2024年度合伙購房風(fēng)險(xiǎn)控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙購房風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合伙購房基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋總價(jià)4.合伙人出資比例及出資方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及分割5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式5.3房屋產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間6.房屋貸款及還款責(zé)任6.1貸款額度6.2貸款利率6.3還款方式6.4還款責(zé)任7.房屋租賃及收益分配7.1房屋租賃期限7.2房屋租賃價(jià)格7.3房屋租賃收益分配比例8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補(bǔ)償10.合伙人違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]3.合伙購房基本信息3.1房屋地址房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積房屋面積：[具體面積，如：100平方米]3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品住宅]3.4房屋總價(jià)房屋總價(jià)：[具體金額，如：100萬元]4.合伙人出資比例及出資方式4.1出資比例甲方出資比例：[具體比例，如：60%]乙方出資比例：[具體比例，如：40%]4.2出資方式甲方出資方式：[具體方式，如：現(xiàn)金支付]乙方出資方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.3出資時(shí)間甲方出資時(shí)間：[具體時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]乙方出資時(shí)間：[具體時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及分割5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式房屋產(chǎn)權(quán)按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分割。5.3房屋產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)分割時(shí)間為房屋交付使用后一年內(nèi)。6.房屋貸款及還款責(zé)任6.1貸款額度房屋貸款額度為房屋總價(jià)的[具體比例，如：70%]。6.2貸款利率房屋貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.3還款方式還款方式為等額本息還款法。6.4還款責(zé)任甲方承擔(dān)房屋貸款的[具體比例，如：60%]還款責(zé)任，乙方承擔(dān)房屋貸款的[具體比例，如：40%]還款責(zé)任。8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體如下：甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗等；乙方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂?shù)取?.2保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用在發(fā)生時(shí)，由發(fā)生方先行墊付，隨后按照出資比例向其他合伙人追償。9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件合伙人因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合伙協(xié)議；合伙協(xié)議約定的退出條件成就；經(jīng)合伙人一致同意。9.2退出程序退出方應(yīng)將其持有的合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人；其他合伙人應(yīng)按照退出方的出資比例購買退出方的合伙份額；退出方獲得相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.3退出補(bǔ)償退出方在退出時(shí)房屋的實(shí)際價(jià)值；退出方在退出前所分得的收益。10.合伙人違約責(zé)任10.1違約情形未按照約定出資；未按照約定承擔(dān)房屋貸款及還款責(zé)任；未按照約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任；違反合伙協(xié)議的其他約定。10.2違約責(zé)任向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。11.合同解除及終止11.1解除條件合伙人一致同意；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知其他合伙人；其他合伙人應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]答復(fù)；合同自答復(fù)之日起解除。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件房屋買賣合同；房屋貸款合同；合伙出資證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合伙購房過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍房屋買賣中介服務(wù)；貸款咨詢及辦理服務(wù)；房屋評估服務(wù)；法律咨詢及服務(wù)；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，及時(shí)書面通知對方。16.3服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)期限；第三方的責(zé)任；爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場慣例合理設(shè)定。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。17.3限額約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；第三方責(zé)任的計(jì)算方式；第三方責(zé)任的免責(zé)情形。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔(dān)。18.3責(zé)任免除第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方服務(wù)的中止與終止19.1中止第三方未按照約定履行服務(wù)；第三方存在重大違約行為；其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)中止服務(wù)的情況。19.2終止第三方服務(wù)期限屆滿；雙方一致同意終止；第三方服務(wù)合同約定的其他終止情形。20.第三方介入的記錄與保存20.1記錄甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄保存完整，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用支付憑證、服務(wù)報(bào)告等。20.2保存相關(guān)記錄應(yīng)保存至合同終止后[具體時(shí)間，如：五年]，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣的基本法律文件，是合同的核心組成部分。2.房屋貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋貸款的基本法律文件，規(guī)定了貸款的具體條款。3.合伙出資證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方按照約定出資的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行出資義務(wù)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋的實(shí)際價(jià)值，為產(chǎn)權(quán)分割提供依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂過程的文件，可以是簽字蓋章的照片、錄音等。說明：本附件用于證明合同已簽訂，具有法律效力。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)支付出資，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.未按照約定承擔(dān)房屋貸款及還款責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋貸款的全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任，甲方有權(quán)代為還款，并要求乙方支付代還款項(xiàng)及相應(yīng)利息。3.未按照約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方支付維修費(fèi)用。4.違反合伙協(xié)議的其他約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定不得擅自出售房屋，若一方違反此約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度合伙購房風(fēng)險(xiǎn)控制合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.合伙人出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資金額4.風(fēng)險(xiǎn)控制條款4.1風(fēng)險(xiǎn)評估4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3風(fēng)險(xiǎn)處理4.4風(fēng)險(xiǎn)賠償5.