2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同書標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同書標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額、利率及還款方式3.1借款金額3.2借款利率3.3還款方式3.4還款期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)5.抵押物評(píng)估5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)辦理7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2保管抵押物7.3提供相關(guān)文件8.出借人權(quán)利8.1收取借款本金及利息8.2查詢借款人信用狀況8.3對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍：本合同適用于借款人向出借人借款，并以房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人借款業(yè)務(wù)。2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息：借款人姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址、聯(lián)系電話等。2.2出借人基本信息：出借人姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址、聯(lián)系電話等。3.借款金額、利率及還款方式3.1借款金額：借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款利率：借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.3還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為____日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。4.2抵押物所有權(quán)：借款人保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.抵押物評(píng)估5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物評(píng)估由____房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：抵押登記手續(xù)由____房地產(chǎn)交易中心辦理。6.2抵押登記手續(xù)辦理：借款人應(yīng)積極配合出借人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2保管抵押物：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.3提供相關(guān)文件：借款人應(yīng)按照出借人的要求，提供相關(guān)借款憑證、抵押物所有權(quán)證明等文件。8.出借人權(quán)利8.1收取借款本金及利息：出借人有權(quán)按照約定的利率和還款方式，收取借款本金及利息。8.2查詢借款人信用狀況：出借人有權(quán)在必要時(shí)查詢借款人的信用狀況，了解其信用記錄。8.3對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管：出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理監(jiān)管，確保抵押物的安全，防止其被損害或非法轉(zhuǎn)移。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1借款人未按約定償還借款本金或利息；9.2.2借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無(wú)法正常使用；9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2.4發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1.1按日計(jì)收逾期利息；10.1.2因違約造成的損失賠償；10.1.3因違約導(dǎo)致合同解除的，還應(yīng)支付解除合同的違約金。10.2.1按日計(jì)收逾期還款利息；10.2.2因違約造成的損失賠償；10.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，還應(yīng)支付解除合同的違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€；12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、抵押物的評(píng)估、抵押登記手續(xù)的辦理、合同的履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的和職責(zé)。16.2.1合同約定的第三方介入條款；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益；17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同借款金額的____%。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；18.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不符合規(guī)定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；18.2.3因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序：如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽署書面同意。19.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意或存在爭(zhēng)議，應(yīng)直接向乙方反映。20.1.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意或存在爭(zhēng)議，應(yīng)直接與乙方協(xié)商解決。20.1.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方嚴(yán)重違約；21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知第三方，并由第三方簽署書面確認(rèn)。22.第三方介入的合同終止22.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；22.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；22.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。23.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)置時(shí)間、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，以便于合同履行過程中的管理和處置。2.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是雙方約定借款事宜的書面文件，是合同履行的依據(jù)。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：抵押登記證明是合同履行過程中抵押權(quán)設(shè)立的重要憑證。4.借款憑證要求：提供借款人收到借款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：借款憑證是證明借款已實(shí)際發(fā)生的證據(jù)。5.還款憑證要求：提供借款人還款的憑證，如銀行還款記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：還款憑證是證明借款人已按約定償還借款的證據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成協(xié)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的書面文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會(huì)涉及其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的各類通知、證明、文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：借款人未按約定的還款日期還款。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：出借人未按約定的利率或還款方式收取借款本金及利息。2.2責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)退還多收的借款本金及利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延、阻撓或違反爭(zhēng)議解決規(guī)則。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若借款人未在約定還款日還款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。若出借人未按約定收取借款本金及利息，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)退還多收的借款本金及利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同書標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3抵押人基本信息2.4抵押權(quán)人基本信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途限制5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款期限6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物權(quán)屬證明7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.保險(xiǎn)及其他保障措施8.1抵押物保險(xiǎn)8.2借款人信用保險(xiǎn)8.3其他保障措施9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.2出借人基本信息出借人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.3抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款本金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.借款用途4.1借款用途概述借款用途為____________________。4.2借款用途限制借款用途僅限于____________________，不得用于其他任何非法用途。5.還款方式及期限5.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式分期償還借款本金及利息。5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：第______期：______年______月______日償還人民幣_(tái)_____元；第______期：______年______月______日償還人民幣_(tái)_____元；第______期：______年______月______日償還人民幣_(tái)_____元。5.3還款期限借款人應(yīng)在每期還款日之前將相應(yīng)款項(xiàng)足額支付至出借人指定的賬戶。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。6.3抵押物權(quán)屬證明抵押人已向出借人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定條件借款人提供抵押物作為借款擔(dān)保，出借人同意接受抵押擔(dān)保。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式在借款人未按期償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.