2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.屋頂租賃范圍2.1.租賃屋頂?shù)木唧w位置2.2.租賃屋頂?shù)氖褂妹娣e2.3.租賃屋頂?shù)挠猛?.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付的處理5.屋頂廣告位租賃5.1.廣告位的具體位置5.2.廣告位的面積5.3.廣告位的用途5.4.廣告位的租賃期限5.5.廣告位的租金5.6.廣告位的租賃費用支付方式6.屋頂廣告位維護6.1.維護責任6.2.維護內(nèi)容6.3.維護費用6.4.維護時間6.5.維護質(zhì)量的保證7.屋頂廣告位的設計與制作7.1.設計要求7.2.制作要求7.3.設計與制作的費用7.4.設計與制作的完成時間7.5.設計與制作的驗收標準8.屋頂廣告位的拆除8.1.拆除時間8.2.拆除費用8.3.拆除后的恢復9.屋頂使用規(guī)則9.1.使用限制9.2.使用安全9.3.使用責任10.屋頂使用費用的結(jié)算10.1.結(jié)算方式10.2.結(jié)算時間10.3.結(jié)算程序11.屋頂租賃合同變更與解除11.1.合同變更的條件11.2.合同解除的條件11.3.合同變更與解除的程序12.違約責任12.1.出租方違約責任12.2.承租方違約責任12.3.違約責任的承擔方式13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決程序13.3.爭議解決地點14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同解除與終止14.4.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYY有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.屋頂租賃范圍2.1.租賃屋頂?shù)木唧w位置：位于出租方所有大廈的頂部2.2.租賃屋頂?shù)氖褂妹娣e：共計200平方米2.3.租賃屋頂?shù)挠猛荆河糜谖蓓攺V告位的租賃及廣告發(fā)布3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2.租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：05，開戶行：銀行分行4.4.逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付逾期租金的千分之五作為違約金5.屋頂廣告位租賃5.1.廣告位的具體位置：位于租賃屋頂?shù)恼醒雲(yún)^(qū)域5.2.廣告位的面積：共計100平方米5.3.廣告位的用途：用于出租方指定的品牌廣告發(fā)布5.4.廣告位的租賃期限：與屋頂租賃期限一致5.5.廣告位的租金：每月租金人民幣5,000元整5.6.廣告位的租賃費用支付方式：與租金支付方式相同6.屋頂廣告位維護6.1.維護責任：出租方負責屋頂廣告位的日常維護，確保廣告位的正常使用6.2.維護內(nèi)容：包括廣告位的清潔、維修、更換等6.3.維護費用：由出租方承擔6.4.維護時間：每周一至周五，上午9:00至下午5:006.5.維護質(zhì)量的保證：出租方保證廣告位的維護質(zhì)量，如因維護不當導致廣告位損壞，出租方應負責修復或更換7.屋頂廣告位的設計與制作7.1.設計要求：廣告設計需符合出租方品牌形象及行業(yè)規(guī)范7.2.制作要求：廣告制作需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準7.3.設計與制作的費用：由承租方承擔7.4.設計與制作的完成時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成7.5.設計與制作的驗收標準：廣告設計及制作完成后，需經(jīng)出租方驗收合格方可投入使用8.屋頂廣告位的拆除8.1.拆除時間：租賃期滿或合同解除后，承租方應在3個工作日內(nèi)完成廣告位的拆除8.2.拆除費用：拆除費用由承租方承擔，具體金額雙方另行協(xié)商確定8.3.拆除后的恢復：拆除后，屋頂廣告位所在位置應恢復至原始狀態(tài)，不得留下任何痕跡或損害9.屋頂使用規(guī)則9.1.使用限制：承租方在使用屋頂廣告位時，不得違反國家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告9.2.使用安全：承租方在使用屋頂廣告位時，應確保廣告內(nèi)容安全，不得危及他人安全9.3.使用責任：承租方對廣告內(nèi)容負責，如因廣告內(nèi)容引發(fā)的法律責任，由承租方承擔10.屋頂使用費用的結(jié)算10.1.結(jié)算方式：雙方約定每月底前進行一次費用結(jié)算，包括租金、維護費用等10.2.結(jié)算時間：每月5日前10.3.結(jié)算程序：由承租方向出租方提供相關(guān)費用憑證，出租方在收到憑證后5個工作日內(nèi)完成結(jié)算11.屋頂租賃合同變更與解除11.1.合同變更的條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更11.2.合同解除的條件：出現(xiàn)違約情況，或一方因故無法繼續(xù)履行合同11.3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認12.違約責任12.1.出租方違約責任：出租方未按約定提供屋頂使用，應向承租方支付違約金，金額為一個月租金的2倍12.2.承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，應向出租方支付違約金，金額為一個月租金的1倍12.3.違約責任的承擔方式：違約方應立即履行合同義務，如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁13.2.爭議解決程序：提交仲裁申請書，仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理13.3.爭議解決地點：省市仲裁委員會14.其他約定事項14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、廣告位設計圖等14.2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并辦理相關(guān)手續(xù)14.4.合同的簽署與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保、保險等而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的類型3.1.中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和溝通服務。3.2.專業(yè)服務方：提供廣告設計、制作、安裝、維護等專業(yè)化服務。3.3.擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。3.4.保險公司：為合同履行過程中的風險提供保險保障。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的類型和具體要求。4.2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。4.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。5.第三方責任限額5.1.第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.