2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)面積4.代理事項(xiàng)4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方代理事項(xiàng)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.2代理終止時(shí)間7.代理費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方購買的具體別墅；1.1.4“代理協(xié)議”指本《2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議》；1.2通用定義1.2.1“本合同”指本《2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議》；1.2.2“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的購房代理服務(wù)；1.2.3“代理費(fèi)用”指乙方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置：（別墅具體位置）3.2房地產(chǎn)性質(zhì)：（別墅性質(zhì)，如獨(dú)棟、聯(lián)排等）3.3房地產(chǎn)面積：（別墅建筑面積）4.代理事項(xiàng)4.1甲方委托事項(xiàng)4.1.1甲方委托乙方代理購買位于（別墅位置）的別墅；4.1.2甲方授權(quán)乙方代表其與賣方進(jìn)行所有與購房相關(guān)的談判、簽約等事宜；4.2乙方代理事項(xiàng)4.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的別墅，并就購房事宜與賣方進(jìn)行溝通；4.2.2乙方負(fù)責(zé)代甲方與賣方簽訂購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；4.2.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：（代理費(fèi)用總額）5.2代理費(fèi)用支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：（支付時(shí)間，如成交后支付、分期支付等）6.代理期限6.1代理起始時(shí)間：（代理起始日期）6.2代理終止時(shí)間：（代理終止日期，或以購房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）7.代理費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件：（調(diào)整條件，如市場行情變化、服務(wù)內(nèi)容增加等）7.2調(diào)整方式：（調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、重新協(xié)商等）7.3調(diào)整時(shí)間：（調(diào)整時(shí)間，如每半年或每年調(diào)整一次）8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，乙方有義務(wù)予以保密；8.1.2乙方不得將保密信息用于任何與本合同無關(guān)的目的，也不得向任何第三方泄露或提供保密信息；8.2保密信息范圍8.2.1保密信息包括但不限于甲方的客戶名單、市場策略、經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；8.2.2保密信息還包括乙方在代理過程中獲取的任何甲方提供的文件、資料、數(shù)據(jù)等；8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，泄露或提供保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并賠償因此給甲方造成的損失。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理服務(wù)；9.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)、準(zhǔn)確地向其報(bào)告購房過程中的相關(guān)信息；9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求信息；9.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)。10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理費(fèi)用；10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡其最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)；10.2.2乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；11.1.2任何一方未能按照本合同約定履行其權(quán)利；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理；12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后，甲方支付首期代理費(fèi)用；13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的代理期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同可部分或全部終止履行；14.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、鑒定機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方參與本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.3第三方介入情形15.3.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；15.3.2第三方介入的情形包括但不限于：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b)律師提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤籧)會(huì)計(jì)師進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；d)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系16.1.1甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方與第三方的關(guān)系16.2.1乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任與甲方、乙方及其他第三方無關(guān)；16.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方、乙方及其他第三方的影響；17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵守本合同的約定；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成專業(yè)服務(wù)；17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方了解本合同的內(nèi)容和履行要求；17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；17.2.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中遇到的問題。18.第三方責(zé)任18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；18.1.1若第三方因自身原因?qū)е路?wù)成果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式由合作協(xié)議約定；18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）5.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.房地產(chǎn)交易合同8.第三方合作協(xié)議9.代理費(fèi)用支付憑證10.代理服務(wù)報(bào)告11.爭議解決文件12.不可抗力證明文件13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并加蓋公章或簽字確認(rèn)；2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述；3.附件應(yīng)妥善保管，確保在合同履行過程中隨時(shí)可用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（比例）；1.2甲方未按約定提供購房需求信息，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；1.3甲方在合同履行過程中違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的（比例）；2.2乙方未按約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告購房過程中的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的金額；3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)成果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%；2.若乙方在代理過程中未及時(shí)向甲方報(bào)告房屋交易信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，如房價(jià)上漲差額等；3.若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1委托人2.2代理人2.3第三方3.購房代理服務(wù)范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地點(diǎn)4.購房代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.購房信息提供5.1房源信息5.2房源展示5.3房源推薦6.購房交易流程6.1交易流程6.2交易文件6.3交易時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效與期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：購房代理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：購房代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“購房代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于房源信息查詢、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等在內(nèi)的全方位購房代理服務(wù)。1.1.4“合同”指本《2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞或術(shù)語，其含義應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2除非上下文另有明確說明，否則本合同中的所有條款均適用于本合同全文。2.當(dāng)事人信息2.1委托人2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：____________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________2.2代理人2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：____________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________2.3第三方2.3.1第三方指與本合同有關(guān)的其他個(gè)人或單位。3.購房代理服務(wù)范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的別墅房源。3.1.2乙方應(yīng)陪同甲方看房，提供專業(yè)的購房建議。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)惠的購房條件。3.1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房合同簽訂、貸款申請(qǐng)等手續(xù)。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同的服務(wù)期限自雙方簽字之日起至甲方購房合同簽訂完畢之日止。3.3服務(wù)地點(diǎn)3.3.1服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的購房區(qū)域。