2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋權(quán)屬證明及過戶手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋權(quán)屬證明及過戶手續(xù)）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋權(quán)屬證明取得方式3.2房屋權(quán)屬證明所需材料3.3房屋權(quán)屬證明有效期4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶手續(xù)所需材料4.3過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋權(quán)屬變更登記5.1房屋權(quán)屬變更登記辦理5.2房屋權(quán)屬變更登記所需材料5.3房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交接內(nèi)容6.4房屋交接責(zé)任7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋維修基金7.3房屋物業(yè)費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2過戶手續(xù)相關(guān)材料12.3其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：[具體街道門牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋權(quán)屬證明取得方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證明，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證明。3.2房屋權(quán)屬證明所需材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3房屋權(quán)屬證明有效期：房屋權(quán)屬證明有效期自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程：甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2過戶手續(xù)所需材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、契稅完稅證明等。4.3過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用及稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1房屋權(quán)屬變更登記辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬變更登記。5.2房屋權(quán)屬變更登記所需材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、契稅完稅證明等。5.3房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間：[具體日期]前，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付乙方。6.2房屋交接地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]6.3房屋交接內(nèi)容：包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等。6.4房屋交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交接時(shí)無損壞、無欠費(fèi)，如有問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2房屋維修基金：房屋維修基金按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。7.3房屋物業(yè)費(fèi)：房屋物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.4其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商解決。8.房屋權(quán)屬證明8.1房屋權(quán)屬證明取得方式8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證原件。8.1.2甲方需確保房屋權(quán)屬證明真實(shí)、合法、有效，不存在任何爭議或瑕疵。8.2房屋權(quán)屬證明所需材料8.2.1甲方身份證原件及復(fù)印件8.2.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件8.2.3房屋測(cè)繪報(bào)告8.2.4土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件8.2.5房屋他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件（如有）8.2.6房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.3房屋權(quán)屬證明有效期8.3.1房屋權(quán)屬證明有效期自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理時(shí)間延遲，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋權(quán)屬證明有效期屆滿前，向乙方提供新的房屋權(quán)屬證明。9.過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理流程9.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有材料。9.1.2乙方應(yīng)在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的辦理。9.1.3甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的辦理符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。9.2過戶手續(xù)所需材料9.2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件9.2.2甲方身份證原件及復(fù)印件9.2.3乙方身份證原件及復(fù)印件9.2.4房屋測(cè)繪報(bào)告9.2.5房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.2.6房屋他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件（如有）9.2.7其他可能需要的文件9.3過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1過戶手續(xù)費(fèi)用及稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。9.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但乙方需按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。10.房屋權(quán)屬變更登記10.1房屋權(quán)屬變更登記辦理10.1.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記。10.1.2乙方應(yīng)在收到變更登記申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)。10.2房屋權(quán)屬變更登記所需材料10.2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件10.2.2甲方身份證原件及復(fù)印件10.2.3乙方身份證原件及復(fù)印件10.2.4房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.5過戶手續(xù)辦理憑證10.2.6其他可能需要的文件10.3房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用10.3.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.房屋交接11.1房屋交接時(shí)間11.1.1房屋交接時(shí)間定于[具體日期]。11.1.2交接時(shí)間如遇特殊情況需變更，雙方應(yīng)提前3個(gè)工作日協(xié)商確定。11.2房屋交接地點(diǎn)11.2.1房屋交接地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3房屋交接內(nèi)容11.3.1房屋本體及附屬設(shè)施、設(shè)備11.3.2房屋鑰匙11.3.3房屋相關(guān)證件及資料11.4房屋交接責(zé)任11.4.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交接時(shí)無損壞、無欠費(fèi)。11.4.2如交接過程中出現(xiàn)損壞或欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.1.2乙方需按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.2房屋維修基金12.2.1房屋維修基金按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。12.3房屋物業(yè)費(fèi)12.3.1房屋物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。12.4其他相關(guān)費(fèi)用12.4.1除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商解決。13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明，視為違約。13.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。13.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記，視為違約。13.1.4甲方未按約定時(shí)間完成房屋交接，視為違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約金計(jì)算方式：按照本合同約定金額的[具體比例]計(jì)算。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。