2024年度呼和浩特市二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特市二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本信息1.1合同雙方的基本情況1.2房屋的基本情況1.3合同的簽訂時間與地點2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證的取得與登記2.2房屋產(chǎn)權(quán)的清晰與完整性2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式與時間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間與條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗收不合格的處理5.房屋附屬設(shè)施與裝飾5.1房屋附屬設(shè)施清單5.2裝飾裝修情況說明5.3裝飾裝修的歸屬與處理6.房屋稅費承擔(dān)6.1房屋買賣稅費承擔(dān)原則6.2稅費的具體計算與承擔(dān)6.3稅費繳納違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的情形與處理8.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)9.合同附件與補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解除與終止的后續(xù)處理11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還11.2合同解除或終止后的其他處理12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件與程序12.2合同補充條款13.合同的生效日期13.1合同生效時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的補充與完善第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本信息1.1合同雙方的基本情況（1）出賣人姓名（名稱）：____________________（2）出賣人身份證件類型：____________________（3）出賣人身份證件號碼：____________________（4）出賣人聯(lián)系方式：____________________（5）買受人姓名（名稱）：____________________（6）買受人身份證件類型：____________________（7）買受人身份證件號碼：____________________（8）買受人聯(lián)系方式：____________________1.2房屋的基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________（3）房屋建筑面積：____________________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（5）房屋用途：____________________（6）房屋權(quán)屬：____________________1.3合同的簽訂時間與地點（1）簽訂時間：____________________（2）簽訂地點：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證的取得與登記（1）出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)證真實、合法、有效。（2）出賣人已依法取得房屋所有權(quán)，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.2房屋產(chǎn)權(quán)的清晰與完整性（1）出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)完整，無共有權(quán)人。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格（1）房屋成交價格為：人民幣____________________元。（2）上述價格包含房屋本棟及其附屬設(shè)施。3.2付款方式與時間（1）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋成交價款的____________________%支付給出賣人。（2）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋成交價款的____________________%支付給出賣人。3.3付款違約責(zé)任（1）買受人未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價款的____________________%作為違約金。（2）出賣人未按時履行合同約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價款的____________________%作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間與條件（1）出賣人應(yīng)于合同約定的交付時間前，將房屋交付給買受人。（2）房屋交付時，應(yīng)滿足合同約定的交付條件。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。（2）買受人驗收房屋時，應(yīng)參照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行。4.3驗收不合格的處理（1）如買受人認(rèn)為房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣人提出書面整改要求。（2）出賣人應(yīng)在接到買受人書面整改要求之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行整改。5.房屋附屬設(shè)施與裝飾5.1房屋附屬設(shè)施清單（1）房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一。5.2裝飾裝修情況說明（1）房屋裝飾裝修情況詳見附件二。5.3裝飾裝修的歸屬與處理（1）房屋裝飾裝修的歸屬，按照買賣雙方協(xié)商一致的原則處理。（2）如買賣雙方對裝飾裝修歸屬有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。（3）違約金的計算方式為：違約金=違約金額×日違約金比例。8.2爭議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向呼和浩特市仲裁委員會申請仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用承擔(dān)（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）訴訟費用按照國家相關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序（1）發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均可通知對方解除合同。（2）合同解除通知應(yīng)以書面形式送達對方。9.2合同終止的情形與處理（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品。10.合同附件與補充條款10.1合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、裝飾裝修情況說明等。10.2補充條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)備案手續(xù)。11.2合同備案手續(xù)（1）合同備案手續(xù)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。（2）備案手續(xù)完成后，合同正式生效。12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定返還財產(chǎn)。（2）財產(chǎn)返還的具體方式和時間由雙方協(xié)商確定。12.2合同解除或終止后的其他處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。（2）如需進行其他處理，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件與程序（1）合同簽訂后，如需修改，任何一方可提出書面修改建議。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。13.2合同補充條款（1）合同簽訂后，如需補充條款，任何一方可提出書面補充建議。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.合同的生效日期14.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。（2）第三方為合同履行過程中的輔助參與者，其介入行為需符合國家法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方的定義（1）中介方：指在買賣雙方之間提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同簽訂的機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：指對房屋價值進行評估，提供評估報告的機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指為買賣雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。（4）審計機構(gòu)：指對房屋買賣過程中的財務(wù)狀況進行審計的機構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)商，確保合同內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確。（2）評估機構(gòu)：提供客觀、公正的房屋價值評估報告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，代理買賣雙方進行訴訟等法律事務(wù)。（4）審計機構(gòu)：對房屋買賣過程中的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)透明。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費用，有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供房屋的相關(guān)資料，有權(quán)對房屋進行實地勘查。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)參與合同談判。（4）審計機構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供財務(wù)報表，有權(quán)對財務(wù)狀況進行審計。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，不參與出賣方的權(quán)利義務(wù)。（2）出賣方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。17.2第三方與買受方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，不參與買受方的權(quán)利義務(wù)。（2）買受方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的付款信息。17.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)。（2）合同其他方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供相關(guān)資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額為本合同成交價的____________________%。（2）第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，其責(zé)任限額為0。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更（1）如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。19.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。（2）合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的歸屬。4.裝飾裝修情況說明要求：詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。說明：用于明確房屋交付時的裝修狀態(tài)。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額等信息。說明：用于證明付款行為的真實性。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額等信息。說明：用于證明稅費已繳納。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、期限等信息。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、生效日期等信息。說明：用于證明合同變更的真實性。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、生效日期等信息。說明：用于證明合同解除的真實性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如法律意見書、審計報告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房屋：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付房屋成交價款的____________________%作為違約金。出賣方提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。出賣方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付房屋成交價款的____________________%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付房款：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付房屋成交價款的____________________%作為違約金。買受方提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。