2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算3.招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)文件要求3.3投標(biāo)截止時(shí)間3.4評(píng)標(biāo)辦法3.5中標(biāo)公示4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目要求4.3項(xiàng)目交付時(shí)間4.4項(xiàng)目交付條件5.合同價(jià)款5.1合同價(jià)款確定方式5.2合同價(jià)款支付方式5.3付款進(jìn)度安排5.4逾期付款責(zé)任6.工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度要求6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序6.4工程保修期限7.合同履行7.1合同履行主體7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行期限7.4合同履行方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：招標(biāo)文件11.2附件二：投標(biāo)文件11.3附件三：中標(biāo)通知書11.4附件四：合同專用條款12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（招標(biāo)方）和乙方（中標(biāo)方）雙方共同訂立，甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)方，乙方為中標(biāo)方。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為市區(qū)大廈樓室。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方收到乙方提交的履約保證金之日起正式履行。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米。2.4項(xiàng)目類型房地產(chǎn)項(xiàng)目為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施綜合開發(fā)項(xiàng)目。2.5項(xiàng)目投資估算房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元。第三條招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告甲方在招標(biāo)前公開發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)項(xiàng)目、投標(biāo)條件及截止時(shí)間。3.2投標(biāo)文件要求乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、施工組織設(shè)計(jì)等。3.3投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間為2024年X月X日，逾期提交的投標(biāo)文件無(wú)效。3.4評(píng)標(biāo)辦法甲方將組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)標(biāo)辦法詳見招標(biāo)文件。3.5中標(biāo)公示中標(biāo)結(jié)果將在市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期不少于X日。第四條合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍本合同標(biāo)的包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部土地、建筑物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目要求乙方應(yīng)按照甲方要求，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3項(xiàng)目交付時(shí)間房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)在2026年X月X日前完成并交付甲方使用。4.4項(xiàng)目交付條件乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付時(shí)，向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收資料，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價(jià)款5.1合同價(jià)款確定方式本合同價(jià)款采用固定總價(jià)方式確定，具體金額為人民幣億元。5.2合同價(jià)款支付方式合同價(jià)款分階段支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后X日內(nèi)，乙方提交履約保證金人民幣萬(wàn)元；（2）項(xiàng)目開工后X個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)款的X%；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后X個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)款的X%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)款的X%；（5）項(xiàng)目交付使用后X個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)款的X%。5.3付款進(jìn)度安排甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。5.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按逾期付款金額的X‰計(jì)收。第六條工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度要求，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目按時(shí)完成。6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。6.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體程序詳見招標(biāo)文件。6.4工程保修期限房地產(chǎn)項(xiàng)目自交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)X年的工程保修責(zé)任。第七條合同履行7.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行地點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。7.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日止。7.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行合同履行。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更或解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行工程進(jìn)度和質(zhì)量要求；（3）一方未按合同約定履行合同解除或終止的程序。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按合同約定履行付款義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款金額的X‰；（2）未按合同約定履行工程進(jìn)度和質(zhì)量要求的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的X‰；（3）未按合同約定履行合同解除或終止程序的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的X‰。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同附件11.1附件一：招標(biāo)文件11.2附件二：投標(biāo)文件11.3附件三：中標(biāo)通知書11.4附件四：合同專用條款第十二條合同簽署12.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。12.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈樓室。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交合同備案材料，辦理備案手續(xù)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或終止、合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)，并相互退還已交付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利（1）對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。（1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；（2）根據(jù)合同履行情況，提出合理的要求和建議；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任（1）保證其提供的建議和解決方案的合理性和可行性；（2）對(duì)其提供的建議和解決方案的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的X%；（2）如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為本合同簽訂之日。