2024版?zhèn)€人房貸合同與還款進(jìn)度跟蹤管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房貸合同與還款進(jìn)度跟蹤管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3還款期限3.貸款用途4.還款方式4.1按月等額本息還款4.2按月等額本金還款4.3按月先息后本還款4.4其他還款方式5.還款進(jìn)度跟蹤5.1還款進(jìn)度表5.2還款進(jìn)度查詢5.3還款進(jìn)度調(diào)整6.貸款逾期處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款處理方式7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款罰金8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款人意外傷害保險(xiǎn)8.2貸款房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：_______1.2.2銀行地址：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4銀行賬號(hào)：_______2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款利率：_______（年利率）2.3還款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.貸款用途借款人承諾所借款項(xiàng)僅用于_______用途，不得用于非法活動(dòng)或禁止用途。4.還款方式4.1還款方式：按月等額本息還款4.1.1每月還款金額：人民幣_(tái)______元整4.1.2還款日：每月_______日4.2貸款利率調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，按國家最新利率執(zhí)行。5.還款進(jìn)度跟蹤5.1還款進(jìn)度表：借款人應(yīng)每月向銀行提交還款進(jìn)度表，詳細(xì)列出已還本金、利息及未還本金等信息。5.2還款進(jìn)度查詢：借款人可隨時(shí)通過銀行提供的查詢渠道了解自己的還款進(jìn)度。5.3還款進(jìn)度調(diào)整：如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款進(jìn)度，應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可調(diào)整。6.貸款逾期處理6.1逾期還款定義：借款人未按約定日期償還貸款本金或利息的行為。6.2逾期還款罰息：逾期還款罰息按每日萬分之_______計(jì)收，直至逾期還款全部結(jié)清。6.3逾期還款處理方式：銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、法律訴訟等。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。7.2提前還款流程：借款人應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后，按約定的提前還款方式辦理還款手續(xù)。7.3提前還款罰金：借款人提前還款的，銀行將收取提前還款罰金，罰金金額為提前還款金額的_______%。8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款人意外傷害保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整8.1.2保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.1.3保險(xiǎn)責(zé)任：因借款人意外傷害導(dǎo)致身故或殘疾，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)金。8.2貸款房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整8.2.2保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.2.3保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、盜搶等原因?qū)е路课菁笆覂?nèi)財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)金。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1借款人因個(gè)人原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出書面申請(qǐng)。9.1.2銀行因政策調(diào)整或其他原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個(gè)月通知借款人。9.2合同變更流程9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過_______期。10.1.2銀行因政策調(diào)整或其他原因需要提前解除合同。10.2合同解除流程10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1借款人未按約定履行合同義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，貸款發(fā)放完畢。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同中明確其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和介入范圍。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其權(quán)限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以支持其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。17.3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式和賠償程序在合同中明確。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得要求甲乙雙方違反合同約定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書面修改協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的貸款和費(fèi)用。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的信息和資料，除非法律另有規(guī)定。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份和基本信息。2.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明房屋所有權(quán)的文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬和借款用途。3.貸款用途證明文件要求：提供與貸款用途相關(guān)的合同、發(fā)票、收據(jù)等文件。說明：用于證明貸款用途的合法性和合理性。4.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明貸款保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。5.還款進(jìn)度表要求：借款人每月提交的還款進(jìn)度表，包括已還本金、利息及未還本金等信息。說明：用于跟蹤借款人的還款進(jìn)度。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式、范圍和責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說明：用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定日期償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4銀行未按約定提供貸款或提供服務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定日期償還貸款本金，逾期超過30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致銀行損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3銀行未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房貸合同與還款進(jìn)度跟蹤管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房貸基本條款2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4還款方式3.房貸首付及支付方式3.1首付金額3.2首付支付方式4.房貸貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃5.房貸還款進(jìn)度跟蹤管理5.1還款進(jìn)度跟蹤方式5.2跟蹤管理費(fèi)用5.3跟蹤管理責(zé)任6.房貸還款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.房貸利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式8.房貸保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房貸貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任10.房貸合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.房貸合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.房貸合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房貸基本條款2.1房貸金額：人民幣_(tái)__________元整2.2房貸利率：年利率___________%，按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.3房貸期限：___________年2.4還款方式：等額本息還款法3.房貸首付及支付方式3.1首付金額：人民幣_(tái)__________元整3.2首付支付方式：甲方在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將首付款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶4.房貸貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限：自合同生效之日起___________年4.2還款計(jì)劃：4.2.1每月還款金額：人民幣_(tái)__________元整4.2.2還款日：每月___________日5.房貸還款進(jìn)度跟蹤管理5.1還款進(jìn)度跟蹤方式：乙方通過電子銀行、短信、電話等方式向甲方提供還款進(jìn)度信息5.2跟蹤管理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，由甲方支付5.3跟蹤管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方還款進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，并及時(shí)向甲方提供還款信息6.房貸還款違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時(shí)足額還款6.1.2甲方未按合同約定提供還款證明6.1.3甲方未按合同約定支付利息6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率___________%計(jì)算6.2.2甲方未按合同約定提供還款證明的，乙方有權(quán)要求甲方提供6.2.3甲方未按合同約定支付利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付所欠利息7.房貸利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：按照中國人民銀行規(guī)定，如遇利率調(diào)整，本合同約定的利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整7.2利率調(diào)整方式：乙方在利率調(diào)整后___________日內(nèi)，將調(diào)整后的利率通知甲方8.房貸保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型：乙方需為甲方購買的房貸保險(xiǎn)包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)__________元整，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)__________元整8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算9.