2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)用途6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)不得使用事項7.裝修及改造7.1裝修標準7.2改造審批7.3改造費用承擔8.物業(yè)費及水電費8.1物業(yè)費繳納8.2水電費繳納9.房產(chǎn)保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險合同10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)圖紙14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款人信息如下：收款人名稱：________銀行名稱：________銀行賬號：________戶名：________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)用途：商業(yè)用途6.2房產(chǎn)維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；承租方負責房屋內(nèi)部裝飾、設施的維護和保養(yǎng)；6.3房產(chǎn)不得使用事項：不得用于違法活動；不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損害房屋及公共設施。7.裝修及改造7.1裝修標準：按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，保持房屋原有風貌；7.2改造審批：任何裝修或改造行為需事先取得出租方書面同意；7.3改造費用承擔：裝修及改造費用由承租方承擔，改造后的設施歸出租方所有。8.物業(yè)費及水電費8.1物業(yè)費繳納承租方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；物業(yè)費的具體收費標準及繳納方式，以物業(yè)管理公司的公告為準。8.2水電費繳納承租方應按照實際使用情況繳納水、電費，并承擔相應的稅費；水電費繳納期限為每月____日前，繳納方式同租金。9.房產(chǎn)保險9.1保險責任房產(chǎn)保險由出租方負責投保，保險金額不低于房產(chǎn)價值的____%；保險責任包括火災、爆炸、雷擊、臺風、洪水等自然災害及意外事故。9.2保險費用保險費用由出租方承擔，但若因承租方使用不當造成損失，由承租方承擔相應責任。9.3保險合同保險合同副本應提交給承租方一份，以供查閱。10.違約責任10.1違約情形未按時繳納租金；損壞房屋或設施；違反租賃用途；未按時繳納物業(yè)費、水電費；其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；因違約造成的損失，違約方應予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃房產(chǎn)所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復制、泄露或轉(zhuǎn)讓。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)圖紙14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務范圍和可能產(chǎn)生的風險進行評估確定。3.第三方介入的必要條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。4.第三方介入的范圍4.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估：第三方對租賃房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；法律咨詢：第三方提供法律咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；工程監(jiān)理：第三方對租賃房產(chǎn)的裝修、改造工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作。5.第三方責任與權(quán)利5.1第三方的責任：第三方應按照合同約定或合作協(xié)議，履行其職責，確保其工作質(zhì)量；第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議收取相應的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務；第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與其他各方（如物業(yè)管理公司、政府部門等）的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，需與物業(yè)管理公司、政府部門等其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)；第三方應遵守物業(yè)管理公司、政府部門等的規(guī)定，確保其工作合法合規(guī)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；7.2甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、責任及費用等；7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；7.4甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更后的合同條款應包含第三方的權(quán)利義務及責任限額等內(nèi)容。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜；10.2第三方介入?yún)f(xié)議中應明確解除合同的條件及處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)圖紙：詳細展示租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、層高等信息，由出租方提供。2.房屋租賃清單：列明租賃房產(chǎn)內(nèi)的設施、設備清單，由出租方提供，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細評估租賃房產(chǎn)的市場價值。4.法律咨詢意見書：由律師事務所出具，針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供咨詢意見。5.工程監(jiān)理報告：由監(jiān)理公司出具，對租賃房產(chǎn)的裝修、改造工程進行監(jiān)理，報告工程質(zhì)量情況。6.中介服務協(xié)議：由中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。7.第三方合作協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責、權(quán)利、責任及費用等。8.合同變更協(xié)議：由甲乙雙方在合同變更時簽訂，明確變更后的合同條款。9.爭議解決協(xié)議：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。10.合同解除協(xié)議：由甲乙雙方在合同解除時簽訂，明確解除合同的條件及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納租金：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。損壞房屋或設施：承租方在使用過程中損壞房屋或設施。違反租賃用途：承租方未按約定用途使用房屋。未按時繳納物業(yè)費、水電費：承租方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)費、水電費。2.責任認定標準：未按時繳納租金：按每日租金的____%計算滯納金。損壞房屋或設施：按實際維修費用賠償。違反租賃用途：按合同約定的違約金賠償。未按時繳納物業(yè)費、水電費：按實際欠繳金額賠償。3.違約責任示例：甲乙雙方約定租金為每月人民幣10,000元，若承租方未按時繳納，則每日滯納金為100元。承租方在使用過程中損壞房屋內(nèi)的一扇門，維修費用為500元，承租方需承擔該費用。承租方未按約定用途使用房屋，甲乙雙方協(xié)商一致，承租方需支付違約金人民幣5,000元。承租方未按時繳納物業(yè)費2,000元，需按實際欠繳金額賠償。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同終止條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設施2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制3.5租金押金4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件4.4租賃終止通知5.使用權(quán)限與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任5.4使用變更6.