2024年新版建筑分包合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版建筑分包合同文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）1.4合同術(shù)語(yǔ)定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量清單2.4分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更款項(xiàng)3.5最終支付第四條工期及進(jìn)度4.1合同工期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五條質(zhì)量與檢驗(yàn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價(jià)款調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約（如有）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3稅費(fèi)承擔(dān)13.4信息披露13.5附件第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X建筑安裝工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：X材料供應(yīng)有限公司丙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同術(shù)語(yǔ)定義為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）工程：指甲方委托乙方施工的X項(xiàng)目建筑工程。（2）分包工程：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)工程中的某一部分或幾部分進(jìn)行施工的工程。（3）合同總價(jià)：指乙方完成分包工程所需支付的總金額，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。（4）進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度和完成情況，甲方按照約定的比例支付乙方的款項(xiàng)。（5）變更款項(xiàng)：指因合同變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用或減少的款項(xiàng)。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述工程名稱為：X項(xiàng)目建筑工程工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2分包工程范圍乙方分包的工程范圍包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程等。2.3分包工程量清單詳見(jiàn)附件一：分包工程量清單2.4分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣整（￥100,000,000.00），其中包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2支付方式本合同支付方式采用按工程進(jìn)度付款和變更款項(xiàng)的方式。3.3進(jìn)度付款甲方按照乙方的工程進(jìn)度和完成情況，按照約定的比例支付乙方進(jìn)度付款。具體付款比例和付款時(shí)間詳見(jiàn)附件三：進(jìn)度付款計(jì)劃。3.4變更款項(xiàng)如發(fā)生合同變更，甲方應(yīng)根據(jù)變更工程量和變更內(nèi)容，按照約定的比例支付乙方變更款項(xiàng)。具體變更款項(xiàng)的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四：變更款項(xiàng)計(jì)算方法。3.5最終支付工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余的款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和支付比例詳見(jiàn)附件五：最終支付計(jì)劃。第四條工期及進(jìn)度4.1合同工期本合同約定的工期為自開(kāi)工之日起算，共計(jì)12個(gè)月。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求詳見(jiàn)附件六：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求4.3工期延誤及延長(zhǎng)如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七：工期延誤違約金計(jì)算方法。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延長(zhǎng)工期費(fèi)用。第五條質(zhì)量與檢驗(yàn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證分包工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序乙方應(yīng)按照附件八：質(zhì)量檢驗(yàn)程序進(jìn)行自檢和甲方驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九：質(zhì)量問(wèn)題違約金計(jì)算方法。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。6.2環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行環(huán)保管理，并承擔(dān)因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行處理。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故費(fèi)用。具體安全事故費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件十：安全事故費(fèi)用承擔(dān)方法。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍本合同履行過(guò)程中，如因甲方需求變更、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е路职こ虄?nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量、工期等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行變更。8.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，并書面通知乙方；（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，并提交甲方審批；（3）甲方審批乙方提交的變更方案，并書面回復(fù)乙方；（4）雙方根據(jù)審批結(jié)果調(diào)整合同價(jià)款和工期等。8.3變更價(jià)款調(diào)整如變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，雙方可根據(jù)變更內(nèi)容、變更工程量等因素，按照附件十三：變更價(jià)款計(jì)算方法進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十一：甲方違約金計(jì)算方法。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十二：乙方違約金計(jì)算方法。9.3丙方違約（如有）如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十四：丙方違約金計(jì)算方法。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3訴訟地點(diǎn)及法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為市，法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件（1）工程完成后，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后5年。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十五：保密違約金計(jì)算方法。第十三條其他條款13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不僅限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。13.4信息披露雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)披露相關(guān)信息，確保對(duì)方了解工程進(jìn)展等情況。13.5附件本合同附件包括但不僅限于附件一：分包工程量清單、附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、附件三：進(jìn)度付款計(jì)劃、附件四：變更款項(xiàng)計(jì)算方法、附件五：最終支付計(jì)劃、附件六：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求、附件七：工期延誤違約金計(jì)算方法、附件八：質(zhì)量檢驗(yàn)程序、附件九：質(zhì)量問(wèn)題違約金計(jì)算方法、附件十：安全事故費(fèi)用承擔(dān)方法、附件十一：甲方違約金計(jì)算方法、附件十二：乙方違約金計(jì)算方法、附件十三：變更價(jià)款計(jì)算方法、附件十四：丙方違約金計(jì)算方法、附件十五：保密違約金計(jì)算方法。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的合同之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)方、設(shè)備供應(yīng)方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過(guò)程。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1中介方介入中介方根據(jù)甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題；（4）提供與合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2咨詢方介入咨詢方根據(jù)甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理等。咨詢方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲方制定工程設(shè)計(jì)方案；（2）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提供專業(yè)指導(dǎo)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行工程成本控制；（4）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督和檢查。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方根據(jù)甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（2）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)定；（3）對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和管理；（4）對(duì)工程安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.4材料供應(yīng)方、設(shè)備供應(yīng)方介入材料供應(yīng)方、設(shè)備供應(yīng)方根據(jù)甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)提供合同約定的材料和設(shè)備。材料供應(yīng)方、設(shè)備供應(yīng)方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定提供合格的材料和設(shè)備；（2）保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間；（3）對(duì)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應(yīng)第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中造成甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的合同履行問(wèn)題由甲乙雙方自行解決。6.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、結(jié)算款項(xiàng)等。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十六：保密違約金計(jì)算方法。第十條第三方介入的不可第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分包工程量清單附件二：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：進(jìn)度付款計(jì)劃附件四：變更款項(xiàng)計(jì)算方法附件五：最終支付計(jì)劃附件六：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求附件七：工期延誤違約金計(jì)算方法附件八：質(zhì)量檢驗(yàn)程序附件九：質(zhì)量問(wèn)題違約金計(jì)算方法附件十：安全事故費(fèi)用承擔(dān)方法附件十一：甲方違約金計(jì)算方法附件十二：乙方違約金計(jì)算方法附件十三：變更價(jià)款計(jì)算方法附件十四：丙方違約金計(jì)算方法附件十五：保密違約金計(jì)算方法說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定支付款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和付款比例支付乙方款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定甲方應(yīng)在工程完成后的15天內(nèi)支付乙方工程款，但甲方在20天后仍未支付，則甲方應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。（2）未按照合同約定提供施工場(chǎng)地；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件提供施工場(chǎng)地。如甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前1個(gè)月提供施工場(chǎng)地，但甲方在工程開(kāi)工前15天內(nèi)仍未提供，則甲方應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定完成施工任務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。如乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。（2）未按照合同約定提供合格材料和設(shè)備；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供合格材料和設(shè)備。如乙方未按時(shí)提供合格材料和設(shè)備，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前1個(gè)月提供施工材料，但乙方在工程開(kāi)工前15天內(nèi)仍未提供，則乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（如有）（1）未按照合同約定提供材料和設(shè)備；責(zé)任認(rèn)定：丙