2024年度大型住宅區(qū)物業(yè)公司全面財務(wù)管理制度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型住宅區(qū)物業(yè)公司全面財務(wù)管理制度合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方2.財務(wù)管理制度2.1財務(wù)預(yù)算管理2.1.1預(yù)算編制2.1.2預(yù)算執(zhí)行2.1.3預(yù)算調(diào)整2.2財務(wù)核算管理2.2.1會計核算2.2.2財務(wù)報表編制2.2.3財務(wù)分析2.3資金管理2.3.1資金籌集2.3.2資金使用2.3.3資金監(jiān)督2.4成本管理2.4.1成本核算2.4.2成本控制2.4.3成本分析2.5費用管理2.5.1費用預(yù)算2.5.2費用報銷2.5.3費用審計3.財務(wù)報告與披露3.1財務(wù)報告編制3.2財務(wù)報告披露3.3財務(wù)報告審核3.4財務(wù)報告報送4.財務(wù)監(jiān)督與審計4.1財務(wù)監(jiān)督機構(gòu)4.2財務(wù)監(jiān)督職責(zé)4.3內(nèi)部審計4.4外部審計5.財務(wù)風(fēng)險管理與控制5.1財務(wù)風(fēng)險評估5.2財務(wù)風(fēng)險控制措施5.3財務(wù)風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案6.財務(wù)信息管理6.1財務(wù)信息收集6.2財務(wù)信息處理6.3財務(wù)信息存儲6.4財務(wù)信息安全7.財務(wù)人員管理7.1財務(wù)人員配備7.2財務(wù)人員培訓(xùn)7.3財務(wù)人員考核7.4財務(wù)人員獎懲8.財務(wù)檔案管理8.1財務(wù)檔案分類8.2財務(wù)檔案保管8.3財務(wù)檔案查閱8.4財務(wù)檔案銷毀9.財務(wù)制度執(zhí)行與監(jiān)督9.1財務(wù)制度執(zhí)行9.2財務(wù)制度監(jiān)督9.3違規(guī)處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：財務(wù)管理制度細則13.2附件二：財務(wù)報表格式13.3附件三：財務(wù)報告模板14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（大型住宅區(qū)物業(yè)公司）對財務(wù)管理制度的需求，為提高財務(wù)管理水平，確保財務(wù)活動合規(guī)、高效，特制定本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方（財務(wù)管理制度實施方）在2024年度財務(wù)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保財務(wù)管理制度的有效實施。1.3合同范圍本合同范圍涵蓋甲方在2024年度的財務(wù)預(yù)算管理、財務(wù)核算管理、資金管理、成本管理、費用管理、財務(wù)報告與披露、財務(wù)監(jiān)督與審計、財務(wù)風(fēng)險管理與控制、財務(wù)信息管理、財務(wù)人員管理、財務(wù)檔案管理等方面。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同雙方甲方：大型住宅區(qū)物業(yè)公司乙方：財務(wù)管理制度實施方2.財務(wù)管理制度2.1財務(wù)預(yù)算管理2.1.1預(yù)算編制：乙方應(yīng)協(xié)助甲方編制年度財務(wù)預(yù)算，包括收入預(yù)算、支出預(yù)算、資金預(yù)算等，并確保預(yù)算的合理性和可行性。2.1.2預(yù)算執(zhí)行：甲方應(yīng)按照預(yù)算執(zhí)行財務(wù)活動，乙方負責(zé)監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，并對預(yù)算執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議。2.1.3預(yù)算調(diào)整：如遇特殊情況，甲方有權(quán)對預(yù)算進行調(diào)整，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成預(yù)算調(diào)整工作。3.財務(wù)核算管理3.1會計核算：乙方應(yīng)按照國家會計制度進行會計核算，確保會計信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.2財務(wù)報表編制：乙方應(yīng)按照國家財務(wù)報表編制要求，編制月度、季度和年度財務(wù)報表，并及時提交給甲方。3.3財務(wù)分析：乙方應(yīng)定期對財務(wù)報表進行分析，為甲方提供決策依據(jù)。4.資金管理4.1資金籌集：乙方應(yīng)協(xié)助甲方籌集資金，包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等。4.2資金使用：甲方應(yīng)按照資金使用計劃合理使用資金，乙方負責(zé)監(jiān)督資金使用情況。4.3資金監(jiān)督：乙方應(yīng)定期對資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金安全。5.