責任限額包括但不限于：第三方提供服務的質(zhì)量、進度、費用等。5.3.若第三方違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方介入后，其職責范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他合同義務。6.2.第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應保持獨立、公正、客觀的原則。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行合同義務。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用承擔9.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2.費用承擔方式包括但不限于：按比例分攤、固定費用、按實際發(fā)生費用結(jié)算等。10.第三方介入的保密義務10.1.第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.第三方介入的終止11.1.第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。11.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃屋頂?shù)木唧w位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確租賃屋頂?shù)木唧w范圍和用途。2.廣告位設計圖要求：詳細展示廣告位的布局、尺寸、材質(zhì)等信息。說明：用于明確廣告位的設計要求和安裝標準。3.屋頂廣告位租賃合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、廣告位設計等。說明：作為本合同的主要附件，用于明確雙方權(quán)利義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.維護記錄要求：記錄屋頂廣告位的維護時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于跟蹤屋頂廣告位的維護情況，確保廣告位的正常使用。6.費用結(jié)算憑證要求：包括租金、維護費用等支付憑證。說明：用于證明雙方已按照合同約定進行費用結(jié)算。7.違約通知要求：違約通知應明確違約行為、違約責任等內(nèi)容。說明：用于通知對方違約情況，并要求對方采取相應措施。8.爭議解決文件要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方違約：1.1.未按約定提供屋頂使用。1.2.未按約定進行屋頂廣告位維護。1.3.違反使用規(guī)則，造成他人安全或財產(chǎn)損失。承租方違約：2.1.未按約定支付租金或維護費用。2.2.發(fā)布違法廣告，違反國家法律法規(guī)。2.3.未按約定進行廣告位拆除或恢復。2.責任認定標準：出租方違約責任：2.1.違約金：每月租金的2倍。2.2.損害賠償：根據(jù)實際情況，賠償承租方因此遭受的損失。承租方違約責任：2.3.違約金：每月租金的1倍。2.4.損害賠償：根據(jù)實際情況，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約示例說明：出租方違約示例：出租方未按約定在合同生效后3日內(nèi)提供屋頂使用，構(gòu)成違約，應向承租方支付違約金。全文完。2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的及租賃范圍2.1租賃標的物2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2保險費5.3其他費用6.屋頂廣告位租賃6.1廣告位租賃面積6.2廣告內(nèi)容6.3廣告發(fā)布時間6.4廣告發(fā)布形式7.屋頂維護及保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維護及保養(yǎng)費用8.屋頂使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.屋頂租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.屋頂租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.屋頂租賃合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃標的及租賃范圍2.1租賃標的物2.1.1標的物名稱：屋頂廣告位2.1.2標的物位置：____________________2.1.3標的物面積：____________________平方米2.2租賃范圍2.2.1租賃方有權(quán)在標的物上設置廣告2.2.2租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：____________________3.1.2租賃終止時間：____________________3.2租賃續(xù)約條款3.2.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.2.2續(xù)約期限：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________________元4.1.2年租金總額：____________________元4.2支付方式4.2.1每月租金于每月的____________________日前支付4.2.2年租金于每年的____________________日前支付4.3支付時間4.3.1支付時間：____________________5.租賃費用5.1物業(yè)管理費5.1.1每月物業(yè)管理費：____________________元5.2保險費5.2.1保險費：____________________元/年5.3其他費用5.3.1其他費用：____________________元/年6.屋頂廣告位租賃6.1廣告位租賃面積6.1.1廣告位租賃面積：____________________平方米6.2廣告內(nèi)容6.2.1廣告內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)6.2.2廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核同意6.3廣告發(fā)布時間6.3.1廣告發(fā)布時間：____________________6.4廣告發(fā)布形式6.4.1廣告發(fā)布形式：____________________7.屋頂維護及保養(yǎng)7.1維護責任7.1.1租賃方負責屋頂廣告位的日常維護7.1.2出租方負責屋頂廣告位的大修及保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責任7.2.1租賃方需定期對屋頂廣告位進行檢查，確保廣告位的完好7.2.2出租方負責屋頂廣告位的定期保養(yǎng)7.3維護及保養(yǎng)費用7.3.1維護及保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定7.3.2維護及保養(yǎng)費用于每月的____________________日前支付8.