2024年度特色民宿三方租賃及轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿三方租賃及轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責(zé)任6.1使用范圍6.2維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同修改11.不可抗力條款12.法律適用13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：__________________1.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：____________________轉(zhuǎn)租方地址：____________________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：__________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________、____________________、____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃續(xù)約條款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________________元/月4.2租金支付方式：__________________4.3逾期支付處理：__________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________________元5.2押金退還條件：__________________5.3押金退還方式：__________________6.房屋使用及維護責(zé)任6.1使用范圍：__________________6.2維護責(zé)任：__________________6.3房屋損壞賠償：__________________7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租申請：__________________7.2轉(zhuǎn)租審批：__________________7.3轉(zhuǎn)租收益分配：__________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：__________________8.1.2承租方單方面解除合同的條件：__________________8.1.3轉(zhuǎn)租方單方面解除合同的條件：__________________8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：__________________8.2.2承租方違約責(zé)任：__________________8.2.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：__________________8.3違約金8.3.1違約金金額：__________________8.3.2違約金支付方式：__________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：__________________9.1.2仲裁解決：__________________9.1.3訴訟解決：__________________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：__________________9.2.2法院：__________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔(dān)：__________________10.合同生效及其他10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下：1.房屋租賃合同附件2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。10.4合同修改合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件包括：__________________11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕損失。11.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。15.3第三方介入目的15.3.1提高交易效率和安全。15.3.2降低交易風(fēng)險。15.3.3提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的金額承擔(dān)。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣__________________元。16.3責(zé)任限額承擔(dān)16.2.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過部分由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述18.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.1.2第三方應(yīng)當(dāng)提供真實、準確、完整的服務(wù)。18.2第三方義務(wù)履行18.2.1第三方應(yīng)當(dāng)按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中發(fā)生違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方在第三方違約的情況下，有權(quán)相互追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.3合同變更效力20.3.1合同變更對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃期限、租金金額、押金金額等詳細信息。說明：此附件為合同的主要組成部分，需詳細列明房屋的基本情況。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，避免租賃期滿后產(chǎn)生爭議。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租方身份證明、租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。說明：此文件用于證明出租方的合法權(quán)益，并為合同的履行提供法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體事項，保障甲乙雙方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程，降低爭議解決成本。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，減輕甲乙雙方的損失。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體事項，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。3.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損害房屋設(shè)施等。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定參與爭議解決、提供虛假證據(jù)等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費用。示例說明：若出租方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按計劃入住，出租方應(yīng)支付人民幣__________________元的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若承租方擅自改變房屋用途，損壞房屋設(shè)施，承租方應(yīng)支付人民幣__________________元的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色民宿三方租賃及轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3轉(zhuǎn)租方3.租賃物概述3.1特色民宿的名稱3.2特色民宿的地址3.3特色民宿的面積3.4特色民宿的設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3維護費用8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險期限9.民宿的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“特色民宿”指位于_______，擁有_______間客房的民宿，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、裝飾、家具、電器等。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租特色民宿的一方，在本合同中具體為_______。1.1.3“承租方”指愿意承租特色民宿并支付租金的一方，在本合同中具體為_______。1.1.4“轉(zhuǎn)租方”指承租方在租賃期間將部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方的一方。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2住所：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2住所：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3轉(zhuǎn)租方2.3.1名稱：_______2.3.2住所：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______第三條租賃物概述3.1特色民宿的名稱：_______3.2特色民宿的地址：_______3.3特色民宿的面積：_______平方米3.4特色民宿的設(shè)施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限的延長：租賃期限到期前，任何一方均可書面通知對方延長租賃期限，延長期限不得超過_______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元。5.2支付方式：每月租金于每月_______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間：每月租金支付時間為_______日。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______天滯納金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。6.1.2出租方在租賃期間擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。6.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任6.3.1轉(zhuǎn)租方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。第七條使用與維護7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。7.2維護責(zé)任7.2.1承租方負責(zé)租賃物日常的清潔、保養(yǎng)和維修。