2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同支持創(chuàng)業(yè)孵化及政策扶持3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同，支持創(chuàng)業(yè)孵化及政策扶持本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.合同主體3.租賃商鋪基本情況4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整7.押金及退還8.租賃用途9.使用要求10.商鋪維護(hù)與管理11.不可抗力12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本合同雙方的意愿，制定本合同。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同主體2.1出租方：[出租方名稱(chēng)]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。2.2承租方：[承租方名稱(chēng)]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。第三條租賃商鋪基本情況3.1商鋪地址：[商鋪地址]。3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。3.3商鋪用途：[商鋪用途]。3.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]。3.5商鋪現(xiàn)狀：[商鋪現(xiàn)狀]。第四條租賃期限4.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]元/月。5.2支付方式：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第七條押金及退還7.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日向出租方支付押金[押金金額]元。7.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到解除合同通知后[退還押金期限]內(nèi)退還押金。第八條租賃用途8.1承租方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。8.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第九條使用要求9.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得損壞。9.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得堆放雜物，影響公共衛(wèi)生。9.3承租方在使用過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條商鋪維護(hù)與管理10.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的合理使用。10.2承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。10.3商鋪的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條不可抗力11.1由于地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條違約責(zé)任12.1如出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。12.2如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。12.3如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。12.4如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自[簽訂日期]起至[終止日期]止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1出租方與承租方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2出租方或承租方因合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。3.3第三方有權(quán)對(duì)出租方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)此限額的部分，由出租方和承租方自行承擔(dān)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的費(fèi)用由出租方和承租方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2如合同約定第三方費(fèi)用由某一方承擔(dān)，則該方應(yīng)支付全部費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1出租方或承租方提出邀請(qǐng)第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明理由。6.2雙方協(xié)商確定第三方的人員、職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方接受邀請(qǐng)，與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.4第三方開(kāi)始履行職責(zé)，出租方和承租方應(yīng)予以配合。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與出租方或承租方協(xié)商，應(yīng)提前通知雙方。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成職責(zé)后，應(yīng)及時(shí)向出租方和承租方提交工作報(bào)告。8.2出租方和承租方對(duì)第三方的工作報(bào)告無(wú)異議，可終止第三方介入。8.3如出租方和承租方對(duì)第三方的工作報(bào)告有異議，可協(xié)商解決，或邀請(qǐng)第三方繼續(xù)履行職責(zé)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與出租方或承租方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入的協(xié)議或決定，僅對(duì)第三方與出租方、承租方之間具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件列表、第三方介入?yún)f(xié)議（如有）。說(shuō)明：本附件一為合同主體文件，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：商鋪照片、設(shè)施清單、損壞情況說(shuō)明。說(shuō)明：本附件二用于證明商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施和結(jié)構(gòu)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：本附件三用于證明租金的支付情況，作為租金支付的憑證。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)原件、押金金額、支付日期。說(shuō)明：本附件四用于證明押金的支付和收訖情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限制。說(shuō)明：本附件五用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：商鋪改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：改造方案、效果圖、改造費(fèi)用估算。說(shuō)明：本附件六用于申請(qǐng)對(duì)商鋪進(jìn)行改造，需征得出租方同意。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員簽字。說(shuō)明：本附件七用于記錄商鋪的維修情況，作為維修費(fèi)用的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決。說(shuō)明：本附件八用于記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付商鋪，若逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。示例：第三方泄露了出租方和承租方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的其他條款，如損害對(duì)方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同，支持創(chuàng)業(yè)孵化及政策扶持1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.政策扶持7.1政策類(lèi)型7.2政策扶持條件7.3政策扶持期限7.4政策扶持資金8.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費(fèi)用8.4服務(wù)違約責(zé)任9.商鋪維護(hù)及責(zé)任9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)期限9.4違約責(zé)任10.商鋪使用限制10.1使用限制10.2違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱(chēng)]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]?！罢叻龀帧敝父鶕?jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方在租賃期間可能獲得的各類(lèi)財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免等扶持措施?！皠?chuàng)業(yè)孵化服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)分析、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、培訓(xùn)咨詢(xún)等服務(wù)。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均以本合同及其附件為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息甲方全名：[租賃方全名]甲方地址：[租賃方地址]甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2轉(zhuǎn)讓方信息乙方全名：[轉(zhuǎn)讓方全名]乙方地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]第三條商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]3.2商鋪地址商鋪地址：[具體地址]3.3商鋪面積商鋪面積：[具體面積]平方米3.4商鋪用途商鋪用途：[具體用途]第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[具體金額]元/月5.2支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.4違約金如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方，但需提前[具體天數(shù)]天通知甲方。6.2轉(zhuǎn)讓程序商鋪轉(zhuǎn)讓程序：[具體轉(zhuǎn)讓程序，如簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更登記等]6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[具體費(fèi)用]第七條政策扶持7.1政策類(lèi)型政策類(lèi)型：[具體政策類(lèi)型，如財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免等]7.2政策扶持條件政策扶持條件：[具體扶持條件，如符合行業(yè)政策、符合稅收優(yōu)惠條件等]7.3政策扶持期限政策扶持期限：[具體期限]7.4政策扶持資金政策扶持資金：[具體金額]元第八條創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)包括但不限于：1.市場(chǎng)分析報(bào)告，包括行業(yè)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)分析、消費(fèi)者行為研究等；2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，包括商業(yè)模式設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策略、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等；3.定期舉辦的培訓(xùn)課程，涵蓋財(cái)務(wù)管理、法律知識(shí)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域；4.一對(duì)一的咨詢(xún)服務(wù)，幫助解決創(chuàng)業(yè)過(guò)程中的具體問(wèn)題。8.2服務(wù)期限創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。8.3服務(wù)費(fèi)用創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元，一次性支付。8.4服務(wù)違約責(zé)任如乙方未履行創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。第九條商鋪維護(hù)及責(zé)任9.1商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于保持商鋪內(nèi)外整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。9.2維護(hù)費(fèi)用商鋪維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3維護(hù)期限商鋪維護(hù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。9.4違約責(zé)任如乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此產(chǎn)生的損失。