成本管理5.1成本核算：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行成本核算，包括直接成本、間接成本等。5.2成本控制：甲方應(yīng)采取有效措施控制成本，乙方負責(zé)監(jiān)督成本控制措施的執(zhí)行。5.3成本分析：乙方應(yīng)定期對成本進行分析，為甲方提供成本控制建議。6.費用管理6.1費用預(yù)算：乙方應(yīng)協(xié)助甲方編制年度費用預(yù)算，并確保預(yù)算的合理性和可行性。6.2費用報銷：甲方應(yīng)按照費用預(yù)算進行費用報銷，乙方負責(zé)審核費用報銷的合規(guī)性。6.3費用審計：乙方應(yīng)定期對費用進行審計，確保費用使用的合規(guī)性。7.財務(wù)報告與披露7.1財務(wù)報告編制：乙方應(yīng)按照國家財務(wù)報告編制要求，編制月度、季度和年度財務(wù)報告。7.2財務(wù)報告披露：甲方應(yīng)按照規(guī)定的時間和方式披露財務(wù)報告。7.3財務(wù)報告審核：乙方應(yīng)定期對財務(wù)報告進行審核，確保報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。8.財務(wù)監(jiān)督與審計8.1財務(wù)監(jiān)督機構(gòu)甲方設(shè)立財務(wù)監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督本合同的執(zhí)行情況，包括財務(wù)管理制度的具體實施、財務(wù)報告的真實性等。8.2財務(wù)監(jiān)督職責(zé)財務(wù)監(jiān)督機構(gòu)的主要職責(zé)包括：1.監(jiān)督乙方對財務(wù)管理制度的具體執(zhí)行情況；2.定期檢查乙方的財務(wù)報表和財務(wù)報告；3.對乙方的財務(wù)活動進行風(fēng)險評估；4.對乙方的財務(wù)違規(guī)行為進行調(diào)查和處理。8.3內(nèi)部審計甲方應(yīng)定期進行內(nèi)部審計，內(nèi)部審計部門應(yīng)獨立于乙方，負責(zé)對乙方的財務(wù)活動進行全面審計。8.4外部審計甲方應(yīng)每年聘請具有資質(zhì)的外部審計機構(gòu)對乙方的財務(wù)報告進行審計，并對外披露審計結(jié)果。9.財務(wù)風(fēng)險管理與控制9.1財務(wù)風(fēng)險評估乙方應(yīng)定期對財務(wù)風(fēng)險進行評估，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等，并向甲方報告評估結(jié)果。9.2財務(wù)風(fēng)險控制措施針對評估出的財務(wù)風(fēng)險，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的控制措施，并及時通知甲方。9.3財務(wù)風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定財務(wù)風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的重大財務(wù)風(fēng)險事件。10.財務(wù)信息管理10.1財務(wù)信息收集乙方應(yīng)建立健全財務(wù)信息收集制度，確保財務(wù)信息的完整性和及時性。10.2財務(wù)信息處理乙方應(yīng)對收集到的財務(wù)信息進行分類、整理和處理，確保信息的準(zhǔn)確性和可用性。10.3財務(wù)信息存儲乙方應(yīng)采用安全的存儲方式，對財務(wù)信息進行存儲，并確保信息的安全性。10.4財務(wù)信息安全乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保財務(wù)信息的安全，防止信息泄露、篡改和損毀。11.財務(wù)人員管理11.1財務(wù)人員配備甲方應(yīng)確保乙方配備具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的財務(wù)人員，以滿足財務(wù)管理工作的需要。11.2財務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對財務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德。11.3財務(wù)人員考核甲方應(yīng)定期對乙方財務(wù)人員進行考核，考核內(nèi)容包括專業(yè)知識、工作態(tài)度、工作績效等。11.4財務(wù)人員獎懲根據(jù)考核結(jié)果，甲方對乙方財務(wù)人員進行相應(yīng)的獎懲，以激勵其不斷提高工作質(zhì)量。12.財務(wù)檔案管理12.1財務(wù)檔案分類乙方應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定，對財務(wù)檔案進行分類，確保檔案的有序管理。12.2財務(wù)檔案保管乙方應(yīng)妥善保管財務(wù)檔案，確保檔案的完整性和安全性。12.3財務(wù)檔案查閱甲方或授權(quán)人員需查閱財務(wù)檔案時，乙方應(yīng)提供便利，并確保查閱過程的保密性。12.4財務(wù)檔案銷毀根據(jù)國家檔案管理規(guī)定，乙方應(yīng)定期對不再具有保存價值的財務(wù)檔案進行銷毀，并做好銷毀記錄。13.財務(wù)制度執(zhí)行與監(jiān)督13.1財務(wù)制度執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行財務(wù)管理制度。