：9.2合同終止條件9.2.1終止時(shí)間：9.2.2終止條件：10.合同附件10.1附件一：商品房銷售確認(rèn)書10.1.1附件一內(nèi)容概述：10.1.2附件一簽署日期：10.2附件二：房屋買賣合同附件10.2.1附件二內(nèi)容概述：10.2.2附件二簽署日期：11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1房屋返還時(shí)間：11.1.2房屋返還條件：11.2退款處理11.2.1退款金額：11.2.2退款方式：11.2.3退款時(shí)間：12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知方式：12.2送達(dá)地址12.2.1賣方送達(dá)地址：12.2.2買方送達(dá)地址：13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1變更內(nèi)容：13.1.2變更程序：13.2合同解除條件13.2.1解除內(nèi)容：13.2.2解除程序：14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1適用法律：14.2爭議解決14.2.1爭議解決方式：14.3其他14.3.1其他約定事項(xiàng)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入主要包括但不限于房屋銷售代理、合同履行監(jiān)督、工程質(zhì)量監(jiān)理、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。2.2引入第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照《第三方服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方責(zé)任限額在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)服從甲方安排，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)服從乙方安排，不得損害乙方利益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合同履行過程中的第三方介入關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)確保合同雙方的利益不受損害，維護(hù)合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確解除程序。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式參照《第三方服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照《第三方服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：商品房銷售確認(rèn)書是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋圖紙、面積測量報(bào)告、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：附件二是對(duì)房屋買賣合同的具體補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，有助于雙方核對(duì)付款情況。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋交付及驗(yàn)收情況的重要文件，有助于雙方了解房屋狀況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含房屋基本信息、申請人信息、產(chǎn)權(quán)登記要求等。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表是辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要證據(jù)，有助于雙方了解稅費(fèi)繳納情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，確保爭議得到公正、及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交付1.3第三方服務(wù)不符合約定1.4甲方違反付款義務(wù)1.5乙方違反交付義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按未付款金額的千分之一支付。2.2逾期交付：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日按合同總價(jià)款的千分之一支付。2.3第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。2.4甲方違反付款義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按未付款金額的千分之一支付。2.5乙方違反交付義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按合同總價(jià)款的千分之一支付。3.違約責(zé)任示例：3.1買方逾期付款5天，應(yīng)向賣方支付違約金500元。3.2賣方逾期交付10天，應(yīng)向買方支付違約金1000元。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方損失5000元，第三方應(yīng)賠償買方5000元。3.4甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。3.5乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金1000元。全文完。2024年品質(zhì)承諾型新商品房預(yù)售買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋配套設(shè)施4.預(yù)售條件4.1預(yù)售許可4.2預(yù)售資金監(jiān)管4.3預(yù)售合同備案5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同履行期限6.房屋價(jià)格與付款方式6.1房屋價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3保修期限與內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指出賣人與買受人之間就商品房預(yù)售買賣關(guān)系所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中的“出賣人”指依法取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3本合同中的“買受人”指購買預(yù)售商品房的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語解釋1.2.1“預(yù)售商品房”指由出賣人開發(fā)建設(shè)，尚未竣工的商品房。1.2.2“預(yù)售許可證”指由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的，允許出賣人進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。1.2.3“交付”指出賣人按照合同約定將預(yù)售商品房交付給買受人占有和使用。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.2買受方信息2.2.1買受人名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4注冊地址：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施名稱：____________________3.3.2配套設(shè)施數(shù)量：____________________3.3.3配套設(shè)施權(quán)屬：____________________4.預(yù)售條件4.1預(yù)售許可4.1.1出賣人已取得預(yù)售許可證。4.1.2預(yù)售許可證號(hào)：____________________4.2預(yù)售資金監(jiān)管4.2.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將購房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：____________________4.3預(yù)售合同備案4.3.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。5.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。6.房屋價(jià)格與付款方式6.1房屋價(jià)格：____________________元/平方米6.2付款方式：6.2.1首付款：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)支付首付款總額的%。6.2.2余款：買受人應(yīng)按照合同約定分期支付余款。6.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件：7.2.1出賣人已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。7.2.2房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.2.3房屋配套設(shè)施齊全。7.3房屋交付手續(xù)：7.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。7.3.2出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.1.1出賣人對(duì)預(yù)售商品房的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起X年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1出賣人保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2出賣人保證房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合合同約定。8.3保修期限與內(nèi)容8.3.1房屋保修期限按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買受人未按合同約定支付房款。9.1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。9.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。9.2.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按合同約定支付，最高不超過已付款項(xiàng)的%。9.3.2修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附件與補(bǔ)充材料14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房屋平面圖14.2.1.2配套設(shè)施清單14.2.1.3預(yù)售許可證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或依法指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2貸款咨詢服務(wù)；1.2.3法律咨詢服務(wù)；1.2.4質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序與要求2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲乙雙方作為合同主體的地位。5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，不得超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方外的其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照《合同解除協(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方