2024年醫(yī)院實(shí)驗(yàn)室門面租賃與科研合作項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院實(shí)驗(yàn)室門面租賃與科研合作項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合作方信息（如適用）2.租賃物及場(chǎng)地描述2.1.門面位置2.2.面積及使用性質(zhì)2.3.結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.租賃期限及起止日期3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約金及滯納金5.科研合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.1.合作目的5.2.合作領(lǐng)域5.3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目資金及分配6.1.項(xiàng)目資金總額6.2.資金分配方案6.3.資金使用監(jiān)督7.合作項(xiàng)目成果分享7.1.成果形式7.2.成果分享方式7.3.成果歸屬8.租賃物及場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.1.租賃方責(zé)任8.2.出租方責(zé)任8.3.合作方責(zé)任（如適用）9.保密條款9.1.保密信息范圍9.2.保密期限9.3.保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.合作方違約責(zé)任（如適用）11.合同解除條件及程序11.1.合同解除條件11.2.解除合同通知11.3.合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決方式選擇12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.聯(lián)系方式：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.聯(lián)系方式：_______1.3.合作方信息（如適用）1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注冊(cè)地址：_______1.3.4.聯(lián)系方式：_______2.租賃物及場(chǎng)地描述2.1.門面位置：_______2.2.面積及使用性質(zhì)：_______平方米，用于_______2.3.結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：_______3.租賃期限及起止日期3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限的延長(zhǎng)條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付時(shí)間：_______4.3.支付方式：_______4.4.違約金及滯納金：_______5.科研合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.1.合作目的：_______5.2.合作領(lǐng)域：_______5.3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)：_______6.合作項(xiàng)目資金及分配6.1.項(xiàng)目資金總額：_______元6.2.資金分配方案：_______6.3.資金使用監(jiān)督：_______8.租賃物及場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.1.租賃方責(zé)任8.1.1.保持租賃物及場(chǎng)地的合理使用狀態(tài)。8.1.2.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物及場(chǎng)地的安全使用。8.1.3.對(duì)租賃物及場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞部分。8.2.出租方責(zé)任8.2.1.保證租賃物及場(chǎng)地的完好，提供必要的維修服務(wù)。8.2.2.在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物及場(chǎng)地的用途。8.2.3.對(duì)租賃物及場(chǎng)地的安全負(fù)責(zé)，確保無安全隱患。8.3.合作方責(zé)任（如適用）8.3.1.參與租賃物及場(chǎng)地的維護(hù)工作。8.3.2.遵守租賃方和出租方關(guān)于租賃物及場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定。9.保密條款9.1.保密信息范圍9.1.1.合作雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.1.2.合作項(xiàng)目的技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等。9.2.保密期限9.2.1.保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3.保密責(zé)任9.3.1.合作雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3.2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.1.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付_______%的違約金。10.1.2.擅自改變租賃物及場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時(shí)交付租賃物及場(chǎng)地的，應(yīng)支付_______%的違約金。10.2.2.未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.合作方違約責(zé)任（如適用）10.3.1.未履行合作義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除條件及程序11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致。11.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件。11.1.3.一方嚴(yán)重違約。11.2.解除合同通知11.2.1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2.2.解除合同的通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3.合同解除后的處理11.3.1.雙方應(yīng)立即停止合作。11.3.2.租賃方應(yīng)按照約定退還租賃物及場(chǎng)地。11.3.3.合作項(xiàng)目資金按實(shí)際使用情況結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決方式選擇12.1.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止后的處理13.3.1.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.1.2.通知應(yīng)以_______方式送達(dá)。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括_______。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同由_______解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對(duì)接、促成交易等服務(wù)。b)咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見、建議等服務(wù)。c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物及場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。d)監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物及場(chǎng)地的建設(shè)、使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理。e)檢測(cè)服務(wù)：對(duì)租賃物及場(chǎng)地進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。16.第三方介入的引入程序16.1.引入第三方的前提條件16.1.1.合同雙方同意引入第三方。16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.引入第三方的程序16.2.1.合同雙方共同確定第三方。16.2.2.合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額定義17.1.1.第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，合同雙方約定不承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2.第三方的責(zé)任限額約定17.2.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容協(xié)商確定。17.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。18.1.2.合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、成果承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。18.2.2.如第三方與其他第三方之間存在糾紛，由其自行解決。19.第三方的權(quán)利19.1.第三方的權(quán)利定義19.1.1.第三方的權(quán)利是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中享有的合法權(quán)益。19.2.第三方的權(quán)利內(nèi)容19.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和資料。