維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任6.2租賃期間維修費用6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任6.4租賃期間保養(yǎng)費用7.稅費與費用7.1稅費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序11.4合同終止與解除通知12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.2其他附件13.其他約定事項13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同修改13.5合同通知方式14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立日期本合同于2024年[具體日期]訂立。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自2024年[具體起始日期]起至2024年[具體終止日期]止，共計[租賃期限，如：一年]。1.6合同終止條件1.6.1乙方提前終止合同，需提前[具體提前通知天數(shù)]日書面通知甲方。1.6.2甲方因房產(chǎn)需要收回，應提前[具體提前通知天數(shù)]日書面通知乙方。1.6.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)編號為[房產(chǎn)編號]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積，如：100平方米]。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓層為[所在樓層]。2.4房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配備有[具體配套設施，如：空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡等]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途，如：辦公、商業(yè)等]。2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前狀況良好，無重大損壞。第三條租賃費用3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體金額，如：10000元/月]。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期，如：每月5日]前支付當月租金。3.3租金支付時間租金支付時間為每月一次。3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。3.5租金押金乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[具體金額，如：10000元]作為租金押金。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年[具體起始日期]起算。4.2租賃終止日期租賃期限至2024年[具體終止日期]止。4.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.4租賃終止通知租賃期限屆滿或提前終止時，雙方應提前[具體提前通知天數(shù)]日書面通知對方。第五條使用權(quán)限與限制5.1使用范圍乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房產(chǎn)。5.2使用限制乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。5.3使用責任乙方應合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好。5.4使用變更如需變更使用用途，乙方應提前[具體提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任6.1.1房產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔維修費用。6.1.2房產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的非正常損耗，由甲方承擔維修費用。6.2租賃期間維修費用租賃期間，乙方發(fā)生的維修費用由乙方承擔。6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任乙方應負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。6.4租賃期間保養(yǎng)費用租賃期間，乙方發(fā)生的保養(yǎng)費用由乙方承擔。第七條稅費與費用7.1稅費承擔本合同項下的稅費由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔。7.2其他費用承擔本合同約定的其他費用由相應承擔方承擔。7.3費用支付時間相關(guān)費用應在約定的支付時間內(nèi)支付。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)的；8.1.3乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4乙方未按約定進行保養(yǎng)導致房產(chǎn)損壞的；8.1.5任何一方未按約定履行合同義務的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為[具體金額，如：租金的[具體比例，如：10%]；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金。8.3違約賠償計算8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；8.3.2賠償金額以實際損失為計算標準。8.4違約解除合同8.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)及剩余租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，遵循公平、公正、公開的原則。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1提前[具體提前通知天數(shù)]日書面通知對方；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送。第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。11.3合同終止與解除程序11.3.1提前[具體提前通知天數(shù)]日書面通知對方；11.3.2雙方協(xié)商一致終止或解除合同。11.4合同終止與解除通知11.4.1合同終止與解除通知應以書面形式發(fā)送。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.1.1房產(chǎn)租賃合同副本；12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；12.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述。12.2其他附件12.2.1雙方身份證復印件；12.2.2其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第十三條其他約定事項13.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.5合同通知方式本合同的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。第十四條合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]簽署。14.3合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)督機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是根據(jù)合同約定，也可以是依據(jù)法律法規(guī)的強制性要求。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務內(nèi)容和合同約定進行確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應承擔相應的違約責任。15.4.3第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。16.3第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理化建議。17.第三方義務17.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。17.3第三方應按照本合同約定，及時、準確地履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務不因本合同而改變。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務不因本合同而改變。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為本合同的參與方，其權(quán)利義務由本合同約定。