2024年度廈門二手房購(gòu)房公約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房購(gòu)房公約本合同目錄一覽1.購(gòu)房雙方基本信息1.1購(gòu)房人1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2出售人1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋戶型2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2首付金額3.2.3按揭貸款3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付責(zé)任5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.4過(guò)戶責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2房屋產(chǎn)權(quán)年限6.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.4房屋權(quán)屬證明7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用7.4附屬設(shè)施維修責(zé)任8.房屋交接8.1交接時(shí)間8.2交接地點(diǎn)8.3交接程序8.4交接責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時(shí)間9.3保證金退還條件9.4保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.購(gòu)房雙方基本信息1.1購(gòu)房人1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765231.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2出售人1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011985030765241.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XMG200056782.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋戶型：三室兩廳2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金額：人民幣30萬(wàn)元整3.2.3按揭貸款：70%3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起15日內(nèi)3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)3.3.3按揭貸款發(fā)放時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后10日內(nèi)3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金3.4.2逾期付款超過(guò)30日，出售人有權(quán)解除合同并要求購(gòu)房人承擔(dān)全部違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制4.2.3房屋交付時(shí)，出售人應(yīng)將房屋交付給購(gòu)房人4.3交付手續(xù)4.3.1購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證4.3.2出售人協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4交付責(zé)任4.4.1出售人負(fù)責(zé)將房屋交付給購(gòu)房人，并確保房屋交付時(shí)符合交付條件4.4.2購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋，并在驗(yàn)收無(wú)異議后簽字確認(rèn)5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2出售人協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.3.1購(gòu)房人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)5.3.2出售人配合購(gòu)房人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)5.4過(guò)戶責(zé)任5.4.1出售人負(fù)責(zé)將房屋過(guò)戶至購(gòu)房人名下，并確保過(guò)戶手續(xù)齊全5.4.2購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅6.2房屋產(chǎn)權(quán)年限：70年（自房屋建成之日起計(jì)算）6.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購(gòu)房人6.4房屋權(quán)屬證明：購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1中央空調(diào)7.1.2熱水器7.1.3洗衣機(jī)7.1.4冰箱7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施歸購(gòu)房人所有7.3附屬設(shè)施使用：購(gòu)房人有權(quán)使用附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自拆除7.4附屬設(shè)施維修責(zé)任7.4.1附屬設(shè)施在保修期內(nèi)，由出售人負(fù)責(zé)維修7.4.2保修期外，附屬設(shè)施維修費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)8.房屋交接8.1交接時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)8.2交接地點(diǎn)：廈門市思明區(qū)路號(hào)房屋內(nèi)8.3交接程序8.3.1雙方確認(rèn)房屋交付條件符合約定8.3.2購(gòu)房人驗(yàn)收房屋，簽署房屋交接確認(rèn)書8.3.3雙方共同辦理鑰匙交付手續(xù)8.4交接責(zé)任8.4.1出售人應(yīng)保證房屋在交接時(shí)無(wú)任何未披露的瑕疵或問(wèn)題8.4.2購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出售人9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整9.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5日內(nèi)9.3保證金退還條件9.3.1合同履行完畢9.3.2雙方無(wú)違約行為9.4保證金退還程序9.4.1合同履行完畢后，雙方確認(rèn)無(wú)違約行為，出售人應(yīng)在5日內(nèi)退還保證金10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1購(gòu)房人逾期支付房款10.1.2出售人未按約定時(shí)間交付房屋10.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金10.2.2違約金金額為合同總價(jià)款的1%10.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.3.2違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于利息、律師費(fèi)等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市思明區(qū)人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出售人嚴(yán)重違約，購(gòu)房人要求解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議12.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方按照約定處理剩余事宜12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已付款項(xiàng)和賠償損失12.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.3合同終止條件13.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3.3合同約定的其他終止條件13.4合同終止時(shí)間：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反合同條款。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)18.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。18.2律師事務(wù)所18.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢或代理，可委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。18.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所18.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或評(píng)估，可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。18.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。18.4擔(dān)保公司18.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需擔(dān)保，可委托擔(dān)保公司提供服務(wù)。18.4.2擔(dān)保公司應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4.3擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.第三方介入的合同變更19.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市思明區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的房屋交易關(guān)系。4.付款憑證要求：提供房屋交易款項(xiàng)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況。5.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)書，需清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定完成交接。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶的相應(yīng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：用于證明房屋已過(guò)戶至購(gòu)房人名下。7.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體情況。8.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，需清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明已支付履約保證金。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，需清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。10.法律文件要求：提供與合同相關(guān)的法律文件，如判決書、調(diào)解書等。說(shuō)明：用于證明合同糾紛的處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，需支付違約金。示例：購(gòu)房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.出售人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，需支付違約金。