房屋交易流程5.1簽訂購房合同5.2支付定金5.3簽署正式合同5.4辦理貸款5.5預(yù)繳稅費(fèi)5.6領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證6.利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配比例6.2利潤分配時(shí)間6.3虧損承擔(dān)比例6.4虧損承擔(dān)方式7.房屋維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3管理費(fèi)用7.4管理方式8.合伙人退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出流程8.3退出賠償8.4退出后的利益分配9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3稅費(fèi)繳納證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼：（05678），（05679）1.4合伙人地址：（地址：省市區(qū)路號），（地址：省市區(qū)路號）2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：商品房，已取得產(chǎn)權(quán)證2.4房屋用途：住宅3.合伙人出資情況3.1出資比例：出資50%，出資50%3.2出資方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3出資時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4出資金額：出資50萬元，出資50萬元4.風(fēng)險(xiǎn)控制條款4.1風(fēng)險(xiǎn)評估：雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量問題等4.3風(fēng)險(xiǎn)處理：一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟4.4風(fēng)險(xiǎn)賠償：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)賠償5.房屋交易流程5.1簽訂購房合同：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)簽訂購房合同5.2支付定金：雙方應(yīng)在簽訂購房合同后5日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的10%5.3簽署正式合同：雙方應(yīng)在支付定金后30日內(nèi)簽署正式合同5.4辦理貸款：如需貸款，雙方應(yīng)在簽署正式合同后30日內(nèi)共同辦理貸款手續(xù)5.5預(yù)繳稅費(fèi)：雙方應(yīng)在簽署正式合同后30日內(nèi)預(yù)繳相關(guān)稅費(fèi)5.6領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證：雙方應(yīng)在支付全部房款及稅費(fèi)后60日內(nèi)共同領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證6.利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配比例：雙方按照出資比例分配房屋產(chǎn)生的利潤6.2利潤分配時(shí)間：每年1月31日前分配上一年度的利潤6.3虧損承擔(dān)比例：雙方按照出資比例承擔(dān)房屋產(chǎn)生的虧損6.4虧損承擔(dān)方式：虧損應(yīng)從雙方各自應(yīng)得的利潤中扣除，不足部分由合伙人共同承擔(dān)7.房屋維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理7.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)7.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由合伙人協(xié)商確定7.4管理方式：雙方應(yīng)共同設(shè)立管理小組，負(fù)責(zé)房屋的日常管理事務(wù)8.合伙人退出機(jī)制8.1退出條件：合伙人因個(gè)人原因需退出合伙時(shí)，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知其他合伙人8.2退出流程：退出合伙人應(yīng)將所持房屋份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照退出時(shí)的市場價(jià)值確定8.3退出賠償：退出合伙人應(yīng)承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等8.4退出后的利益分配：退出合伙人應(yīng)按照其出資比例分得房屋退出時(shí)的剩余價(jià)值9.合同解除條件9.1合同解除事由：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法正常使用；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；房屋被依法征收或征用等9.2合同解除流程：合同解除事由發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)提出解除合同，并書面通知其他合伙人9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定出資；未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；未按約定履行維護(hù)與管理義務(wù)；違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)11.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同（如有）13.3稅費(fèi)繳納證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：2024年2月1日14.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍a.房屋評估b.房屋交易代理c.貸款中介服務(wù)d.稅費(fèi)代理繳納e.房屋過戶手續(xù)辦理f.合同糾紛調(diào)解3.第三方選定及授權(quán)3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面授權(quán)文件。3.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得超越授權(quán)范圍行事。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：a.房屋評估：第三方對房屋評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過房屋評估價(jià)值的10%。b.房屋交易代理：第三方對交易過程中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過交易總價(jià)的5%。c.貸款中介服務(wù)：第三方對貸款過程中提供的錯(cuò)誤信息或誤導(dǎo)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款金額的1%。d.稅費(fèi)代理繳納：第三方對稅費(fèi)代理繳納過程中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過稅費(fèi)總額的2%。e.房屋過戶手續(xù)辦理：第三方對過戶手續(xù)辦理過程中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過過戶手續(xù)費(fèi)用總額的10%。f.合同糾紛調(diào)解：第三方在調(diào)解過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，按實(shí)際損失賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間：a.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)方：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)方的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。b.第三方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：a.第三方在貸款過程中，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保貸款申請材料的真實(shí)性和完整性。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，并及時(shí)通知雙方貸款進(jìn)度。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面授權(quán)文件。6.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的授權(quán)協(xié)議。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在授權(quán)文件中明確約定，并在履行職責(zé)過程中按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為房屋交易的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，適用于需要貸款的合伙人。3.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示已繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：此證明文件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：此復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。6.