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的建議和解決方案提出異議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括合同履行完畢、合同解除或終止、協(xié)議約定的其他終止條件。8.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，辦理協(xié)議終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件要求：詳細(xì)列出招標(biāo)項(xiàng)目的范圍、要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)須知等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是投標(biāo)方編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)，應(yīng)包含所有必要信息。2.附件二：投標(biāo)文件要求：投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷等。說(shuō)明：投標(biāo)文件是投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的響應(yīng)，應(yīng)全面展示投標(biāo)方的實(shí)力和方案。3.附件三：中標(biāo)通知書要求：中標(biāo)通知書應(yīng)明確中標(biāo)方、項(xiàng)目名稱、合同金額、合同履行期限等。說(shuō)明：中標(biāo)通知書是中標(biāo)方獲得項(xiàng)目的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同的基本條款。4.附件四：合同專用條款要求：合同專用條款應(yīng)針對(duì)本合同的具體情況，補(bǔ)充或修改通用條款。說(shuō)明：合同專用條款是合同的重要組成部分，應(yīng)確保合同的完整性和針對(duì)性。5.附件五：工程圖紙與技術(shù)規(guī)范要求：工程圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量。6.附件六：施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)列出施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、人員安排等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工順利進(jìn)行。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，應(yīng)確保工程質(zhì)量。8.附件八：工程保修單要求：工程保修單應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：工程保修單是保修期內(nèi)的重要依據(jù)，應(yīng)確保保修服務(wù)的實(shí)施。9.附件九：工程結(jié)算單要求：工程結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出工程量、單價(jià)、總價(jià)、付款進(jìn)度等。說(shuō)明：工程結(jié)算單是工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確結(jié)算。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，以確保合同的全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定時(shí)間支付工程款；（2）未按合同約定時(shí)間完成工程；（3）工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）未按合同約定履行保修義務(wù)；（5）擅自變更合同內(nèi)容；（6）泄露合同機(jī)密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定時(shí)間支付工程款：每逾期一日，支付違約金為未付款金額的X‰；（2）未按合同約定時(shí)間完成工程：每逾期一日，支付違約金為合同總價(jià)款的X‰；（3）工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過(guò)合同總價(jià)款的X%；（4）未按合同約定履行保修義務(wù)：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過(guò)合同總價(jià)款的X%；（5）擅自變更合同內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（6）泄露合同機(jī)密信息：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為每逾期一日，支付違約金為未付款金額的0.5‰。2.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為每逾期一日，支付違約金為合同總價(jià)款的0.5‰。3.工程經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資3.招投標(biāo)方式3.1招標(biāo)組織形式3.2招標(biāo)公告發(fā)布渠道3.3招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間3.4投標(biāo)截止時(shí)間3.5開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)4.投標(biāo)資格要求4.1投標(biāo)人資格4.2投標(biāo)人資質(zhì)4.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)4.4投標(biāo)人信譽(yù)5.投標(biāo)文件編制5.1投標(biāo)文件組成5.2投標(biāo)文件格式5.3投標(biāo)文件遞交5.4投標(biāo)保證金6.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)6.1開標(biāo)程序6.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成6.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示7.中標(biāo)通知書及合同簽訂7.1中標(biāo)通知書發(fā)放7.2中標(biāo)通知書有效期限7.3合同簽訂時(shí)間7.4合同簽訂地點(diǎn)8.合同履行8.1工程進(jìn)度要求8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3投資控制8.4工程驗(yàn)收9.付款方式及進(jìn)度9.1付款方式9.2付款進(jìn)度9.3付款條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同1.2合同編號(hào)：X2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同簽訂雙方：1.5.1招標(biāo)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2投標(biāo)方：建筑集團(tuán)有限公司2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積200畝，總建筑面積100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套公建2.5項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資50億元人民幣3.招投標(biāo)方式3.1招標(biāo)組織形式：公開招標(biāo)3.2招標(biāo)公告發(fā)布渠道：市政府采購(gòu)網(wǎng)、日?qǐng)?bào)3.3招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2024年1月2日至2024年1月8日3.4投標(biāo)截止時(shí)間：2024年2月1日3.5開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2024年2月2日，市區(qū)大廈會(huì)議室4.投標(biāo)資格要求4.1投標(biāo)人資格：具備房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)4.2投標(biāo)人資質(zhì)：持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書4.4投標(biāo)人信譽(yù)：無(wú)不良記錄，無(wú)未了結(jié)的訴訟或仲裁5.投標(biāo)文件編制5.1投標(biāo)文件組成：投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)報(bào)價(jià)書、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)業(yè)績(jī)證明、信譽(yù)證明等5.2投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行編制5.3投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)文件須密封，遞交至指定地點(diǎn)5.4投標(biāo)保證金：人民幣100萬(wàn)元，投標(biāo)保證金匯款截止時(shí)間為2024年1月31日6.