2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.土地使用條件及限制4.1土地使用要求4.2土地使用限制5.土地租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2相關(guān)稅費(fèi)6.土地租賃合同的變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.土地租賃合同的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.土地租賃合同的終止及退還8.1合同終止條件8.2土地退還要求9.合作種植草莓大棚的基本信息9.1大棚面積9.2大棚設(shè)施9.3大棚用途10.種植草莓的合作方式及分工10.1合作方式10.2分工安排11.草莓種植相關(guān)費(fèi)用及支付11.1草莓種植費(fèi)用包含內(nèi)容11.2費(fèi)用支付方式12.草莓種植收益分配12.1收益分配比例12.2收益分配方式13.草莓種植合同的變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.爭(zhēng)議解決及合同解釋14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：______1.1.2地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2出租方信息1.2.1名稱：______1.2.2地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.土地租賃基本信息2.1土地位置：______2.2土地面積：______畝2.3土地用途：種植草莓3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額：人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式：3.3.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付租金總額的______%作為首付款。3.3.2逐月支付：從租賃期限開(kāi)始，每月______日前支付當(dāng)月租金。4.土地使用條件及限制4.1土地使用要求：4.1.1租賃方應(yīng)按照出租方指定的土地用途進(jìn)行使用。4.1.2租賃方應(yīng)保證土地的合理利用，不得浪費(fèi)。4.2土地使用限制：4.2.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將土地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.2.2租賃方不得在土地上從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.土地租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：5.1.1土地租賃費(fèi)用5.1.2水電費(fèi)5.1.3通行費(fèi)5.2相關(guān)稅費(fèi)：5.2.1租賃稅費(fèi)5.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)6.土地租賃合同的變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：6.2.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。6.2.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。7.土地租賃合同的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。7.1.2違反土地使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付土地，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。7.2.2提供的土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.土地租賃合同的終止及退還8.1合同終止條件：8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.1.3出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.2土地退還要求：8.2.1土地租賃合同終止后，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)將土地退還給出租方。8.2.2退還的土地應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改建。8.2.3租賃方在退還土地時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。9.合作種植草莓大棚的基本信息9.1大棚面積：______畝9.2大棚設(shè)施：包括但不限于大棚框架、保溫設(shè)施、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等。9.3大棚用途：種植草莓。10.種植草莓的合作方式及分工10.1合作方式：10.1.1雙方共同投資，共同經(jīng)營(yíng)。10.1.2出租方提供土地和部分基礎(chǔ)設(shè)施，租賃方負(fù)責(zé)種植、管理及銷售。10.2分工安排：10.2.1出租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施的管理。10.2.2租賃方負(fù)責(zé)草莓的種植、日常管理和病蟲(chóng)害防治。11.草莓種植相關(guān)費(fèi)用及支付11.1草莓種植費(fèi)用包含內(nèi)容：11.1.1種子或種苗費(fèi)用11.1.2肥料、農(nóng)藥等農(nóng)資費(fèi)用11.1.3水電費(fèi)11.2費(fèi)用支付方式：11.2.1首期支付：合同簽訂后______日內(nèi)支付草莓種植費(fèi)用的______%作為首期支付。11.2.2逐月支付：種植期間，每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。12.草莓種植收益分配12.1收益分配比例：12.1.1出租方獲得土地租賃收益的______%。12.1.2租賃方獲得草莓種植收益的______%。12.2收益分配方式：12.2.1每季度結(jié)算一次，將收益按照約定比例分配給雙方。12.2.2收益分配后，剩余部分歸租賃方所有。13.草莓種植合同的變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：13.2.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。13.2.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。14.爭(zhēng)議解決及合同解釋14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2合同解釋原則：14.2.1合同條款應(yīng)按照其文字、字義及上下文來(lái)解釋。14.2.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1提供土地租賃的中介服務(wù)。15.2.2提供草莓種植技術(shù)咨詢服務(wù)。15.2.3提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。15.2.4提供其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系。16.2條件：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需求。16.2.2第三方應(yīng)承諾按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保資金安全，不得挪用。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為甲、乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的______%。18.1.2第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е沦Y金損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的______%。18.2限額的適用：18.2.1第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。18.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方違約導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分：19.1.1第三方與甲、乙雙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方與租賃土地、種植草莓等活動(dòng)無(wú)直接法律關(guān)系。19.2責(zé)任劃分：19.2.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，對(duì)甲、乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，對(duì)甲、乙雙方的資金使用不承擔(dān)責(zé)任。19.2.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，對(duì)甲、乙雙方的技術(shù)實(shí)施不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更：20.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。20.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2公示：20.2.1合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金金額及支付方式等。2.土地使用條件及限制協(xié)議：明確土地使用要求、限制條件以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列明租賃費(fèi)用包含內(nèi)容、相關(guān)稅費(fèi)以及支付方式。