買受方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付房屋成交價款的____________________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或評估報告：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。第三方未按約定時間完成評估、審計等任務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，例如：房屋成交價為100萬元，未交付房屋導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)支付房屋成交價的10%作為違約金，即10萬元。全文完。2024年度呼和浩特市二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.房屋基本情況4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.交易價格及支付方式6.交付及交接事項7.違約責(zé)任8.爭議解決9.不可抗力10.合同生效及解除11.其他約定12.合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立時，雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定的民事行為能力。2.合同主體2.1.1全名：________________________2.1.2身份證號碼：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.2.1全名：________________________2.2.2身份證號碼：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋用途：________________________3.4房屋權(quán)屬：________________________3.5房屋現(xiàn)狀：________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，無抵押、查封等限制。4.3甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)證書齊全，可依法過戶。5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格為：人民幣________________________元整。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付給甲方人民幣________________________元整作為定金。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，支付給甲方人民幣________________________元整作為購房款。6.交付及交接事項6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2乙方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格________________________%的違約金。7.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格________________________%的違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交呼和浩特市仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并應(yīng)及時通知對方。9.3不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。10.合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.2房屋測繪報告復(fù)印件12.1.3交房清單12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的材料13.合同簽署13.1本合同一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共一式________________________份，每份均具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過甲乙雙方同意。16.第三方介入的同意及條件16.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成書面協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。17.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。17.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計服務(wù)，確保交易資金的安全。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)：18.1.1收取其提供服務(wù)的合理費用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)：19.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方協(xié)議履行職責(zé)。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：20.1.1中介方：不超過其服務(wù)費用的兩倍。20.1.2評估機構(gòu)：不超過評估報告價值的5%。20.1.3律師事務(wù)所：不超過其服務(wù)費用的兩倍。20.1.4會計師事務(wù)所：不超過其服務(wù)費用的兩倍。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定。21.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。21.4第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的變更及終止22.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1若第三方介入涉及國家秘密或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)保密規(guī)定。23.2第三方介入的費用承擔(dān)，按照甲乙雙方與第三方的協(xié)議約定執(zhí)行。23.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)進行監(jiān)督和評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋狀況說明頁等。說明：證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為過戶提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供由正規(guī)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)狀況的證明，用于交易雙方核對。3.交房清單要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具、家電等清單，并注明新舊程度。說明：明確房屋交付時雙方認(rèn)可的物品和狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.定金收據(jù)要求：提供甲方收取乙方的定金收據(jù)，注明金額、日期等信息。說明：證明乙方已支付定金，作為交易的一部分。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.甲方出售房屋的告知函要求：提供甲方出售房屋的告知函，包括房屋基本情況、出售原因等。說明：用于告知房屋所在地的物業(yè)管理或其他相關(guān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。示例：若房屋交易價格為100萬元，甲方未按時交付房屋，則應(yīng)支付乙方1萬元違約金。1.2甲方隱瞞房屋存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方維修費用1萬元，甲方應(yīng)賠償乙方1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。示例：若房屋交易價格為100萬元，乙方未按時支付購房款，則應(yīng)支付甲方1萬元違約金。2.2乙方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。示例：若房屋交易價格為100萬元，乙方拒絕接收房屋，則應(yīng)支付甲方1萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度呼和浩特市二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)坐落4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.2“買受方”指本合同中購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于呼和浩特市的二手房，包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指買受方支付給出賣方的房產(chǎn)總價款。1.1.5“合同”指本合同及所有附件、補充協(xié)議等構(gòu)成的整體文件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如無特別說明，均應(yīng)按照通常含義解釋。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地址：2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地址：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.1.5房產(chǎn)建成年份：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：3.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）：第四條合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)坐落4.1.1房產(chǎn)具體位置：4.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：4.2房產(chǎn)面積4.2.1實際測量面積：4.2.2房產(chǎn)證載面積（如有）：4.3房產(chǎn)用途4.3.1房產(chǎn)原用途：4.3.2房產(chǎn)現(xiàn)用途：4.3.3未來用途（如有）：第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房產(chǎn)總價款：5.1.2付款方式：5.2支付方式5.2.1首付款支付比例及金額：5.2.2剩余款項支付方式：5.2.3付款時間節(jié)點：5.2.4付款地點：第六條交房條件及時間6.1交房條件6.1.1房產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：6.1.2出賣方應(yīng)提供的文件和資料：6.2交房時間6.2.1房產(chǎn)交付具體日期：6.2.2房產(chǎn)交付時間（具體時間）：第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付7.1.1出賣方應(yīng)按照約定的交房條件及時間將房產(chǎn)交付給買受方。7.1.2出賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向買受方提供必要的鑰匙和文件。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)驗收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行。7.2.2驗收項目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、配套設(shè)施等。7.3驗收程序7.3.1買受方應(yīng)在交房日期前通知出賣方進行房屋驗收。7.3.2雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行房屋驗收。7.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符的；8.1.4買受方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題且出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五；8.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的千分之五；8.2.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及相應(yīng)利息；8.2.4買受方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題且出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向呼和浩特市仲裁委員會申請仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1呼和浩特市仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息嚴(yán)重失實，致使合同目的無法實現(xiàn)；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.2合同生效日期11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)交付并完成所有款項支付；11.3.2雙方約定的其他合同終止條件；11.4合同終止日期11.4.1自合同終止條件成就之日起終止。652581第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。652582第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1雙方同意，在履行本合同時，可根據(jù)實際情況引入第三方服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議標(biāo)的額的百分之十。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的合同履行提供協(xié)助，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接解除合同。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約