13.3.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。13.3.3甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。13.3.4甲方未按約定完成房屋交接，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的簽訂和履行。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并指定第三方。a.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方服務(wù)內(nèi)容及范圍；c.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入的期限。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為[具體金額]。2.2.2如第三方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。2.3第三方與其他各方的劃分說明2.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行本合同相關(guān)事宜的處理。2.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。3.第三方介入時(shí)甲乙方需增加的額外條款及說明3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其服務(wù)。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其服務(wù)。4.第三方介入的具體條款a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)期限；c.第三方服務(wù)費(fèi)用；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款與本合同內(nèi)容不沖突，如沖突，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。5.第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方同意，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。5.1.2變更后的條款應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。5.2第三方介入的終止5.2.1如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。5.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保真實(shí)、合法、有效。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要材料。2.甲方身份證要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，確保真實(shí)、有效。說明：用于證明甲方身份，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。3.乙方身份證要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，確保真實(shí)、有效。說明：用于證明乙方身份，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，確保真實(shí)、有效。說明：用于證明房屋面積，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。5.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保真實(shí)、有效。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。6.房屋他項(xiàng)權(quán)證要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件（如有），確保真實(shí)、有效。說明：用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，確保真實(shí)、有效。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件，確保真實(shí)、有效。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。9.房屋物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋物業(yè)費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，確保真實(shí)、有效。說明：用于證明房屋物業(yè)費(fèi)已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。10.第三方介入同意書要求：提供第三方介入同意書原件及復(fù)印件，確保真實(shí)、有效。說明：用于證明甲乙雙方同意第三方介入，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。1.4甲方未按約定時(shí)間完成房屋交接責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間提供所需材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。2.2乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。2.3乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋權(quán)屬證明及過戶手續(xù)）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬證明要求3.1權(quán)屬證明提交期限3.2權(quán)屬證明材料清單3.3權(quán)屬證明不符合要求的處理4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理期限4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生糾紛的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)?zhí)峤黄谙?.2登記所需材料清單5.3登記過程中產(chǎn)生糾紛的處理6.房屋交割6.1房屋交割時(shí)間6.2房屋交割地點(diǎn)6.3交割時(shí)房屋現(xiàn)狀要求6.4交割過程中產(chǎn)生糾紛的處理7.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)具體數(shù)額及計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量承諾8.2瑕疵處理方式8.3瑕疵處理費(fèi)用承擔(dān)9.履約保證9.1履約保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）姓名：__________乙方（買方）姓名：__________1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：__________乙方身份證號(hào)碼：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.房屋權(quán)屬證明要求3.1權(quán)屬證明提交期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房屋權(quán)屬證明。3.2權(quán)屬證明材料清單：1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項(xiàng)權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋登記申請(qǐng)書5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件3.3權(quán)屬證明不符合要求的處理：若乙方提供的權(quán)屬證明不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正，否則視為乙方違約。4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理期限：乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生糾紛的處理：若在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)?zhí)峤黄谙蓿阂曳綉?yīng)在完成過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。5.2登記所需材料清單：1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項(xiàng)權(quán)證3.房屋買賣合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證5.3登記過程中產(chǎn)生糾紛的處理：若在辦理登記過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋交割6.1房屋交割時(shí)間：乙方應(yīng)在完成過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交割。6.2房屋交割地點(diǎn)：__________6.3交割時(shí)房屋現(xiàn)狀要求：房屋應(yīng)保持完好，無損壞，無租賃關(guān)系，無任何法律糾紛。6.4交割過程中產(chǎn)生糾紛的處理：若在交割過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量承諾：甲方承諾所售房屋在交付前已按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了質(zhì)量檢查，不存在重大質(zhì)量問題。8.2瑕疵處理方式：若房屋在交割后發(fā)現(xiàn)存在影響居住和使用的問題，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.3瑕疵處理費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.履約保證9.1履約保證金金額：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為履約保證金。