2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目售后回租轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目售后回租轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3售后回租1.4轉(zhuǎn)讓1.5合同條款2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2售后回租期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4付款方式3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利3.2出賣方義務(wù)3.3買方權(quán)利3.4買方義務(wù)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶條件4.2過(guò)戶程序4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金用途5.3保證金退還6.付款期限及方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：付款計(jì)劃11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）出賣方：甲方，全稱為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。（2）買方：乙方，全稱為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱：______。（2）項(xiàng)目地址：______。（3）項(xiàng)目類型：______。（4）項(xiàng)目面積：______平方米。1.3售后回租（1）售后回租期限：自合同生效之日起______年。（2）回租期間，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。1.4轉(zhuǎn)讓（1）乙方有權(quán)在回租期間將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.5合同條款（1）本合同條款對(duì)合同雙方具有約束力。（2）合同條款如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：______。（2）項(xiàng)目地址：______。（3）項(xiàng)目類型：______。（4）項(xiàng)目面積：______平方米。2.2售后回租期限（1）售后回租期限：自合同生效之日起______年。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。2.4付款方式（1）乙方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即______元人民幣。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格______元人民幣，乙方應(yīng)于回租期滿后______日內(nèi)支付。3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利（1）甲方有權(quán)在回租期間對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行出租或出售。3.2出賣方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3買方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在回租期間對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行使用。（2）乙方有權(quán)在回租期滿后取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。3.4買方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶條件（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶程序（1）乙方應(yīng)向甲方提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。4.4過(guò)戶時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自合同生效之日起______年內(nèi)。（2）過(guò)戶時(shí)間不得晚于回租期滿后______日內(nèi)。5.保證金5.1保證金數(shù)額（1）保證金數(shù)額為_(kāi)_____元人民幣。5.2保證金用途（1）保證金用于保證合同雙方的合法權(quán)益。（2）保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。5.3保證金退還（1）合同履行完畢后，保證金無(wú)息退還乙方。（2）如有違約行為，保證金不予退還。6.付款期限及方式6.1付款期限（1）乙方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即______元人民幣。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格______元人民幣，乙方應(yīng)于回租期滿后______日內(nèi)支付。6.2付款方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）轉(zhuǎn)賬信息：______。6.3逾期付款責(zé)任（1）如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）違約金自逾期之日起計(jì)算，直至全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定。7.3違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）違約金的具體比例由合同雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）如雙方另有約定，可向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付首期款項(xiàng)。10.2生效時(shí)間（1）合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。10.3生效地點(diǎn)（1）合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：______。（2）項(xiàng)目地址：______。（3）項(xiàng)目類型：______。（4）項(xiàng)目面積：______平方米。（5）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。11.2附件二：付款計(jì)劃（1）付款期限：______。（2）付款方式：______。（3）付款金額：______元人民幣。11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）過(guò)戶申請(qǐng)表。（2）產(chǎn)權(quán)證原件。（3）身份證復(fù)印件。（4）其他相關(guān)證明文件。12.合同變更12.1變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更內(nèi)容（1）變更合同標(biāo)的。（2）變更付款方式。（3）變更違約責(zé)任。12.3變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.3終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同解釋（1）合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。（2）合同解釋以合同文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2義務(wù)與責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1介入條件（1）第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)評(píng)估等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。（2）第三方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)完成相關(guān)工作。18.3介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。（2）如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。（2）第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）如甲乙雙方另有約定，可向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況（1）詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、建筑規(guī)劃許可證號(hào)等。（2）說(shuō)明：附件一用于證明合同標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性。2.附件二：付款計(jì)劃（1）詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款憑證等。（2）說(shuō)明：附件二用于明確合同雙方的付款義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證原件、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件等。（2）說(shuō)明：附件三用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入目的、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。（2）說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。（2）說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。（2）說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（3）第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和隱私。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用。甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例二：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目售后回租轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體信息3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.售后回租條款5.1回租期限5.2回租利率5.3回租支付方式5.4違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間8.2房屋交接地點(diǎn)8.3房屋交接內(nèi)容8.4房屋交接責(zé)任9.前期費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用類型9.2承擔(dān)方式9.3費(fèi)用結(jié)算10.產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件10.1產(chǎn)權(quán)證辦理10.2相關(guān)文件交付11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止的程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名稱：__________1.3.2丙方法定代表人：__________1.3.3丙方住所：__________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目面積：__________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體信息：3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：__________3.2.2房產(chǎn)地址：__________3.2.3房產(chǎn)用途：__________3.2.4房產(chǎn)面積：__________平方米3.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途：__________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：__________元整，支付日期：__________4.2.2尾款：__________元整，支付日期：__________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款。4.3.2房屋交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款。5.售后回租條款5.1回租期限：__________年5.2回租利率：__________%5.3回租支付方式：__________5.4違約責(zé)任：5.4.1若乙方未按約定支付回租款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元/日。6.履約保證金6.1保證金金額：__________元整6.2保證金支付及退還：6.2.1保證金于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.2乙方履行合同義務(wù)后，保證金無(wú)息退還。6.3保證金用途：用于保證乙方按合同約定支付回租款項(xiàng)。7.權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)：7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.1.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2登記費(fèi)用：__________元整7.3登記責(zé)任：7.3.1若因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間：__________年__________月__________日8.2房屋交接地點(diǎn)：__________8.3房屋交接內(nèi)容：8.3.1甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件。8.3.2甲方應(yīng)保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙。8.3.3乙方應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。8.4房屋交接責(zé)任：8.4.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。8.4.2若因甲方原因?qū)е路课萁唤友诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元/日。9.前期費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用類型：9.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1.2房屋維修基金9.1.3其他相關(guān)費(fèi)用9.2承擔(dān)方式：9.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。9.2.2房屋維修基金由__________方承擔(dān)。9.2.3其他相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算：9.3.1相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在房屋交接前結(jié)算完畢。10.產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件10.1產(chǎn)權(quán)證辦理：10.1.1甲方應(yīng)在房屋交接后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。10.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由__________方承擔(dān)。10.2相關(guān)文件交付：10.2.1甲方應(yīng)向乙方交付房屋交接清單、維修基金繳納憑證等相關(guān)文件。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3免責(zé)條款：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元。12.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。13.合同解除及終止13.1解除條件：13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。13.3解除或終止的程序：13.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。13.3.2雙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或自然人。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)，促成合同簽訂。15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、不履行職責(zé)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞重要事實(shí)。16.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和回租款項(xiàng)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供資金情況，不得隱瞞重要事實(shí)。16.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和回租款項(xiàng)。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記等工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入。