2024學(xué)院物業(yè)管理與校園綠化養(yǎng)護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)院物業(yè)管理與校園綠化養(yǎng)護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2綠化養(yǎng)護(hù)方信息1.3學(xué)院基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2綠化養(yǎng)護(hù)方違約責(zé)任6.3學(xué)院違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)清單11.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單11.3合同簽訂文件清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2通知及送達(dá)方式12.3合同份數(shù)及保管13.合同解除或終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)移交13.3合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2綠化養(yǎng)護(hù)方信息1.2.1綠化養(yǎng)護(hù)方名稱：X綠化養(yǎng)護(hù)有限公司1.2.2綠化養(yǎng)護(hù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3學(xué)院基本信息1.3.1學(xué)院名稱：學(xué)院1.3.2學(xué)院地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx5678第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1學(xué)院所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施2.1.2學(xué)院公共區(qū)域及道路2.1.3學(xué)院綠化區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)2.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2.3消防安全檢查及維護(hù)2.2.4電梯、空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.3綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域2.3.1學(xué)院所有綠化區(qū)域2.3.2綠化帶、花壇、草坪等2.3.3綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目2.4.1綠植修剪、澆水、施肥2.4.2綠化帶、花壇、草坪養(yǎng)護(hù)2.4.3園林綠化景觀維護(hù)第三條服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2服務(wù)起止日期3.2.1物業(yè)管理服務(wù)自2024年1月1日起開始，至2026年12月31日結(jié)束。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)自2024年1月1日起開始，至2026年12月31日結(jié)束。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.1.2按年度支付，每年支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00）。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.2.2按年度支付，每年支付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥25,000.00）。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1學(xué)院應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)到衛(wèi)生要求，無(wú)垃圾、污漬。5.1.3消防安全檢查及維護(hù)確保消防安全。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠植生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。5.2.2綠化帶、花壇、草坪整潔美觀，無(wú)雜草。5.2.3綠化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)損壞。5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3.1學(xué)院定期對(duì)物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行檢查。5.3.2物業(yè)管理方和綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)配合學(xué)院進(jìn)行檢查，并及時(shí)整改問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，學(xué)院有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2物業(yè)管理方造成學(xué)院財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2綠化養(yǎng)護(hù)方違約責(zé)任6.2.1綠化養(yǎng)護(hù)方未按約定提供服務(wù)，學(xué)院有權(quán)要求綠化養(yǎng)護(hù)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2綠化養(yǎng)護(hù)方造成學(xué)院財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3學(xué)院違約責(zé)任6.3.1學(xué)院未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方和綠化養(yǎng)護(hù)方支付違約金。6.3.2學(xué)院因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得惡意拖延或拒絕協(xié)商。7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2學(xué)院因故需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知物業(yè)管理方和綠化養(yǎng)護(hù)方。8.1.3物業(yè)管理方或綠化養(yǎng)護(hù)方嚴(yán)重違約，學(xué)院有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。8.2.3學(xué)院因故需要提前終止合同，物業(yè)管理方和綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)完成移交工作。8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止合同協(xié)議。8.3.2合同解除或終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)學(xué)院法定代表人簽字蓋章后生效。9.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同的條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。10.1.2學(xué)院和物業(yè)管理方、綠化養(yǎng)護(hù)方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)清單11.1.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)清單。11.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生清單。11.1.3消防安全檢查及維護(hù)清單。11.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單11.2.1綠植修剪、澆水、施肥清單。11.2.2綠化帶、花壇、草坪養(yǎng)護(hù)清單。11.3合同簽訂文件清單11.3.1雙方簽署的合同文本。11.3.2雙方代表簽字蓋章的合同附件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。12.1.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知及送達(dá)方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳或特快專遞單據(jù)日期為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)及保管12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除或終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.1.2學(xué)院應(yīng)支付物業(yè)管理方和綠化養(yǎng)護(hù)方截至解除或終止日期的已提供服務(wù)費(fèi)用。13.2財(cái)產(chǎn)移交13.2.1合同解除或終止后，物業(yè)管理方和綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)將學(xué)院財(cái)產(chǎn)移交給學(xué)院。