2024小區(qū)物業(yè)智能門(mén)禁系統(tǒng)及安防監(jiān)控服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)物業(yè)智能門(mén)禁系統(tǒng)及安防監(jiān)控服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智能門(mén)禁系統(tǒng)建設(shè)2.2安防監(jiān)控設(shè)備安裝2.3系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)2.4人員培訓(xùn)及服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量要求5.1智能門(mén)禁系統(tǒng)功能5.2安防監(jiān)控設(shè)備性能5.3系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1門(mén)禁系統(tǒng)使用規(guī)范6.2安防監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)范6.3系統(tǒng)維護(hù)及故障處理規(guī)范7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1智能門(mén)禁系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)10.2安防監(jiān)控設(shè)備詳細(xì)技術(shù)參數(shù)10.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智能門(mén)禁系統(tǒng)建設(shè)：包括門(mén)禁控制器、讀卡器、攝像頭等設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。2.2安防監(jiān)控設(shè)備安裝：包括監(jiān)控?cái)z像頭、硬盤(pán)錄像機(jī)等設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。2.3系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)：定期對(duì)智能門(mén)禁系統(tǒng)和安防監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，及時(shí)更新系統(tǒng)軟件和硬件。2.4人員培訓(xùn)及服務(wù)：為業(yè)主和物業(yè)管理人員提供系統(tǒng)使用培訓(xùn)，解答相關(guān)問(wèn)題。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2026年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.質(zhì)量要求5.1智能門(mén)禁系統(tǒng)功能：實(shí)現(xiàn)門(mén)禁權(quán)限管理、實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警聯(lián)動(dòng)等功能。5.2安防監(jiān)控設(shè)備性能：滿足高清晰度、低功耗、抗干擾等性能要求。5.3系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性：確保系統(tǒng)在正常使用情況下穩(wěn)定運(yùn)行，故障率低于1%。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1門(mén)禁系統(tǒng)使用規(guī)范：制定門(mén)禁系統(tǒng)使用手冊(cè)，明確使用流程、權(quán)限管理等。6.2安防監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)范：制定安防監(jiān)控設(shè)備操作手冊(cè)，明確操作流程、維護(hù)保養(yǎng)等。6.3系統(tǒng)維護(hù)及故障處理規(guī)范：建立系統(tǒng)維護(hù)及故障處理流程，確保及時(shí)解決問(wèn)題。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：如未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)及升級(jí)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。7.3違約賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決違約賠償問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1智能門(mén)禁系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)10.2安防監(jiān)控設(shè)備詳細(xì)技術(shù)參數(shù)10.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明10.4業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書(shū)11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。11.2合同變更生效條件：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，且不得降低服務(wù)質(zhì)量。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且非因一方原因造成；12.1.3發(fā)生不可抗力，且經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方在介入前，需向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方責(zé)任：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，甲方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同外的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，涉及第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更生效條件：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，且不得降低服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入期間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)合同終止的其他情形。21.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能門(mén)禁系統(tǒng)詳細(xì)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出智能門(mén)禁系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于硬件配置、軟件功能、接口標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件用于甲方驗(yàn)收智能門(mén)禁系統(tǒng)時(shí)對(duì)照，確保系統(tǒng)符合技術(shù)要求。2.安防監(jiān)控設(shè)備詳細(xì)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出安防監(jiān)控設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于分辨率、幀率、壓縮格式、傳輸協(xié)議等。說(shuō)明：附件用于甲方驗(yàn)收安防監(jiān)控設(shè)備時(shí)對(duì)照，確保設(shè)備性能滿足合同要求。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等證明文件。說(shuō)明：附件用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。4.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書(shū)要求：業(yè)主委員會(huì)出具的授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)代表業(yè)主委員會(huì)簽訂合同和履行合同義務(wù)。說(shuō)明：附件用于證明授權(quán)代表的合法性和授權(quán)范圍。5.合同履行過(guò)程中的通信記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的通信內(nèi)容，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、書(shū)面函件、電子郵件等。說(shuō)明：附件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況和決策過(guò)程。6.系統(tǒng)維護(hù)及故障處理記錄要求：記錄系統(tǒng)維護(hù)和故障處理的詳細(xì)情況，包括但不限于維護(hù)時(shí)間、處理措施、故障原因等。說(shuō)明：附件用于證明系統(tǒng)維護(hù)和故障處理的及時(shí)性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：附件用于證明第三方介入的合法性和合同約定。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和條件。說(shuō)明：附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用1.1.2未按合同要求提供相關(guān)資料或協(xié)助1.1.3故意隱瞞或提供虛假信息1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)及升級(jí)1.2.2提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同要求1.2.3故意拖延或拒絕解決問(wèn)題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。2.2損失賠償：2.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2損失賠償數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付30天，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。3.2乙方違約示例：乙方提供的安防監(jiān)控設(shè)備不符合合同要求，導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定，應(yīng)承擔(dān)更換設(shè)備的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024小區(qū)物業(yè)智能門(mén)禁系統(tǒng)及安防監(jiān)控服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1智能門(mén)禁系統(tǒng)2.2安防監(jiān)控服務(wù)2.3服務(wù)范圍3.