4.土地租賃合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因以及雙方簽字確認(rèn)。5.土地租賃合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、雙方簽字確認(rèn)以及土地退還要求。6.合作種植草莓大棚協(xié)議：明確大棚面積、設(shè)施、用途、合作方式及分工。7.草莓種植相關(guān)費(fèi)用及支付明細(xì)表：詳細(xì)列明種植費(fèi)用包含內(nèi)容、支付方式及時(shí)間。8.草莓種植收益分配協(xié)議：明確收益分配比例、方式及時(shí)間。9.第三方介入合作協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的定義、范圍、程序、條件、責(zé)任、權(quán)利及責(zé)任限額。10.爭(zhēng)議解決及合同解釋協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式、合同解釋原則。11.其他相關(guān)協(xié)議：如融資協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月______日前支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付滯納金。1.2違反土地使用限制：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，在土地上從事與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付土地：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.2提供的土地不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方提供的土地不符合合同約定的面積、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供中介、咨詢服務(wù)，則應(yīng)支付違約金。3.2服務(wù)不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間4.土地使用及管理4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地管理責(zé)任5.種植草莓大棚合作事宜5.1大棚建設(shè)及維護(hù)5.2種植草莓品種及面積5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)6.產(chǎn)品銷售及收益分配6.1產(chǎn)品銷售渠道6.2銷售價(jià)格及結(jié)算方式6.3收益分配比例7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司甲方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：種植合作社乙方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃土地基本情況2.1土地位置租賃土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。2.2土地面積租賃土地總面積為畝，其中已使用面積為畝，未使用面積為畝。2.3土地用途租賃土地用途為種植草莓大棚及配套設(shè)施建設(shè)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租金金額租賃土地租金為每年每畝元，共計(jì)元/年。租金分年度支付，每年月日前支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%于次年月日前支付。3.3付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每年月日前將租金支付至乙方指定賬戶，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：種植合作社開(kāi)戶銀行：銀行分行賬號(hào)：4.土地使用及管理4.1土地使用范圍甲方在租賃期間，僅限于在租賃土地上建設(shè)草莓大棚及配套設(shè)施，并用于種植草莓。4.2土地使用限制甲方不得改變土地用途，不得在土地上從事與草莓種植無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.3土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，包括但不限于土地的養(yǎng)護(hù)、排水、防蟲(chóng)等。5.種植草莓大棚合作事宜5.1大棚建設(shè)及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)草莓大棚的建設(shè)和日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)提供大棚建設(shè)所需材料和技術(shù)支持。5.2種植草莓品種及面積種植草莓品種為品種，種植面積為畝。具體種植計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方提供草莓種植技術(shù)支持，包括種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲(chóng)害防治、采摘技術(shù)培訓(xùn)等。6.產(chǎn)品銷售及收益分配6.1產(chǎn)品銷售渠道草莓產(chǎn)品主要通過(guò)甲方自行銷售，也可由乙方協(xié)助銷售。6.2銷售價(jià)格及結(jié)算方式草莓產(chǎn)品銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，結(jié)算方式為現(xiàn)金交易。6.3收益分配比例草莓產(chǎn)品銷售收益按照甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方享有租賃土地的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行草莓種植及相關(guān)活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方提供種植技術(shù)支持和服務(wù)。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)草莓產(chǎn)品進(jìn)行銷售。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)。甲方應(yīng)遵守土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)承擔(dān)因草莓種植活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方享有草莓種植技術(shù)支持和培訓(xùn)的權(quán)利。乙方享有草莓產(chǎn)品銷售協(xié)助的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供草莓種植技術(shù)支持和服務(wù)，確保甲方能夠順利開(kāi)展種植活動(dòng)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行草莓產(chǎn)品的銷售。乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定支付租金的；甲方未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞的；乙方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)合同履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。12.合同變更及解除12.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件租賃土地的地理位置圖；草莓種植技術(shù)支持和服務(wù)方案；草莓產(chǎn)品銷售方案；租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，被邀請(qǐng)或指定的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。2.第三方介入目的及類型2.1第三方介入目的：為提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，第三方可提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。2.2第三方介入類型：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同履行；咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；評(píng)估方：對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)措施；監(jiān)理方：對(duì)甲乙雙方履約過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。3.第三方選定及責(zé)任3.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同條款得到充分履行；咨詢方：對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；評(píng)估方：對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)措施，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；監(jiān)理方：對(duì)甲乙雙方履約過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2超過(guò)責(zé)任限額的損失：如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，需接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，需接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方的工作。