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)6.1開標(biāo)程序：招標(biāo)人組織專家對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行開標(biāo)、唱標(biāo)、答疑6.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家等組成6.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法：采用綜合評(píng)分法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)分6.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：評(píng)標(biāo)結(jié)果在市政府采購(gòu)網(wǎng)、日?qǐng)?bào)進(jìn)行公示7.中標(biāo)通知書及合同簽訂7.1中標(biāo)通知書發(fā)放：招標(biāo)人于評(píng)標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書7.2中標(biāo)通知書有效期限：中標(biāo)通知書有效期為30日7.3合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂書面合同7.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈8.合同履行8.1工程進(jìn)度要求：按照招標(biāo)文件中約定的工期進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成各階段工程8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)8.3投資控制：嚴(yán)格按照合同約定的投資總額進(jìn)行控制，不得超出預(yù)算8.4工程驗(yàn)收：工程完成后，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用9.付款方式及進(jìn)度9.1付款方式：采用分階段支付方式，按照工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行付款9.2付款進(jìn)度：9.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的10%9.2.2進(jìn)度款：每月支付已完工程量的80%，累計(jì)支付至合同總額的70%9.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付合同總額的15%9.2.4竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算審核合格后支付合同總額的5%9.3付款條件：付款條件符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、投資超出預(yù)算等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況確定12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，包括但不限于辦理合同終止手續(xù)、清算事宜等13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、未付款項(xiàng)等事宜14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件：本合同附件包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能包括但不限于招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、審計(jì)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件和程序，包括第三方選擇的依據(jù)、資質(zhì)要求、介入范圍和費(fèi)用等。16.2介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額條款：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的職責(zé)，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)質(zhì)量，不包括甲乙雙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.3責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲乙雙方損失的責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合作協(xié)議而給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則：第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。19.2劃分條款：19.2.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，根據(jù)各自的職責(zé)和法律規(guī)定確定。19.2.3第三方在介入過(guò)程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢、合同解除或合同終止時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。20.3終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?1.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用按合作協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是投標(biāo)方了解項(xiàng)目信息和投標(biāo)要求的依據(jù)。2.投標(biāo)文件：詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)報(bào)價(jià)書、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)業(yè)績(jī)證明、信譽(yù)證明等。說(shuō)明：投標(biāo)文件是投標(biāo)方響應(yīng)招標(biāo)文件要求的正式文件。3.中標(biāo)通知書：詳細(xì)要求：明確中標(biāo)結(jié)果、合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：中標(biāo)通知書是招標(biāo)方正式通知中標(biāo)方的文件。4.合同：詳細(xì)要求：包含合同基本信息、項(xiàng)目概況、招投標(biāo)方式、合同履行、付款方式、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同終止等條款。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)要求：包含第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件。6.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段工程的進(jìn)度安排和節(jié)點(diǎn)時(shí)間。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要文件。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的實(shí)際情況和結(jié)果。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.付款憑證：詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)、審批、支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是確認(rèn)付款金額和時(shí)間的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決文件：詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的記錄。10.合同終止文件：詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、程序和后果。說(shuō)明：合同終止文件是合同終止的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間完成工程。示例說(shuō)明：如工程原定工期為12個(gè)月，實(shí)際完成時(shí)間為14個(gè)月，則構(gòu)成工期延誤。2.質(zhì)量不合格：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)不合格，則構(gòu)成質(zhì)量不合格。3.投資超出預(yù)算：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程實(shí)際投資超過(guò)合同約定的投資總額。示例說(shuō)明：如實(shí)際投資為預(yù)算總額的120%，則構(gòu)成投資超出預(yù)算。4.付款逾期：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如合同約定每月支付進(jìn)度款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲3天，則構(gòu)成付款逾期。5.違反保密協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。示例說(shuō)明：如第三方泄露了甲乙雙方的合同內(nèi)容，則構(gòu)成違反保密協(xié)議。6.