2024版基站場地租賃及信號優(yōu)化升級合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版基站場地租賃及信號優(yōu)化升級合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地使用性質(zhì)2.4場地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3逾期支付罰則4.場地使用權(quán)及限制4.1場地使用權(quán)范圍4.2場地使用限制4.3附屬設施使用5.信號優(yōu)化升級5.1信號優(yōu)化目標5.2優(yōu)化升級方案5.3優(yōu)化升級費用5.4優(yōu)化升級實施期限6.技術(shù)支持與服務6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持期限6.3技術(shù)支持費用7.場地維護與保養(yǎng)7.1場地維護責任7.2場地維護費用7.3維護保養(yǎng)標準8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2信號優(yōu)化升級協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署人身份13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方:[租賃方全稱]1.1.2承租方:[承租方全稱]1.2合同簽訂日期:[具體日期]1.3合同編號:[合同編號]2.租賃場地信息2.1場地位置:[具體地址]2.2場地面積:[具體面積,如:100平方米]2.3場地使用性質(zhì):[如:住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等]2.4場地租賃期限:[具體起止日期]3.租金及支付方式3.1租金標準:[具體金額,如:每月人民幣10000元]3.2租金支付方式:[如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3逾期支付罰則:[如:逾期未支付租金的,每日按租金總額的1%支付滯納金]4.場地使用權(quán)及限制4.1場地使用權(quán)范圍:[如:場地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的使用權(quán)]4.2場地使用限制:[如:不得擅自改變場地用途、不得進行違法建設等]4.3附屬設施使用:[如:場地內(nèi)設施的使用需遵守相關(guān)管理規(guī)定]5.信號優(yōu)化升級5.1信號優(yōu)化目標:[如:提高信號覆蓋范圍和質(zhì)量,滿足用戶需求]5.2優(yōu)化升級方案:[如:采用先進的信號優(yōu)化技術(shù),包括但不限于天線調(diào)整、設備更換等]5.3優(yōu)化升級費用:[如:優(yōu)化升級費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確]5.4優(yōu)化升級實施期限:[如:自合同生效之日起6個月內(nèi)完成]6.技術(shù)支持與服務6.1技術(shù)支持內(nèi)容:[如:提供信號優(yōu)化技術(shù)支持、設備維護服務、故障排除等]6.2技術(shù)支持期限:[如:合同有效期內(nèi),提供全天候技術(shù)支持服務]6.3技術(shù)支持費用:[如:技術(shù)支持費用包含在租金中,或根據(jù)實際服務情況另行計費]7.場地維護與保養(yǎng)7.1場地維護責任:[如:租賃方負責場地及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)]7.2場地維護費用:[如:場地維護費用包含在租金中,或根據(jù)實際維護情況另行計費]7.3維護保養(yǎng)標準:[如:保持場地干凈整潔、設施完好無損,符合國家相關(guān)標準]8.保險責任8.1保險種類:[如:財產(chǎn)保險、責任保險等]8.2保險金額:[如:場地及附屬設施價值人民幣萬元]8.3保險期限:[如:自合同生效之日起至合同終止之日止]9.違約責任9.1違約情形:[如:未按時支付租金、擅自改變場地用途、違反場地使用限制等]9.2違約責任:[如:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等]9.3違約賠償:[如:違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確]10.爭議解決10.1爭議解決方式:[如:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構(gòu):[如:雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院]10.3爭議解決期限:[如:自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決]11.合同生效及終止11.1合同生效條件:[如:雙方簽字蓋章后生效]11.2合同終止條件:[如:合同約定的租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等]11.3合同終止后的處理:[如:場地恢復原狀、退還押金、處理未了事項等]12.合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2信號優(yōu)化升級協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署人身份:[如:法定代表人或授權(quán)代表]13.2簽署日期:[具體日期]13.3簽署地點:[具體地址]14.其他約定事項14.1合同文本:[如:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力]14.2通知與送達:[如:任何一方變更聯(lián)系方式,應及時通知對方,以書面形式送達]14.3合同變更:[如:合同內(nèi)容如需變更,應雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議]14.4合同解除:[如:合同解除應提前通知對方,并按照合同約定處理相關(guān)事宜]14.5法律適用:[如:本合同適用中華人民共和國法律]14.6合同份數(shù):[如:本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,其他相關(guān)方各執(zhí)一份]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定,介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供方、技術(shù)咨詢方、保險理賠方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中,如需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助,甲乙雙方應協(xié)商一致,明確第三方介入的具體情形。