13.2財務(wù)制度監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行財務(wù)管理制度的情況，并對違規(guī)行為進行處理。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，并約定具體的仲裁機構(gòu)或法院。14.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實施，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.2中介方第三方也可以是中介方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、招標(biāo)代理機構(gòu)等。16.3承包商或供應(yīng)商第三方還可以是承包商或供應(yīng)商，如工程承包商、材料供應(yīng)商等。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、合同履行情況等。19.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因合同約定以外的其他原因。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，確保各方在合同執(zhí)行過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)作。20.3權(quán)利義務(wù)第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致，確保合同的整體性。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.2協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機制，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進行。22.2變更效力變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：財務(wù)管理制度細則要求：詳細列出財務(wù)管理制度的具體內(nèi)容，包括預(yù)算編制、核算、資金管理、成本控制、費用報銷等細則。2.附件二：財務(wù)報表格式要求：提供標(biāo)準(zhǔn)的財務(wù)報表格式，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于規(guī)范財務(wù)報表的編制格式，確保財務(wù)信息的準(zhǔn)確性和一致性。3.附件三：財務(wù)報告模板要求：提供財務(wù)報告的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括封面、目錄、等。說明：本附件用于規(guī)范財務(wù)報告的編制，確保報告內(nèi)容的完整性和規(guī)范性。4.附件四：財務(wù)監(jiān)督與審計報告要求：詳細記錄財務(wù)監(jiān)督和審計的結(jié)果，包括發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：本附件用于記錄財務(wù)監(jiān)督和審計的過程，為后續(xù)的改進提供依據(jù)。5.附件五：財務(wù)風(fēng)險管理制度要求：明確財務(wù)風(fēng)險管理的目標(biāo)和措施，包括風(fēng)險評估、控制、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于指導(dǎo)財務(wù)風(fēng)險的管理工作，確保財務(wù)活動的安全性。6.附件六：財務(wù)人員培訓(xùn)計劃要求：制定財務(wù)人員培訓(xùn)的計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、方式等。說明：本附件用于提高財務(wù)人員的專業(yè)能力和素質(zhì)。7.附件七：財務(wù)檔案管理制度要求：規(guī)定財務(wù)檔案的分類、保管、查閱、銷毀等要求。說明：本附件用于規(guī)范財務(wù)檔案的管理，確保檔案的完整性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行財務(wù)預(yù)算管理職責(zé)。乙方未按照國家會計制度進行會計核算。甲方未按照預(yù)算執(zhí)行財務(wù)活動，導(dǎo)致預(yù)算執(zhí)行偏差。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，影響合同執(zhí)行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失的計算應(yīng)依據(jù)實際損失金額確定。違約金的計算應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.示例說明：示例一：甲方未按照預(yù)算執(zhí)行財務(wù)活動，導(dǎo)致預(yù)算執(zhí)行偏差，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金。示例二：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額，并支付違約金。