屋頂使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于在屋頂廣告位上發(fā)布廣告8.1.2租賃方不得利用屋頂廣告位進行非法活動8.2使用限制8.2.1租賃方不得在屋頂廣告位上設置影響市容市貌的物品8.2.2租賃方不得在屋頂廣告位上設置可能危及安全的物品8.3使用安全8.3.1租賃方在使用過程中應確保廣告位的安全，防止墜落等事故發(fā)生8.3.2出租方應定期檢查屋頂廣告位的安全狀況，確保無安全隱患9.屋頂租賃合同變更9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3變更效力9.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.屋頂租賃合同解除10.1解除條件10.1.1租賃方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍不履行10.1.2出租方因不可抗力導致合同無法履行10.1.3合同約定的其他解除條件10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除效力10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.3.2解除合同后，雙方應承擔相應的法律責任11.屋頂租賃合同違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金11.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成安全事故11.1.3出租方未按時提供屋頂廣告位11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他終止條件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務、擔保服務、保險服務等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜所產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。18.1.2甲方應確保第三方履行其在本合同項下的義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2.2乙方應確保第三方履行其在本合同項下的義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議共同約定。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其在本合同項下的義務。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更效力19.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行。20.1.2第三方因不可抗力導致合同無法履行。20.2解除程序20.2.1解除合同前，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2.2解除合同后，甲乙雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。20.3解除效力20.3.1解除合同后，甲乙雙方應立即停止履行合同義務。20.3.2解除合同后，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方協(xié)商解決21.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會21.3爭議解決費用21.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.1要求：提供租賃方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。1.2說明：證明租賃方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：出租方房產(chǎn)證明文件2.1要求：提供出租方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復印件，加蓋公章。2.2說明：證明出租方對租賃標的物的所有權(quán)。3.附件三：屋頂廣告位平面圖3.1要求：提供屋頂廣告位的平面圖，標注尺寸、位置等信息。3.2說明：明確廣告位的面積和位置。4.附件四：廣告內(nèi)容設計稿4.1要求：提供廣告內(nèi)容的設計稿，包括文字、圖片、尺寸等信息。4.2說明：明確廣告的具體內(nèi)容和形式。5.附件五：第三方服務協(xié)議5.1要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。5.2說明：證明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.2說明：證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決仲裁協(xié)議7.1要求：提供爭議解決仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。7.2說明：明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金1.1責任認定標準：租賃方應按照合同約定，在每月的支付時間前支付租金。1.2示例說明：若租賃方在每月的支付時間后3日內(nèi)仍未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時提供屋頂廣告位2.1責任認定標準：出租方應按照合同約定，在租賃期限開始前提供屋頂廣告位。2.2示例說明：若出租方在租賃期限開始前未提供屋頂廣告位，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務質(zhì)量3.1責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。3.2示例說明：若第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：租賃方在屋頂廣告位上發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告4.1責任認定標準：租賃方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在屋頂廣告位上發(fā)布違法廣告。4.2示例說明：若租賃方在屋頂廣告位上發(fā)布違反法律法規(guī)的廣告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行爭議解決程序5.1責任認定標準：雙方應按照合同約定，通過協(xié)商、仲裁等途徑解決爭議。5.2示例說明：若雙方未按照合同約定履行爭議解決程序，則構(gòu)成違約。全文完。2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.租賃標的2.1屋頂租賃2.1.1租賃面積2.1.2租賃位置2.1.3租賃期限2.2屋頂廣告位租賃2.2.1廣告位數(shù)量2.2.2廣告位位置2.2.3廣告位使用期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃費用4.1水電費承擔4.2物業(yè)管理費承擔4.3其他費用承擔5.屋頂廣告位設計及施工5.1廣告位設計要求5.2廣告位施工要求5.3設計及施工期限5.4設計及施工費用6.屋頂廣告位維護6.1維護范圍6.2維護責任6.3維護費用7.