2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含社區(qū)商業(yè)合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含社區(qū)商業(yè)合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.3.物業(yè)管理費(fèi)6.4.其他相關(guān)費(fèi)用7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃物維修8.2.租賃物保養(yǎng)8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.解除合同11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同補(bǔ)充條款13.3.合同變更14.合同生效及解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置租賃物位置：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延期租賃期限延期需提前____________________天向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可延期。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠繳費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：合同期滿后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。6.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月，由承租方支付。6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：____________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍租賃物僅用于____________________，不得用于其他非法用途。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。7.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.3違規(guī)使用處理若承租方違反本條款，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2租賃物因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2租賃物保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其所有物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)責(zé)任。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。10.1.2出租方違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的總和。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。10.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________天內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交和租金結(jié)算。11.3.2合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第十一條。14.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同訂立或履行過(guò)程中，為促成合同成立或完成而提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同。16.1.2引入第三方介入前，需征得另一方同意。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2咨詢方職責(zé)咨詢方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，并對(duì)所提供意見(jiàn)的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。16.2.3評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估規(guī)范和程序，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.4監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1中介方責(zé)任限額中介方因違反合同約定或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。17.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的三倍。17.2.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的十倍。17.2.4監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方因監(jiān)理不善導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的百分之三十。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方、承租方的劃分第三方與出租方、承租方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。18.3第三方與其他合同方的關(guān)系第三方與其他合同方的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同條款不沖突。20.第三方介入的合同變更20.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的合同條款進(jìn)行變更。20.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定投保。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入合同的原文，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入合同作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的地位和作用。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估方的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。6.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理方的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理依據(jù)等。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程的監(jiān)督和管理情況。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原文，包括雙方對(duì)合同條款的變更內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方對(duì)合同條款的變更和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定在租賃起始日期提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例說(shuō)明：若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額見(jiàn)第17條。示例說(shuō)明：若中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，由違約方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違反合同約定，泄露租賃物相關(guān)信息或損害租賃物權(quán)益的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含社區(qū)商業(yè)合作）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商場(chǎng)及租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃物使用范圍2.2不得從事的活動(dòng)2.3違規(guī)使用責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及期限4.合同解除及終止4.1解除合同的條件4.2合同終止的情形4.3解除及終止程序5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3商場(chǎng)公共區(qū)域維護(hù)6.廣告與招牌6.1廣告及招牌的審批6.2廣告費(fèi)用及收益分配6.3違規(guī)廣告及招牌的處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定12.1違約責(zé)任補(bǔ)充12.2不可抗力條款12.3合同解除補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2商場(chǎng)及租賃面積商場(chǎng)名稱：[商場(chǎng)名稱]。租賃面積：[租賃面積]，具體租賃區(qū)域：[具體租賃區(qū)域]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]。租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]元。支付方式：按月支付，每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.租賃用途2.1租賃物使用范圍承租方租賃商場(chǎng)用于[具體用途]。2.2不得從事的活動(dòng)1.生產(chǎn)、加工、制造及儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、易燃易爆品、有毒有害物質(zhì)等；2.違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；3.任何可能影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)或損害商場(chǎng)形象的活動(dòng)。2.3違規(guī)使用責(zé)任如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整租金為人民幣[租金金額]元/月，租金按年調(diào)整，調(diào)整方式為[調(diào)整方式]。3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3費(fèi)用支付方式及期限承租方應(yīng)在每月[支付日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。4.合同解除及終止4.1解除合同的條件出租方或承租方在下列情況下有權(quán)解除合同：1.承租方未按約定支付租金或費(fèi)用；2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)；3.因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。4.2合同終止的情形租賃期滿或合同解除后，合同終止。4.3解除及終止程序出租方或承租方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)租賃區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3商場(chǎng)公共區(qū)域維護(hù)商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.廣告與招牌6.1廣告及招牌的審批承租方需經(jīng)出租方同意后方可設(shè)置廣告及招牌。6.2廣告費(fèi)用及收益分配廣告費(fèi)用由承租方承擔(dān)，廣告收益按[分配比例]分配。6.3違規(guī)廣告及招牌的處理如廣告及招牌違反相關(guān)法律法規(guī)或影響商場(chǎng)形象，出租方有權(quán)要求拆除并追究責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類及范圍承租方應(yīng)購(gòu)買[保險(xiǎn)種類]保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于商場(chǎng)租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人身安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式為[支付方式]。7.3保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理承租方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2違約金及賠償承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金總額。如因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除及終止合同解除或終止需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1合同附件清單1.商場(chǎng)平面圖；2.租賃區(qū)域示意圖；3.廣告及招牌申請(qǐng)表；4.保險(xiǎn)合同；5.其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1違約責(zé)任補(bǔ)充如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加。12.3合同解除補(bǔ)充合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，出租方[份數(shù)]份，承租方[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保存本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或咨詢產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的，其費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。