13.3合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，以及任何被雙方一致認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方介入情形14.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)判斷時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。14.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。14.4第三方介入程序14.4.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)等。14.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任和義務(wù)。14.4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條甲乙雙方增加條款及說(shuō)明15.1甲方增加條款15.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利完成工作。15.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入期間遵守保密協(xié)議，保護(hù)學(xué)院的相關(guān)信息。15.2乙方增加條款15.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，配合第三方開展工作，并及時(shí)提供必要的信息和資料。15.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入期間遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第十六條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利16.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入期間提供定期報(bào)告，以監(jiān)督工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)予以考慮。16.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利16.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入期間提供定期報(bào)告，以監(jiān)督工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)予以考慮。16.3第三方與學(xué)院的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)向?qū)W院負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.3.2學(xué)院有權(quán)要求第三方在介入期間遵守合同約定，保護(hù)學(xué)院的合法權(quán)益。16.3.3學(xué)院有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)予以考慮。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方介入的目的和范圍。17.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)。17.1.3第三方的權(quán)利。17.1.4第三方的責(zé)任和賠償。17.1.5第三方的保密義務(wù)。17.1.6第三方介入的期限和費(fèi)用。17.1.7爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括建筑物及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、消防安全檢查及維護(hù)、電梯、空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括綠植修剪、澆水、施肥、綠化帶、花壇、草坪養(yǎng)護(hù)等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的和范圍、第三方的職責(zé)和義務(wù)、第三方的權(quán)利、第三方的責(zé)任和賠償、第三方的保密義務(wù)、第三方介入的期限和費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中需保密的信息內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。6.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量檢查的日期、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)，造成學(xué)院財(cái)產(chǎn)損失或影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)修復(fù)損壞的電梯，導(dǎo)致學(xué)院教學(xué)活動(dòng)受到影響，學(xué)院可要求物業(yè)管理方賠償因此造成的損失。2.綠化養(yǎng)護(hù)方違約行為違約行為：未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)綠化區(qū)域環(huán)境惡化程度，綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：綠化養(yǎng)護(hù)方未按時(shí)修剪樹木，導(dǎo)致樹木生長(zhǎng)異常，影響校園美觀，學(xué)院可要求綠化養(yǎng)護(hù)方賠償因此造成的損失。3.學(xué)院違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，造成物業(yè)管理方或綠化養(yǎng)護(hù)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費(fèi)用金額，學(xué)院應(yīng)向物業(yè)管理方或綠化養(yǎng)護(hù)方支付違約金。示例說(shuō)明：學(xué)院未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方可要求學(xué)院支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成學(xué)院財(cái)產(chǎn)損失或影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露學(xué)院商業(yè)秘密，學(xué)院可要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024學(xué)院物業(yè)管理與校園綠化養(yǎng)護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍4.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域4.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)期限6.1物業(yè)管理期限6.2綠化養(yǎng)護(hù)期限7.物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2綠化養(yǎng)護(hù)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2綠化養(yǎng)護(hù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署13.1物業(yè)管理方代表簽字13.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方代表簽字13.3簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方基本信息1.2.1校園綠化養(yǎng)護(hù)方名稱：X綠化養(yǎng)護(hù)有限公司1.2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方法定代表人：1.2.3校園綠化養(yǎng)護(hù)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4校園綠化養(yǎng)護(hù)方聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1大學(xué)校園內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施及附屬設(shè)施2.1.2大學(xué)校園內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠地等公共區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.2.4公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5水電供應(yīng)與維修2.2.6垃圾分類與處理2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1定期巡查，確保校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備2.3.3定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持校園環(huán)境整潔2.3.4實(shí)施安全保衛(wèi)措施，確保校園安全2.3.5定期進(jìn)行消防檢查，保障消防設(shè)施完好2.3.6負(fù)責(zé)校園內(nèi)水電供應(yīng)，并及時(shí)處理故障3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1每季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：3.2.2.1開戶行：銀行分行3.2.2.2賬戶名稱：X物業(yè)管理有限公司3.2.2.3賬號(hào)：0563.