房貸貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押擔(dān)保9.2擔(dān)保責(zé)任：若甲方未能按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)10.房貸合同變更及解除10.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更10.2解除條件：10.2.1甲方提前償還全部貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同10.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.房貸合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.房貸合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2終止條件：12.2.1本合同約定的貸款期限屆滿12.2.2甲方提前償還全部貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同12.2.3因甲方違約，乙方解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款跟蹤、保險(xiǎn)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣_(tái)__________元整。17.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣_(tái)__________元整。17.2.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過人民幣_(tái)__________元整。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2因甲乙雙方提供虛假資料或未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以約定。20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，防止其損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為合同當(dāng)事人，應(yīng)參與訴訟并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件作為房屋買賣的正式文件，需雙方簽字蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)交易中心備案。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保信息等。說明：本附件用于申請(qǐng)房貸，需申請(qǐng)人填寫并簽字蓋章。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日、還款方式、還款期限等。說明：本附件作為還款計(jì)劃的正式文件，需甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押范圍、抵押期限等。說明：本附件作為抵押擔(dān)保的正式文件，需甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字蓋章。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本附件作為保險(xiǎn)服務(wù)的正式文件，需甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字蓋章。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)足額支付首付款或貸款本金；1.2甲方未按時(shí)足額支付貸款利息；1.3甲方未按合同約定提供還款證明；1.4甲方未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；1.5乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款；1.6乙方未按時(shí)足額支付利息；1.7第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)；1.8第三方違反保密義務(wù)；1.9甲乙雙方未按合同約定變更合同條款；1.10任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況及損失程度確定。2.3損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)足額支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)__________元整。3.2乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)__________元整。3.3第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方賠償人民幣_(tái)__________元整。全文完。2024版?zhèn)€人房貸合同與還款進(jìn)度跟蹤管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房貸基本信息2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.還款進(jìn)度跟蹤管理4.1還款計(jì)劃4.2還款進(jìn)度報(bào)告4.3還款進(jìn)度調(diào)整5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款責(zé)任5.3逾期還款處理措施6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1法律適用原則11.2爭議解決法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方基本信息1.4.1借款人姓名：1.4.2借款人身份證號(hào)碼：056781.4.3貸款銀行名稱：銀行1.4.4貸款銀行地址：市區(qū)路號(hào)第二條房貸基本信息2.1房貸金額：人民幣100萬元整2.2房貸利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，浮動(dòng)利率2.3房貸期限：20年2.4還款方式：等額本息還款法第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)單元室3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第四條還款進(jìn)度跟蹤管理4.1還款計(jì)劃4.1.1首次還款日：2024年2月1日4.1.2每月還款日：每月1日4.1.3還款金額：每月還款金額為5285.85元4.2還款進(jìn)度報(bào)告4.2.1貸款銀行每月向借款人提供還款進(jìn)度報(bào)告4.2.2借款人有權(quán)要求貸款銀行提供還款進(jìn)度查詢服務(wù)4.3還款進(jìn)度調(diào)整4.3.1在合同有效期內(nèi)，借款人可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃4.3.2調(diào)整還款計(jì)劃需提前一個(gè)月向貸款銀行提出書面申請(qǐng)第五條逾期還款處理5.1逾期還款定義5.1.1逾期還款是指借款人未按合同約定時(shí)間還款的行為5.2逾期還款責(zé)任5.2.1逾期還款時(shí)，借款人需支付逾期利息5.2.2逾期利息按日計(jì)收，日利率為0.05%5.3逾期還款處理措施5.3.1貸款銀行有權(quán)采取催收措施，包括電話催收、上門催收等5.3.2逾期還款超過三個(gè)月，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償?shù)诹鶙l保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1保險(xiǎn)期間內(nèi)，因意外事故導(dǎo)致房屋損失，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償6.2.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，因借款人死亡、傷殘導(dǎo)致貸款無法償還，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)代為償還6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款金額的0.5%，每年繳納一次第七條合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方同意變更合同條款7.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)7.2合同變更程序7.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3合同變更生效7.3.1變更協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)變更7.3.2變更協(xié)議與原合同有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如故意拖欠貸款本息超過三個(gè)月8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除生效8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止還款8.3.2貸款銀行有權(quán)收回已發(fā)放的貸款本金和利息8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)就房屋處置事宜進(jìn)行協(xié)商第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.1.1違約責(zé)任是指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金按貸款金額的1%計(jì)算，最高不超過貸款本金9.3.2賠償損失包括貸款本金、利息、逾期利息及因違約造成的其他損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭議解決通知10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或仲裁10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為貸款銀行所在地或房產(chǎn)所在地第十一條法律適用11.1法律適用原則11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決法律11.2.1爭議解決過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2貸款銀行同意放款12.2合同生效日期12.2.1合同自貸款銀行放款之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為貸款銀行所在地第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的最新地址13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的事件導(dǎo)致合同無法履行13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋抵押合同等第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋抵押合同14.3個(gè)人身份證明復(fù)印件14.4房產(chǎn)證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方介入的同意與責(zé)任2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同及另行簽訂的協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不損害甲方和乙方合法權(quán)益的前提下，通過合同或另行簽訂的協(xié)議進(jìn)行約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。5.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2雙方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。6.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。8.2如有特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。9.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的信息保密10