合伙協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合伙人的出資比例、利潤分配、虧損承擔(dān)、退出機(jī)制等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合伙關(guān)系的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：此文件用于授權(quán)第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未在約定時(shí)間內(nèi)按照約定比例出資。示例說明：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付其出資部分，應(yīng)向支付違約金。2.未按約定支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易、貸款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。示例說明：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。3.未按約定履行維護(hù)與管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按照合同約定履行房屋的維護(hù)與管理義務(wù)。示例說明：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞部分，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人違反合同約定的其他行為，如擅自改變房屋用途等。示例說明：擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)向支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說明：房屋評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度合伙購房風(fēng)險(xiǎn)控制合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.4.3房產(chǎn)面積1.5合伙人出資比例2.合伙購房目的及原則2.1購房目的2.2購房原則3.購房資金及支付方式3.1資金來源3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額5.房產(chǎn)維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式6.風(fēng)險(xiǎn)控制及應(yīng)對措施6.1合伙購房風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3應(yīng)對措施7.合伙關(guān)系終止及房產(chǎn)處理7.1合伙關(guān)系終止條件7.2房產(chǎn)處理方式7.3合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼：：05678；：056791.3合伙人聯(lián)系方式：：139001390001.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：201400011.4.3房產(chǎn)面積：120平方米1.5合伙人出資比例：出資60%，出資40%2.合伙購房目的及原則2.1購房目的：共同投資購買房產(chǎn)，用于自住及出租。2.2購房原則：本著公平、誠信、合作的原則，共同協(xié)商決策。3.購房資金及支付方式3.1資金來源：自籌資金360,000元，自籌資金240,000元。3.2支付方式：首付50萬元，貸款50萬元，首付及貸款由和共同承擔(dān)。3.3支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首付，貸款由銀行審批后按照約定時(shí)間支付。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為和共同共有。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額：占60%產(chǎn)權(quán)份額，占40%產(chǎn)權(quán)份額。5.房產(chǎn)維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：和共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。5.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式：每月費(fèi)用由和共同支付。6.風(fēng)險(xiǎn)控制及應(yīng)對措施6.1合伙購房風(fēng)險(xiǎn)識別：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：定期評估風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對策略，確保合伙購房安全。6.3應(yīng)對措施：如遇風(fēng)險(xiǎn)事件，和應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。7.合伙關(guān)系終止及房產(chǎn)處理7.1合伙關(guān)系終止條件：包括但不限于合伙人一方提出終止、房屋被征收或征用、房屋毀損、合伙人一方死亡或喪失民事行為能力等。7.2房產(chǎn)處理方式：在合伙關(guān)系終止后，房產(chǎn)按市場價(jià)值評估，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照合伙人出資比例進(jìn)行分割。7.3合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)歸屬：和按照出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1合伙人未按約定出資或支付相關(guān)費(fèi)用；8.1.2合伙人未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；8.1.3合伙人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.4合伙人違反合同約定，造成合伙購房損失；8.1.5合伙人故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合伙購房遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的5%計(jì)算；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止后的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1合伙人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；9.1.3如雙方均同意，也可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)；9.2.2合同簽訂地所在地的法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1合伙人雙方簽字蓋章；10.1.2合伙人已按約定支付首付款；10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合伙關(guān)系終止；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.2.3合同因不可抗力而無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更：11.1.1合伙人雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除：11.2.1合伙人一方嚴(yán)重違約；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3合伙人雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房產(chǎn)買賣合同；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.3合伙人身份證明復(fù)印件；12.1.4貸款合同復(fù)印件（如有）。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)；13.2合伙人應(yīng)保守合伙購房的相關(guān)秘密，不得泄露給第三方；14.合同簽署及生效日期14.1合伙人雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同一式兩份，合伙人雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合伙購房過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、貸款顧問等。15.1.2第三方不得為合同雙方中的任何一方，以確保獨(dú)立性和公正性。15.2第三方介入情形：15.2.1合伙購房過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同雙方同意第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)；15.2.3合同雙方因特殊原因需要第三方協(xié)助解決爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；15.3.2合同雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任；16.1.2第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定；16.2.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，如10%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.1.2第三方不得與合同雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂任何協(xié)議或承諾。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或意見；17.2.2合同雙方對合同履行的責(zé)任不得因第三方介入而免除；