2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（城市商業(yè)地產(chǎn)租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（城市商業(yè)地產(chǎn)租賃）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整周期6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃用途7.1允許的用途7.2禁止的用途8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物的維護(hù)責(zé)任8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物的修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.2改造責(zé)任10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.保險責(zé)任11.1租賃物保險11.2人員保險12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于____市____街道____號的商鋪，面積____平方米，房產(chǎn)證號為____。1.1.2“乙方”指承租方，即____。1.1.3“甲方”指出租方，即____。1.1.4“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物位于____市____街道____號，為單層商鋪，建筑面積____平方米，用途為____。2.1.2租賃物現(xiàn)狀為空置，無任何租賃使用。2.2租賃物權(quán)屬證明2.2.1甲方保證租賃物所有權(quán)清晰，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起計算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣____元整。4.2支付時間4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：____

賬號：____

開戶行：____第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1租金調(diào)整遵循市場行情變化，以不損害甲方、乙方合法權(quán)益為原則。5.2調(diào)整周期5.2.1租金調(diào)整周期為____年，自租賃期限屆滿之日起計算。第六條租金押金6.1押金金額6.1.1本合同押金為人民幣____元整。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。6.2.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第七條租賃用途7.1允許的用途7.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營。7.1.2乙方不得將租賃物用于違法、違規(guī)活動。7.2禁止的用途

從事違法、違規(guī)活動；

從事與營業(yè)執(zhí)照不符的經(jīng)營；

從事可能對租賃物或周邊環(huán)境造成損害的活動。第八條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物的維護(hù)責(zé)任8.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，防止損壞。8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守租賃物的使用說明書，正確操作和使用。8.2.2乙方不得隨意改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第九條租賃物的修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)修繕。9.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2改造責(zé)任9.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行改造。9.2.2若乙方需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。第十條水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.1.2乙方應(yīng)在每月____日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條保險責(zé)任11.1租賃物保險11.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投?；馂?zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的重置價值。11.1.2乙方應(yīng)自行投保營業(yè)責(zé)任保險，以保障其經(jīng)營活動中的責(zé)任風(fēng)險。11.2人員保險11.2.1乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行工傷保險的投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。12.1.2乙方違反租賃用途，擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。12.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險由其自身負(fù)責(zé)，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，但不得超過本合同約定的甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取本合同的相關(guān)信息，但不得泄露給無關(guān)第三方。4.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對由此產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括第三方選擇、合作協(xié)議內(nèi)容等。5.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入本合同執(zhí)行，并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：

第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。

第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：

第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。

第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3第三方與雙方的關(guān)系：

第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。

第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合作協(xié)議約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊献鲄f(xié)議約定的職責(zé)后，本合同中關(guān)于第三方介入的條款終止。8.2甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。9.2爭議解決不損害本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

詳細(xì)要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該租賃物享有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀照片

詳細(xì)要求：提供租賃物在簽訂合同前的現(xiàn)狀照片，作為租賃物現(xiàn)狀的憑證。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄

詳細(xì)要求：提供租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)記錄，證明乙方對租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。4.第三方合作協(xié)議

詳細(xì)要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.付款憑證

詳細(xì)要求：提供乙方支付租金、押金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.爭議解決文件

詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為

乙方未按時支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

乙方擅自改變租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方未按時交付租賃物：甲方未在約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

甲方違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方未按約定履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三方違約：第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定

