2024年度房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)概述3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1繳納義務(wù)人5.2繳納期限5.3繳納方式6.稅費(fèi)繳納證明6.1證明提供義務(wù)6.2證明內(nèi)容7.稅費(fèi)退還7.1退還條件7.2退還程序8.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與失效13.1生效條件13.2生效日期13.3失效條件13.4失效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》、《中華人民共和國(guó)印花稅法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，甲方（賣方）與乙方（買方）之間進(jìn)行的房地產(chǎn)交易，包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指賣方，即房地產(chǎn)的所有權(quán)人；（2）“乙方”指買方，即購(gòu)買房地產(chǎn)的受讓人；（3）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方欲購(gòu)買的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（4）“稅費(fèi)”指房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如本合同與附件、補(bǔ)充協(xié)議等不一致，以本合同為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)概述3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）個(gè)人所得稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為甲方和乙方，具體承擔(dān)比例根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定及雙方協(xié)商確定。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（4）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定及雙方協(xié)商確定。5.稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1繳納義務(wù)人稅費(fèi)繳納義務(wù)人為甲方和乙方，具體繳納義務(wù)人按照稅費(fèi)承擔(dān)原則確定。5.2繳納期限稅費(fèi)繳納期限為自稅費(fèi)發(fā)生之日起三十日內(nèi)，具體繳納期限以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3繳納方式稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他方式。6.稅費(fèi)繳納證明6.1證明提供義務(wù)稅費(fèi)繳納證明由繳納義務(wù)人提供，作為本合同履行情況的證明。6.2證明內(nèi)容（1）稅費(fèi)種類；（2）繳納金額；（3）繳納時(shí)間；（4）繳納方式；（5）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明文件。8.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲方與乙方在稅費(fèi)承擔(dān)、繳納等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定繳納稅費(fèi)的；（2）任何一方提供虛假證明文件的；（3）任何一方未按約定履行其他稅費(fèi)相關(guān)義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)金額的1%計(jì)算，但最高不超過10萬元；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，合同解除。10.3終止條件（1）稅費(fèi)已全部繳納完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的稅費(fèi)承擔(dān)、退還等問題進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致的，簽訂終止協(xié)議；協(xié)商不成的，按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付視為送達(dá)；（2）郵寄以郵戳為準(zhǔn)；（3）傳真以發(fā)送成功為準(zhǔn)；（4）電子郵件以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。13.合同生效與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3失效條件（1）稅費(fèi)已全部繳納完畢；（2）合同約定的其他失效條件成就。13.4失效日期（1）合同終止日期；（2）合同約定的其他失效日期。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方服務(wù)的；（3）交易雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于交易完成的。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.2責(zé)任限額約定（1）在服務(wù)協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定；（3）責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自損失比例分擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須變更合同內(nèi)容的。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。6.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，解除合同；（2）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向第三方支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)繳納情況。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括違約責(zé)任限額、賠償責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于限制第三方責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除原因、解除程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定繳納稅費(fèi)；提供虛假證明文件；未按約定履行稅費(fèi)相關(guān)義務(wù)；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中嚴(yán)重違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)金額的1%計(jì)算，但最高不超過10萬元；因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間繳納契稅，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；第三方在評(píng)估過程中未按照約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按約定提供真實(shí)購(gòu)房人身份信息，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)證，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納期限4.4稅費(fèi)繳納方式5.房地產(chǎn)過戶登記5.1過戶登記申請(qǐng)5.2過戶登記費(fèi)用5.3過戶登記期限6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全名]

乙方（買受方）：[乙方全名]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]

乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]1.3身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]

乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米2.4房地產(chǎn)用途：[用途]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式及期限：[付款方式]（如分期付款、一次性付款等），[付款期限]（如按月、按季度等）。3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。4.3稅費(fèi)繳納期限：雙方應(yīng)在[繳納期限]內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.4稅費(fèi)繳納方式：雙方應(yīng)按照相關(guān)稅費(fèi)繳納規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.房地產(chǎn)過戶登記5.1過戶登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交過戶登記申請(qǐng)。5.2過戶登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶登記期限：過戶登記手續(xù)應(yīng)在[登記期限]內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，符合交付條件。6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。8.違約責(zé)任

8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；

8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；

8.1.3任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；

8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：

8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金；

8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款[違約金比例]%的違約金；

8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.2.1仲裁委員會(huì)；

9.2.2相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)；

9.2.3合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。10.合同解除

10.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理：

10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；

10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；

10.3.3雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)交付、過戶登記等相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[生效日期]

