2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類(lèi)處理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類(lèi)處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3居住地址及房屋信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.居住使用規(guī)則3.1居住面積及用途3.2居住設(shè)備使用規(guī)定3.3居住環(huán)境衛(wèi)生要求3.4居住安全規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.社區(qū)垃圾分類(lèi)處理5.1垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2垃圾投放時(shí)間及地點(diǎn)5.3垃圾分類(lèi)責(zé)任及監(jiān)督5.4違規(guī)處理及處罰措施6.租賃物損壞及維修6.1損壞賠償6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3報(bào)修流程及時(shí)間要求7.居住合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.其他約定事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2合同生效及終止8.3合同附件9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2垃圾分類(lèi)處理協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同備案及登記11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同登記手續(xù)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1居住物品退還13.2房屋恢復(fù)原狀13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2.4住所地：________1.3居住地址及房屋信息1.3.1小區(qū)名稱(chēng)：________1.3.2樓棟號(hào)：________1.3.3房間號(hào)：________1.3.4房屋面積：________平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：________2.1.2租賃結(jié)束日期：________2.1.3租賃期限共計(jì)：________年2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：________元2.2.2每月租金：________元2.2.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.4支付日期：________（如每月的某日）2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整條件：________2.3.2租金調(diào)整幅度：________2.3.3租金調(diào)整通知期限：________3.居住使用規(guī)則3.1居住面積及用途3.1.1居住面積：________平方米3.1.2居住用途：________3.2居住設(shè)備使用規(guī)定3.2.1設(shè)備清單：________3.2.2使用規(guī)定：________3.3居住環(huán)境衛(wèi)生要求3.3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：________3.3.2清潔責(zé)任：________3.4居住安全規(guī)定3.4.1安全責(zé)任：________3.4.2安全設(shè)施：________4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額：________元4.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________4.2公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1水費(fèi)：________元/噸4.2.2電費(fèi)：________元/度4.2.3其他費(fèi)用：________4.3費(fèi)用支付方式4.3.1支付方式：________4.3.2支付日期：________5.社區(qū)垃圾分類(lèi)處理5.1垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1垃圾分類(lèi)方法：________5.1.2垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：________5.2垃圾投放時(shí)間及地點(diǎn)5.2.1投放時(shí)間：________5.2.2投放地點(diǎn)：________5.3垃圾分類(lèi)責(zé)任及監(jiān)督5.3.1分類(lèi)責(zé)任：________5.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：________5.4違規(guī)處理及處罰措施5.4.1違規(guī)行為：________5.4.2處罰措施：________6.租賃物損壞及維修6.1損壞賠償6.1.1損壞認(rèn)定：________6.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修責(zé)任：________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：________6.3報(bào)修流程及時(shí)間要求6.3.1報(bào)修流程：________6.3.2報(bào)修時(shí)間：________8.其他約定事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________法院訴訟解決。8.2合同生效及終止8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。8.3合同附件房屋租賃合同垃圾分類(lèi)處理協(xié)議其他相關(guān)文件9.合同簽署及生效9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同備案及登記10.1租賃雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案及登記；10.2備案及登記手續(xù)由租賃方負(fù)責(zé)辦理。11.合同變更及解除11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；11.2合同解除需按照本合同第七條的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除后的處理12.1居住物品退還：承租方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施退還給租賃方；12.2房屋恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀；12.3費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件房屋租賃合同垃圾分類(lèi)處理協(xié)議其他相關(guān)文件14.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了達(dá)成合同目的，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估和咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總金額的________%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其合同義務(wù)。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，由合同約定。18.2義務(wù)劃分18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的義務(wù)。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，由合同約定。18.3權(quán)益劃分18.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，享有各自的權(quán)益。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，由合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；19.1.2雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；19.1.3第三方按照協(xié)議履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.垃圾分類(lèi)處理協(xié)議詳細(xì)要求：包括垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)、投放時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任及監(jiān)督、違規(guī)處理及處罰措施等條款。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在垃圾分類(lèi)處理方面的責(zé)任和義務(wù)。3.居住物品清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有物品的名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明房屋內(nèi)物品的初始狀態(tài)。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等條款。