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1每季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日支付上一季度物業(yè)管理費(fèi)用4.校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍4.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域4.1.1大學(xué)校園內(nèi)所有綠地、花壇、樹木等綠化區(qū)域4.2綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目4.2.1樹木修剪、造型、施肥4.2.2草坪養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥4.2.3花壇、綠籬、樹木修剪4.2.4綠化病蟲害防治4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3.1定期巡查，確保綠化區(qū)域整潔美觀4.3.2及時(shí)修剪、造型、施肥樹木4.3.3定期修剪草坪，保持草坪整潔4.3.4定期修剪花壇、綠籬4.3.5發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)進(jìn)行防治5.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、綠化材料、農(nóng)藥化肥等費(fèi)用5.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式5.2.1每季度支付一次綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：5.2.2.1開戶行：銀行分行5.2.2.2賬戶名稱：X綠化養(yǎng)護(hù)有限公司5.2.2.3賬號(hào)：0565.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日支付上一季度綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)期限6.1物業(yè)管理期限6.1.1本合同物業(yè)管理期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止6.2綠化養(yǎng)護(hù)期限6.2.1本合同綠化養(yǎng)護(hù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向校園方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)1%的違約金。8.1.2如物業(yè)管理方未能保持校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致校園方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如物業(yè)管理方違反安全保衛(wèi)規(guī)定，導(dǎo)致校園方或他人人身安全受到威脅，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2綠化養(yǎng)護(hù)方違約責(zé)任8.2.1如綠化養(yǎng)護(hù)方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向校園方支付相當(dāng)于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)1%的違約金。8.2.2如綠化養(yǎng)護(hù)方未能保持校園內(nèi)綠化區(qū)域整潔美觀，導(dǎo)致校園方財(cái)產(chǎn)損失，綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如綠化養(yǎng)護(hù)方違反綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致校園方或他人人身安全受到威脅，綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表11.1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表11.2.1詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽訂及生效日期12.1本合同于2024年1月1日簽訂。13.合同簽署13.1物業(yè)管理方代表簽字：13.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方代表簽字：13.3簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1專業(yè)評(píng)估15.2.1.2技術(shù)支持15.2.1.3緊急維修15.2.1.4法律咨詢15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入不得影響甲乙雙方的合同履行。16.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，具體由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解項(xiàng)目需求和變更。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。16.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并形成書面報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。17.1.2第三方在甲方提供的場(chǎng)地或設(shè)施內(nèi)工作，應(yīng)確保安全和環(huán)保。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方在乙方提供的場(chǎng)地或設(shè)施內(nèi)工作，應(yīng)確保安全和環(huán)保。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)尊重其他各方的工作權(quán)利和利益。17.3.2第三方與其他各方在場(chǎng)地或設(shè)施使用上，應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和執(zhí)行時(shí)間。包含服務(wù)過(guò)程中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，如樹木修剪、草坪養(yǎng)護(hù)等。明確每個(gè)項(xiàng)目的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和執(zhí)行時(shí)間。包含養(yǎng)護(hù)過(guò)程中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限和費(fèi)用。規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。約定第三方與其他各方的溝通和協(xié)作機(jī)制。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期報(bào)告物業(yè)管理或綠化養(yǎng)護(hù)的執(zhí)行情況。列明服務(wù)項(xiàng)目的完成情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施。包含對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)估結(jié)果。5.附件五：違約情況記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為。簡(jiǎn)要說(shuō)明違約行為的具體情況及后果。包含對(duì)違約行為的處理措施和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。未保持校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)1%的違約金。因未提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致校園方財(cái)產(chǎn)損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。因違反安全保衛(wèi)規(guī)定導(dǎo)致校園方或他人人身安全受到威脅，承擔(dān)法律責(zé)任。2.綠化養(yǎng)護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。未保持校園內(nèi)綠化區(qū)域整潔美觀。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)1%的違約金。因未提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)導(dǎo)致校園方財(cái)產(chǎn)損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。