2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1履約保證金的定義1.2履約保證金的作用1.3履約保證金的形式2.保證金金額2.1保證金金額的確定2.2保證金金額的調(diào)整2.3保證金金額的退還3.保證金繳納3.1繳納時(shí)間3.2繳納方式3.3繳納手續(xù)4.保證金用途4.1保證金用途的范圍4.2保證金用途的審批4.3保證金用途的監(jiān)督5.保證金退還條件5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約責(zé)任的賠償6.3違約責(zé)任的解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽的條件9.2合同續(xù)簽的程序9.3合同續(xù)簽的內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效后的履行14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1履約保證金的定義本合同中所稱履約保證金，是指出租方為保障租賃雙方在履行本合同過(guò)程中各自權(quán)益，由承租方支付給出租方的一定金額的保證金。1.2履約保證金的作用履約保證金用于確保承租方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋、維護(hù)房屋安全等。1.3履約保證金的形式履約保證金可以采用現(xiàn)金、銀行匯票、支票、銀行承兌匯票等形式。第二條保證金金額2.1保證金金額的確定保證金金額由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)兩個(gè)月租金的金額。2.2保證金金額的調(diào)整在租賃期間，如遇租金調(diào)整，保證金金額可相應(yīng)調(diào)整。2.3保證金金額的退還租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第三條保證金繳納3.1繳納時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。3.2繳納方式履約保證金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或出租方指定的其他方式繳納。3.3繳納手續(xù)承租方應(yīng)向出租方提供繳納保證金的憑證，出租方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。第四條保證金用途4.1保證金用途的范圍保證金僅用于處理租賃期間因承租方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2保證金用途的審批出租方有權(quán)對(duì)保證金的使用進(jìn)行審批，未經(jīng)出租方同意，承租方不得自行使用保證金。4.3保證金用途的監(jiān)督出租方有權(quán)對(duì)保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保保證金用于合法、合理的用途。第五條保證金退還條件5.1退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，或者因不可抗力導(dǎo)致合同解除，且承租方無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)退還保證金。5.2退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。5.3退還時(shí)間出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)金額的保證金，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的賠償承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的解除出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第八部分：合同解除8.1合同解除的條件8.1.1出租方單方解除條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。8.1.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益的。8.1.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。8.1.2承租方單方解除條件8.1.2.1出租方未按約定提供房屋，經(jīng)承租方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的。8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方居住使用的。8.1.3雙方協(xié)商解除條件8.1.3.1雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同的。8.2合同解除的程序8.2.1提前通知一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.2.2解除確認(rèn)雙方應(yīng)在收到解除通知后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。8.2.3解除生效解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。第九部分：合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽的條件9.1.1雙方均同意續(xù)簽合同的。9.1.2合同約定的租賃期限未滿的。9.2合同續(xù)簽的程序9.2.1提前協(xié)商雙方應(yīng)在合同到期前三十日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2簽訂續(xù)簽合同協(xié)商一致后，雙方應(yīng)重新簽訂續(xù)簽合同。第十部分：合同終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿的。10.1.2合同解除的。10.1.3出租方收回房屋的。10.2合同終止的程序10.2.1提前通知出租方或承租方?jīng)Q定終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.2.2終止確認(rèn)雙方應(yīng)在收到終止通知后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止合同的意愿。10.2.3終止生效終止合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同終止生效。第十一部分：通知和送達(dá)11.1通知方式通知可以通過(guò)書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二部分：合同附件12.1附件名稱合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與合同共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。第十三部分：合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件合同生效不以任何附加條件為前提。13.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四部分：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的分類1.2.1中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中提供信息、協(xié)助談判、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)關(guān)或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償額度或?qū)嶋H承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利范圍3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的權(quán)利行使3.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。3.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入的觸發(fā)條件4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的。4.1.2合同約定需要第三方介入的。4.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或通知，明確介入事項(xiàng)和目的。4.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或通知后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的直接服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不影響甲乙雙方的權(quán)利行使。5.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行的主體6.1.1第三方介入后，合同履行的主體仍然是甲乙雙方。6.1.2第三方作為介入方，有權(quán)監(jiān)督合同的履行。6.2合同履行的監(jiān)督6.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2.2第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的觸發(fā)條件7.1.1第三方介入后，因客觀原因需要變更合同的。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同的。7.2合同變更的程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。7.2.2第三方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件9.1.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的。9.1.2合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件10.1.1第三方介入后，合同約定的終止條件成就的。