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明公共事業(yè)費(fèi)的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了爭(zhēng)議解決的具體程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利等條款。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了第三方介入的具體事宜。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明合同的簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行垃圾分類(lèi)處理義務(wù)。1.3甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。1.4第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行垃圾分類(lèi)處理，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境受到污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用和罰款。全文完。2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類(lèi)處理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同目的2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還條件3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利和義務(wù)3.2房客權(quán)利和義務(wù)3.3房屋維修責(zé)任4.社區(qū)垃圾分類(lèi)處理4.1垃圾分類(lèi)要求4.2垃圾分類(lèi)設(shè)施使用4.3垃圾分類(lèi)責(zé)任5.社區(qū)服務(wù)與管理5.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.2社區(qū)管理規(guī)則5.3違規(guī)處理6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)投訴處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：垃圾分類(lèi)處理細(xì)則14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類(lèi)處理合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1房東：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址。1.2.2房客：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址。1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：本合同旨在明確房東與房客之間的租賃關(guān)系，并規(guī)范社區(qū)垃圾分類(lèi)處理，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第二條房屋租賃2.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室，建筑面積____平方米，戶(hù)型____室____廳____衛(wèi)，裝修情況____。2.2租賃用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.3租金及支付方式：租金為每月____元人民幣，支付方式為每月____日前一次性支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。2.5押金及退還條件：押金為_(kāi)___元人民幣，租賃期滿(mǎn)后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞且垃圾分類(lèi)處理符合要求，押金全額退還。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1房東權(quán)利和義務(wù)：3.1.1提供符合租賃要求的房屋及配套設(shè)施。3.1.2維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。3.1.3按合同約定收取租金。3.2房客權(quán)利和義務(wù)：3.2.1按合同約定支付租金。3.2.2保管和使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.3遵守社區(qū)垃圾分類(lèi)規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生。第四條社區(qū)垃圾分類(lèi)處理4.1垃圾分類(lèi)要求：房客需按照國(guó)家及地方有關(guān)垃圾分類(lèi)的規(guī)定，將生活垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類(lèi)。4.2垃圾分類(lèi)設(shè)施使用：房客應(yīng)正確使用小區(qū)設(shè)置的垃圾分類(lèi)設(shè)施，將垃圾分類(lèi)投放。4.3垃圾分類(lèi)責(zé)任：房客需對(duì)個(gè)人產(chǎn)生的垃圾負(fù)責(zé)，如有違反垃圾分類(lèi)規(guī)定的行為，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條社區(qū)服務(wù)與管理5.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。5.2社區(qū)管理規(guī)則：房客應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。5.3違規(guī)處理：對(duì)于違反社區(qū)管理規(guī)定的房客，將按照小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行處理。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月____元人民幣，支付方式與租金相同。6.3物業(yè)服務(wù)投訴處理：房客對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理部門(mén)投訴，物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1房客違反租賃合同約定，造成房東重大損失；7.2.2房東有正當(dāng)理由，如房屋需要自用等；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房客逾期支付租金；8.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3房客損壞房屋或配套設(shè)施；8.1.4房客違反垃圾分類(lèi)規(guī)定；8.1.5房東未按約定提供房屋或配套設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1房客逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金；8.2.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；8.2.3房客損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.2.4房客違反垃圾分類(lèi)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5房東未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第十條法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施情況。11.2附件二：垃圾分類(lèi)處理細(xì)則，詳細(xì)說(shuō)明垃圾分類(lèi)要求及責(zé)任。11.3補(bǔ)充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：本合同在符合第七條約定的情況下可以解除。13.2合同終止：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施情況。14.2附件二：垃圾分類(lèi)處理細(xì)則，詳細(xì)說(shuō)明垃圾分類(lèi)要求及責(zé)任。14.3補(bǔ)充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方：中介方是指接受甲乙雙方委托，促成本合同簽訂和履行的自然人或法人。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查的法人。16.3服務(wù)方：服務(wù)方是指受甲乙雙方委托，提供與本合同相關(guān)服務(wù)的法人或其他組織。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任承擔(dān)：18.1.1中介方：中介方違反本合同約定，未履行中介職責(zé)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.1.3服務(wù)方：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.2責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進(jìn)行合作，確保合同履行。19.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。20.第三方介入程序20.1中介方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇中介方進(jìn)行介入。20.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交中介服務(wù)協(xié)議。20.2監(jiān)理方介入程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇監(jiān)理方進(jìn)行介入。