2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3住所地信息1.4聯(lián)系方式信息2.抵押物基本情況2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式3.4抵押擔(dān)保責(zé)任4.抵押物使用與維護(hù)4.1抵押物使用范圍4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物改造與裝修4.4抵押物租賃管理5.長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理期限6.租賃關(guān)系6.1租賃合同6.2租賃期限6.3租金支付6.4租賃保證金7.抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置程序7.4抵押權(quán)處置收益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算責(zé)任12.3合同清算程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所地：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人住所地：___________抵押人法定代表人：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.3住所地信息抵押物住所地：___________1.4聯(lián)系方式信息抵押權(quán)人聯(lián)系人：___________抵押人聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二條抵押物基本情況2.1抵押物類型：長(zhǎng)租公寓2.2抵押物位置：___________2.3抵押物面積：___________平方米2.4抵押物權(quán)屬證明：抵押人提供的有效產(chǎn)權(quán)證明文件第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)__________元整3.2抵押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止3.3抵押擔(dān)保方式：抵押物全部抵押3.4抵押擔(dān)保責(zé)任：抵押人承擔(dān)全部債務(wù)及利息的償還責(zé)任第四條抵押物使用與維護(hù)4.1抵押物使用范圍：僅限作為長(zhǎng)租公寓使用4.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3抵押物改造與裝修：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行改造或裝修4.4抵押物租賃管理：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的租賃管理，確保租賃合同的合法性和有效性第五條長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：抵押物的租賃、管理、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保運(yùn)營(yíng)管理的合法性和有效性5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：抵押人承擔(dān)抵押物的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等5.4運(yùn)營(yíng)管理期限：與抵押擔(dān)保期限一致第六條租賃關(guān)系6.1租賃合同：抵押人與承租人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意6.2租賃期限：租賃期限由抵押人與承租人協(xié)商確定，但不得超過抵押擔(dān)保期限6.3租金支付：租金按月支付，承租人應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金6.4租賃保證金：抵押人收取的租賃保證金不得超過一個(gè)月租金，租賃期滿后無違約行為的，租賃保證金應(yīng)全額退還承租人第七條抵押權(quán)行使與處置7.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按合同約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約情形，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)7.2抵押權(quán)處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)7.3抵押權(quán)處置程序：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)依法進(jìn)行公告、評(píng)估、拍賣或變賣等程序7.4抵押權(quán)處置收益：抵押權(quán)人處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除債務(wù)、利息及處置費(fèi)用后，余額歸抵押權(quán)人所有第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按約定支付租金或逾期支付租金超過___________日8.1.2抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞8.1.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押物用途8.1.4抵押人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1抵押人違反合同約定的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的___________%8.2.2抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的實(shí)際損失8.2.3抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押物權(quán)屬清晰10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件10.2合同解除條件10.2.1抵押人嚴(yán)重違約10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)允許11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1抵押權(quán)人同意11.2.2法律法規(guī)允許11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序11.3.1雙方簽訂書面變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3.2協(xié)議生效條件同合同生效條件第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件12.1.1抵押擔(dān)保期限屆滿12.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同清算責(zé)任12.2.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的清算工作12.2.2抵押權(quán)人有權(quán)參與清算過程12.3合同清算程序12.3.1雙方協(xié)商確定清算方案12.3.2按照清算方案進(jìn)行清算第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明材料13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)13.2.2送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式14.2.1中介方：為促成合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)的第三方；14.2.2監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方；14.2.3專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。14.4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，保持中立，公正履行職責(zé)；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5.2第三方與抵押物的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，不得對(duì)抵押物進(jìn)行損害；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保抵押物的安全與完整；（3）第三方在合同履行過程中，不得擅自處分抵押物。第十五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入的程序和方式；（5）爭(zhēng)議解決方式。（1）第三方介入不影響合同的履行；（2）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方責(zé)任的具體界定16.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.3第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方違約責(zé)任的具體賠償金額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。如未約定，則按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.抵押物租賃合同要求：提供抵押人與承租人簽訂的租賃合同原件。說明：租賃合同需明確租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等條款。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》原件。說明：《第三方介入?yún)f(xié)議》需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的各種文件，如維修記錄、租金收據(jù)、通知等。說明：相關(guān)文件需完整、真實(shí)，并由相關(guān)人員簽字或蓋章確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的各種文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：相關(guān)文件需完整、有效，并由相關(guān)人員簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定支付租金或逾期支付租金超過___________日。抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押物用途。抵押人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：抵押人違反合同約定的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的___________%。實(shí)際損失賠償：抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的實(shí)際損失。3.示例說明：示例一：抵押人逾期支付租金10日，應(yīng)支付違約金___________元。示例二：抵押人未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失___________元。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋規(guī)則3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)主體5.2運(yùn)營(yíng)模式5.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.租賃關(guān)系6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)收取7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，且經(jīng)甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明文件齊全、有效。1.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起__個(gè)工作日后生效。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“不動(dòng)產(chǎn)抵押物”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.2解釋規(guī)則本合同中使用的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋，除非本合同另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照一般法律、法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，用途為____。3.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債務(wù)為乙方因運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓而產(chǎn)生的合法債務(wù)。