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3.3第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出,并作為合同的一部分。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利:15.4.1.1根據(jù)合同約定,享有獲得報酬的權(quán)利。15.4.1.2在合同履行過程中,享有根據(jù)合同約定提出意見和建議的權(quán)利。15.4.2第三方的義務:15.4.2.1按照合同約定,履行專業(yè)服務或協(xié)助義務。15.4.2.2在合同履行過程中,確保服務質(zhì)量,承擔相應的責任。15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明:15.4.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系,第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.4.3.2第三方對合同履行的協(xié)助或服務不構(gòu)成對甲乙雙方合同義務的替代。15.4.3.3第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后,應書面通知第三方介入合同關(guān)系。15.5.2第三方應在接到通知后,在合同約定的期限內(nèi),確認是否介入。15.5.3第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議,明確各方權(quán)利義務。15.5.4補充協(xié)議作為合同的一部分,具有同等法律效力。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。15.6.2第三方介入費用應在合同履行過程中支付,或按合同約定分期支付。15.6.3第三方介入費用不包含在租金或服務費用中。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。16.3第三方介入后,如發(fā)生爭議,應按照合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方應協(xié)商一致,并書面通知第三方。17.2第三方應在接到通知后,在合同約定的期限內(nèi),確認是否同意變更。17.3第三方同意變更后,甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議,明確各方權(quán)利義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.場地租賃協(xié)議詳細要求:包含租賃雙方基本信息、租賃場地詳細信息、租賃期限、租金標準、支付方式等。說明:是合同的主要附件,明確了租賃雙方的權(quán)利和義務。2.信號優(yōu)化升級協(xié)議詳細要求:包含信號優(yōu)化目標、升級方案、費用、實施期限、技術(shù)支持等內(nèi)容。說明:是合同的主要附件,明確了信號優(yōu)化升級的具體安排。3.技術(shù)支持與服務協(xié)議詳細要求:包含技術(shù)支持內(nèi)容、期限、費用、服務標準等。說明:是合同的主要附件,明確了技術(shù)支持服務的具體內(nèi)容和要求。4.保險合同詳細要求:包含保險種類、保險金額、保險期限、賠償范圍等。說明:是合同的主要附件,明確了保險責任和賠償事宜。5.場地維護保養(yǎng)記錄詳細要求:記錄場地維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明:是合同的輔助附件,用于證明場地維護保養(yǎng)的執(zhí)行情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包含第三方介入的情形、責任限額、責權(quán)利劃分等。說明:是合同的輔助附件,明確了第三方介入的具體條款。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:包含爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明:是合同的輔助附件,明確了爭議解決的具體安排。8.合同補充協(xié)議詳細要求:包含合同變更、解除、終止等事宜。說明:是合同的輔助附件,用于補充和修改合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:1.未按時支付租金責任認定:違約方應向守約方支付滯納金,滯納金按每日租金的1%計算。示例:若租賃方未按時支付租金,應向承租方支付每日租金1%的滯納金。2.擅自改變場地用途責任認定:違約方應承擔恢復原狀的責任,并賠償因此造成的損失。示例:若租賃方未經(jīng)承租方同意,擅自改變場地用途,應恢復原狀并賠償損失。3.違反場地使用限制責任認定:違約方應承擔相應的法律責任,包括但不限于罰款、賠償損失等。示例:若租賃方在場地內(nèi)進行違法建設,應承擔相應的法律責任。4.未履行技術(shù)支持義務責任認定:違約方應承擔恢復技術(shù)支持服務、賠償損失的責任。示例:若技術(shù)服務提供方未按約定提供技術(shù)支持,應恢復服務并賠償損失。5.未履行保險責任責任認定:違約方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若保險方未按約定履行保險責任,應賠償因此造成的損失。全文完。2024版基站場地租賃及信號優(yōu)化升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式4.4逾期支付處理5.信號優(yōu)化升級內(nèi)容5.1信號優(yōu)化目標5.2優(yōu)化升級方案5.3優(yōu)化升級實施時間5.4優(yōu)化升級費用6.