11.3.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；

11.3.2合同解除；

11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期：[終止日期]12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：[具體約定]14.2其他約定事項(xiàng)二：[具體約定]14.3其他約定事項(xiàng)三：[具體約定]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。

15.2.1房地產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助；

15.2.2房地產(chǎn)評(píng)估與鑒定；

15.2.3法律咨詢與代理；

15.2.4金融貸款與擔(dān)保服務(wù)；

15.2.5其他雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的選定：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：

17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元；

17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更：任何第三方介入，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式等方面的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

19.2.1變更事項(xiàng)；

19.2.2變更后的合同內(nèi)容；

19.2.3變更后的責(zé)任承擔(dān)；

19.2.4變更后的履行期限。20.第三方介入的終止

20.1.1合同履行完畢；

20.1.2合同解除；

20.1.3第三方提供的服務(wù)不再需要；

20.1.4第三方退出服務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1中介方責(zé)任：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。21.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估責(zé)任。21.3法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)法律意見，并對(duì)自己的法律意見負(fù)責(zé)。21.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)在提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的金融責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含證號(hào)、坐落地址、面積、用途、權(quán)屬等信息。

說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同

要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。

說明：附件二是合同主體，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)，是合同履行和爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

要求：提供甲乙雙方繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的有效憑證。

說明：附件四用于證明甲乙雙方已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議

要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。

說明：附件五用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議

要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方面的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。

說明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，是合同履行和爭(zhēng)議解決的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；

1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；

1.3任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；

1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)或約定金額的[違約金比例]%的違約金。

2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。

2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因違約行為引發(fā)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.違約行為示例說明：

3.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：如甲方在合同約定的交付日期后超過[天數(shù)]天仍未交付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金和賠償守約方因延遲交付造成的損失。

3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款：如乙方在合同約定的付款日期后超過[天數(shù)]天仍未支付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金和賠償甲方因延遲付款造成的損失。

3.3任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：如甲乙任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金和承擔(dān)因未承擔(dān)稅費(fèi)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1交易稅費(fèi)概述3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)繳納義務(wù)6.交易稅費(fèi)支付憑證6.1稅費(fèi)支付憑證形式6.2稅費(fèi)支付憑證保管7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[電子郵箱]2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址[具體坐落地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)[權(quán)屬證書編號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積[房屋建筑面積及土地使用權(quán)面積]2.4房地產(chǎn)用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.交易稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1交易稅費(fèi)概述[列出交易中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例[約定各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例，例如：買受方承擔(dān)契稅的80%，出賣方承擔(dān)契稅的20%]3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式[約定稅費(fèi)的具體繳納方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間[約定各稅費(fèi)項(xiàng)目的繳納時(shí)間，如契稅在房屋過戶前繳納]4.2稅費(fèi)繳納方式[詳細(xì)說明稅費(fèi)繳納的具體流程和手續(xù)]5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1稅費(fèi)繳納主體[明確各稅費(fèi)項(xiàng)目的繳納主體，如契稅由買受方繳納]5.2稅費(fèi)繳納義務(wù)[約定各方的稅費(fèi)繳納義務(wù)，如未按時(shí)繳納的違約責(zé)任]6.合同履行及變更6.1合同履行期限[約定合同履行的時(shí)間范圍，如自合同生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止]6.2合同變更程序[約定合同變更的流程，包括書面通知、協(xié)商一致等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付房款8.1.2出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.3任何一方未按約定繳納稅費(fèi)8.1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任8.2.1.1每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的1‰作為違約金8.2.2出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任8.2.2.1每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房款總額的1‰作為違約金8.2.3未按約定繳納稅費(fèi)的違約責(zé)任8.2.3.1未按時(shí)繳納的稅費(fèi)，由違約方承擔(dān)，并支付相應(yīng)的滯納金8.2.4未按約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任8.2.4.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可在此列出仲裁委員會(huì)名稱]10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或提出異議10.2.3雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議11.2.2完成合同終止后的善后事宜12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章12.1.2合同已履行相關(guān)審批程序12.2合同生效日期[合同簽署日期]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)[此處可列出合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)]14.合同附件14.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]14.2合同附件內(nèi)容[列出合同附件的具體內(nèi)容，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并需書面通知對(duì)方。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方權(quán)利和義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息，并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)采取行動(dòng)。17.3.2第三方有義務(wù)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方共同造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用可以一次性支付，也可以分階段支付。20.第三方介入的合同終止20.1合同