4.2擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自合同生效之日起至乙方全部清償債務(wù)之日止。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)主體乙方為本合同項(xiàng)下長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)主體。5.2運(yùn)營(yíng)模式乙方將采用集中式運(yùn)營(yíng)管理模式，包括但不限于房源管理、租賃管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。5.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)租公寓的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，提升客戶滿意度。第六條租賃關(guān)系6.1租賃期限本合同項(xiàng)下長(zhǎng)租公寓的租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。6.3租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的__%。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)收取長(zhǎng)租公寓的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方向租戶收取，并代為繳納。7.2其他費(fèi)用長(zhǎng)租公寓的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付責(zé)任除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的；8.1.3甲方未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明文件的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；8.2.2對(duì)于8.1.2情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任，并立即采取措施糾正；8.2.3對(duì)于8.1.3情形，甲方應(yīng)立即補(bǔ)正相關(guān)文件，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.4對(duì)于8.1.4情形，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或期限的調(diào)整；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于舉證、答辯、庭審等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除條件11.3.1任何一方嚴(yán)重違約；11.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同解除；12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十三條合同附件13.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保等。第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。如因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方完成合同約定的義務(wù)；8.1.4因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于支付報(bào)酬、退還押金等。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的記錄與存檔11.1第三方介入的相關(guān)記錄和文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管；11.2第三方介入的記錄和文件，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并加蓋抵押物所有權(quán)人的公章。說明：本附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)的合法性。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同的條款應(yīng)與本合同保持一致，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。說明：本附件為長(zhǎng)租公寓租賃關(guān)系的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備開展相關(guān)工作的資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的工作流程和責(zé)任劃分。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：本附件用于解決第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算清單，包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算情況。8.附件八：第三方介入記錄詳細(xì)要求：第三方介入過程中的工作記錄，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。說明：本附件用于記錄第三方介入的過程，便于后續(xù)監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；1.3甲方未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明文件；1.4第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作；1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；2.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任；2.3甲方未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)立即補(bǔ)正相關(guān)文件，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償；2.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致長(zhǎng)租公寓客戶滿意度下降，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元；3.3甲方未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)正相關(guān)文件，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償；3.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3運(yùn)營(yíng)方信息2.抵押物信息2.1抵押不動(dòng)產(chǎn)的位置2.2抵押不動(dòng)產(chǎn)的面積2.3抵押不動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)2.4抵押不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押物使用條件4.1抵押物使用范圍4.2抵押物使用期限4.3抵押物使用限制5.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)5.1抵押人維護(hù)責(zé)任5.2運(yùn)營(yíng)方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.抵押物租賃與轉(zhuǎn)租6.1租賃方式6.2租賃期限6.3租金支付6.4轉(zhuǎn)租條件7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)行使條件7.3抵押權(quán)行使程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：租賃合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3運(yùn)營(yíng)方信息運(yùn)營(yíng)方名稱：____________________運(yùn)營(yíng)方住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物信息2.1抵押不動(dòng)產(chǎn)的位置：____________________2.2抵押不動(dòng)產(chǎn)的面積：____________________（平方米）2.3抵押不動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)：____________________2.4抵押不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況：____________________3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估報(bào)告：____________________3.3評(píng)估價(jià)值：____________________（人民幣）4.抵押物使用條件4.1抵押物使用范圍：____________________4.2抵押物使用期限：____________________4.3抵押物使用限制：____________________5.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)5.1抵押人維護(hù)責(zé)任：____________________5.2運(yùn)營(yíng)方維護(hù)責(zé)任：____________________5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.抵押物租賃與轉(zhuǎn)租6.1租賃方式：____________________6.2租賃期限：____________________6.3租金支付：____________________6.4轉(zhuǎn)租條件：____________________7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________7.2抵押權(quán)行使條件：____________________7.3抵押權(quán)行使程序：____________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止使用或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.2.1運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.2運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行租賃管理的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)由此造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方租賃合同違約的，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同解除10.1合同解除條件：____________________10.2合同解除程序：____________________10.3合同解除后的處理：____________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件：____________________11.2合同終止條件：____________________11.3合同終止程序：____________________12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評(píng)估報(bào)告12.3附件三：租賃合同13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：抵押權(quán)人代表簽名：____________________抵押人代表簽名：____________________運(yùn)營(yíng)方代表簽名：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、運(yùn)營(yíng)方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立第三方，其參與本合同事務(wù)是為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)合同當(dāng)事人的一致同意，并由合同當(dāng)事人共同書面委托。15.3.2第三方的介入應(yīng)在合同當(dāng)事人的監(jiān)督下進(jìn)行，以確保其履行職責(zé)的合法性和合規(guī)性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方同意引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方同意引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1