場地使用規(guī)范6.1場地使用限制6.2場地維護責任6.3場地安全責任7.信號設備維護及管理7.1設備維護責任7.2設備更新替換7.3設備故障處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱:通信有限公司1.1.2法定代表人:1.1.3注冊地址:省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人:1.1.5聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱:地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人:1.2.3注冊地址:省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人:趙六1.2.5聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置:省市區(qū)路號2.2場地面積:200平方米2.3場地用途:用于建設基站及信號優(yōu)化升級2.4場地現(xiàn)狀:場地已平整,具備建設基站的條件3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽:租賃期滿前一個月,雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額:每年人民幣10萬元整4.2租金支付頻率:每年支付一次4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理:逾期支付每日按租金的千分之五支付滯納金5.信號優(yōu)化升級內(nèi)容5.1信號優(yōu)化目標:提高信號覆蓋范圍及質(zhì)量5.2優(yōu)化升級方案:采用品牌設備,進行技術(shù)改造5.3優(yōu)化升級實施時間:2024年2月1日至2024年4月30日5.4優(yōu)化升級費用:人民幣5萬元整,由承租方承擔6.場地使用規(guī)范6.1場地使用限制:不得用于非法用途,不得擅自改變場地用途6.2場地維護責任:租賃方負責基站及設備的維護,承租方負責場地的日常維護6.3場地安全責任:租賃方負責基站及設備的安全,承租方負責場地的安全7.信號設備維護及管理7.1設備維護責任:租賃方負責信號設備的日常維護及保養(yǎng)7.2設備更新替換:在設備壽命期內(nèi),租賃方負責設備的更新替換7.3設備故障處理:租賃方在接到故障通知后,應在24小時內(nèi)進行維修處理8.保密條款8.1保密信息范圍:本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息、客戶信息等任何未公開的信息8.2保密義務:雙方對本合同項下獲得的保密信息負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露8.3違約責任:任何一方違反保密義務,導致保密信息泄露的,應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu):省市仲裁委員會9.3爭議解決程序:按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.合同解除10.1.1另一方嚴重違反合同約定10.1.2一方破產(chǎn)或被依法解散10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序:解除合同一方應提前30日書面通知另一方,雙方應在收到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3解除后的責任:合同解除后,雙方應按照合同約定和實際情況,妥善處理相關(guān)事宜,包括但不限于設備撤場、場地清理、費用結(jié)算等11.違約責任11.1違約情形:任何一方違反合同約定,均構(gòu)成違約11.2違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償:違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,若協(xié)商不成,由仲裁機構(gòu)裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2合同終止條件:合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應按照合同約定和實際情況,妥善處理相關(guān)事宜,包括但不限于設備撤場、場地清理、費用結(jié)算等13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán):租賃方對基站及信號優(yōu)化升級設備擁有知識產(chǎn)權(quán),承租方不得侵犯13.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律13.3通知方式:雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送,發(fā)送地址為合同中約定的地址14.合同附件14.1.1租賃場地平面圖14.1.2信號優(yōu)化升級方案14.1.3設備清單14.1.4保密協(xié)議14.1.5其他雙方認為需要作為附件的文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務提供商等。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議,需要第三方進行調(diào)解或仲裁15.2.3合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、質(zhì)量檢測或其他專業(yè)服務16.第三方介入的程序16.1合同雙方應共同決定邀請第三方介入,并書面通知對方16.2第三方介入前,合同雙方應與第三方達成書面協(xié)議,明確第三方的職責、權(quán)利和義務16.3第三方介入后,合同雙方應積極配合第三方的各項工作,并提供必要的協(xié)助17.