10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2合同終止的程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。10.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的情況。3.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、金額、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證為履約保證金繳納的證明，用于記錄保證金繳納情況。4.履約保證金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還日期、金額、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證為履約保證金退還的證明，用于記錄保證金退還情況。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：此報(bào)告為房屋租賃合同的附件，用于確定房屋的租賃價(jià)格。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證為交易稅費(fèi)繳納的證明，用于記錄稅費(fèi)繳納情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的證明，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除的證明，用于記錄合同解除情況。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同終止的證明，用于記錄合同終止情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的證明，用于記錄爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。示例：承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.未合理使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照約定合理使用房屋，造成房屋損壞的。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.逾期繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納保證金的。示例：承租方逾期繳納保證金，應(yīng)向出租方支付滯納金。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租的。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金的。示例：租賃期滿后，承租方逾期退還保證金，應(yīng)向出租方支付滯納金。7.違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定，對(duì)出租方權(quán)益造成嚴(yán)重影響的。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.保證金繳納1.1保證金金額1.2繳納時(shí)間1.3繳納方式2.保證金用途2.1租金違約賠償2.2房屋損壞賠償2.3其他違約行為3.保證金退還條件3.1租賃期滿3.2租賃提前終止3.3其他退還情形4.退還流程4.1退還申請(qǐng)4.2退還審核4.3退還時(shí)間4.4退還方式5.保證金扣除5.1扣除情形5.2扣除程序5.3扣除通知6.保證金利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息收益分配7.保證金賬戶管理7.1賬戶開(kāi)設(shè)7.2賬戶信息變更7.3賬戶安全責(zé)任8.保證金爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條保證金繳納1.1保證金金額本合同約定的保證金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。1.2繳納時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方繳納全部保證金。1.3繳納方式甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納保證金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條保證金用途2.1租金違約賠償如甲方未按本合同約定支付租金，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。2.2房屋損壞賠償因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并從保證金中扣除相應(yīng)金額。2.3其他違約行為如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。第三條保證金退還條件3.1租賃期滿租賃期滿且甲方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.2租賃提前終止如雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同，且甲方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.3其他退還情形發(fā)生本合同約定的其他退還情形，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第四條退還流程4.1退還申請(qǐng)甲方應(yīng)在滿足退還條件后，向乙方提出退還保證金申請(qǐng)。4.2退還審核乙方應(yīng)在收到甲方退還申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.3退還時(shí)間經(jīng)審核無(wú)誤后，乙方應(yīng)在審核通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第五條保證金扣除5.1扣除情形如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。5.2扣除程序乙方應(yīng)在扣除保證金前通知甲方，并說(shuō)明扣除原因。5.3扣除通知乙方應(yīng)在扣除保證金后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出扣除通知，包括扣除金額、扣除原因等。第六條保證金利息6.1利息計(jì)算方式保證金利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，利息收益歸乙方所有。6.2利息收益分配乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，將利息收益分配給甲方。第七條保證金賬戶管理7.1賬戶開(kāi)設(shè)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，為保證金設(shè)立專用賬戶。7.2賬戶信息變更如賬戶信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。7.3賬戶安全責(zé)任乙方應(yīng)確保保證金賬戶安全，并對(duì)賬戶內(nèi)的資金承擔(dān)管理責(zé)任。第八條保證金爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式如乙方扣除保證金或拒絕退還保證金，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按本合同約定支付租金、損壞房屋、違反其他約定等行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行計(jì)算。第十條合同變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除程序任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.4終止日期租賃期滿或解除合同之日，為本合同終止日期。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何通知、通訊等應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入情形2.1乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成房屋租賃過(guò)程中的評(píng)估、維修、法律咨詢等工作。2.2甲乙雙方協(xié)商一致，也可邀請(qǐng)第三方參與爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同保證金金額的百分之十（10%），超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因甲方或乙方未提供必要信息或指示錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)，確保其工作的質(zhì)量和效率。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)因甲乙雙方的關(guān)系而影響其工作。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方共同確定的規(guī)則和程序。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的工作條件和便利。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期溝通，了解工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入終止10.1如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定后續(xù)工作安排。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商過(guò)程，并提出意見(jiàn)。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。12.2如本合同與第三方介入相關(guān)的條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、租賃用途等。