2024年住房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房交易合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4出賣人責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)6.3附屬設(shè)施費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同解除后的處理10.1解除合同后的處理10.2房屋返還10.3費(fèi)用結(jié)算11.合同解除后的糾紛處理11.1糾紛處理11.2訴訟時(shí)效12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋交付清單13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號(hào)碼：X1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.2房屋地址2.2.1省份：X2.2.2城市：X2.2.3區(qū)/縣：X2.2.4街道/鎮(zhèn)：X2.2.5小區(qū)/街道：X2.2.6樓號(hào)：X2.2.7房號(hào)：X2.3房屋面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：X2.4.2建筑年代：X年2.5房屋用途2.5.1主要用途：居住2.5.2是否有商業(yè)用途：否3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2分期付款計(jì)劃：首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；余款：人民幣萬元整，于X月X日前的X日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2余款支付時(shí)間：首付款支付完畢后X個(gè)月內(nèi)。3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：X年X月X日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同附件一《房屋交付清單》進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)間前X日內(nèi)向出賣人發(fā)出驗(yàn)收通知；4.3.2雙方應(yīng)在驗(yàn)收通知發(fā)出后X日內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收結(jié)果4.4.1驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)記錄在《房屋交付清單》中，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)辦理完畢；5.4出賣人責(zé)任5.4.1出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單詳見附件二《房屋交易稅費(fèi)清單》；6.2權(quán)利義務(wù)6.2.1出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議；6.2.2買受人應(yīng)按照房屋實(shí)際狀況接受房屋及其附屬設(shè)施；6.3附屬設(shè)施費(fèi)用6.3.1房屋附屬設(shè)施費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由買受人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決采用仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)；8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體信息如下：仲裁委員會(huì)名稱：X仲裁委員會(huì)仲裁員人數(shù)：X人仲裁員名單：X9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2買受人支付首付款后，合同生效；9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.2.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。10.合同解除后的處理10.1解除合同后的處理10.1.1房屋返還：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)；10.1.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；10.2房屋返還10.2.1房屋返還應(yīng)在合同解除之日起X日內(nèi)完成；10.3費(fèi)用結(jié)算10.3.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在房屋返還后X日內(nèi)完成。11.合同解除后的糾紛處理11.1糾紛處理11.1.1合同解除后的糾紛，應(yīng)按照第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理；11.2訴訟時(shí)效11.2.1訴訟時(shí)效自合同解除之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效期間為X年。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.2.1房屋交易稅費(fèi)清單；12.3附件三：房屋交付清單12.3.1房屋交付清單。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、公正，并提高合同履行的透明度。3.第三方介入的條款4.第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)；第三方服務(wù)的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：5.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的%；5.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律意見的責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的%；5.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)意見的責(zé)任限額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：6.1.1責(zé)任：中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜；評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律意見；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。6.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方書面同意終止第三方介入；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的變更10.1如需變更第三方介入的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。11.第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入不影響本合同的法律效力，第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1如本合同未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：該附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易過程中的費(fèi)用透明。3.附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，確保房屋交付的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：該附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因未按時(shí)交付房屋所遭受的損失；2.2買受人未按合同約定支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金；2.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所遭受的損失；2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失；2.5雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未解決爭(zhēng)議給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋：假設(shè)合同約定交付時(shí)間為X年X月X日，但出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法入住。此時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因無法入住所造成的損失，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。全文完。2024年住房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)歸屬6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用及維護(hù)7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交付責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單11.4附件四：房屋設(shè)備清單12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：_____________________1.1.2乙方（買方）：_____________________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_____________________1.3.2甲方聯(lián)系電話：_____________________1.3.3乙方聯(lián)系人：_____________________1.3.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋具體地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_____________________2.3.2房屋使用面積：_____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質(zhì)：_____________________2.6房屋裝修情況2.6.1房屋裝修程度：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)____________________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣_(tái)____________________，在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)____________________，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：_____________________3.4付款憑證3.4.1付款憑證需提供：銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____年____月____日；4.2房屋交付條件4.2.1房屋須符合交付條件，包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋設(shè)備齊全；c)房屋附屬設(shè)施齊全；d)房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；4.3入住手續(xù)辦理4.3.1乙方在房屋交付后，需在____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日；5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)____________________；5.2.2過戶費(fèi)用支付方：_____________________5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.3.3過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施：_____________________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備：_____________________6.3設(shè)備使用及維護(hù)6.3.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用及維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并過戶完畢，合同終止；9.2.2因合同解除而終止。9.3解除或終止合同的手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效；10.1.2房屋交付并過戶完畢，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并過戶完畢；10.2.2合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單11.4附件四：房屋設(shè)備清單12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；3.2.2第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的；3.2.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受行政處罰的。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或報(bào)告。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的職責(zé)履行情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何信息。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。12.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理第三方介入產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的正式文本，作為合同生效的依據(jù)。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等，以明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：房屋設(shè)備清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器等，以明確房屋交付時(shí)的設(shè)備狀況。5.附件五：付款憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金收據(jù)，作為付款的憑證。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付時(shí)，甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交付無誤的文件。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文本，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的利息損失。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，買方逾期付款5個(gè)工作日，則應(yīng)向賣方支付5%的違約金。2.違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。示例：若合同約定房屋交付日期為2024年4月30日，賣方逾期交付5天，則應(yīng)向買方支付5%的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶延遲責(zé)任認(rèn)定：賣方或買方導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶延遲，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并承擔(dān)因過戶延遲造成的損失。示例：若合同約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為2024年5月30日，因賣方原因?qū)е逻^戶延遲10天，則應(yīng)向買方支付10%的違約金。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方泄露買方個(gè)人信息，買方可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及尾款支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3需提供的資料6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類8.2納稅主體8.3納稅時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知方式10.3解除合同后的處理11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止通知方式11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件效力13.合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣人）：[甲方全名]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]，甲方電子郵箱：[甲方郵箱]1.3身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]1.4雙方姓名或名稱：乙方（買受人）：[乙方全名]1.5聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]，乙方電子郵箱：[乙方郵箱]1.6身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋面積：[房屋建筑面積]，[房屋使用面積]2.5房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述，如毛坯房、精裝修等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房屋交易總價(jià)]元整。3.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)描述，如簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款等]3.4預(yù)付款及尾款支付方式：[預(yù)付款及尾款支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]4.2合同生效條件：[合同生效條件描述，如雙方簽字蓋章后生效等]4.3合同生效日期：[合同生效日期]5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理描述，如雙方配合辦理房產(chǎn)證過戶等]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記描述，如到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等]5.3需提供的資料：[需提供的資料清單，如身份證、房產(chǎn)證、戶口本等]6.履約保證金6.1保證金金額：[保證金金額]元整。6.2保證金繳納方式：[保證金繳納方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3保證金退還條件：[保證金退還條件描述，如合同履行完畢等]8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2納稅主體：甲方和乙方根據(jù)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類，分別承擔(dān)納稅義務(wù)。8.3納稅時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，不得擅自采取影響訴訟結(jié)果的行為。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2解除合同的通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉。10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同履行完畢；11.1.3合同解除；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止通知方式：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件[此處列出合同附件清單]14.合同簽訂日期本合同于[合同簽訂日期]簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、管理或解決爭(zhēng)議提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、代理、協(xié)調(diào)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2同意方式：甲乙雙方同意第三方介入的方式包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、在合同中明確約定等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作成果，享受相應(yīng)的利益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的約定：甲乙雙方在本合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式等。18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，包括介入開始和結(jié)束的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：19.2.1服務(wù)過程中因第三方過失造成的損失；19.2.2因第三方提供的虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失；19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失。