第十條商鋪使用限制10.1使用限制商鋪僅限于[具體用途]，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變商鋪用途。10.2違約責(zé)任如甲方違反使用限制，乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按時(shí)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。第十三條其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件1.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議；3.其他相關(guān)協(xié)議或文件。13.3合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行約定，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，但解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。13.5合同終止1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、政策扶持部門(mén)等。1.2第三方介入范圍1.商鋪?zhàn)赓U或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；2.商鋪價(jià)值評(píng)估及市場(chǎng)分析；3.創(chuàng)業(yè)孵化過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)；4.政策扶持申請(qǐng)及審核；5.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)。第二條甲方、乙方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系基于本合同及相關(guān)協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同及相關(guān)協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在介入本合同相關(guān)事項(xiàng)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方或乙方之間的約定，與合同其他各方無(wú)關(guān)。第三方不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的任何責(zé)任，亦不享有任何權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)“責(zé)任限額”是指第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е潞贤鞣綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。第四條第三方違約責(zé)任4.1違約情形1.違反合同約定，未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)；2.提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方或乙方損失；3.泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；4.其他違約行為。4.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)法律后果。第五條第三方權(quán)利5.1服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)報(bào)酬。5.2保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.3合作權(quán)益第三方在履行合同過(guò)程中，享有與甲方或乙方合作的相關(guān)權(quán)益。第六條第三方介入的審批6.1甲方介入審批甲方在引入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前向乙方通報(bào)，并獲得乙方同意。6.2乙方介入審批乙方在引入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前向甲方通報(bào)，并獲得甲方同意。6.3同意方式甲方和乙方對(duì)第三方介入的同意，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件1.本合同終止；2.第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.甲方或乙方提出終止第三方介入，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U或轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪名稱(chēng)、地址、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確商鋪?zhàn)赓U或轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確乙方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的具體內(nèi)容。3.政策扶持申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：根據(jù)相關(guān)政策要求，提供必要的申請(qǐng)文件，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、項(xiàng)目可行性報(bào)告等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于申請(qǐng)政策扶持，需符合相關(guān)政策要求。4.商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于確定商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于記錄合同變更情況，需雙方簽字確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于記錄合同解除情況，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)；第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金；賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失；承擔(dān)法律后果：違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；示例二：乙方未按時(shí)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]元；示例三：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格無(wú)法確定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同，支持創(chuàng)業(yè)孵化及政策扶持2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.3孵化基地或政策扶持機(jī)構(gòu)基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3延期條款5.租金與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金金額5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額6.政策扶持內(nèi)容6.1政策扶持類(lèi)型6.2政策扶持期限6.3政策扶持條件7.租賃與轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利義務(wù)7.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.3孵化基地或政策扶持機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.商鋪使用與管理9.1商鋪用途9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3商鋪使用限制10.轉(zhuǎn)讓條件與程序10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓審批11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱(chēng)]，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括[具體設(shè)施清單]。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和專(zhuān)有名詞，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的日期和期限，除非特別說(shuō)明，均指公歷日期。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]；[甲方電子郵箱]2.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2.1乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]；[乙方電子郵箱]2.3孵化基地或政策扶持機(jī)構(gòu)基本信息2.3.1丙方全稱(chēng)：[丙方全稱(chēng)]2.3.2丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]2.3.3丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話(huà)]；[丙方電子郵箱]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[具體面積]平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪設(shè)施清單：[具體設(shè)施清單]4.租賃期限與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1轉(zhuǎn)讓期限：與租賃期限一致，自[起始日期]至[終止日期]4.3延期條款4.3.1任何一方如需延期租賃或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，方可延期。5.租金與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1租金支付方式5.1.1甲方應(yīng)按月支付租金，每[具體天數(shù)]支付一次。5.2租金金額5.2.1租金金額：人民幣[具體金額]元/月。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額5.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：人民幣[具體金額]元。6.政策扶持內(nèi)容6.1政策扶持類(lèi)型6.1.1丙方將根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策給予甲方[具體扶持內(nèi)容]。6.2政策扶持期限6.2.1政策扶持期限：自[起始日期]至[終止日期]。6.3政策扶持條件6.3.1.1符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向；6.3.1.2符合孵化基地或政策扶持機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求；6.3.1.3租賃商鋪用于[具體用途]。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的千分之五的違約金。8.2.3若任何一方違反使用約定，導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1若一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.商鋪使用與管理9.1商鋪用途9.1.1商鋪僅用于[具體用途]，不得從事任何違法活動(dòng)。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.3商鋪使用限制9.3.1甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。10.轉(zhuǎn)讓條件與程序10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1若乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。10.3轉(zhuǎn)讓審批10.3.1任何轉(zhuǎn)讓行為均需經(jīng)丙方審批。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止或解除的程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止或解除的事實(shí)；11.3.2自通知之日起，合同終止或解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U/轉(zhuǎn)讓協(xié)議、商鋪設(shè)施清單、政策扶持文件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)其承諾或?qū)嶋H承擔(dān)的義務(wù)范圍。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，確保合同的有效履行。16.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與丙方（若存在）無(wú)直接法律關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議；19.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的違約責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方介入的進(jìn)展情況。20.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照第12條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.3第三方介入期間，若第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不符