7.2.2承租方因自身使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維護費用7.3.1租賃期間，租賃物的維修費用由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的除外。第八條保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的特色民宿財產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，并確保保險金額不低于租賃物的實際價值。8.1.2承租方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任投保公共責(zé)任保險。8.2保險費用8.2.1保險費用由各自投保方承擔(dān)。8.2.2保險合同應(yīng)由投保方自行簽訂，并確保保險合同的有效性。8.3保險期限8.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致，并在合同簽訂前辦理完畢。第九條民宿的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2出租方有權(quán)在任何時間以任何理由拒絕承租方的轉(zhuǎn)讓請求。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請。9.2.2出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、手續(xù)費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除合同后的責(zé)任10.3.1解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方退還已支付的租金。10.3.2解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，如律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除而終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入合同關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位和權(quán)利義務(wù)。5.3.1不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2不得違反國家法律法規(guī)和合同約定；5.3.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入合同關(guān)系的具體事項和范圍；6.1.2第三方介入合同關(guān)系的時間；6.1.3第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容和標準；6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改和補充，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。第七條第三方介入時的說明7.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)確保合同履行的順利進行。7.2第三方介入合同關(guān)系，不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.3.1公平、公正、公開；7.3.2誠實信用；7.3.3不得濫用職權(quán)。第八條第三方介入時的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入合同關(guān)系，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。10.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息，以及租賃物的照片作為附件。2.租金支付明細：包括每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。保險合同：包括火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，明確保險金額、保險期限等。附屬設(shè)施使用協(xié)議：如有附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提供使用協(xié)議。維修保養(yǎng)記錄：租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.合同變更協(xié)議：如有合同條款的變更，需提供變更后的合同文本。5.爭議解決記錄：包括爭議解決過程中的通信記錄、協(xié)商會議紀要等。6.合同終止協(xié)議：合同終止時的協(xié)議，包括終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.第三方資質(zhì)證明：第三方介入合同關(guān)系時，需提供其資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定提供租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。未按時維修租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相應(yīng)的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按協(xié)議約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標準的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、支付違約金等。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出租方違約：若出租方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)退還租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。承租方違約：若承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。第三方違約：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，并支付相當(dāng)于損失金額10%的違約金。全文完。2024年度特色民宿三方租賃及轉(zhuǎn)租服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3服務(wù)方信息3.民宿基本情況3.1民宿名稱3.2民宿位置3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批流程7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1服務(wù)方責(zé)任12.2違約金12.3通知與送達13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“民宿”指位于[具體地址]的，由出租方擁有的用于租賃的住宅或其部分；“出租方”指將民宿出租給承租方使用的自然人或法人；“承租方”指租賃民宿并支付租金的自然人或法人；“服務(wù)方”指為出租方和承租方提供租賃及轉(zhuǎn)租服務(wù)的第三方機構(gòu)；“租賃期限”指承租方租賃民宿的時間范圍；“租金”指承租方根據(jù)本合同支付給出租方的費用；“押金”指承租方在租賃開始前支付給出租方的一定金額，用于保證租賃期間的民宿使用和維護；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋對本合同中含義不明確的詞語，應(yīng)按照通常理解予以解釋。對合同條款有不同解釋的，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：[服務(wù)方全稱]服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]第三條民宿基本情況3.1民宿名稱民宿名稱：[民宿名稱]3.2民宿位置民宿位置：[具體地址]3.3民宿面積民宿面積：[面積單位：平方米]3.4民宿設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如出租方和承租方均同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[具體金額]5.2支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：[具體金額]6.2押金退還條件在租賃期滿且承租方按照本合同規(guī)定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程押金退還流程如下：承租方提交押金退還申請；出租方核實承租方履行義務(wù)情況；出租方將押金退還至承租方指定的銀行賬戶。第七條轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間需轉(zhuǎn)租民宿的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意；7.2轉(zhuǎn)租審批流程出租方收到承租方的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)；7.3轉(zhuǎn)租收益分配第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時提供符合約定的民宿，或未按時退還押金，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付未付款項的[具體百分比]作為滯納金。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租民宿，或損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實際損失。8.3服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方如未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)向出租方或承租方支付[具體金額]的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及所依據(jù)的事實和理由。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為[具體法院名稱]。第十條合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。如合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他約定12.1服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。12.2違約金如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付[具體金額]的違約金。12.3通知與送達本合同項下的通知和送達，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址進行。如地址變更，應(yīng)提前通知對方。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因租賃期滿、違約解除或其他原因終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十四條合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。4.2第三方有義務(wù)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間