18.3.2第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。19.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同副本詳細要求：合同副本應與原件一致，包含所有條款和附件。說明：用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件詳細要求：復印件應清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)信息等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細要求：描述應詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施等。說明：用于證明房產(chǎn)交接時的狀況。4.雙方身份證復印件詳細要求：復印件應清晰可辨，包含身份證號碼、姓名等。說明：用于證明雙方的合法身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任，以及介入的具體事項。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明租金的支付情況。7.維修費用清單詳細要求：清單應詳細記錄維修項目、費用、日期等。說明：用于證明維修費用的支出情況。8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件詳細要求：文件應與合同相關(guān)，且雙方認為有必要作為附件。說明：用于補充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定支付租金違約責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為未支付租金的[具體比例，如：10%]。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)違約責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途違約責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.乙方未按約定進行保養(yǎng)導致房產(chǎn)損壞違約責任認定：乙方應承擔修復或賠償損失的責任。5.任何一方未按約定履行合同義務違約責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在約定日期支付租金，則應支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。若甲方未提供符合約定的房產(chǎn)，則應賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費用、經(jīng)濟損失等。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，則應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，如修復費用、賠償金等。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的說明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用性質(zhì)與限制5.1房產(chǎn)使用性質(zhì)5.2使用限制條款6.租賃雙方的義務與責任6.1出租方義務6.2承租方義務6.3違約責任7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.水電燃氣等費用8.1水電燃氣費用承擔8.2費用繳納方式8.3費用結(jié)算周期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知期限10.違約責任10.1違約責任范圍10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.2合同目的說明1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務1.2.2確保租賃房產(chǎn)的合法使用1.2.3維護雙方的合法權(quán)益2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1出租方為房產(chǎn)的合法所有人2.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積為平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)為層室結(jié)構(gòu)，具體戶型詳見附件2.5房產(chǎn)設施2.5.1房產(chǎn)配備有基本生活設施，如：床、桌椅、空調(diào)、熱水器等2.5.2房產(chǎn)外設公共區(qū)域，如：電梯、樓梯、走廊等3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自年月日至年月日3.1.2租賃期限為個月3.2租金金額3.2.1每月租金為人民幣元整3.3租金支付方式3.3.1每月租金于每月的日前支付3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機制3.4.1在租賃期內(nèi)，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額為元整4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，如房產(chǎn)設施完好無損，無欠費情況，出租方應退還押金4.3押金退還流程4.3.1租賃期滿或解除合同時，承租方應向出租方提交押金退還申請4.3.2出租方在收到申請后個工作日內(nèi)退還押金5.使用性質(zhì)與限制5.1房產(chǎn)使用性質(zhì)5.1.1房產(chǎn)僅用于商業(yè)用途5.2使用限制條款5.2.1禁止在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動5.2.2禁止在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.2.3禁止改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.租賃雙方的義務與責任6.1出租方義務6.1.1出租方應保證房產(chǎn)的合法使用6.1.2出租方應確保房產(chǎn)設施齊全、完好6.2承租方義務6.2.1承租方應按照約定用途使用房產(chǎn)6.2.2承租方應愛護房產(chǎn)及設施6.3違約責任6.3.1出租方違約責任6.3.1.1若出租方未能按時交付房產(chǎn)，應向承租方支付元/天的違約金6.3.1.2若出租方未保證房產(chǎn)的合法使用，應承擔相應的法律責任6.3.2承租方違約責任6.3.2.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付元/天的違約金6.3.2.2若承租方違反使用限制條款，應承擔相應的法律責任8.水電燃氣等費用8.1水電燃氣費用承擔8.1.1水電燃氣費用由承租方承擔8.1.2承租方應按實際使用量繳納費用8.2費用繳納方式8.2.1承租方應每月日前向供水、供電、燃氣公司繳納相關(guān)費用8.2.2承租方應將繳費憑證復印件提交出租方備案8.3費用結(jié)算周期8.3.1水電燃氣費用按月結(jié)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租9.1.3承租方嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2出租方收回房產(chǎn)9.3解除或終止合同的通知期限9.3.1雙方應提前天以書面形式通知對方解除或終止合同10.違約責任10.1違約責任范圍10.1.1違約金10.1.2損害賠償10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失10.2.2違約方應按照合同約定支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會應為本合同爭議解決的首選機構(gòu)12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同自年月日起生效12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件12.2.2房產(chǎn)設施清單12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式份，出租方和承租方各執(zhí)份13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.1.1雙方應親自到場簽訂合同13.1.2簽字前應仔細閱讀合同內(nèi)容13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)設施清單14.3租金支付計劃表14.4甲方（出租方）信息14.5乙方（承租方）信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2專業(yè)律師事務所1.2.3資金監(jiān)管機構(gòu)1.2.4評估機構(gòu)1.2.5保險公司2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額為元整，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔。2.2第三方責任限額的具體計算方式如下：2.2.1第三方責任限額=第三方服務費用×%3.第三方介入的必要性3.1.1保障交易安全3.1.2提高交易效率3.1.3專業(yè)咨詢與監(jiān)管4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出引入第三方的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由引入方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，應在本合同的基礎上，與甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。5.第三方的權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務5.1.2收取約定的服務費用5.1.3在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和查詢權(quán)5.2第三方的義務：5.2.1嚴格按照合同約定履行職責5.2.2對甲方和乙方提供的信息保密5.2.3在職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不參與甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出部分第三方不承擔任何責任。6.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應按照本合同約定的責任限額承擔責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對本合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同后，第三方應按照協(xié)議約定退還甲方或乙方的相關(guān)費用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致終止合同。10.2終止合同后，第三方應按照協(xié)議約定退還甲方或乙方的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明出租方對房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)設施清單詳細要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、裝飾等設施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房產(chǎn)設施情況，便于租賃雙方在租賃期滿或終止合同時進行核對。3.租金支付計劃表詳細要求：列明租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于明確租金支付的具體安排。4.甲方（出租方）信息詳細要求：提供出租方的全稱、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式、地址等。說明：用于明確出租方的身份信息。5.乙方（承租方）信息詳細要求：提供承租方的全稱、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式、地址等。說明：用于明確承租方的身份信息。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議文本，包括協(xié)議名稱、簽訂日期、雙方權(quán)利義務等。說明：用于明確第三方在本合同中的地位和職責。7.合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同簽訂后雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議文本。說明：用于對合同條款進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付元/天的違約金。示例：若甲方未能在約定日期前交付房產(chǎn)，應向乙方支付天的違約金。1.2未保證房產(chǎn)合法使用責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未保證房產(chǎn)的合法使用，導致乙方遭受行政處罰或經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付元/天的違約金。示例：若乙方未能在約定日期前支付租金，應向甲方支付天的違約金。2.2違反使用限制條款責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反使用限制條款，導致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應予以賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時履行協(xié)議義務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付元/天的違約金。示例：若第三方未能在約定日期前履行協(xié)議義務，應向甲方或乙方支付天的違約金。3.2未保守秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應予以賠償。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整2.3水電費及其他相關(guān)費用3.房產(chǎn)使用3.1房產(chǎn)用途3.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)3.3租賃物品4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔6.解除合同6.1解除合同的情形6.2解除合同的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2房產(chǎn)返還13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況甲方房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：公司，法定代表人：，注冊地址：市區(qū)路號。乙方（承租方）：公司，法定代表人：，注冊地址：市區(qū)路號。1.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式乙方每月需支付租金人民幣萬元整，租金支付方式為每月初支付上一個月租金。2.2租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。2.3水電費及其他相關(guān)費用乙方需按實際使用情況支付水、電、燃氣等費用，相關(guān)費用按政府定價或市場實際價格執(zhí)行。3.房產(chǎn)使用3.1房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)用于業(yè)務，不得擅自改變房屋用途。3.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)乙方應妥善使用和維護房屋，保持房屋完好，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。3.3租賃物品租賃期間，甲方提供的租賃物品包括但不限于，乙方應妥善使用，不得擅自丟棄或損壞。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式乙方需在簽訂本合同時一次性繳納租賃保證金人民幣萬元整。4.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退房通知后日內(nèi)退還保證金。5.違約責任5.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：未按約定提供房屋、隱瞞房屋瑕疵等。乙方違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。5.2違約責任承擔甲方違約，應向乙方支付元違約金；乙方違約，應向甲方支付元違約金。6.解除合同6.1解除合同的情形甲方有權(quán)解除合同的情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、擅自改變房屋用途等。乙方有權(quán)解除合同的情形包括但不限于：甲方未按約定提供房屋、隱瞞房屋瑕疵等。6.2解除合同的程序任何一方解除合同，應提前日書面通知對方，并送達至對方住所地或約定的其他地點。解除合同后，雙方應按合同約定結(jié)算相關(guān)費用。8.其他約定8.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2通知方式（1）送達至對方的法定地址或約定的通訊地址；（2）通過快遞或掛號郵件發(fā)送；（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送。8.3合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）租賃物品清單；（4）其他雙方認為必要的文件。