2024年度無錫市區(qū)私人二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫市區(qū)私人二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產產權2.2房產位置2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶及稅費承擔4.1房產過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收爭議解決6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產證復印件9.2房產評估報告9.3其他相關文件10.合同簽訂及修改10.1合同簽訂時間10.2合同修改程序11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理12.2合同解釋13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產基本情況2.1房產產權房產證號：____________________房產地址：____________________房產用途：____________________2.2房產位置所在市區(qū)：____________________具體地址：____________________2.3房產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產用途住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣____________元整（大寫：____________________）剩余款項：人民幣____________元整（大寫：____________________）3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________剩余款項支付時間：____________________4.房產過戶及稅費承擔4.1房產過戶手續(xù)甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方積極配合。4.2稅費承擔交易稅費由雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間為合同簽訂后____________________日內。5.2房產驗收標準房產驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3驗收爭議解決若在驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任（1）未按時支付款項的，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%；（2）未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%。7.爭議解決7.1爭議解決方式在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產所有權；（2）合同約定的其他終止條件達成；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房產證復印件甲方提供房產證復印件一份，乙方留存。9.2房產評估報告甲方提供房產評估報告一份，乙方留存。9.3其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房產過戶相關文件等，雙方各執(zhí)一份。10.合同簽訂及修改10.1合同簽訂時間本合同于____年__月__日在無錫市簽訂。10.2合同修改程序本合同的任何修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同原件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并采取必要措施予以補救。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。13.合同簽署13.1甲方簽字甲方（或授權代表）：____________________簽字日期：____________________13.2乙方簽字乙方（或授權代表）：____________________簽字日期：____________________13.3證人簽字證人：____________________簽字日期：____________________14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產評估報告14.3房屋買賣合同14.4付款憑證14.5房產過戶相關文件14.6其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內，包括但不限于：（1）房產評估；（2）房產過戶手續(xù)辦理；（3）法律咨詢；（4）合同起草；（5）其他雙方約定的服務。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過本合同交易價格的____________________%。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括：（1）根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（2）收取約定的服務費用；（3）在提供專業(yè)服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方權利行使第三方的權利行使應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議或委托書，甲方應向第三方支付約定的服務費用，并配合第三方完成相關工作。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議或委托書，乙方應向第三方支付約定的服務費用，并配合第三方完成相關工作。16.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同，第三方應遵守本合同的相關約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）甲方應配合第三方完成相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等；（3）甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產生的合理費用。17.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）乙方應配合第三方完成相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等；（3）乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產生的合理費用。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方提供的服務存在瑕疵的，第三方不承擔責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應重新簽訂合作協(xié)議或委托書，并明確新的第三方責任范圍和責任限額。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產信息頁、附圖等全部頁面。說明：本附件用于證明房產的產權歸屬及基本情況。2.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，內容包括房產市場價值、評估依據、評估方法等。說明：本附件用于確定房產交易價格。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、房產基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件為雙方簽訂的正式買賣合同。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：本附件用于證明已履行付款義務。5.房產過戶相關文件詳細要求：包括但不限于房產過戶申請書、產權轉移登記申請書等。說明：本附件用于辦理房產過戶手續(xù)。6.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)費繳納憑證等。說明：本附件用于補充合同內容，證明相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責任認定標準：甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付款項。示例說明：甲方應在合同約定的時間內支付首付款人民幣____________元整，若逾期支付，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。2.違約行為：乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)。示例說明：乙方應在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，若逾期，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失。示例說明：甲方在合同簽訂過程中隱瞞房屋存在重大結構性問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應賠償責任。