違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。

違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實(shí)際支付時間為每月____日，因此乙方應(yīng)向甲方支付滯納金____元。2.甲方未按時交付租賃物：甲方應(yīng)于____日前交付租賃物，但實(shí)際交付時間為____日，因此甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（城市商業(yè)地產(chǎn)租賃）1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的2.租賃商鋪的具體信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整幅度4.4調(diào)整通知5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)7.裝修及改造條款7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修及改造后的歸屬8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條款8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序8.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合作伙伴關(guān)系11.2信息保密11.3法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的在于明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定。2.租賃商鋪的具體信息2.1商鋪名稱：____號商鋪2.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____層2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____層2.5商鋪裝修狀況：____裝修，具備正常營業(yè)條件。3.租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金支付時間：每月__日為租金支付日。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商鋪?zhàn)赓U管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場行情，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為____年。4.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。4.4調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日向乙方發(fā)出書面通知。5.保證金條款5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起__日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件及程序：在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將保證金無息退還乙方。6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于從事合法經(jīng)營，不得用于違法活動。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔、安全，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失及賠償責(zé)任。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條款8.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪。8.2商鋪轉(zhuǎn)租：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序：甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后__日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任：乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金金額為每月租金的__%，實(shí)際損失超過違約金的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。10.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合作伙伴關(guān)系：甲方有權(quán)在商鋪外墻上懸掛相關(guān)廣告，乙方不得干涉。11.2信息保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。13.2本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事宜，包括介入原因、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息，并在合同范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2限額說明：責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方責(zé)任：本合同中甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。20.2第三方責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)。20.3甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的條件和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.4乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿攵a(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期、各方權(quán)利義務(wù)等。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致終止、第三方無法履行職責(zé)等。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的善后事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。24.2保密期限：保密期限自保密信息獲取之日起，至合同終止后__年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、保證金等條款。附件說明：主合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，所有補(bǔ)充條款均應(yīng)與主合同保持一致。2.《商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書》詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景、目的、具體條款等內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事宜的重要文件。4.《租金調(diào)整協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的依據(jù)、周期、幅度、通知方式等內(nèi)容。附件說明：租金調(diào)整協(xié)議是對租金調(diào)整條款的具體細(xì)化。5.《裝修及改造申請表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含裝修及改造項(xiàng)目、申請原因、審批流程等內(nèi)容。附件說明：申請表是乙方申請裝修及改造的正式文件。6.《轉(zhuǎn)租申請表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、審批流程等內(nèi)容。附件說明：申請表是乙方申請轉(zhuǎn)租的正式文件。7.《違約金及賠償協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：協(xié)議是對違約責(zé)任及賠償?shù)木唧w細(xì)化。8.《不可抗力及爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確不可抗力的定義、處理方式、爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：協(xié)議是對不可抗力及爭議解決的具體細(xì)化。9.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。附件說明：協(xié)議是對合同變更的具體細(xì)化。10.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止程序、善后事宜等內(nèi)容。附件說明：協(xié)議是對合同終止的具體細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪1.5未能履行保密義務(wù)1.6違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：自應(yīng)支付之日起每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。2.2擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相當(dāng)于每月租金__倍的違約金。2.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用__%的違約金。2.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相當(dāng)于每月租金__倍的違約金。2.5未能履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金：乙方自應(yīng)支付之日起逾期3日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金，共計9元。3.2乙方擅自改變商鋪用途：乙方擅自將商鋪用于倉儲，造成甲方損失1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用50%的違約金，共計500元。3.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)，維修費(fèi)用為300元，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于維修費(fèi)用30%的違約金，共計90元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（城市商業(yè)地產(chǎn)租賃）2本合同目錄一覽1.1.補(bǔ)充協(xié)議書的生效及適用范圍1.2.租賃期限及租金調(diào)整1.3.租金支付方式及時間1.4.租金押金及退還1.5.租賃物的使用及維護(hù)1.6.租賃物的權(quán)屬及變更1.7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)1.8.違約責(zé)任及賠償1.9.爭議解決方式1.10.不可抗力及合同解除1.11.其他約定事項(xiàng)1.12.協(xié)議書的簽署及生效1.13.協(xié)議書的附件1.14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議書的生效及適用范圍1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3本補(bǔ)充協(xié)議書適用于主合同約定的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，對主合同中未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。1.2租賃期限及租金調(diào)整1.2.1租賃期限自主合同約定的租賃期限起，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議書的約定進(jìn)行調(diào)整。1.2.2租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定。1.3租金支付方式及時間1.3.1租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。1.3.2租金支付時間為每月的約定日期，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。