全文完。2024年度大型住宅區(qū)物業(yè)公司全面財務(wù)管理制度合同1本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同期限1.4定義和解釋2.財務(wù)管理制度概述2.1財務(wù)管理原則2.2財務(wù)管理目標(biāo)2.3財務(wù)管理制度體系3.財務(wù)預(yù)算管理3.1預(yù)算編制3.2預(yù)算審批3.3預(yù)算執(zhí)行3.4預(yù)算調(diào)整4.費用管理4.1費用分類4.2費用審批4.3費用核算4.4費用控制5.收入管理5.1收入分類5.2收入核算5.3收入管理流程5.4收入控制6.資產(chǎn)管理6.1資產(chǎn)分類6.2資產(chǎn)購置6.3資產(chǎn)使用6.4資產(chǎn)處置7.負債管理7.1負債分類7.2負債融資7.3負債償還7.4負債控制8.成本管理8.1成本分類8.2成本核算8.3成本控制8.4成本分析9.投資管理9.1投資項目選擇9.2投資決策9.3投資執(zhí)行9.4投資風(fēng)險控制10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對10.4風(fēng)險監(jiān)控11.內(nèi)部審計11.1審計范圍11.2審計程序11.3審計報告11.4審計整改12.信息管理12.1信息安全12.2信息披露12.3信息共享12.4信息保密13.獎懲制度13.1獎勵條件13.2獎勵方式13.3懲罰條件13.4懲罰方式14.附則14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4爭議解決14.5合同解除后的責(zé)任14.6其他約定第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范2024年度大型住宅區(qū)物業(yè)公司的財務(wù)管理行為，確保公司財務(wù)活動的合法性、合規(guī)性和有效性，提高財務(wù)管理水平，保障公司資產(chǎn)的安全和增值。1.2適用范圍本合同適用于2024年度大型住宅區(qū)物業(yè)公司及其下屬所有子公司、分支機構(gòu)、項目部和所有員工。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4定義和解釋（1）“公司”指2024年度大型住宅區(qū)物業(yè)公司及其下屬所有子公司、分支機構(gòu)、項目部；（2）“員工”指公司所有在職員工；（3）“財務(wù)”指公司所有與資金、資產(chǎn)、負債、成本、收入、投資等相關(guān)的事項。第二條財務(wù)管理制度概述2.1財務(wù)管理原則（1）合法性原則：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）合規(guī)性原則：遵守公司內(nèi)部規(guī)章制度和操作流程；（3）真實性原則：確保財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確、完整；（4）及時性原則：確保財務(wù)信息的及時反映；（5）效益性原則：提高財務(wù)管理效率，實現(xiàn)公司經(jīng)濟效益最大化。2.2財務(wù)管理目標(biāo)公司財務(wù)管理目標(biāo)如下：（1）確保公司財務(wù)狀況良好，資產(chǎn)保值增值；（2）提高財務(wù)管理水平，降低財務(wù)風(fēng)險；（3）加強內(nèi)部控制，防范舞弊行為；（4）提高公司整體競爭力。2.3財務(wù)管理制度體系（1）財務(wù)預(yù)算管理制度；（2）費用管理制度；（3）收入管理制度；（4）資產(chǎn)管理制度；（5）負債管理制度；（6）成本管理制度；（7）投資管理制度；（8）風(fēng)險管理制度；（9）內(nèi)部審計制度；（10）信息管理制度；（11）獎懲制度。第三條財務(wù)預(yù)算管理3.1預(yù)算編制公司應(yīng)根據(jù)年度經(jīng)營目標(biāo)和實際情況，編制年度財務(wù)預(yù)算，包括收入預(yù)算、支出預(yù)算、投資預(yù)算等。3.2預(yù)算審批預(yù)算編制完成后，應(yīng)報送公司管理層審批。經(jīng)審批通過的預(yù)算，作為公司財務(wù)管理的依據(jù)。3.3預(yù)算執(zhí)行公司各部門應(yīng)按照批準(zhǔn)的預(yù)算執(zhí)行，確保預(yù)算目標(biāo)的實現(xiàn)。3.4預(yù)算調(diào)整在預(yù)算執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，需對預(yù)算進行調(diào)整，經(jīng)公司管理層審批后執(zhí)行。第四條費用管理4.1費用分類（1）日常費用；（2）資本性支出；（3）投資支出；（4）其他費用。4.2費用審批公司費用支出應(yīng)按照規(guī)定程序?qū)徟?，確保費用支出的合理性和合規(guī)性。4.3費用核算公司應(yīng)建立健全費用核算制度，確保費用核算的真實、準(zhǔn)確、完整。4.4費用控制公司應(yīng)采取有效措施，控制費用支出，降低成本，提高效益。第五條收入管理5.1收入分類（1）物業(yè)管理費；（2）租金收入；（3）廣告收入；（4）其他收入。5.2收入核算公司應(yīng)建立健全收入核算制度，確保收入核算的真實、準(zhǔn)確、完整。5.3收入管理流程公司應(yīng)制定收入管理流程，確保收入的安全和及時回收。