4.違約行為：乙方未按時交付房產責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內交付房產。示例說明：乙方應在合同約定的時間內交付房產，若逾期，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%。5.違約行為：第三方未能履行專業(yè)服務責任認定標準：第三方未能按照合作協(xié)議或委托書履行專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失。示例說明：第三方在提供房產評估服務時，未按約定時間完成評估報告，導致甲乙雙方無法及時簽訂買賣合同，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度無錫市區(qū)私人二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶風險承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1附加條款10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.3代理人信息（如有）1.3.1出賣方代理人：姓名，身份證號，聯(lián)系方式。1.3.2買受方代理人：姓名，身份證號，聯(lián)系方式。2.房屋基本信息2.1房屋產權證號：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋權屬情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，在合同簽訂之日起_______個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，在房屋交付前_______個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點：_______3.4付款方式變更：_______4.交易稅費承擔4.1稅費種類：_______4.2稅費承擔比例：_______4.3稅費繳納時間：_______4.4稅費繳納方式：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗收標準：_______5.4驗收不合格的處理：_______6.房屋產權過戶6.1過戶時間：_______6.2過戶手續(xù)：_______6.3過戶費用：_______6.4過戶風險承擔：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方原因解除：_______8.1.2買受方原因解除：_______8.1.3雙方協(xié)商一致解除：_______8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任：_______8.2.2買受方違約責任：_______8.3違約金計算8.3.1出賣方違約金：_______8.3.2買受方違約金：_______8.4違約金的支付8.4.1違約金支付時間：_______8.4.2違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3司法訴訟：_______9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：_______9.3.2仲裁程序：_______9.3.3訴訟程序：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2付款條件滿足。10.1.3房屋交付條件滿足。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同因不可抗力終止。10.3合同終止后的處理10.3.1房屋產權歸屬。10.3.2稅費承擔。10.3.3違約責任。11.其他約定事項11.1附加條款11.1.1_______11.1.2_______11.1.3_______11.2不可抗力11.2.1定義：_______11.2.2影響及處理：_______11.3合同附件11.3.1附件一：房屋產權證復印件11.3.2附件二：房屋買賣合同11.3.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：_______份。12.2合同保管：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為委托服務關系，甲方和乙方為合同主體。15.4.2第三方應獨立承擔其服務過程中產生的法律責任，不得將責任轉嫁給甲方或乙方。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方合同的權利義務分配。16.2甲乙方有權選擇第三方，并對第三方的選擇承擔相應的責任。16.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入。17.1.2第三方同意介入并簽訂相關協(xié)議。17.2第三方介入的程序17.2.1甲方或乙方向第三方提出介入申請。17.2.2第三方在收到申請后，進行必要的調查和評估。17.2.3第三方提出介入方案，并與甲方、乙方協(xié)商一致。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據實際情況協(xié)商確定。17.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費等。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因提供的服務不符合約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的_______%。18.2賠償責任的承擔18.2.1第三方責任限額內的賠償責任由第三方承擔。18.2.2超過責任限額的賠償責任，由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方服務期限屆滿。19.1.3第三方介入的目的達成。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲方或乙方提出終止介入申請。19.2.2第三方在收到申請后，進行必要的處理和交接。19.2.3第三方終止介入，并向甲方和乙方提交服務報告。20.保密條款20.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限20.2.1保密期限為本合同有效期限屆滿后_______年。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、交付及驗收標準、產權過戶、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體文件，雙方簽字蓋章后具有法律效力。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、水電煤繳費憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等。說明：此附件用于補充房屋交易過程中的其他相關信息，以保障交易的透明度和真實性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權利義務關系。5.附件五：房屋驗收報告要求：報告內容應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：此附件用于證明房屋交付及驗收情況，是合同履行的重要依據。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要證明。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確合同解除的原因、責任及后續(xù)處理等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性，是合同履行過程中可能產生的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款造成的利息損失。示例：甲方應于合同約定的付款日期支付房款，但未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：乙方應于合同約定的交付日期交付房屋，但未按時交付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔因其服務不符合約定而產生的損失，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在房屋驗收過程中提供的服務不符合約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方的損失。示例：甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務，如未按時繳納物業(yè)費等，應承擔違約責任。全文完。2024年度無錫市區(qū)私人二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1.房產所有權證書信息2.2.房產位置及面積2.3.房產結構及用途2.4.房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1.稅費種類及計算方式4.2.稅費繳納責任4.3.稅費支付時間5.房屋交付及占用5.1.房屋交付時間5.2.房屋交付條件5.3.房屋占用及使用6.房產過戶手續(xù)及費用6.1.過戶手續(xù)辦理6.2.過戶費用承擔6.3.過戶時間節(jié)點7.房產權利瑕疵及風險承擔7.1.