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，是租賃合同的重要組成部分。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，對(duì)于解決可能的糾紛至關(guān)重要。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：記錄保證金繳納的時(shí)間、金額、繳納方式等。說(shuō)明：此憑證是證明保證金已繳納的依據(jù)，對(duì)于保證金的退還有重要意義。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是評(píng)估房屋狀況和責(zé)任歸屬的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：此協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的書面記錄。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用分擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入租賃合同的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元作為違約金。2.房屋損壞違約行為：因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：若房屋損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為500元，甲方應(yīng)支付500元修復(fù)費(fèi)用。3.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款，如擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償1000元。4.第三方違約違約行為：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在維修過(guò)程中損壞了房屋，且責(zé)任限額為500元，第三方應(yīng)賠償500元。全文完。2024版?zhèn)€人出租房屋租賃合同租賃雙方履約保證金管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.保證金收取1.1保證金金額1.2保證金支付方式1.3保證金收取時(shí)間2.保證金用途2.1租賃期間損壞賠償2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3其他約定用途3.保證金退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還方式4.保證金扣除4.1扣除標(biāo)準(zhǔn)4.2扣除程序4.3扣除爭(zhēng)議解決5.保證金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理方式5.3管理費(fèi)用6.保證金賬戶6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶信息6.3賬戶變動(dòng)7.保證金利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息歸屬7.3利息支付8.保證金爭(zhēng)議8.1爭(zhēng)議處理機(jī)制8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.保證金變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.保證金終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.保證金法律適用11.1合同法律適用11.2違約責(zé)任法律適用11.3爭(zhēng)議解決法律適用12.保證金特別約定12.1特別條款一12.2特別條款二12.3特別條款三13.合同附件13.1附件一：保證金收取憑證13.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表13.3附件三：保證金扣除通知14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.保證金收取1.1保證金金額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為履約保證金。1.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，將保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。1.3保證金收取時(shí)間：甲方應(yīng)在收到保證金后三日內(nèi)出具收據(jù)，確認(rèn)保證金已收取。2.保證金用途2.1租賃期間損壞賠償：若乙方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。2.2違約責(zé)任承擔(dān)：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金。2.3其他約定用途：經(jīng)雙方協(xié)商一致，保證金可用于其他與本合同相關(guān)的費(fèi)用支付。3.保證金退還3.1退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。3.2退還時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起十日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。3.3退還方式：甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.保證金扣除4.1扣除標(biāo)準(zhǔn)：扣除標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際損失計(jì)算，扣除金額不超過(guò)保證金總額。4.2扣除程序：甲方在扣除保證金前應(yīng)書面通知乙方，并提供扣除原因和依據(jù)。4.3扣除爭(zhēng)議解決：若乙方對(duì)扣除金額有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.保證金管理5.1管理機(jī)構(gòu)：甲方負(fù)責(zé)管理保證金，設(shè)立專門的保證金賬戶。5.2管理方式：甲方應(yīng)妥善保管保證金，確保資金安全，不得挪用或侵占。5.3管理費(fèi)用：保證金管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保證金賬戶6.1賬戶設(shè)立：甲方應(yīng)在銀行設(shè)立專門的保證金賬戶，并將賬戶信息通知乙方。6.2賬戶信息：賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息應(yīng)在合同中明確約定。6.3賬戶變動(dòng)：賬戶變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.保證金利息7.1利息計(jì)算方式：保證金利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。7.2利息歸屬：保證金利息歸乙方所有，甲方應(yīng)在退還保證金時(shí)一并支付。7.3利息支付：利息支付方式與保證金退還方式相同。8.保證金爭(zhēng)議8.1爭(zhēng)議處理機(jī)制：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保證金變更9.1變更條件：如遇法律法規(guī)變更、市場(chǎng)利率調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致保證金金額或計(jì)算方式需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序：保證金變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更通知：任何一方提出保證金變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。10.保證金終止10.1.1租賃期滿且無(wú)違約行為；10.1.2乙方提前解除合同，并已支付相應(yīng)租金；10.1.3甲方解除合同，并已退還乙方剩余租金。10.2終止程序：保證金終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止通知：保證金終止前，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.保證金法律適用11.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2違約責(zé)任法律適用：違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。11.3爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.保證金特別約定12.1特別條款一：如因不可抗力導(dǎo)致保證金無(wú)法退還，甲方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，并盡快采取措施減少損失。12.2特別條款二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3特別條款三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：保證金收取憑證13.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表13.3附件三：保證金扣除通知14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均有明確的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情、合同標(biāo)的等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額條款：本合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利不享有優(yōu)先權(quán)。18.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行