示例：出售人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣2萬(wàn)元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋存在瑕疵或問(wèn)題未告知責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)如實(shí)告知房屋的瑕疵或問(wèn)題，如未告知，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：房屋存在漏水問(wèn)題，出售人未告知購(gòu)房人，需承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。5.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廈門二手房購(gòu)房公約1本合同目錄一覽1.購(gòu)房基本條件1.1房源信息核實(shí)1.2購(gòu)房資格確認(rèn)1.3貸款資格確認(rèn)2.房源信息及價(jià)格2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源價(jià)格及支付方式3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂購(gòu)房合同3.2付款及資金監(jiān)管3.3房產(chǎn)過(guò)戶3.4交付及驗(yàn)收4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任及處理7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施情況7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維修及更換8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)售條件8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售稅費(fèi)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.3補(bǔ)充條款效力13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同簽署及保存14.1合同簽署程序14.2合同保存方式14.3合同保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房基本條件1.1房源信息核實(shí)1.1.1出售方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.1.2購(gòu)買方有權(quán)要求出售方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件，以核實(shí)房源信息的真實(shí)性。1.1.3出售方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向購(gòu)買方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件的原件或復(fù)印件。1.2購(gòu)房資格確認(rèn)1.2.1購(gòu)買方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，并在簽訂本合同時(shí)向出售方提供相關(guān)證明材料。1.2.2出售方有權(quán)要求購(gòu)買方提供購(gòu)房資格證明，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。1.2.3如購(gòu)買方不具備購(gòu)房資格，出售方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。1.3貸款資格確認(rèn)1.3.1購(gòu)買方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出售方提供貸款資格證明，包括但不限于收入證明、銀行流水等。1.3.2出售方有權(quán)要求購(gòu)買方提供貸款資格證明，以確認(rèn)其具備貸款條件。1.3.3如購(gòu)買方不具備貸款資格，出售方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。第二條房源信息及價(jià)格2.1房源基本情況2.1.1房屋的具體位置、面積、用途、建筑年代、樓層等信息應(yīng)在合同中詳細(xì)列出。2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等信息應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等情況。2.2.2出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3房源價(jià)格及支付方式2.3.1房屋成交價(jià)格應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于總價(jià)、單價(jià)等。2.3.2支付方式應(yīng)包括首付款比例、付款時(shí)間、付款方式等，并在合同中詳細(xì)列明。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂購(gòu)房合同3.1.1雙方應(yīng)在達(dá)成購(gòu)房意向后，簽訂本購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交易流程等。3.2付款及資金監(jiān)管3.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付首付款。3.2.2資金監(jiān)管賬戶應(yīng)由雙方共同選定，確保交易資金安全。3.3房產(chǎn)過(guò)戶3.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3.2出售方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，將房屋交付給購(gòu)買方。3.4交付及驗(yàn)收3.4.1房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，購(gòu)買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。3.4.2購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2出售方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件。4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算，并在合同中明確約定。4.2.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，且出售方應(yīng)確保房屋符合交付條件。5.1.2房屋交付條件包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收程序包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、資料核對(duì)等。5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，直至符合交付條件。5.3.2出售方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行整改。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不得存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限及范圍6.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)房屋性質(zhì)和裝修情況確定。6.2.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。6.3保修責(zé)任及處理6.3.1出售方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由出售方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3.2購(gòu)買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)通知出售方，并按照合同約定進(jìn)行處理。第七部分：合同如下：第八條房屋配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施情況8.1.1房屋配套設(shè)施包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等。8.1.2出售方應(yīng)確保配套設(shè)施齊全，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.2.1購(gòu)買方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或破壞。8.2.2出售方應(yīng)提供配套設(shè)施的使用說(shuō)明和操作指南。8.3配套設(shè)施維修及更換8.3.1配套設(shè)施的正常維修由出售方負(fù)責(zé)，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2如配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。第九條房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃規(guī)定9.1.1房屋租賃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買方在租賃房屋前應(yīng)了解相關(guān)租賃政策。9.1.2出售方不得限制購(gòu)買方租賃房屋的權(quán)利。9.2房屋轉(zhuǎn)售條件9.2.1房屋轉(zhuǎn)售需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出售方書面同意。9.2.2購(gòu)買方在轉(zhuǎn)售房屋前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售稅費(fèi)9.3.1房屋租賃及轉(zhuǎn)售稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理方式10.2.1違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。10.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.3.2違約賠償金額由雙方在合同中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)由雙方在合同中約定。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以房產(chǎn)所在地為準(zhǔn)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.1.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于房屋交付、交易完成等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶等事宜。12.3.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款效力13.3.1補(bǔ)充條款的效力由雙方共同確認(rèn)，并按照約定執(zhí)行。第十四條合同簽署及保存14.1合同簽署程序14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)加蓋公章或合同專用章。14.2合同保存方式14.2.1合同應(yīng)由雙方妥善保存，以備查閱。14.2.2合同電子版由雙方共同保存，并確保其真實(shí)性和完整性。14.3合同保存責(zé)任14.3.1雙方對(duì)合同的保存負(fù)有連帶責(zé)任，如因保存不當(dāng)導(dǎo)致合同失效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、評(píng)估報(bào)告等。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便完成服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中有關(guān)甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的條款仍然有效。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交易流程和時(shí)間安排，配合第三方完成各項(xiàng)手續(xù)。7.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)將服務(wù)結(jié)果通知甲乙雙方。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房