合同履行期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1智能門(mén)禁系統(tǒng)4.2安防監(jiān)控設(shè)備4.3系統(tǒng)功能及性能要求4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利和義務(wù)6.2服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.2安防監(jiān)控設(shè)備清單12.3其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：智能安防科技有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)小區(qū)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1智能門(mén)禁系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供一套符合甲方需求的智能門(mén)禁系統(tǒng)，包括但不限于門(mén)禁控制器、讀卡器、攝像頭、聯(lián)網(wǎng)設(shè)備等。2.2安防監(jiān)控服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供24小時(shí)不間斷的安防監(jiān)控服務(wù)，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)和故障排除。2.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)，以及安防監(jiān)控設(shè)備的安裝、運(yùn)行維護(hù)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和分析。3.合同履行期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期本合同服務(wù)開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為2027年12月31日。4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1智能門(mén)禁系統(tǒng)支持多種卡片類(lèi)型（如IC卡、指紋、人臉識(shí)別等）；具備實(shí)時(shí)監(jiān)控和報(bào)警功能；支持遠(yuǎn)程控制和管理；系統(tǒng)穩(wěn)定性高，故障率低。4.2安防監(jiān)控設(shè)備分辨率不低于1080P；夜視功能，有效距離不低于50米；具備移動(dòng)偵測(cè)、區(qū)域報(bào)警等功能；設(shè)備安裝位置合理，不影響小區(qū)美觀。4.3系統(tǒng)功能及性能要求數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸，確保監(jiān)控畫(huà)面清晰穩(wěn)定；支持遠(yuǎn)程訪問(wèn)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和操作；具備數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)功能；系統(tǒng)易于維護(hù)和升級(jí)。4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)門(mén)禁系統(tǒng)故障率低于0.5%；安防監(jiān)控設(shè)備故障率低于0.5%；服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)；5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為分期支付，具體如下：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%；服務(wù)開(kāi)始后每季度末支付總費(fèi)用的20%；服務(wù)結(jié)束前30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總費(fèi)用的50%。6.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，并對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)響應(yīng)和處理。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.合同附件12.1智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)附件一：智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表。12.2安防監(jiān)控設(shè)備清單附件二：安防監(jiān)控設(shè)備清單。12.3其他相關(guān)附件附件三：服務(wù)協(xié)議。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明與范圍15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在合同中的作用和責(zé)任應(yīng)明確界定。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、技術(shù)支持、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.2第三方選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，其資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)符合相關(guān)要求。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的責(zé)任，確保其工作符合合同約定。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供意見(jiàn)或建議。17.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.2責(zé)任限額的履行若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；第三方開(kāi)始履行職責(zé)；第三方向甲乙雙方提交工作報(bào)告；甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。21.第三方介入的變更與終止21.1變更若因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2終止若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。22.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及期限，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表詳細(xì)要求：包含門(mén)禁系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格、性能指標(biāo)、兼容性等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該表格用于明確智能門(mén)禁系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，以便甲乙雙方對(duì)系統(tǒng)性能有清晰的了解。2.安防監(jiān)控設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有安防監(jiān)控設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單用于記錄安防監(jiān)控設(shè)備的詳細(xì)信息，確保設(shè)備安裝和更換的準(zhǔn)確性。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等條款。說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的一部分，用于明確甲乙雙方的服務(wù)條款，確保雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)滿意度、問(wèn)題解決效率等。說(shuō)明：該報(bào)告用于評(píng)估服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：該憑證用于證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況，確保甲乙雙方的權(quán)益。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試；服務(wù)方提供的設(shè)備不符合合同約定；服務(wù)方未按合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)慣例等。3.示例說(shuō)明示例一：若服務(wù)方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用系統(tǒng)，服務(wù)方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例二：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024小區(qū)物業(yè)智能門(mén)禁系統(tǒng)及安防監(jiān)控服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱(chēng)1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2業(yè)主委員會(huì)1.2.1名稱(chēng)1.2.2法定代表人1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱2.合同標(biāo)的2.1智能門(mén)禁系統(tǒng)2.1.1系統(tǒng)類(lèi)型2.1.2系統(tǒng)功能2.1.3系統(tǒng)設(shè)備清單2.2安防監(jiān)控服務(wù)2.2.1監(jiān)控設(shè)備類(lèi)型2.2.2監(jiān)控設(shè)備數(shù)量2.2.3監(jiān)控區(qū)域2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智能門(mén)禁系統(tǒng)3.1.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.1.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.1.3系統(tǒng)升級(jí)與更新3.2安防監(jiān)控服務(wù)3.2.1設(shè)備安裝與調(diào)試3.2.2設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.2.