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，可按照合同約定解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃土地地理位置圖要求：精確標(biāo)注土地邊界、建筑物、道路等信息，提供比例尺。說(shuō)明：此圖用于明確租賃土地的具體位置和范圍。2.草莓種植技術(shù)支持和服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出種植草莓所需的品種、技術(shù)要求、病蟲(chóng)害防治措施等。說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)甲方進(jìn)行草莓種植。3.草莓產(chǎn)品銷售方案要求：明確銷售渠道、定價(jià)策略、促銷活動(dòng)等。說(shuō)明：此方案用于確保草莓產(chǎn)品的銷售。4.租金支付憑證要求：清晰記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付。5.土地使用及管理記錄要求：詳細(xì)記錄土地使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：此記錄用于監(jiān)督土地的使用和管理。6.草莓種植記錄要求：記錄種植草莓的品種、種植面積、生長(zhǎng)狀況、病蟲(chóng)害防治情況等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤草莓的生長(zhǎng)過(guò)程。7.草莓產(chǎn)品銷售記錄要求：記錄銷售日期、數(shù)量、價(jià)格、客戶信息等。說(shuō)明：此記錄用于分析銷售情況。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。示例：甲方未在約定日期支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供技術(shù)支持和培訓(xùn)導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方草莓產(chǎn)量下降，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致甲方草莓大棚建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定解決爭(zhēng)議導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例：雙方就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，違約方未按約定進(jìn)行協(xié)商或訴訟，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年大型農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃及種植草莓大棚合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.土地租賃基本信息2.1土地租賃面積2.2土地租賃期限2.3土地租賃費(fèi)用2.4土地租賃用途3.種植草莓大棚合作基本信息3.1大棚建設(shè)及設(shè)施3.2種植草莓品種及數(shù)量3.3種植草莓生產(chǎn)周期4.土地租賃費(fèi)用支付方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款處理5.土地租賃合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.種植草莓大棚合作變更及解除6.1合作變更6.2合作解除7.土地租賃及種植草莓大棚合作違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：種植草莓大棚合作合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1附件一正本份數(shù)13.2附件一副本份數(shù)13.3附件二正本份數(shù)13.4附件二副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：甲方全稱地址：甲方詳細(xì)地址法定代表人：甲方法定代表人姓名聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話1.2合同乙方名稱：乙方全稱地址：乙方詳細(xì)地址法定代表人：乙方法定代表人姓名聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.土地租賃基本信息2.1土地租賃面積甲方將位于市區(qū)鎮(zhèn)村的土地出租給乙方，租賃土地總面積為平方米。2.2土地租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.3土地租賃費(fèi)用乙方應(yīng)于每年租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)年土地租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，分期支付。2.4土地租賃用途乙方租賃土地僅用于種植草莓，不得用于其他任何用途。3.種植草莓大棚合作基本信息3.1大棚建設(shè)及設(shè)施甲方負(fù)責(zé)在大棚建設(shè)及設(shè)施方面提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等。3.2種植草莓品種及數(shù)量乙方種植草莓品種為品種，種植數(shù)量為株。3.3種植草莓生產(chǎn)周期草莓種植周期為個(gè)月，預(yù)計(jì)每年月日至月日為草莓成熟期。4.土地租賃費(fèi)用支付方式4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付土地租賃費(fèi)用。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)年土地租賃費(fèi)用的%，剩余部分于租賃期限結(jié)束前支付完畢。4.3逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.土地租賃合同變更及解除5.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.種植草莓大棚合作變更及解除6.1合作變更任何一方要求變更種植草莓大棚合作內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合作解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合作；（2）因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合作；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如需仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同附件一詳細(xì)列明了土地租賃的具體條款，包括租賃面積、期限、費(fèi)用、用途等。10.2附件二：種植草莓大棚合作合同附件二詳細(xì)列明了種植草莓大棚合作的具體條款，包括大棚建設(shè)、種植品種、生產(chǎn)周期等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，用于備案，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件份數(shù)13.1附件一正本份數(shù)附件一正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2附件一副本份數(shù)附件一副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3附件二正本份數(shù)附件二正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4附件二副本份數(shù)附件二副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)管服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或監(jiān)管服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、認(rèn)證或驗(yàn)收；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方選擇及委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面委托第三方提供相應(yīng)服務(wù)。3.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。（1）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)提出異議并要求甲乙雙方改正。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)不超過(guò)合同總金額%的違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)損失，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失%的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其在履行服務(wù)過(guò)程中的行為，與甲方、乙方無(wú)關(guān)；（2）甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其委托第三方提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與第三方無(wú)關(guān)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方與其他各方（如政府、行業(yè)協(xié)會(huì)等）之間為行業(yè)監(jiān)管或服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證關(guān)系。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充