5.4收入控制公司應(yīng)采取有效措施，控制收入流失，提高收入質(zhì)量。第六條資產(chǎn)管理6.1資產(chǎn)分類（1）固定資產(chǎn)；（2）流動資產(chǎn)；（3）無形資產(chǎn)；（4）投資性資產(chǎn)。6.2資產(chǎn)購置公司資產(chǎn)購置應(yīng)遵循合法、合規(guī)、效益原則，確保資產(chǎn)購置的合理性和必要性。6.3資產(chǎn)使用公司應(yīng)合理使用資產(chǎn)，提高資產(chǎn)使用效率。6.4資產(chǎn)處置公司應(yīng)建立健全資產(chǎn)處置制度，確保資產(chǎn)處置的合規(guī)性和效益性。第八條負債管理7.1負債分類（1）短期負債；（2）長期負債；（3）或有負債。7.2負債融資公司負債融資應(yīng)遵循合法、合規(guī)、效益原則，通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式進行。7.3負債償還公司應(yīng)按期償還債務(wù)，確保債務(wù)的合法性、合規(guī)性和安全性。7.4負債控制公司應(yīng)采取措施控制負債規(guī)模，降低負債風(fēng)險。第九條成本管理8.1成本分類（1）直接成本；（2）間接成本；（3）固定成本；（4）變動成本。8.2成本核算公司應(yīng)建立健全成本核算制度，確保成本核算的真實、準(zhǔn)確、完整。8.3成本控制公司應(yīng)采取有效措施，控制成本支出，提高成本效益。8.4成本分析公司應(yīng)定期進行成本分析，找出成本控制中的問題，并提出改進措施。第十條投資管理9.1投資項目選擇公司投資應(yīng)選擇符合公司發(fā)展戰(zhàn)略、風(fēng)險可控的項目。9.2投資決策投資決策應(yīng)經(jīng)過充分論證，確保投資決策的科學(xué)性和合理性。9.3投資執(zhí)行公司應(yīng)嚴(yán)格按照投資決策執(zhí)行投資計劃，確保投資項目的順利實施。9.4投資風(fēng)險控制公司應(yīng)建立投資風(fēng)險控制機制，防范投資風(fēng)險。第十一條風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別公司應(yīng)定期進行風(fēng)險識別，識別可能對公司財務(wù)狀況產(chǎn)生重大影響的風(fēng)險。10.2風(fēng)險評估公司應(yīng)對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級。10.3風(fēng)險應(yīng)對公司應(yīng)根據(jù)風(fēng)險等級，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。10.4風(fēng)險監(jiān)控公司應(yīng)建立風(fēng)險監(jiān)控機制，跟蹤風(fēng)險變化，及時調(diào)整應(yīng)對措施。第十二條內(nèi)部審計11.1審計范圍內(nèi)部審計應(yīng)覆蓋公司財務(wù)管理的各個方面，包括預(yù)算、費用、收入、資產(chǎn)、負債、成本、投資等。11.2審計程序內(nèi)部審計應(yīng)遵循規(guī)定的審計程序，確保審計工作的質(zhì)量和效率。11.3審計報告審計報告應(yīng)客觀、公正地反映審計結(jié)果，提出改進建議。11.4審計整改公司應(yīng)根據(jù)審計報告，及時整改審計中發(fā)現(xiàn)的問題。第十三條信息管理12.1信息安全公司應(yīng)建立健全信息安全制度，確保財務(wù)信息的安全性和保密性。12.2信息披露公司應(yīng)按照法律法規(guī)要求，及時、準(zhǔn)確、完整地披露財務(wù)信息。12.3信息共享公司應(yīng)建立信息共享機制，提高信息利用效率。12.4信息保密公司應(yīng)對敏感信息進行保密，防止信息泄露。第十四條獎懲制度13.1獎勵條件公司對在財務(wù)管理工作中表現(xiàn)突出的個人或部門給予獎勵。13.2獎勵方式獎勵方式包括但不限于獎金、晉升、榮譽等。13.3懲罰條件公司對違反財務(wù)管理規(guī)定的個人或部門給予懲罰。13.4懲罰方式懲罰方式包括但不限于警告、罰款、降職、解聘等。第十五條附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素。14.4爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.5合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6其他約定本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.5第三方合同15.5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，并確保不與本合同相沖突。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.8第三方與其他各方的關(guān)系15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。15.8.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的聯(lián)合或合作。15.9第三方變更15.9.1如第三方需要更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.9.2第三方更換服務(wù)提供者后，新的服務(wù)提供者應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。