第三方責任限額17.1第三方責任:第三方在履行職責過程中,因自身原因造成合同雙方損失的,應承擔相應的賠償責任17.2責任限額:第三方責任限額由合同雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定,并在第三方協(xié)議中明確17.3超出責任限額的部分:若第三方責任導致合同雙方損失超過責任限額,超出部分由合同雙方自行承擔18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方作為獨立的第三方,與合同雙方均無隸屬關(guān)系18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務:第三方在合同中承擔的職責和權(quán)利義務僅限于其與合同雙方達成的協(xié)議18.3第三方與其他方的責任劃分:第三方與其他方的責任劃分按照各自合同或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序:第三方介入后,若需要對合同內(nèi)容進行變更,合同雙方應與第三方協(xié)商一致,并書面通知對方19.2合同變更生效:合同變更經(jīng)合同雙方和第三方簽字(或蓋章)后生效20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式:第三方介入后,若出現(xiàn)爭議,合同雙方應嘗試協(xié)商解決20.2爭議解決機構(gòu):若協(xié)商不成,合同雙方可共同決定將爭議提交至第三方指定的機構(gòu)或仲裁機構(gòu)解決21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件:第三方介入后,若合同雙方或第三方提出合同終止,應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行21.2合同終止程序:合同終止前,合同雙方應與第三方協(xié)商一致,并書面通知對方21.3合同終止后的處理:合同終止后,合同雙方應與第三方共同處理相關(guān)事宜,包括但不限于設備撤場、場地清理、費用結(jié)算等第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃場地平面圖要求:清晰標注場地邊界、建筑物位置、基站設備安裝位置等信息說明:用于明確租賃場地范圍和基站設備安裝位置2.信號優(yōu)化升級方案要求:詳細描述優(yōu)化升級的目標、技術(shù)方案、實施步驟、預期效果等說明:用于指導信號優(yōu)化升級工作的開展3.設備清單要求:詳細列出基站設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息說明:用于明確基站設備的配置和數(shù)量4.保密協(xié)議要求:明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等說明:用于保護合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密5.第三方協(xié)議要求:明確第三方的職責、權(quán)利和義務,以及責任限額等說明:用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為6.合同履行記錄要求:記錄合同履行過程中的重要事件、變更、爭議等說明:用于追溯合同履行過程中的相關(guān)信息7.費用結(jié)算單據(jù)要求:詳細記錄租金、設備費用、維護費用等結(jié)算情況說明:用于證明費用支付情況8.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等說明:用于指導合同爭議的解決過程說明二:違約行為及責任認定:1.租賃方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付租金責任認定:租賃方應支付滯納金,并賠償因此給承租方造成的損失2.承租方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付租金責任認定:承租方應支付滯納金,并賠償因此給租賃方造成的損失3.租賃方違約行為及責任認定違約行為:未按約定進行信號優(yōu)化升級責任認定:租賃方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.承租方違約行為及責任認定違約行為:擅自改變場地用途責任認定:承租方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定履行職責責任認定:第三方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.其他違約行為及責任認定違約行為:違反保密義務責任認定:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例說明:若租賃方未按時支付租金,應向承租方支付每日租金千分之五的滯納金,并賠償因此給承租方造成的損失,如誤工費、違約金等。全文完。2024版基站場地租賃及信號優(yōu)化升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地性質(zhì)及用途2.3場地現(xiàn)狀及配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃場地使用及維護4.1場地使用范圍4.2場地維護責任4.3場地使用限制5.信號優(yōu)化升級事項5.1信號優(yōu)化升級目標5.2優(yōu)化升級范圍及內(nèi)容5.3優(yōu)化升級時間安排6.信號優(yōu)化升級費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2信號優(yōu)化升級方案12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方:通信有限公司法定代表人:乙方:地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人:1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同于2024年5月1日簽訂。2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積場地位于市區(qū)路號,租賃面積為200平方米。2.2場地性質(zhì)及用途場地性質(zhì)為商業(yè)用地,用途為基站建設及信號優(yōu)化。2.3場地現(xiàn)狀及配套設施場地現(xiàn)狀為空地,具備建設基站所需的基礎(chǔ)設施,包括電源、網(wǎng)絡接入等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為5年,自2024年5月1日起至2029年4月30日止。