房產權利瑕疵說明7.2.房產權利瑕疵風險承擔7.3.房產權利瑕疵處理8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任承擔8.3.違約金計算9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式選擇9.2.爭議解決機構或法院9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.其他約定事項11.1.其他約定事項說明11.2.其他約定事項執(zhí)行12.合同附件12.1.房產所有權證書復印件12.2.房產測繪報告12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份證號碼：X1.1.3.聯(lián)系電話：X1.2.買受人信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份證號碼：X1.2.3.聯(lián)系電話：X1.3.代理人信息（如有）1.3.1.代理人姓名：X1.3.2.身份證號碼：X1.3.3.聯(lián)系電話：X2.房產基本信息2.1.房產所有權證書信息2.1.1.房產證號：X2.1.2.所有權人：X2.1.3.登記日期：年月日2.2.房產位置及面積2.2.1.地址：市區(qū)街道號2.2.2.房屋面積：平方米2.3.房產結構及用途2.3.1.結構：2.3.2.用途：2.4.房產配套設施2.4.1.供水：2.4.2.供電：2.4.3.供暖：2.4.4.衛(wèi)生間：2.4.5.廚房：3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.1.1.房屋總價：人民幣萬元整3.2.付款方式3.2.1.一次性付款：人民幣萬元整3.2.2.分期付款：首付人民幣萬元整，余款在月內付清3.3.付款時間節(jié)點3.3.1.首付款：月日前支付3.3.2.余款：月日前支付4.交易稅費承擔4.1.稅費種類及計算方式4.1.1.契稅：按照成交價的%計算4.1.2.印花稅：按照成交價的%計算4.1.3.土地增值稅：按照成交價的%計算4.2.稅費繳納責任4.2.1.出賣人承擔契稅、印花稅4.2.2.買受人承擔土地增值稅4.3.稅費支付時間4.3.1.契稅、印花稅：月日前支付4.3.2.土地增值稅：月日前支付5.房屋交付及占用5.1.房屋交付時間5.1.1.房屋交付時間：月日5.2.房屋交付條件5.2.1.房屋權屬清晰，無任何法律糾紛5.2.2.房屋內物品齊全，符合交付標準5.3.房屋占用及使用5.3.1.買受人自房屋交付之日起有權占有和使用房屋5.3.2.買受人應妥善保管房屋及附屬設施6.房產過戶手續(xù)及費用6.1.過戶手續(xù)辦理6.1.1.出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2.買受人配合辦理過戶手續(xù)6.2.過戶費用承擔6.2.1.出賣人承擔過戶過程中的稅費6.2.2.買受人承擔過戶過程中的其他費用6.3.過戶時間節(jié)點6.3.1.房屋交付后日內完成過戶手續(xù)7.房產權利瑕疵及風險承擔7.1.房產權利瑕疵說明7.1.1.出賣人保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛7.1.2.出賣人保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況7.2.房產權利瑕疵風險承擔7.2.1.如因房屋權利瑕疵導致合同無法履行，由出賣人承擔全部責任7.3.房產權利瑕疵處理7.3.1.如出現(xiàn)房屋權利瑕疵，雙方應協(xié)商解決7.3.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.買受人未按約定支付房款，經催告后仍未支付的；8.1.2.出賣人未按約定交付房屋，經催告后仍未交付的；8.1.3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.違約責任承擔8.2.1.買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付%的違約金；8.2.2.出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付%的違約金；8.3.違約金計算8.3.1.違約金按照逾期付款或未交付房屋的天數(shù)計算，每日按照成交價的%計算。9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式選擇9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機構或法院9.2.1.爭議解決機構：仲裁委員會；9.2.2.法院：合同簽訂地人民法院；9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應在日內協(xié)商解決；9.3.2.協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機構或法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2.買受人支付首付款；10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的解除條件成就；10.2.2.合同約定的終止條件成就；10.3.合同解除及終止程序10.3.1.合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商；10.3.2.協(xié)商不成，任何一方可依法行使解除權或終止權。11.其他約定事項11.1.其他約定事項說明11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.其他約定事項執(zhí)行11.2.1.雙方應嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自義務；11.2.2.如有違反，應承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1.房產所有權證書復印件12.2.房產測繪報告12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.1.1.合同簽署日期：年月日13.2.合同簽署地點13.2.1.合同簽署地點：市區(qū)街道號13.3.合同簽署人13.3.1.出賣人簽字/蓋章：13.3.2.買受人簽字/蓋章：13.3.3.代理人簽字/蓋章（如有）：14.合同附件清單14.1.房產所有權證書復印件14.2.房產測繪報告14.3.買賣雙方身份證復印件14.4.首付款支付憑證14.5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2.第三方應具備相應的資質和許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.2.2.第三方責任限額為本合同交易價格的%。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托。15.3.2.第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。16.甲乙雙方責任劃分16.1.甲乙雙方在第三方介入后的責任劃分如下：16.1.1.出賣人責任：（1）向第三方提供真實、完整的房產信息；（2）配合第三方進行房產評估、過戶等事宜；（3）承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.1.2.買受人責任：（1）向第三方支付評估、過戶等費用；（2）配合第三方進行房產驗收、過戶等事宜；（3）承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方權利17.1.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2.要求甲乙雙方配合完成相關手續(xù)；17.1.3.在必要時，可向人民法院提起訴訟。18.第三方義務18.1.1.嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3.按照約定的時間、質量、標準完成工作。19.第三方變更19.1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2.新的第三方應具備與原第三方相同的資質和許可。20.第三方介入費用20.1.第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔。20.2.第三方介入費用包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。21.第三方責任21.1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。21.2.第三方責任限額為本合同交易價格的%。22.第三方介入終止22.1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可解除與第三方的委托關系。23.第三方介入爭議解決23.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同附件24.1.本合同附件包括但不限于第三方資質證明、委托協(xié)議、費用清單等。25.第三方介入合同終止25.1.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。25.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