15.10第三方退出15.10.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保服務(wù)不間斷。15.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)安排。15.11第三方介入的費用15.11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方合同約定承擔(dān)。15.11.2第三方介入的費用應(yīng)合理，并計入相關(guān)成本或費用中。15.12第三方介入的爭議解決15.12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.13第三方介入的其他規(guī)定15.13.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。15.13.2第三方介入的其他規(guī)定，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財務(wù)預(yù)算表要求：詳細列出預(yù)算年度的收入、支出、投資等各項預(yù)算數(shù)據(jù)。說明：本附件為財務(wù)預(yù)算管理的依據(jù)，需每年年初提交。2.費用支出明細表要求：詳細列出各項費用支出，包括支出日期、用途、金額等信息。說明：本附件用于費用管理和控制，需每月提交。3.收入核算報表要求：詳細列出各項收入，包括收入來源、金額、時間等信息。說明：本附件用于收入管理和控制，需每月提交。4.資產(chǎn)清單要求：詳細列出所有資產(chǎn)，包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于資產(chǎn)管理，需每年提交。5.負債清單要求：詳細列出所有負債，包括負債類型、金額、期限、利率等信息。說明：本附件用于負債管理，需每年提交。6.成本核算報表要求：詳細列出各項成本，包括成本類型、金額、時間等信息。說明：本附件用于成本管理和控制，需每月提交。7.投資決策報告要求：詳細分析投資項目，包括項目背景、市場前景、風(fēng)險評估等。說明：本附件用于投資決策，需在投資項目確定前提交。8.風(fēng)險評估報告要求：詳細識別、評估和監(jiān)控公司面臨的各種風(fēng)險。說明：本附件用于風(fēng)險管理，需定期提交。9.內(nèi)部審計報告要求：詳細報告內(nèi)部審計發(fā)現(xiàn)的問題及改進建議。說明：本附件用于內(nèi)部審計，需每年提交。10.信息安全管理制度要求：詳細規(guī)定公司信息安全管理的政策和措施。說明：本附件用于信息安全，需每年提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按合同約定時間提交財務(wù)報表或附件。未按合同約定支付費用或收取收入。未按合同約定進行資產(chǎn)或負債管理。未按合同約定進行成本或投資管理。未按合同約定進行風(fēng)險管理。未按合同約定進行內(nèi)部審計。未按合同約定履行信息安全義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對合同另一方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定時間提交財務(wù)報表，導(dǎo)致乙方無法及時進行決策，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費，甲方因此產(chǎn)生額外支出，乙方應(yīng)賠償甲方的額外支出。甲乙雙方均未按合同約定進行風(fēng)險管理，導(dǎo)致公司遭受重大損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度大型住宅區(qū)物業(yè)公司全面財務(wù)管理制度合同2本合同目錄一覽1.財務(wù)管理概述1.1財務(wù)管理制度的目的和原則1.2財務(wù)管理制度的適用范圍1.3財務(wù)管理制度的責(zé)任與權(quán)限2.財務(wù)預(yù)算管理2.1預(yù)算編制程序2.2預(yù)算審批流程2.3預(yù)算執(zhí)行與調(diào)整3.收入管理3.1收入種類與來源3.2收入核算與確認3.3收入收繳與核算4.支出管理4.1支出種類與范圍4.2支出審批與授權(quán)4.3支出核算與報銷5.資產(chǎn)管理5.1資產(chǎn)分類與登記5.2資產(chǎn)使用與維護5.3資產(chǎn)報廢與處置6.負債管理6.1負債種類與來源6.2負債核算與確認6.3負債償還與監(jiān)管7.投資管理7.1投資種類與決策7.2投資核算與監(jiān)督7.3投資收益與風(fēng)險控制8.財務(wù)報告8.1財務(wù)報告編制8.2財務(wù)報告審核8.3財務(wù)報告披露9.內(nèi)部控制9.1內(nèi)部控制目標(biāo)與原則9.2內(nèi)部控制措施與程序9.3內(nèi)部控制監(jiān)督與評價10.會計核算10.1會計科目設(shè)置10.2會計憑證編制10.3會計賬簿登記11.稅務(wù)管理11.1稅收政策與法規(guī)11.2稅收核算與申報11.3稅收籌劃與合規(guī)12.信息系統(tǒng)管理12.1信息系統(tǒng)建設(shè)與維護12.2信息系統(tǒng)安全與保密12.3信息系統(tǒng)審計與評價13.