因違反綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定導(dǎo)致校園方或他人人身安全受到威脅，承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024學(xué)院物業(yè)管理與校園綠化養(yǎng)護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物及設(shè)施維護(hù)3.2公共區(qū)域清潔3.3消防安全3.4保安服務(wù)3.5其他物業(yè)管理服務(wù)4.校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)4.2園林綠化設(shè)計(jì)4.3樹木修剪及養(yǎng)護(hù)4.4花卉種植及養(yǎng)護(hù)4.5公共設(shè)施維護(hù)5.服務(wù)期限及時(shí)間安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)時(shí)間安排6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.違約責(zé)任及賠償7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2校園綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理方責(zé)任13.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方基本信息1.2.1校園綠化養(yǎng)護(hù)方名稱：綠化養(yǎng)護(hù)公司1.2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方法定代表人：1.2.3校園綠化養(yǎng)護(hù)方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4校園綠化養(yǎng)護(hù)方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1建筑物及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)2.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理2.1.3消防安全設(shè)施的檢查和維護(hù)2.1.4保安服務(wù)及公共秩序維護(hù)2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.2.1校園內(nèi)所有綠植的養(yǎng)護(hù)和管理2.2.2綠化設(shè)施的維護(hù)和更新2.2.3花卉的種植和更換2.2.4樹木的修剪和病蟲害防治3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物及設(shè)施維護(hù)3.1.1定期檢查建筑物結(jié)構(gòu)安全3.1.2維護(hù)電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施3.1.3處理突發(fā)性設(shè)施故障3.2公共區(qū)域清潔3.2.1定時(shí)清掃公共區(qū)域3.2.2清理垃圾和廢棄物3.2.3保持公共區(qū)域衛(wèi)生3.3消防安全3.3.1定期檢查消防設(shè)施3.3.2組織消防演練3.3.3配合消防部門進(jìn)行消防檢查3.4保安服務(wù)3.4.124小時(shí)巡邏，維護(hù)校園安全3.4.2處理突發(fā)事件3.4.3配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全防范3.5其他物業(yè)管理服務(wù)3.5.1應(yīng)急救援服務(wù)3.5.2客戶服務(wù)咨詢3.5.3定期向校園方匯報(bào)工作情況4.校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)4.1.1定期修剪樹木和草坪4.1.2清理綠化帶內(nèi)的垃圾4.1.3檢查綠化設(shè)施損壞情況4.2園林綠化設(shè)計(jì)4.2.1根據(jù)校園需求進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)4.2.2提供綠化方案和實(shí)施計(jì)劃4.3樹木修剪及養(yǎng)護(hù)4.3.1定期修剪樹木，保持樹形美觀4.3.2檢查樹木病蟲害，及時(shí)處理4.4花卉種植及養(yǎng)護(hù)4.4.1定期更換花卉，保持花卉新鮮4.4.2檢查花卉生長(zhǎng)情況，及時(shí)施肥和澆水4.5公共設(shè)施維護(hù)4.5.1維護(hù)校園內(nèi)的座椅、涼亭等公共設(shè)施4.5.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施5.服務(wù)期限及時(shí)間安排5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2026年12月31日5.2服務(wù)時(shí)間安排5.2.1物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)5.2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間為每日8:00至18:006.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，總計(jì)人民幣萬(wàn)元6.1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用按季度計(jì)算，總計(jì)人民幣萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付方式6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每年1月1日前支付6.2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用于每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.3付款時(shí)間及期限6.3.1付款時(shí)間為人民幣萬(wàn)元6.3.2付款期限為收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)7.違約責(zé)任及賠償7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1如物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2如物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向校園方支付違約金7.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方違約責(zé)任7.2.1如校園綠化養(yǎng)護(hù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2如校園綠化養(yǎng)護(hù)方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向校園方支付違約金7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算7.3.2如違約行為造成校園方損失，物業(yè)管理方和校園綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后10日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章9.1.2雙方按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可終止合同9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容10.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為本合同的附件一10.2校園綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1校園綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范、綠化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容10.2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為本合同的附件二10.3其他附件10.3.1任何與本合同相關(guān)的重要文件和協(xié)議10.3.2雙方約定的其他附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期11.2.1合同自支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起正式生效12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方12.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理方責(zé)任13.1.2物業(yè)管理方應(yīng)退還校園方已支付的服務(wù)費(fèi)用13.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方責(zé)任13.2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)退還校園方已支付的服務(wù)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策14.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的