17.2信息保密第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同對(duì)此不產(chǎn)生約束力。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同對(duì)此不產(chǎn)生約束力。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入目的和職責(zé)范圍。19.2介入審批第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審批，并在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。19.3介入執(zhí)行第三方批準(zhǔn)介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地履行職責(zé)。20.第三方變更與退出20.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方的，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方。21.第三方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)21.1責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。22.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用按[支付方式]支付，支付期限為[支付期限]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：精確展示商場(chǎng)內(nèi)部布局，包括租賃區(qū)域、公共區(qū)域、通道等。說(shuō)明：平面圖是合同附件之一，用于明確租賃區(qū)域和商場(chǎng)整體布局。2.租賃區(qū)域示意圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、面積、樓層等。說(shuō)明：示意圖是合同附件之一，用于明確租賃的具體范圍和位置。3.廣告及招牌申請(qǐng)表要求：包括廣告內(nèi)容、位置、尺寸、期限等信息。說(shuō)明：申請(qǐng)表是合同附件之一，用于規(guī)范廣告及招牌的審批流程。4.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是合同附件之一，用于保障甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)及人身安全。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充和證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定日期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。示例：若合同約定每月5日支付租金，承租方于6日支付，則需支付5日的滯納金。2.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將租賃的商場(chǎng)用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法經(jīng)營(yíng)造成的損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償出租方相應(yīng)損失。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：承租方未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)，造成商場(chǎng)形象受損，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含社區(qū)商業(yè)合作）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃場(chǎng)地描述2.租金及支付方式2.1租金金額及計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間及方式2.3違約金及滯納金條款3.租金調(diào)整及遞增3.1租金調(diào)整條件3.2租金遞增比例及時(shí)間3.3調(diào)整通知及生效日期4.使用范圍及限制4.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍4.2使用限制條款4.3商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.3緊急維修處理6.費(fèi)用分?jǐn)?.1公用設(shè)施費(fèi)用6.2水電費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租許可與限制7.2分租許可與限制7.3轉(zhuǎn)租/分租通知義務(wù)8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件8.3解除/終止合同的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3仲裁/訴訟管轄11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更合同的效力12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同補(bǔ)充附件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同解除與終止后的處理14.1租賃場(chǎng)地歸還14.2租金結(jié)算14.3責(zé)任承擔(dān)及補(bǔ)償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃場(chǎng)地描述1.3.1租賃場(chǎng)地所在位置1.3.2租賃場(chǎng)地面積1.3.3租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)1.3.4租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況2.租金及支付方式2.1租金金額及計(jì)算方式2.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.1.2租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算，每月租金總額為_(kāi)___元。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1租金支付時(shí)間為每月____日。2.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。2.3違約金及滯納金條款2.3.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.3.2滯納金最高限額為租金總額的____%。3.租金調(diào)整及遞增3.1租金調(diào)整條件3.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。3.1.2調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。3.2租金遞增比例及時(shí)間3.2.1租金遞增比例：自合同簽訂之日起，每____年遞增____%。3.2.2遞增時(shí)間：租金遞增時(shí)間為合同租賃期限的____年。3.3調(diào)整通知及生效日期3.3.1調(diào)整通知：租金調(diào)整前____個(gè)月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。3.3.2生效日期：租金調(diào)整自通知送達(dá)承租方之日起生效。4.使用范圍及限制4.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1承租方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.1.2承租方應(yīng)在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)與商場(chǎng)定位相符合的業(yè)務(wù)。4.2使用限制條款4.2.1承租方不得在商場(chǎng)內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2承租方不得擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.2.3承租方不得在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的設(shè)施。4.3商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定4.3.1承租方應(yīng)合理使用商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3.2承租方不得損壞商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施，如損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物維修責(zé)任5.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.1.2承租方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)工作。5.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3緊急維修處理5.3.1在緊急情況下，承租方有權(quán)自行處理維修事宜，但應(yīng)在事后通知出租方。6.費(fèi)用分?jǐn)?.1公用設(shè)施費(fèi)用6.1.1商場(chǎng)內(nèi)水、電、氣、暖等公用設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。6.1.2公用設(shè)施費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，于次月____日前支付。6.2水電費(fèi)用6.2.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。6.2.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，于次月____日前支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，于次月____日前支付。8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2出租方有正當(dāng)理由，如商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要或城市規(guī)劃調(diào)整等，需要提前解除合同的；8.2終止合同的條件8.2.1租賃期限屆滿，承租方未續(xù)簽合同；8.2.2合同解除條件成就，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.3解除/終止合同的程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地交還給出租方；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地；9.1.3承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及由此造成的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面爭(zhēng)議解決通知；10.2.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3仲裁/訴訟管轄10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；10.3.2爭(zhēng)議解決適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方備案；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更合同的效力11.3.1變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力；11.3.2變更協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他條款；12.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充附件12.3.1本合同補(bǔ)充附件包括：租賃場(chǎng)地裝修圖紙、設(shè)備清單等；12.3.2補(bǔ)充附件與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：____；13.2.2承租方送達(dá)地址：____。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.合同解除與終止后的處理14.1租賃場(chǎng)地歸還14.1.1租賃期限屆滿或合同解除/終止后，承租方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地交還給出租方；14.1.2租賃場(chǎng)地應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。14.2租金結(jié)算14.2.1租賃期限屆滿或合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；14.2.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互出具結(jié)算證明。14.3責(zé)任承擔(dān)及補(bǔ)償14.3.1合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任；14.3.2因合同解除/終止給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、鑒定評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益，提高合同履行的效率。2.第三方介入的協(xié)議2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方履行各自義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。4.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要的糾正措施。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。5.2如