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）租賃房屋被依法征收或征用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，并送達至對方住所地或約定的其他地點。11.合同變更11.1合同變更情形（1）房屋租賃期限的變更；（2）租金的調(diào)整；（3）房屋用途的變更；（4）其他雙方認為需要變更的條款。11.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應根據(jù)實際使用情況結(jié)算租金，包括預付租金、滯納金、違約金等。12.2房產(chǎn)返還合同解除后，乙方應在日內(nèi)將租賃房產(chǎn)及附屬設施完好無損地返還給甲方。13.合同終止13.1合同終止情形本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。14.合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）租賃物品清單；（4）租賃雙方身份證明文件；（5）租賃保證金收據(jù)；（6）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等，其在合同中的作用和責任由本條款規(guī)定。15.2第三方責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.3第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行或解除；（2）租賃房屋的評估、鑒定；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.4第三方介入程序甲乙雙方邀請第三方介入時，應提前日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、時間、地點等。15.5第三方權(quán)利與義務15.5.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應承擔相應的責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應配合第三方開展工作，并提供必要的便利。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應按照合同約定和第三方的要求，配合第三方開展工作；（2）乙方應如實提供相關(guān)信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇д`而產(chǎn)生的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方行使相關(guān)權(quán)利，不承擔甲方的法律責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供服務，不承擔乙方的法律責任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方的關(guān)系為無直接關(guān)系，第三方不對其他方承擔任何法律責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。18.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房產(chǎn)使用范圍、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。3.租賃物品清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)所有甲方提供的物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件用于明確租賃物品的歸屬和使用責任。4.租賃雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、授權(quán)委托書等身份證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份合法有效。5.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供乙方繳納的租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定繳納保證金。6.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性和影響。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同變更時，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時提供房屋：甲方應向乙方支付元違約金。（2）隱瞞房屋瑕疵：甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并賠償乙方元。（3）擅自改變房屋用途：甲方應恢復原狀，并賠償乙方元。2.乙方違約行為及責任認定（1）逾期支付租金：乙方應向甲方支付元違約金。（2）擅自改變房屋用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方元。（3）損壞租賃物品：乙方應賠償甲方物品的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未能按時完成工作：第三方應向甲乙雙方支付元違約金。（2）工作失誤造成損失：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償元。（3）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償元。示例說明：1.甲方未按時提供房屋，導致乙方無法按約定日期入住。甲方應向乙方支付元違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方逾期支付租金天，甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方在房屋評估過程中，因工作失誤導致評估結(jié)果不準確，給甲乙雙方造成損失。第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償元。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4欠租及滯納金5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)使用及維護責任6.1承租方使用責任6.2出租方維護責任6.3房產(chǎn)維修費用7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責任9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)租賃平面圖11.3其他附件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同補充13.合同附件清單13.1房產(chǎn)附件清單13.2其他附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積使用面積：________平方米建筑面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：________樓層：________層2.4房產(chǎn)用途租賃用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期________年________月________日3.2租賃終止日期________年________月________日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金：________元4.2租金支付時間每月________日前支付當月租金4.3租金支付方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體方式由雙方協(xié)商確定4.4欠租及滯納金如承租方欠租，每逾期一日，應向出租方支付欠租金額的________%作為滯納金。第五條房產(chǎn)押金5.1押金金額________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方無爭議；2.承租方應將房屋恢復至租賃合同約定的狀態(tài)；3.承租方應支付完畢所有應付租金及費用。5.3押金退還時間租賃期滿后________日內(nèi)，出租方應退還押金。第六條房產(chǎn)使用及維護責任6.1承租方使用責任1.承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.承租方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物；3.承租方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2出租方維護責任1.出租方應確保房屋及附屬設施符合安全標準；2.出租方應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋正常使用；3.