2024年文化娛樂綜合體租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化娛樂綜合體租賃合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)的詳細(xì)地址2.2租賃房產(chǎn)的面積2.3租賃房產(chǎn)的用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付的處理4.租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的起止日期4.3租賃期限的續(xù)約條件5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算9.租賃房屋的維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.3維修期限和方式10.物業(yè)管理費(fèi)10.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式10.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3爭議解決方式12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.合同附件13.1房屋租賃登記證明13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日2.租賃標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)的詳細(xì)地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2租賃房產(chǎn)的面積：____平方米2.3租賃房產(chǎn)的用途：用于文化娛樂綜合體經(jīng)營3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4逾期支付的處理：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金4.租賃期限4.1租賃期限：____年4.2租賃期限的起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.3租賃期限的續(xù)約條件：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場價(jià)格及雙方協(xié)商結(jié)果5.2租金調(diào)整的頻率：每____年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：按照調(diào)整當(dāng)日的市場租金水平，由雙方協(xié)商確定6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2保證金繳納方式：一次性支付至出租方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金7.使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于文化娛樂綜合體經(jīng)營7.2使用限制：禁止進(jìn)行非法活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)7.3使用維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施8.1.5雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金8.2.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用8.2.4出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失8.2.5雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算8.3.1損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失8.3.2滯納金按逾期天數(shù)和每日滯納金額計(jì)算9.租賃房屋的維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任劃分9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)9.1.2承租方在使用過程中造成房屋損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3維修期限和方式9.3.1維修期限：一般情況應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成9.3.2維修方式：由雙方協(xié)商確定，可自行維修或委托第三方維修10.物業(yè)管理費(fèi)10.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照____市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月與租金一并支付10.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：按照物業(yè)管理合同約定進(jìn)行調(diào)整11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形11.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出租方或承租方違約12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除的程序12.2.1雙方書面通知對方12.2.2在通知到達(dá)對方后，合同自通知之日起解除12.3合同解除的后果12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)12.3.2合同解除后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算13.合同附件13.1房屋租賃登記證明13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署：雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同生效條件：合同簽署后，雙方按約定履行合同條款14.3合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量保證；服務(wù)或商品的及時(shí)交付；因其服務(wù)或商品導(dǎo)致的合同雙方的損失賠償。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同內(nèi)容。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)或商品導(dǎo)致的合同雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；因第三方服務(wù)或商品導(dǎo)致的合同雙方可得利益損失；因第三方服務(wù)或商品導(dǎo)致的合同雙方其他損失。15.5第三方的介入方式15.5.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或商品符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方履約情況；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方未能履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)或商品，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)向甲方通報(bào)第三方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量和進(jìn)度情況；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同要求而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；17.1.2第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；17.2.2第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議向第三方追究責(zé)任；17.3.2合同雙方因第三方未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明，證明租賃合同的合法性。說明：租賃登記證明是證明租賃合同有效性的重要文件，應(yīng)在合同簽訂后辦理。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積和用途。說明：平面圖有助于雙方了解房屋的具體情況，確保租賃用途符合要求。3.合同雙方身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是確認(rèn)合同雙方身份的重要依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的重要憑證。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：物業(yè)管理協(xié)議是明確物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用的文件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是判斷合同無法履行是否屬于不可抗力的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃設(shè)備清單、裝修圖紙等。說明：其他相關(guān)文件是確保合同履行順利進(jìn)行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付____%的滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日則應(yīng)支付100元的滯納金。2.承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方需賠償承租方因停業(yè)造成的損失。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)提供設(shè)備，導(dǎo)致甲方損失，第三方需賠償甲方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可訴諸法律途徑。6.合同雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：若合同雙方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年文化娛樂綜合體租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場所位置及面積2.租賃用途2.1租賃場所用途范圍2.2限制性用途說明2.3違約責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知及生效時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3違約責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：租賃場所平面圖12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同租賃期限：自年月日起至年月日止1.4租賃場所位置及面積：具體地址、建筑面積（平方米）第二條租賃用途2.1租賃場所用途范圍：僅限于文化娛樂活動，包括但不限于電影院、KTV、健身房、咖啡廳等2.2限制性用途說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所用于任何非法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營行為2.3違約責(zé)任：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3付款期限：租金支付期限為每月一次3.4逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租賃期間如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等情況，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)按照調(diào)整前一個(gè)月的租金為基數(shù)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算4.3通知及生效時(shí)間：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效第五條押金及保證金5.1押金金額及退還條件：押金人民幣元整，在合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)無息退還押金5.2保證金金額及退還條件：保證金人民幣元整，用于保障租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及合同履行，合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)無息退還保證金5.3違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金及保證金第六條物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元整，乙方應(yīng)按期支付6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3違約責(zé)任：如乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃場所設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第七條合同變更及解除7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同7.4解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃場所用途；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行租賃場所的維護(hù)；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃場所用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行租賃場所的維護(hù)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：（1）逾期支付租金的違約金為每日租金的千分之五；（2）違反租賃用途的違約金為租賃場所一個(gè)月租金的金額；（3）未按合同約定進(jìn)行維護(hù)的違約金為實(shí)際維修費(fèi)用的百分之五十；（4）其他違約行為的違約金由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、租金結(jié)算等。