20.2.2監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。20.3服務(wù)方介入程序：20.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇服務(wù)方進(jìn)行介入。20.3.2服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同履行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃用途、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：垃圾分類(lèi)處理細(xì)則詳細(xì)要求：包括垃圾分類(lèi)的種類(lèi)、分類(lèi)方法、投放要求、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：垃圾分類(lèi)處理細(xì)則是合同中關(guān)于垃圾分類(lèi)處理的具體規(guī)定，有助于雙方共同遵守。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的信息、中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的信息、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證是違約方支付違約金后的證明，用于記錄違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：甲乙雙方未按合同約定支付租金。違約行為二：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為三：房客損壞房屋或配套設(shè)施。違約行為四：房客違反垃圾分類(lèi)規(guī)定。違約行為五：房東未按約定提供房屋或配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定一：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。責(zé)任認(rèn)定二：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。責(zé)任認(rèn)定三：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致第三方損失的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金，并賠償由此造成的損失。示例二：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例三：房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例四：房客違反垃圾分類(lèi)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例五：房東未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類(lèi)處理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2住宅信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收流程3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.2維護(hù)責(zé)任3.3故意損壞賠償4.社區(qū)垃圾分類(lèi)處理4.1垃圾分類(lèi)原則4.2垃圾分類(lèi)投放要求4.3違規(guī)處理垃圾的處罰5.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.水電費(fèi)用及繳納6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用繳納時(shí)間及方式7.裝修與設(shè)施使用7.1裝修要求7.2設(shè)施使用規(guī)定7.3裝修及設(shè)施損壞賠償8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)垃圾分類(lèi)處理協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署時(shí)間13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等；乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等。1.2住宅信息房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)，所在小區(qū)名稱(chēng)；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等；房屋用途：住宅。1.3租賃期限租賃起始日期：年月日；租賃終止日期：年月日；租賃期限為：年。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第二條租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃起始日期前____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.3驗(yàn)收流程乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)甲方或其委托代理人共同參與。驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，如有異議，應(yīng)在報(bào)告中注明。第三條租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，不得故意損壞。3.3故意損壞賠償乙方如因故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第四條社區(qū)垃圾分類(lèi)處理4.1垃圾分類(lèi)原則乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于垃圾分類(lèi)的法律法規(guī)，按照社區(qū)垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)投放。4.2垃圾分類(lèi)投放要求乙方應(yīng)將垃圾分類(lèi)投放至指定的垃圾桶，不得隨意丟棄垃圾。4.3違規(guī)處理垃圾的處罰乙方如違規(guī)處理垃圾，按照社區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。第五條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，由乙方支付。5.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第六條水電費(fèi)用及繳納6.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)用，具體繳納時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第七條裝修與設(shè)施使用7.1裝修要求乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改動(dòng)。7.3裝修及設(shè)施損壞賠償乙方如因裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)變更等原因，需調(diào)整租賃房屋；2.乙方因工作、生活等原因，需調(diào)整租賃期限；3.雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；2.乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方違反租賃合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞；4.雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)垃圾分類(lèi)處理協(xié)議12.3其他相關(guān)附件第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋?zhuān)粎f(xié)商不成的，按照法律規(guī)定解釋。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要引入的、與本合同直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估與鑒定；3.房屋及附屬設(shè)施的維修與維護(hù)；4.合同糾紛的調(diào)解與仲裁；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除；2.如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除；3.如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方責(zé)任增加，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的程序與權(quán)限17.1程序1.甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；2.雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2權(quán)限1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的一切必要信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)需要，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、評(píng)估、維修等；3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方與第三方1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他方1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履