出租方應及時修復房屋及附屬設施的自然損壞。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件1.出租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；2.如出租方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應提前________天書面通知承租方，并經(jīng)承租方同意后，由承租方與新的房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂補充協(xié)議。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件1.承租方需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應提前________天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意；2.承租方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，租金不得低于原合同約定的租金；3.承租方應負責監(jiān)督轉(zhuǎn)租方的使用行為，確保其遵守租賃合同約定。第八條房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未糾正違約行為；3.出租方因房產(chǎn)被依法查封、征收或因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；4.承租方因故無法繼續(xù)租賃房產(chǎn)。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任；3.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。8.3合同解除責任1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；2.承租方應按合同約定支付已使用期限的租金；3.出租方應退還承租方已支付的押金。第九條不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。9.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題；3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章；3.合同已按約定繳納押金。10.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)照片包括房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等照片，以供合同附件。11.2房產(chǎn)租賃平面圖包括房屋結(jié)構(gòu)布局、出入口、水電表位置等，以供合同附件。11.3其他附件包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、維修費用清單等。第十二條其他約定事項12.1通知方式1.雙方通過書面形式進行通知；2.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方。12.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議；2.合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同補充1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)附件清單包括房產(chǎn)照片、房產(chǎn)租賃平面圖等。13.2其他附件清單包括租賃合同、押金收據(jù)、維修費用清單等。第十四條合同簽署及生效日期1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務提供方等。1.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)租賃中介服務；2.房產(chǎn)評估及鑒定；3.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護；4.房產(chǎn)擔保及保險；5.法律咨詢及代理。第二條甲乙方責任與權(quán)利2.1甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對其服務質(zhì)量提出意見和建議；3.甲乙雙方有權(quán)在第三方服務過程中，根據(jù)實際情況提出調(diào)整要求。2.2甲乙雙方的責任1.甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的租賃信息；2.甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；3.甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前與甲乙雙方協(xié)商確定；2.責任限額應合理反映第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險及損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方負責，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務義務；2.第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方負責，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務義務；2.第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.當?shù)谌揭蚬餐驅(qū)е录滓译p方遭受損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同承擔賠償責任；2.第三方在承擔賠償責任后，可向其他責任人追償。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請1.甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序；2.甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請，或由甲方或乙方單獨提出。5.2第三方介入審批1.第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方簽署同意第三方介入的書面文件；2.第三方介入申請經(jīng)審批通過后，第三方方可開始履行服務職責。第六條第三方服務費用6.1服務費用標準第三方服務費用應按照合同約定或市場標準執(zhí)行。6.2費用支付1.甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時間內(nèi)支付服務費用。第七條第三方合同終止7.1合同終止條件1.第三方服務期限屆滿；2.第三方服務過程中，甲乙雙方或第三方提出終止合同；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務義務。7.2合同終止程序1.第三方服務終止時，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議；2.第三方應在終止合同后，及時退還甲乙雙方已支付的服務費用。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式1.第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方責任追究1.第三方在履行服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；2.第三方承擔賠償責任后，可向其他責任人追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片詳細要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等照片，清晰展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。說明：照片應包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等各個功能區(qū)域，以及家具、電器等設施設備的現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)租賃平面圖詳細要求：繪制房屋結(jié)構(gòu)布局圖，標明出入口、水電表位置、房間面積等。說明：平面圖應準確反映房屋內(nèi)部空間布局，便于雙方了解房屋結(jié)構(gòu)。3.租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房產(chǎn)使用及維護責任、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及違約責任、不可抗力及爭議解決等條款。說明：租賃合同是雙方履行權(quán)利和義務的基礎文件，應詳細、明確約定各項條款。4.押金收據(jù)詳細要求：由出租方出具，注明押金金額、交付日期等信息。