19.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)租賃物及場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、檢測(cè)等。20.第三方的義務(wù)20.1.第三方的義務(wù)定義20.1.1.第三方的義務(wù)是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2.第三方的義務(wù)內(nèi)容20.2.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。20.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.2.3.第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方的退出機(jī)制21.1.第三方的退出條件21.1.1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。21.1.2.合同雙方一致同意終止服務(wù)協(xié)議。21.2.第三方的退出程序21.2.1.第三方應(yīng)提前_______日向合同雙方發(fā)出退出通知。21.2.2.合同雙方應(yīng)按照約定處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物及場(chǎng)地描述明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃物及場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.《租金支付明細(xì)表》列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。3.《科研合作項(xiàng)目方案書》詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的目的、領(lǐng)域、內(nèi)容、預(yù)期成果等。4.《資金使用計(jì)劃表》列明項(xiàng)目資金總額、分配方案、使用監(jiān)督措施等。5.《保密協(xié)議》約定合作雙方對(duì)保密信息的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.《合同解除協(xié)議》約定合同解除的條件、程序、后果等。9.《其他相關(guān)文件》如政府批文、土地使用權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付_______%的違約金。擅自改變租賃物及場(chǎng)地用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行租賃物及場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物及場(chǎng)地：支付_______%的違約金。未履行維修義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自改變租賃物及場(chǎng)地用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（如適用）未履行合作義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。若出租方未按時(shí)交付租賃物及場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院實(shí)驗(yàn)室門面租賃與科研合作項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面租賃事項(xiàng)2.1租賃地點(diǎn)及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途3.科研合作事項(xiàng)3.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2合作雙方責(zé)任與義務(wù)3.3合作成果分配4.合同履行與變更4.1合同履行方式4.2合同變更程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：門面租賃協(xié)議10.2附件二：科研合作協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同簽署日期11.3合同份數(shù)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：醫(yī)院甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：科研機(jī)構(gòu)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.門面租賃事項(xiàng)2.1租賃地點(diǎn)及面積租賃地點(diǎn)：醫(yī)院內(nèi)部實(shí)驗(yàn)室門面租賃面積：100平方米2.2租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.3租金及支付方式租金：人民幣10萬元/年支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金2.4租賃用途租賃用途：用于乙方開展科研活動(dòng)及相關(guān)配套設(shè)施3.科研合作事項(xiàng)3.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容合作項(xiàng)目名稱：科研項(xiàng)目合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容：共同開展科研項(xiàng)目的研究與開發(fā)3.2合作雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供必要的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及支持；（2）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題；（3）對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中取得的成果給予認(rèn)可。乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照項(xiàng)目計(jì)劃完成研究任務(wù)；（2）確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的數(shù)據(jù)真實(shí)可靠；（3）對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行合理分配。3.3合作成果分配合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配方式如下：（1）甲方享有項(xiàng)目成果中涉及醫(yī)院相關(guān)技術(shù)的優(yōu)先使用權(quán)；（2）乙方享有項(xiàng)目成果中非涉及醫(yī)院相關(guān)技術(shù)的使用權(quán)；（3）雙方共同對(duì)外推廣項(xiàng)目成果。4.合同履行與變更4.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付租金義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行科研合作義務(wù)；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合作過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、信息等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反保密條款，給對(duì)方造成重大損失；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：門面租賃協(xié)議10.2附件二：科研合作協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同簽署日期本合同簽訂日期為2023年11月1日。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)本合同的理解或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2簽署程序（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致；（2）甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署合同；（3）甲乙雙方將簽署后的合同各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）甲方法定代表人身份證明；（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（4）乙方法定代表人身份證明；（5）門面租賃協(xié)議；（6）科研合作協(xié)議。14.2附件二清單（1）科研項(xiàng)目計(jì)劃書；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)文件；（3）項(xiàng)目成果報(bào)告；（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不違反本合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面確認(rèn)；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（3）責(zé)任限額一經(jīng)確定，不得隨意變更。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義本合同所稱第三方權(quán)利，是指第三方在履行職責(zé)過程中，依法享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入；（2）甲乙雙方書面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.2第三方介入實(shí)施（1）第三方按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成工作任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（4）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，明確終止介入的原因；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成剩余工作；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方法定代表人身份證明要求：身份證復(fù)印件，加蓋甲方公章，證明甲方法定代表人身份。