第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：租賃場所平面圖12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份；13.2合同送達(dá)方式：本合同以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；13.3合同送達(dá)地址：甲方地址：______；乙方地址：______。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效；14.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效；14.3合同備案要求：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，造成甲方或乙方損失；（3）第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失。第三條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的原因、目的和方式；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；（5）第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；（6）第三方介入合同的解除條件及程序。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的收益或報(bào)酬。4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；（4）在合同履行過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的接受者，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的接受者，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)或產(chǎn)品的提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；（3）第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同義務(wù)。第七條第三方介入合同的解除條件及程序（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2第三方介入合同的解除程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場所的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施分布、尺寸等。說明：平面圖用于明確租賃場所的具體位置和面積，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。說明：物業(yè)管理規(guī)定用于規(guī)范租賃場所的日常管理，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括所有條款和附件。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是解決合同糾紛的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況，作為合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金；乙方違反租賃用途，擅自改變租賃場所用途；乙方未按合同約定進(jìn)行租賃場所的維護(hù)；甲方未按合同約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備；甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失；違約金計(jì)算按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的滯納金；乙方擅自將租賃場所用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方提供的設(shè)施設(shè)備存在缺陷，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年文化娛樂綜合體租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間及方式4.4.違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)定5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.聯(lián)系電話：________________1.1.4.住所地：________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.聯(lián)系電話：________________1.2.4.住所地：________________2.租賃物概況2.1.租賃物名稱：________________2.2.租賃物位置：________________2.3.租賃物面積：________________平方米2.4.租賃物用途：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣____元整（大寫：________________）4.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.付款時(shí)間及方式：具體付款時(shí)間及方式見附件二：租金支付計(jì)劃表。4.4.違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)，僅限于對租賃物進(jìn)行________________用途。5.2.使用規(guī)定：租賃方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。5.3.維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物在正常使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)；因租賃方不當(dāng)使用造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保證金6.1.保證金金額：人民幣____元整（大寫：________________）6.2.保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定賬戶。6.3.退還條件及程序：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方可向出租方申請退還保證金。退還程序如下：租賃方提交保證金退還申請，出租方核實(shí)無誤后，將保證金退還給租賃方。7.違約責(zé)任7.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.2.租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；7.1.3.租賃方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途；7.1.4.租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2.違約責(zé)任：租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.支付違約金；7.2.2.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失；7.2.3.退還保證金；7.2.4.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。7.3.違約賠償：租賃方違約給出租方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；如無法確定實(shí)際損失，租賃方應(yīng)按照租金總額的____%賠償出租方。8.不可抗力8.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且租賃雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，租賃雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料。9.合同解除9.1.1.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.1.2.租賃方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定；9.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同的履行。9.3.合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和保證金（如有）。10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向________________仲裁委員會申請仲裁。10.3.爭議解決費(fèi)用：因解決合同爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.合同生效11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效日期：____年____月____日。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同變更13.1.合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2.合同變更程序：合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.3.合同變更效力：經(jīng)雙方書面同意的合同變更，自變更協(xié)議簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1.1.租賃期限屆滿；14.1.2.合同解除；14.1.3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同的履行，并采取必要措施處理剩余事宜。14.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢；15.2.2.需要第三方作為擔(dān)保方；15.2.3.需要第三方提供中介服務(wù)；15.2.4.雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.3.2.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過其擔(dān)保金額。16.甲乙方額外條款及說明16.1.甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同中的義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方僅作為合同雙方的協(xié)助方，不參與合同主體權(quán)利和義務(wù)的履行。17.2.第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。17.3.第三方與出租方、租賃方之間的