保險(xiǎn)及其他保障措施8.1抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.2借款人信用保險(xiǎn)出借人有權(quán)要求借款人為借款合同提供信用保險(xiǎn)，借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保信用保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3其他保障措施除上述保險(xiǎn)外，雙方可另行約定其他保障措施，包括但不限于保證人擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。借款人未經(jīng)出借人同意擅自改變借款用途的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。借款人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.2出借人違約責(zé)任出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。出借人擅自提前收回借款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。9.3抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的判決。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件如下：抵押物清單抵押物評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)文件12.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸出借人所有。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；抵押人嚴(yán)重違約；出借人嚴(yán)重違約；合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件本合同因借款本息全部?jī)斶€、抵押物處置完畢、合同約定的終止條件成就等原因終止。14.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行、解決爭(zhēng)議等目的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中所提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于其服務(wù)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入；第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；合作協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方追償，乙方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方追償，甲方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。20.2合同變更程序合同變更程序如下：甲乙雙方與第三方共同協(xié)商；達(dá)成一致意見后，簽訂合同變更協(xié)議；將合同變更協(xié)議作為本合同的附件。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方可按照本合同第14條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。22.2合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，甲乙雙方可按照本合同第14條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、購(gòu)置時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格、現(xiàn)有價(jià)值等信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。3.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.合同變更協(xié)議甲乙雙方因第三方介入或其他原因?qū)贤M(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。7.通知送達(dá)證明證明甲乙雙方已按照合同約定方式發(fā)送通知的文件。8.其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、借款用途證明等。說明要求：所有附件均需原件，并加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定借款人未按期償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。借款人未經(jīng)出借人同意擅自改變借款用途，每改變一次，應(yīng)支付______%的違約金。示例：借款人未按期償還借款，逾期30天，應(yīng)支付借款金額______%的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出借人未按期提供借款，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。出借人擅自提前收回借款，應(yīng)支付______%的違約金。示例：出借人未按期提供借款，逾期10天，應(yīng)支付借款金額______%的違約金。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按約定提供抵押物，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。抵押人擅自處置抵押物，每處置一次，應(yīng)支付______%的違約金。示例：抵押人未按約定提供抵押物，逾期5天，應(yīng)支付借款金額______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，逾期3天，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同書標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2還款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押物的保管與處置8.1抵押物保管8.2抵押物處置9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借貸人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2借貸人信息借貸人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3抵押人信息抵押人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款用途借款用途：_______3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2還款期限還款期限：按照借款期限分_______期償還，每期還款金額為人民幣_(tái)______元整4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，按月計(jì)息4.2利息支付方式利息支付方式：借款人于每月_______日前將當(dāng)月利息支付至借貸人指定賬戶4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：_______5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物描述：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積_______平方米5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)_______評(píng)估公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整5.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在借款人違約時(shí)，有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)6.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利抵押人享有抵押物所有權(quán)，在債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物7.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完好無(wú)損，不得擅自變更抵押物的用途，不得擅自處置抵押物8.抵押物的保管與處置8.1抵押物保管抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保其安全完好。抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀態(tài)，并要求抵押人提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2抵押物處置1.協(xié)商出售：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商，將抵押物出售，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。2.拍賣：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物公開拍賣，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。3.其他合法處置方式：抵押權(quán)人可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，采取其他合法方式處置抵押物。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。9.2合同解除1.在合同履行過程中，如借款人發(fā)生重大違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。2.在合同履行過程中，如抵押權(quán)人發(fā)生重大違約行為，借款人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日借款金額的_______%計(jì)算。10.2借貸人違約責(zé)任借貸人未按時(shí)支付利息，應(yīng)向借款人支付滯納金，滯納金按每日借款金額的_______%計(jì)算。10.3抵押人違約責(zé)任抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞，應(yīng)向抵押權(quán)人賠償損失。10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞，應(yīng)向抵押人賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意在合同履行過程中，如需進(jìn)一步明確或補(bǔ)充的條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方要求，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。d.法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的專業(yè)判斷權(quán)。c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。b.在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.在合同履行過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。b.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。b.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.2中介機(jī)構(gòu)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。c.中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，如借款人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在重大違約行為，應(yīng)及