財務(wù)人員管理13.1財務(wù)人員選拔與培訓(xùn)13.2財務(wù)人員職責(zé)與權(quán)限13.3財務(wù)人員考核與激勵14.附則14.1合同生效與終止14.2合同變更與解除14.3違約責(zé)任與爭議解決第一部分：合同如下：1.財務(wù)管理概述1.1財務(wù)管理制度的目的和原則1.1.1本財務(wù)管理制度旨在規(guī)范公司財務(wù)活動，確保財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確、完整，提高財務(wù)管理水平。1.1.2財務(wù)管理遵循合法性、真實性、完整性、及時性、有效性和節(jié)約性的原則。1.2財務(wù)管理制度適用范圍1.2.1本制度適用于公司全體員工及所有財務(wù)活動。1.2.2本制度適用于公司所有子、分公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.3財務(wù)管理制度的責(zé)任與權(quán)限1.3.1公司財務(wù)部門負責(zé)制定、實施和監(jiān)督本制度的執(zhí)行。1.3.2各部門負責(zé)人對本部門財務(wù)活動的合規(guī)性負直接責(zé)任。1.3.3公司總經(jīng)理對本財務(wù)管理制度負最終責(zé)任。2.財務(wù)預(yù)算管理2.1預(yù)算編制程序2.1.1財務(wù)部門根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營目標(biāo)，制定年度財務(wù)預(yù)算。2.1.2各部門根據(jù)年度財務(wù)預(yù)算，編制部門預(yù)算。2.1.3財務(wù)部門對各部門預(yù)算進行匯總、審核，形成公司年度財務(wù)預(yù)算草案。2.2預(yù)算審批流程2.2.1公司總經(jīng)理審批年度財務(wù)預(yù)算。2.2.2各部門預(yù)算經(jīng)部門負責(zé)人審批后，報送財務(wù)部門審核。2.2.3財務(wù)部門將審核后的預(yù)算報送總經(jīng)理審批。2.3預(yù)算執(zhí)行與調(diào)整2.3.1各部門按預(yù)算執(zhí)行各項財務(wù)活動。2.3.2如遇特殊情況，需調(diào)整預(yù)算的，各部門提出調(diào)整方案，經(jīng)財務(wù)部門審核后，報送總經(jīng)理審批。3.收入管理3.1收入種類與來源3.1.1收入種類包括但不限于物業(yè)管理費、租賃收入、停車費等。3.1.2收入來源包括但不限于業(yè)主繳費、外部合作等。3.2收入核算與確認3.2.1收入核算遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。3.2.2收入確認以實際收到款項或取得收取款項的權(quán)利為準(zhǔn)。3.3收入收繳與核算3.3.1收入收繳由財務(wù)部門負責(zé)，確保及時、足額收取。3.3.2收入核算由財務(wù)部門負責(zé)，確保準(zhǔn)確、完整。4.支出管理4.1支出種類與范圍4.1.1支出種類包括但不限于工資、福利、辦公費用、維修費用等。4.1.2支出范圍包括但不限于公司運營、管理、投資等方面。4.2支出審批與授權(quán)4.2.1支出審批實行分級管理，由部門負責(zé)人審批，總經(jīng)理審批大額支出。4.2.2支出授權(quán)由財務(wù)部門根據(jù)審批結(jié)果進行授權(quán)。4.3支出核算與報銷4.3.1支出核算由財務(wù)部門負責(zé)，確保準(zhǔn)確、完整。4.3.2支出報銷需提供合法、有效的原始憑證。5.資產(chǎn)管理5.1資產(chǎn)分類與登記5.1.1資產(chǎn)分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。5.1.2資產(chǎn)登記由財務(wù)部門負責(zé)，確保及時、準(zhǔn)確。5.2資產(chǎn)使用與維護5.2.1資產(chǎn)使用遵循合理、節(jié)約、高效的原則。5.2.2資產(chǎn)維護由相關(guān)部門負責(zé)，確保資產(chǎn)完好。5.3資產(chǎn)報廢與處置5.3.1資產(chǎn)報廢需經(jīng)財務(wù)部門、使用部門、總經(jīng)理審批。5.3.2資產(chǎn)處置由財務(wù)部門負責(zé)，確保合規(guī)、合法。6.負債管理6.1負債種類與來源6.1.1負債種類包括但不限于借款、應(yīng)付賬款、應(yīng)交稅費等。6.1.2負債來源包括但不限于銀行貸款、供應(yīng)商應(yīng)付賬款等。6.2負債核算與確認6.2.1負債核算遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。6.2.2負債確認以實際發(fā)生債務(wù)為準(zhǔn)。6.3負債償還與監(jiān)管6.3.1負債償還需按約定的期限和方式執(zhí)行。6.3.2財務(wù)部門負責(zé)對負債進行監(jiān)管，確保合規(guī)、合法。8.財務(wù)報告8.1財務(wù)報告編制8.1.1財務(wù)部門根據(jù)國家財務(wù)會計準(zhǔn)則和公司內(nèi)部管理制度，編制月度、季度、年度財務(wù)報告。8.1.2月度財務(wù)報告應(yīng)在次月5日前編制完成，季度財務(wù)報告應(yīng)在次季度首月10日前編制完成，年度財務(wù)報告應(yīng)在年度結(jié)束后3個月內(nèi)編制完成。