違反合同條款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。示例說(shuō)明：如第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違反合同條款。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.招投標(biāo)雙方3.1投標(biāo)人資格要求3.2招標(biāo)人資格要求3.3雙方聯(lián)系方式4.招標(biāo)文件4.1招標(biāo)文件內(nèi)容4.2招標(biāo)文件獲取方式4.3招標(biāo)文件費(fèi)用5.投標(biāo)文件5.1投標(biāo)文件編制要求5.2投標(biāo)文件提交時(shí)間5.3投標(biāo)保證金6.開標(biāo)與評(píng)標(biāo)6.1開標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)6.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成6.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示7.中標(biāo)與簽訂合同7.1中標(biāo)通知書7.2簽訂合同時(shí)間7.3合同簽訂地點(diǎn)8.合同履行8.1工程進(jìn)度要求8.2質(zhì)量要求8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4付款方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效，至項(xiàng)目竣工交付之日止。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]第三條招投標(biāo)雙方1.擁有獨(dú)立法人資格；3.具有完成本項(xiàng)目的資質(zhì)和業(yè)績(jī)；4.擁有履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。1.擁有獨(dú)立法人資格；2.具有招標(biāo)項(xiàng)目的資金和土地使用批準(zhǔn)文件；3.具有招標(biāo)項(xiàng)目的組織和管理能力。3.3雙方聯(lián)系方式：招標(biāo)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等]投標(biāo)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等]第四條招標(biāo)文件1.招標(biāo)項(xiàng)目概況；2.投標(biāo)資格要求；3.投標(biāo)文件編制要求；4.投標(biāo)文件提交時(shí)間；5.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法；6.合同條款；7.其他相關(guān)要求。1.網(wǎng)絡(luò)；2.招標(biāo)方提供的紙質(zhì)文件；3.郵寄。4.3招標(biāo)文件費(fèi)用：招標(biāo)文件獲取費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。第五條投標(biāo)文件1.投標(biāo)方基本情況；2.項(xiàng)目實(shí)施方案；3.投標(biāo)報(bào)價(jià)；4.質(zhì)量保證措施；5.進(jìn)度保證措施；6.安全文明施工措施；7.其他相關(guān)資料。5.2投標(biāo)文件提交時(shí)間：投標(biāo)文件提交截止時(shí)間為[具體日期]。5.3投標(biāo)保證金：投標(biāo)方需在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前，向招標(biāo)方繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣[具體金額]元。第六條開標(biāo)與評(píng)標(biāo)6.1開標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)：開標(biāo)時(shí)間定于[具體日期]上午[具體時(shí)間]，地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)方代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家等組成，總?cè)藬?shù)為[具體人數(shù)]人。1.投標(biāo)報(bào)價(jià)；2.投標(biāo)方案；3.技術(shù)方案；4.質(zhì)量保證措施；5.進(jìn)度保證措施；6.安全文明施工措施；7.信譽(yù)評(píng)價(jià)。6.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：評(píng)標(biāo)結(jié)果將在評(píng)標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)公示，公示期不少于3天。第七條中標(biāo)與簽訂合同7.1中標(biāo)通知書：評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)方將向中標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知書，通知中標(biāo)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同。7.2簽訂合同時(shí)間：中標(biāo)方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后[具體時(shí)間]內(nèi)，與招標(biāo)方簽訂合同。7.3簽訂合同地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第八條合同履行8.1工程進(jìn)度要求：投標(biāo)方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：1.土建工程：[具體時(shí)間]內(nèi)完成；2.裝飾裝修工程：[具體時(shí)間]內(nèi)完成；3.竣工驗(yàn)收：[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.2質(zhì)量要求：投標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體比例]；2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付[具體比例]；3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付[具體比例]；4.保修金：保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。第九條合同變更與解除1.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整；2.不可抗力；3.雙方協(xié)商一致。1.另一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力；3.雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，屬于違約情形。1.按照合同約定支付違約金；2.恢復(fù)、更換、修復(fù)因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；4.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除1.另一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力；3.雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.修復(fù)、更換因合同解除造成的損失；3.依法承擔(dān)其他責(zé)任。第十三條合同終止1.工程竣工交付；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.修復(fù)、更換因合同終止造成的損失；3.依法承擔(dān)其他責(zé)任。第十四條其他約定1.招標(biāo)文件；2.投標(biāo)文件；3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.付款憑證；5.其他相關(guān)文件。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如無(wú)明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.招標(biāo)代理；2.造價(jià)咨詢；3.工程監(jiān)理；4.爭(zhēng)議調(diào)解；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的期限；6.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：1.按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2.獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利：1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)甲乙雙方違反合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的行為提出糾正意見；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)任限額1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.第三方因違反合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》造成的損失；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2