1.4租金押金及退還1.4.1租賃雙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書時，共同繳納租金押金，押金金額為一個月租金。1.4.2租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，租賃押金應(yīng)無息退還給出租方。1.4.3如租賃期間出現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。1.5租賃物的使用及維護(hù)1.5.1租賃物僅限承租方用于約定的商業(yè)用途。1.5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。1.5.3租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.6租賃物的權(quán)屬及變更1.6.1租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。1.6.2租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。1.7附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)1.7.1租賃物的附屬設(shè)施及公共區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。1.7.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，不得隨意損壞。1.8違約責(zé)任及賠償1.8.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。1.8.3如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10不可抗力及合同解除1.10.1因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議書無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及后果協(xié)商解決。1.10.2如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議書。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，按主合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.11.2本補(bǔ)充協(xié)議書的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.12協(xié)議書的簽署及生效1.12.1本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13協(xié)議書的附件1.13.1本補(bǔ)充協(xié)議書的附件為本補(bǔ)充協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。1.14本合同目錄一覽8.1.1本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.3本補(bǔ)充協(xié)議書適用于主合同約定的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，對主合同中未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。8.2租金支付方式及時間8.2.1租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。8.2.2租金支付時間為每月的約定日期，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。8.3租金押金及退還8.3.1租賃雙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書時，共同繳納租金押金，押金金額為一個月租金。8.3.2租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，租賃押金應(yīng)無息退還給出租方。8.3.3如租賃期間出現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。8.4租賃物的使用及維護(hù)8.4.1租賃物僅限承租方用于約定的商業(yè)用途。8.4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。8.4.3租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.5租賃物的權(quán)屬及變更8.5.1租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。8.5.2租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。8.6附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)8.6.1租賃物的附屬設(shè)施及公共區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。8.6.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，不得隨意損壞。8.7違約責(zé)任及賠償8.7.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.7.3如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。8.8爭議解決方式8.8.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9不可抗力及合同解除8.9.1因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議書無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及后果協(xié)商解決。8.9.2如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議書。8.10其他約定事項(xiàng)8.10.1本補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，按主合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.10.2本補(bǔ)充協(xié)議書的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.11協(xié)議書的簽署及生效8.11.1本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12協(xié)議書的附件8.12.1本補(bǔ)充協(xié)議書的附件為本補(bǔ)充協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。8.13本合同目錄一覽9.1本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本補(bǔ)充協(xié)議書適用于主合同約定的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，對主合同中未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。9.4租金支付方式及時間9.4.1租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。9.4.2租金支付時間為每月的約定日期，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。9.5租金押金及退還9.5.1租賃雙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書時，共同繳納租金押金，押金金額為一個月租金。9.5.2租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，租賃押金應(yīng)無息退還給出租方。9.5.3如租賃期間出現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。9.6租賃物的使用及維護(hù)9.6.1租賃物僅限承租方用于約定的商業(yè)用途。9.6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。9.6.3租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.7租賃物的權(quán)屬及變更9.7.1租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。9.7.2租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。9.8附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)9.8.1租賃物的附屬設(shè)施及公共區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。9.8.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，不得隨意損壞。9.9違約責(zé)任及賠償9.9.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.9.3如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。9.10爭議解決方式9.10.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11不可抗力及合同解除9.11.1因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議書無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及后果協(xié)商解決。9.11.2如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議書。9.12其他約定事項(xiàng)9.12.1本補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，按主合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.12.2本補(bǔ)充協(xié)議書的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.13協(xié)議書的簽署及生效9.13.1本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.14協(xié)議書的附件9.14.1本補(bǔ)充協(xié)議書的附件為本補(bǔ)充協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。9.15本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方的概念及范圍10.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。10.1.2第三方介入的具體范圍和方式應(yīng)根據(jù)本合同的具體條款及實(shí)際情況確定。10.2第三方的責(zé)任及權(quán)利10.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。10.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方介入的條件及程序10.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確約定。10.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商。10.4第三方的責(zé)任限額10.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于其直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金及賠償責(zé)任。10.4.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.5.2第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.6第三方介入后的合同變更10.6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。10.6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式作出。10.7第三方的退出機(jī)制10.7.1第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.7.2第三方退