屋頂使用及廣告位展示7.1屋頂使用規(guī)定7.2廣告位展示規(guī)定7.3展示內(nèi)容要求8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：屋頂租賃協(xié)議12.2附件二：屋頂廣告位租賃協(xié)議12.3附件三：廣告位設計及施工協(xié)議12.4附件四：屋頂廣告位維護協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同補充14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：甲方，全稱為公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3.2承租方：乙方，全稱為YY廣告有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為YY。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號甲方辦公場所。2.租賃標的2.1屋頂租賃：2.1.1租賃面積：甲方將位于市區(qū)路號建筑物屋頂?shù)钠椒矫酌娣e出租給乙方。2.1.2租賃位置：租賃位置為甲方建筑物屋頂?shù)膮^(qū)域。2.1.3租賃期限：租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。2.2屋頂廣告位租賃：2.2.1廣告位數(shù)量：乙方在甲方屋頂租賃區(qū)域內(nèi)租賃個廣告位。2.2.2廣告位位置：廣告位具體位置詳見附件一《屋頂廣告位布局圖》。2.2.3廣告位使用期限：廣告位使用期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，與屋頂租賃期限一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應支付甲方屋頂租賃費用共計人民幣萬元，分年度支付。3.2租金支付方式：乙方應于每年1月1日前，將上一年度的租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每年的1月1日至1月31日。4.租賃費用4.1水電費承擔：屋頂租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔。4.2物業(yè)管理費承擔：屋頂租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔。4.3其他費用承擔：除上述費用外，乙方還應承擔因使用屋頂而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。5.屋頂廣告位設計及施工5.1廣告位設計要求：乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成廣告位的設計工作。5.2廣告位施工要求：乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成廣告位的施工工作。5.3設計及施工期限：設計及施工期限自合同簽訂之日起天內(nèi)完成。6.屋頂廣告位維護6.1維護范圍：乙方負責對租賃的屋頂廣告位進行日常維護，確保廣告位的正常使用。6.3維護費用：屋頂廣告位維護費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變屋頂廣告位的使用性質(zhì)；8.1.3乙方未按約定進行屋頂廣告位的維護，導致廣告位損壞；8.1.4甲方未按約定提供屋頂租賃服務；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算；8.2.2乙方違反廣告位使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方未按約定維護廣告位，導致?lián)p壞，應負責修復或賠償；8.2.4甲方未按約定提供租賃服務，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%；8.2.5雙方約定的其他違約責任。8.3違約金計算：8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知后日內(nèi)確認解除；10.2.3解除合同后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，乙方應立即停止使用屋頂廣告位；10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金；10.3.3雙方應按照合同約定處理剩余租金和違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：屋頂租賃協(xié)議；12.2附件二：屋頂廣告位租賃協(xié)議；12.3附件三：廣告位設計及施工協(xié)議；12.4附件四：屋頂廣告位維護協(xié)議。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4當面交付。14.2合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、違約責任及雙方其他權(quán)利義務關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3雙方約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定：為明確第三方在合同履行中的責任，雙方應在本合同中約定第三方的責任限額。16.1.1第三方責任限額應基于第三方提供服務或商品的性質(zhì)、風險以及甲乙雙方對第三方的信任程度確定；16.1.2第三方責任限額應在合同中明確列示，并作為第三方提供服務或商品的對價之一。17.第三方責任范圍17.1第三方責任范圍包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務或商品不符合約定標準；17.1.2第三方在提供服務或商品過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；17.1.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；17.1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或無法履行。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔方式：18.1.1第三方應按照合同約定承擔相應的責任；18.1.2第三方責任承擔的具體方式包括但不限于賠償損失、修復缺陷、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務或商品；19.1.2第三方在履行合同過程中，應接受甲方的監(jiān)督和管理；19.1.3第三方違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方的責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務或商品；19.2.2第三方在履行合同過程中，應接受乙方的監(jiān)督和管理；19.2.3第三方違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)追究第三方的責任。20.第三方介入程序20.1第三方介入的申請：20.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?0.1.2申請內(nèi)容應包括第三方介入的必要性、第三方的基本信息以及預計介入的時間和費用。20.2第三方介入的批準：