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)與分析4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1智能門(mén)禁系統(tǒng)費(fèi)用4.1.2安防監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2付款期限4.2.3付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付5.1.1智能門(mén)禁系統(tǒng)交付5.1.2安防監(jiān)控服務(wù)交付5.2驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序5.2.3驗(yàn)收期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)方違約6.1.2業(yè)主委員會(huì)違約6.2違約責(zé)任6.2.1違約賠償6.2.2違約解除合同7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除8.1.1合同解除條件8.1.2合同解除程序8.2合同終止8.2.1合同終止條件8.2.2合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1調(diào)解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)12.2安防監(jiān)控服務(wù)技術(shù)規(guī)格書(shū)12.3付款憑證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱(chēng)：物業(yè)公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主委員會(huì)1.2.1名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1智能門(mén)禁系統(tǒng)2.1.1系統(tǒng)類(lèi)型：生物識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng)2.1.2系統(tǒng)功能：人臉識(shí)別、指紋識(shí)別、刷卡開(kāi)門(mén)2.1.3系統(tǒng)設(shè)備清單：人臉識(shí)別攝像頭、指紋識(shí)別儀、刷卡讀卡器、門(mén)禁控制器、聯(lián)網(wǎng)服務(wù)器等2.2安防監(jiān)控服務(wù)2.2.1監(jiān)控設(shè)備類(lèi)型：高清網(wǎng)絡(luò)攝像頭2.2.2監(jiān)控設(shè)備數(shù)量：50臺(tái)2.2.3監(jiān)控區(qū)域：小區(qū)出入口、重要通道、停車(chē)場(chǎng)等2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智能門(mén)禁系統(tǒng)3.1.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試：按照合同附件中智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)的要求，完成系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收3.1.2系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)：確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，定期進(jìn)行設(shè)備檢查和維護(hù)，保障系統(tǒng)穩(wěn)定性和安全性3.1.3系統(tǒng)升級(jí)與更新：根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和更新，確保系統(tǒng)功能的完善和優(yōu)化3.2安防監(jiān)控服務(wù)3.2.1設(shè)備安裝與調(diào)試：按照合同附件中安防監(jiān)控服務(wù)技術(shù)規(guī)格書(shū)的要求，完成監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收3.2.2設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行設(shè)備檢查和維護(hù)，保障監(jiān)控效果和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性3.2.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)與分析：對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)、備份和分析，確保數(shù)據(jù)安全，為小區(qū)安全提供有力支持4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1智能門(mén)禁系統(tǒng)費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整4.1.2安防監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用：人民幣20萬(wàn)元整4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付智能門(mén)禁系統(tǒng)費(fèi)用的50%4.2.2付款期限：每月支付安防監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用的50%，每半年支付一次4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交付與驗(yàn)收5.1交付5.1.1智能門(mén)禁系統(tǒng)交付：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收5.1.2安防監(jiān)控服務(wù)交付：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收5.2驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同附件中的技術(shù)規(guī)格書(shū)和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收程序：由業(yè)主委員會(huì)組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供相關(guān)資料和設(shè)備5.2.3驗(yàn)收期限：驗(yàn)收應(yīng)在系統(tǒng)設(shè)備安裝、調(diào)試完成后7個(gè)工作日內(nèi)完成6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)方違約：未按合同約定時(shí)間完成系統(tǒng)設(shè)備安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)和升級(jí)；未按合同約定提供安防監(jiān)控服務(wù)6.1.2業(yè)主委員會(huì)違約：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試和驗(yàn)收6.2違約責(zé)任6.2.2違約解除合同：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)計(jì)劃等；8.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)資料；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為泄露信息的價(jià)值的三倍；8.3.2受保密義務(wù)約束的人員離職后，仍需遵守保密義務(wù)，不得將保密內(nèi)容用于個(gè)人或第三方利益。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可以解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止9.2.1合同因解除而終止；9.2.2合同履行完畢；9.2.3因雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)；10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2合同因一方違約而終止。12.其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：a)智能門(mén)禁系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)；b)安防監(jiān)控服務(wù)技術(shù)規(guī)格書(shū)；c)付款憑證；12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2未按本款規(guī)定進(jìn)行變更的，變更無(wú)效；12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；13.1.2合同副本具有同等法律效力；13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得遺失或損壞；13.2.2合同及其附件的遺失或損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市簽署；14.3簽署人簽字蓋章14.3.1物業(yè)服務(wù)方代表（簽字）：_________________14.3.2業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入情形a)技術(shù)服務(wù)方提供系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)；b)監(jiān)理方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；c)中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；d)其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)保障服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c)遵守合同雙方的保密義務(wù)；d)對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。a)技術(shù)服務(wù)方：最高賠償限額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；b)監(jiān)理方：最高賠償限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的5%；c)中介方：最高賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的5%。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明