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方法定代表人身份證明要求：身份證復(fù)印件，加蓋乙方公章，證明乙方法定代表人身份。5.門面租賃協(xié)議要求：正式租賃合同，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.科研合作協(xié)議要求：正式合作協(xié)議，詳細(xì)列明合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容、雙方責(zé)任、成果分配等。7.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書要求：詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括時(shí)間表、人員安排、資金預(yù)算等。8.項(xiàng)目中期報(bào)告要求：項(xiàng)目實(shí)施過程中，每半年提交一次的項(xiàng)目中期報(bào)告。9.項(xiàng)目成果報(bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提交的項(xiàng)目成果報(bào)告，包括研究成果、應(yīng)用情況等。10.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的使用情況，包括支出項(xiàng)目、金額等。11.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明要求：證明項(xiàng)目成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如專利證書、著作權(quán)登記證書等。12.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告，如項(xiàng)目可行性評(píng)估、項(xiàng)目中期評(píng)估等。13.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告，如財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)審計(jì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期租金的萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付一個(gè)月租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1000元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成科研任務(wù)。示例說明：若乙方未按時(shí)完成一個(gè)月的科研任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的10%。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院實(shí)驗(yàn)室門面租賃與科研合作項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1門面地址2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與修繕7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃門面平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：醫(yī)院1.1.2租賃方：科研機(jī)構(gòu)1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2租賃方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.2租賃方聯(lián)系方式：電話：987654321，郵箱：2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1門面地址：市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積：100平方米2.3租賃用途：科研合作項(xiàng)目辦公室及實(shí)驗(yàn)室2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶3.3付款時(shí)間：每月5日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金水平或政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金及調(diào)整方式應(yīng)在調(diào)整前30日通知對(duì)方5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用：由租賃方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：由租賃方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用租賃標(biāo)的物6.1.2要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)6.1.3在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃用途，應(yīng)提前30日通知出租方6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用6.2.2保管好租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)6.3出租方權(quán)利6.3.1享有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)6.3.2按照合同約定提供租賃標(biāo)的物及服務(wù)6.4出租方義務(wù)6.4.1按時(shí)交付租賃標(biāo)的物6.4.2保持租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)6.4.3協(xié)助租賃方解決租賃過程中遇到的問題8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2租賃方擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物8.1.3出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或提供約定的服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.2.2租賃方擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.3出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或提供約定的服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每月租金的10%計(jì)算8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約天數(shù)×每日租金×違約金比例9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件9.2.3因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及剩余租金9.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2仲裁解決：爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁10.2.3訴訟解決：爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)10.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、清晰、合法11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及剩余租金12.合同附件12.1附件一：租賃門面平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.2.2書面通知對(duì)方13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)在變更前30日通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、糾紛調(diào)解服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的具體理由和需求。16.2第三方介入的選定16.2.1雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的啟動(dòng)16.2.1第三方介入后，應(yīng)立即開展相關(guān)工作，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和合同約定進(jìn)行確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力或非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與租賃方18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，為租賃方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2租賃方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與出租方18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，為