4.購房代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的_________%。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在購房合同簽訂后支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在購房合同簽訂后的________日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。5.購房信息提供5.1房源信息5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅房源信息。5.2房源展示5.2.1乙方應(yīng)安排時(shí)間陪同甲方實(shí)地看房。5.3房源推薦5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，推薦合適的別墅房源。6.購房交易流程6.1交易流程6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購房政策及相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行購房合同的簽訂。6.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。6.2交易文件6.2.1交易文件包括但不限于購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證等。6.3交易時(shí)間6.3.1交易時(shí)間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方個(gè)人信息、購房意向、交易談判內(nèi)容等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果雙方同意，可以將爭議提交至中國仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)：________________8.2.3仲裁規(guī)則：根據(jù)中國仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1除非另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2乙方未能按約定完成購房代理服務(wù)，或提供虛假房源信息，視為違約。9.1.3甲方未能按約定支付費(fèi)用，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并確認(rèn)解除合同的日期。10.3解除后果10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.1.3合同因法定原因或不可抗力等原因而終止。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并確認(rèn)終止合同的日期。11.3終止后果12.合同生效與期限12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方支付首期代理費(fèi)用后，合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同期限12.3.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：購房代理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：購房代理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；14.1.1.2傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；14.1.1.3電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同當(dāng)事人之外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與特定事務(wù)的處理。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于但不限于信息查詢、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定分擔(dān)。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2任何對(duì)本合同的修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的各項(xiàng)購房代理服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)購房代理服務(wù)的具體理解和期望。2.附件二：購房代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件說明：本明細(xì)為合同附件，用于明確雙方對(duì)購房代理費(fèi)用安排的共識(shí)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于保障雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的利益。5.附件五：購房合同詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：本合同為購房合同附件，用于明確甲乙雙方在購房交易中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說明：本合同為貸款合同附件，用于明確甲乙雙方在貸款交易中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：本證書為產(chǎn)權(quán)證附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。乙方未按約定完成購房代理服務(wù)。甲方未按約定支付費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致甲方購買到不符合要求的房屋，甲方要求乙方賠償房屋差價(jià)及相應(yīng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定支付購房代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。全文完。2024年二零二四年度別墅委托購房代理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.購房目標(biāo)與條件3.1購房目標(biāo)3.2購房條件4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源搜尋4.2談判與交易4.3政策咨詢4.4其他服務(wù)5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.信息保密與隱私保護(hù)7.1信息保密7.2隱私保護(hù)8.代理方責(zé)任與義務(wù)8.1責(zé)任8.2義務(wù)9.委托方責(zé)任與義務(wù)9.1責(zé)任9.2義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他條款13.1適用法律13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在本合同中委托代理方提供購房代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.2“代理方”指在本合同中接受委托方委托，提供購房代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3“購房目標(biāo)”指委托方希望在代理方協(xié)助下購買的別墅的具體信息，包括但不限于位置、面積、價(jià)格等。1.1.4“購房條件”指委托方為購買別墅所滿足的條件，包括但不限于財(cái)務(wù)能力、購房資質(zhì)等。1.1.5“服務(wù)期限”指代理方提供購房代理服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指代理方為委托方提供購房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1委托方全稱：2.1.2委托方地址：2.1.3委托方聯(lián)系人：2.1.4委托方聯(lián)系方式：2.2代理方信息2.2.1代理方全稱：2.2.2代理方地址：2.2.3代理方聯(lián)系人：2.2.4代理方聯(lián)系方式：第三條購房目標(biāo)與條件3.1購房目標(biāo)3.1.1購房目標(biāo)地點(diǎn)：3.1.2購房目標(biāo)面積：3.1.3購房目標(biāo)價(jià)格范圍：3.1.4購房目標(biāo)其他要求：3.2購房條件3.2.1委托方財(cái)務(wù)能力證明：3.2.2委托方購房資質(zhì)證明：3.2.3其他購房條件：第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源搜尋4.1.1代理方負(fù)責(zé)搜尋符合委托方購房目標(biāo)的別墅房源。4.1.2代理方應(yīng)向委托方提供房源信息，包括但不限于別墅照片、位置、面積、價(jià)格等。4.2談判與交易4.2.1代理方負(fù)責(zé)與賣方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)惠的交易條件。4.2.2代理方應(yīng)協(xié)助委托方完成購房交易的所有手續(xù)。4.3政策咨詢4.3.1代理方應(yīng)向委托方提供購房相關(guān)的政策咨詢。4.3.2代理方應(yīng)協(xié)助委托方了解購房政策變化，確保交易合法合規(guī)。4.4其他服務(wù)4.4.1根據(jù)委托方需求，代理方可提供其他相關(guān)服務(wù)。第五條服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起至購房交易完成之日止。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，委托方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.1.1委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：6.2支付時(shí)間6.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條信息保密與隱私保護(hù)7.1信息保密7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方信息。7.2隱私保護(hù)7.2.1雙方應(yīng)確保在履行合同過程中收集、使用、處理個(gè)人信息符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)個(gè)人信息安全，防止信息泄露、篡改或損毀。第八條代理方責(zé)任與義務(wù)8.1責(zé)任8.1.1代理方應(yīng)按照合同約定，盡力搜尋符合委托方購房目標(biāo)的別墅房源。8.1.2代理方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.3代理方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行談判，爭取對(duì)委托方有利的交易條件。8.1.4代理方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助委托方完成購房交易的所有手續(xù)。8.2義務(wù)8.2.1代理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保代理服務(wù)合法合規(guī)。8.2.2代理方應(yīng)定期向委托方匯報(bào)購房代理服務(wù)的進(jìn)展情況。8.2.3代理方應(yīng)妥善保管委托方提供的個(gè)人信息和文件。第九條委托方責(zé)任與義務(wù)9.1責(zé)任9.1.1委托方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房目標(biāo)信息。9.1.3委托方應(yīng)配合代理方完成購房交易的所有手續(xù)。9.2義務(wù)9.2.1委托方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保自身具備購房資格。9.2.2委托方應(yīng)配合代理方進(jìn)行市場調(diào)研和談判。9.2.3委托方應(yīng)妥善保管代理方提供的個(gè)人信息和文件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2終止條件11.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)和材料。12.2.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正審理案件。第十三條其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行過程中的違約金等。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6