3.2租金計算方式及支付方式租金按月計算,每月租金為人民幣10,000元。租金支付方式為每月1日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整,租金可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整,但調(diào)整幅度不超過10%。4.租賃場地使用及維護4.1場地使用范圍甲方在本場地內(nèi)進行基站建設及信號優(yōu)化工作。4.2場地維護責任甲方負責基站建設及信號優(yōu)化過程中的場地維護,確保場地安全、整潔。4.3場地使用限制未經(jīng)乙方同意,甲方不得在場地內(nèi)進行與合同無關(guān)的活動。5.信號優(yōu)化升級事項5.1信號優(yōu)化升級目標本合同旨在提升乙方區(qū)域內(nèi)移動通信網(wǎng)絡信號質(zhì)量,滿足用戶需求。5.2優(yōu)化升級范圍及內(nèi)容優(yōu)化升級范圍為乙方區(qū)域內(nèi)所有移動通信基站,具體內(nèi)容包括基站設備升級、天線調(diào)整等。5.3優(yōu)化升級時間安排優(yōu)化升級工作自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。6.信號優(yōu)化升級費用6.1費用計算方式信號優(yōu)化升級費用按實際發(fā)本計算。6.2費用支付方式信號優(yōu)化升級費用在項目完成后,經(jīng)雙方確認后支付。6.3費用調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整,信號優(yōu)化升級費用可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付租金的,每逾期一日,應向乙方支付相當于每日租金1%的違約金。8.1.2甲方未按約定使用場地,造成場地損壞或影響乙方正常使用的,應承擔修復費用及相應的賠償責任。8.1.3乙方未按時提供場地或提供場地不符合約定的,應向甲方支付相當于每日租金1%的違約金。8.1.4任何一方未履行保密義務,泄露對方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失和可得利益損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致,決定解除合同。9.1.2任何一方違約,經(jīng)對方書面通知后,在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務,并按照合同約定處理剩余事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟過程中,雙方應積極配合法院調(diào)查取證,并按照法院判決履行義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應按照約定處理剩余事項,包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。12.合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2信號優(yōu)化升級方案12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1任何一方對本合同的修改或補充,均需以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜,適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止,為本合同的有效期限。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或法人,包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務,提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同決定第三方介入的具體事宜,包括選擇第三方、確定介入方式等。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂獨立的協(xié)議,明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.第三方職責17.1技術(shù)支持方技術(shù)支持方應提供專業(yè)技術(shù)服務,包括但不限于基站建設、信號優(yōu)化、設備維護等。17.2監(jiān)理方監(jiān)理方應監(jiān)督合同履行情況,確保甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。17.3中介方中介方應協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào),解決合同履行過程中的問題。18.第三方權(quán)利18.1技術(shù)支持方技術(shù)支持方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以便其履行技術(shù)服務。18.2監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)對合同履行情況進行檢查,并提出改進意見。18.3中介方中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的相關(guān)信息。19.第三方義務19.1技術(shù)支持方技術(shù)支持方應按照合同約定提供技術(shù)服務,確保服務質(zhì)量。19.2監(jiān)理方監(jiān)理方應公正、客觀地履行監(jiān)理職責,不得偏袒任何一方。19.3中介方中介方應保持中立,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方責任限額20.1責任類型第三方責任包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任、賠償責任等。20.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得超過合同總金額的10%。20.3責任承擔第三方在履行職責過程中發(fā)生違約、侵權(quán)等行為,應承擔相應的法律責任。甲乙雙方應協(xié)助第三方履行賠償責任。

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