8.2財務(wù)報告審核8.2.1財務(wù)部門負責(zé)人對財務(wù)報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。8.2.2內(nèi)部審計部門對財務(wù)報告進行定期或不定期的審核。8.3財務(wù)報告披露8.3.1財務(wù)部門負責(zé)將財務(wù)報告報送公司董事會和監(jiān)事會。8.3.2財務(wù)報告需在公司內(nèi)部進行公示，并按照法律法規(guī)要求進行外部披露。9.內(nèi)部控制9.1內(nèi)部控制目標(biāo)與原則9.1.1內(nèi)部控制的目標(biāo)是保證財務(wù)報告的真實、準(zhǔn)確、完整，確保公司資產(chǎn)的安全和有效使用。9.1.2內(nèi)部控制遵循合法性、全面性、有效性、獨立性、持續(xù)性的原則。9.2內(nèi)部控制措施與程序9.2.1建立健全內(nèi)部控制制度，明確各部門、各崗位的職責(zé)和權(quán)限。9.2.2實施授權(quán)審批制度，規(guī)范經(jīng)濟業(yè)務(wù)流程。9.3內(nèi)部控制監(jiān)督與評價9.3.1內(nèi)部審計部門對內(nèi)部控制進行監(jiān)督和評價。9.3.2定期對內(nèi)部控制制度執(zhí)行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。10.會計核算10.1會計科目設(shè)置10.1.1會計科目設(shè)置應(yīng)遵循國家財務(wù)會計準(zhǔn)則和公司實際情況。10.1.2會計科目設(shè)置應(yīng)便于財務(wù)報告編制和分析。10.2會計憑證編制10.2.1會計憑證應(yīng)真實、完整、合法。10.2.2會計憑證編制應(yīng)遵循會計核算原則。10.3會計賬簿登記10.3.1會計賬簿應(yīng)按照會計科目進行分類登記。10.3.2會計賬簿登記應(yīng)準(zhǔn)確、及時、完整。11.稅務(wù)管理11.1稅收政策與法規(guī)11.1.1公司應(yīng)遵守國家稅收政策、法規(guī)和地方稅收政策。11.1.2財務(wù)部門負責(zé)跟蹤了解稅收政策變化。11.2稅收核算與申報11.2.1財務(wù)部門負責(zé)核算公司各項稅費。11.2.2按照規(guī)定期限向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。11.3稅收籌劃與合規(guī)11.3.1在遵守稅法的前提下，進行稅收籌劃。11.3.2確保稅收籌劃的合規(guī)性。12.信息系統(tǒng)管理12.1信息系統(tǒng)建設(shè)與維護12.1.1建立健全財務(wù)信息系統(tǒng)，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行。12.1.2定期對信息系統(tǒng)進行維護和升級。12.2信息系統(tǒng)安全與保密12.2.1制定信息系統(tǒng)安全管理制度，防止信息泄露。12.2.2定期對信息系統(tǒng)進行安全檢查和風(fēng)險評估。12.3信息系統(tǒng)審計與評價12.3.1定期對信息系統(tǒng)進行審計。12.3.2對信息系統(tǒng)進行評價，提出改進措施。13.財務(wù)人員管理13.1財務(wù)人員選拔與培訓(xùn)13.1.1財務(wù)人員選拔應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。13.1.2對財務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力。13.2財務(wù)人員職責(zé)與權(quán)限13.2.1明確財務(wù)人員的職責(zé)和權(quán)限，確保職責(zé)分明。13.2.2定期對財務(wù)人員進行考核，獎優(yōu)罰劣。13.3財務(wù)人員考核與激勵13.3.1建立財務(wù)人員考核制度，考核內(nèi)容應(yīng)包括工作業(yè)績、職業(yè)道德等方面。13.3.2對考核優(yōu)秀的財務(wù)人員進行獎勵，激發(fā)工作積極性。14.附則14.1合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2.2合同解除需按照法律法規(guī)和合同約定進行。14.3違約責(zé)任與爭議解決14.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3.2爭議解決方式可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方在甲、乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入后的責(zé)任劃分16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3第三方介入后的溝通機制16.3.1甲、乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進展情況。16.3.2第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方報告工作情況，包括存在的問題和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的工作性質(zhì)、能力、風(fēng)險等因素。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方違反合同約定或不可抗力等