說明：押金收據(jù)是雙方確認押金已交付的憑證，便于雙方在合同解除時核對押金退還情況。5.維修費用清單詳細要求：列明維修項目、維修費用、維修日期等信息。說明：維修費用清單是雙方確認維修費用及維修情況的依據(jù)，便于雙方在合同解除時核對維修費用。6.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱及詳細要求。說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，便于雙方了解合同附件的詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限違約違約行為：未按時支付租金、提前終止租賃合同等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц肚纷饨痤~的________%作為滯納金；提前終止租賃合同的，應支付剩余租賃期限的租金。示例：承租方未按時支付租金，逾期三天，應支付滯納金________元。2.房產(chǎn)使用及維護責任違約違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備、違反房屋使用規(guī)定等。責任認定標準：根據(jù)合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀并賠償損失；損壞房屋設施設備的，應承擔維修費用；違反房屋使用規(guī)定的，應根據(jù)情節(jié)輕重，承擔相應責任。示例：承租方擅自拆改房屋門窗，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，應恢復原狀并賠償損失________元。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租違約違約行為：未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，應支付違約金________元。4.不可抗力及爭議解決違約違約行為：未按規(guī)定履行爭議解決義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按規(guī)定履行爭議解決義務的，應承擔違約責任。示例：雙方發(fā)生爭議，未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)商解決，應承擔違約責任。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罰則5.房產(chǎn)押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房產(chǎn)維護與維修6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用的承擔7.房產(chǎn)使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.禁止行為7.3.使用限制8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)借條件8.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除/終止合同后的處理10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任10.3.違約金的計算與支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知與送達12.3.合同附件13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同生效日期14.合同附件清單14.1.附件一：房產(chǎn)照片14.2.附件二：房產(chǎn)權(quán)證復印件14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號、街道、區(qū)縣、城市、郵編2.2房產(chǎn)面積：總面積、使用面積、層高2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途、具體行業(yè)、是否允許餐飲等2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、房間數(shù)、裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期：具體年月日3.2租賃終止日期：具體年月日3.3租賃續(xù)約條件：續(xù)約期限、租金調(diào)整方式、續(xù)約申請時間4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金、年租金總額4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等4.3逾期支付罰則：逾期天數(shù)、罰金比例5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：具體金額5.2押金退還條件：租賃期滿、合同解除等5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.房產(chǎn)維護與維修6.1出租方責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維護與維修6.2承租方責任：房屋內(nèi)部設施的維護與維修6.3維修費用的承擔：出租方、承租方各自承擔的維修費用范圍7.房產(chǎn)使用規(guī)則7.1使用范圍：允許使用的行業(yè)、經(jīng)營活動7.2禁止行為：違法經(jīng)營活動、損壞房屋設施等7.3使用限制：營業(yè)時間、噪音限制等8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同8.2轉(zhuǎn)借條件：僅限于非經(jīng)營性用途的轉(zhuǎn)借，且需經(jīng)出租方書面同意8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：提出申請、出租方審核、簽訂新合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件：房屋損壞無法修復、租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等9.2合同終止條件：租賃期滿、房屋征收、違約導致合同解除等9.3解除/終止合同后的處理：房屋返還、押金退還、違約責任承擔10.違約責任10.1出租方違約責任：未按時交付房屋、房屋不符合約定等10.2承租方違約責任：未按時支付租金、損壞房屋設施等10.3違約金的計算與支付：根據(jù)違約情況計算，違約金支付方式及期限11.爭議解決11.1爭議解決方式：友好協(xié)商、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會、人民法院11.3爭議解決費用：由責任方承擔，或雙方協(xié)商分擔12.其他約定事項12.1不可抗力條款：自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致的合同無法履行12.2通知與送達：書面通知、電子通知等，送達地址及方式12.3合同附件：房產(chǎn)照片、房產(chǎn)權(quán)證復印件、其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自生效日起生效13.2合同變更程序：提出變更申請、雙方協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議13.3合同生效日期：變更后的合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)照片14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務公司、維修服務公司、法律顧問等。16.第三方介入的必要性16.1甲、乙雙方在履行本合同時，可能需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.2第三方的介入應經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。17.3第三方責任限額不得超過甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定的最高賠償限額。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利和義務進行充分協(xié)商。18.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。18.3第三方介入期間，甲、乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方在介入本合同時，其責任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。19.2甲、乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，除非第三方存在故意或重大過失。19.3第三方對甲、乙雙方及對方當事人的合法權(quán)益造成損害的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方無法履行合作協(xié)議或違反約定，甲