9.2保證金支付方式：履約保證金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。9.3保證金退還條件：本協(xié)議履行完畢，且無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義：本協(xié)議約定的違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、提供虛假信息、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定金額的____%。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：本協(xié)議在履行過程中，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.履約保證金收據(jù)4.其他雙方約定的文件13.2補(bǔ)充條款說明：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與合同履行或爭議解決的行為。16.第三方介入的適用范圍1.房屋權(quán)屬證明及過戶手續(xù)的辦理；2.房屋質(zhì)量的評(píng)估；3.爭議解決；4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等達(dá)成一致；17.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成的損失；18.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，且最高不超過____元人民幣。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。19.2第三方的義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照約定提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)；3.若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定；21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入的約定不影響本合同其他條款的效力；24.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽名。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽名。說明：房屋他項(xiàng)權(quán)證包括土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等，是證明房屋權(quán)利狀況的重要文件。3.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方印章或簽名。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。4.房屋登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋登記申請(qǐng)書，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋登記申請(qǐng)書是辦理房屋過戶登記的正式申請(qǐng)文件。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方印章或簽名。說明：甲方身份證是證明甲方身份的重要文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋乙方印章或簽名。說明：乙方身份證是證明乙方身份的重要文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的清晰復(fù)印件，需加蓋銀行印章。說明：履約保證金收據(jù)是證明已支付履約保證金的憑證。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：提供雙方約定的其他文件的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方印章或簽名。說明：其他雙方約定的文件包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年2月1日支付房款，但乙方實(shí)際支付日期為2月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付4天的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年2月1日交房，但甲方實(shí)際交房日期為2月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同中虛假陳述房屋面積，導(dǎo)致乙方購買后要求退貨，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，任何違反本合同約定的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定雙方不得擅自改變房屋用途，但甲方擅自將房屋改為商業(yè)用途，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書（關(guān)于房屋權(quán)屬證明及過戶手續(xù)）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋權(quán)屬證明文件清單2.2權(quán)屬證明文件提供時(shí)間及方式2.3權(quán)屬證明文件真實(shí)性保證3.過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2需提供的材料清單3.3需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用3.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋權(quán)屬證明及過戶手續(xù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第二條房屋權(quán)屬證明2.1房屋權(quán)屬證明文件清單（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋登記證明；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2權(quán)屬證明文件提供時(shí)間及方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將上述權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.3權(quán)屬證明文件真實(shí)性保證甲方保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效，如因權(quán)屬證明文件存在問題導(dǎo)致交易受阻，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶登記；（4）取得新的房屋所有權(quán)證書。3.2需提供的材料清單（1）身份證；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋權(quán)屬證明文件；（5）購房合同；（6）其他相關(guān)材料。3.3需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式雙方同意以買賣合同約定的方式轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起六十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定和約定各自承擔(dān)。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署房屋交接確認(rèn)書。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。如未能達(dá)成一致意見，任何一方均可提起訴訟或仲裁。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明文件；（2）甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；（3）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按房屋買賣合同約定執(zhí)行。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，就合同解除事宜達(dá)成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和損失賠償；（3）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第九條合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。10.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋權(quán)屬、價(jià)格、付款方式等。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止程序（1）提出合同終止要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，就合同終止事宜達(dá)成一致；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和損失賠償；（3）合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，雙方均有保密義務(wù)。12.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及有效期屆滿后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢、信息查詢等服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明文件；（2）配合乙方及第三方完成房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；（4）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任。2.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；（2）配合甲方及第三方完成房屋過戶手續(xù)；（3）接收房屋并履行交付義務(wù)；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供方，與甲乙雙方的關(guān)系為委托合同關(guān)系。第六條第三