2024年度物業(yè)管理費用的結(jié)算與支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費用的結(jié)算與支付合同本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理費用概述1.2物業(yè)管理費用構(gòu)成1.3物業(yè)管理費用計費標準2.1結(jié)算周期2.2結(jié)算方式2.3結(jié)算程序3.1支付方式3.2支付時間3.3支付流程4.1逾期支付處理4.2滯納金計算4.3拖欠費用處理5.1保修期及保修范圍5.2保修責任及義務5.3保修期限6.1物業(yè)管理費用調(diào)整6.2調(diào)整程序及通知6.3調(diào)整后的費用計算7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求7.2服務質(zhì)量監(jiān)督7.3服務質(zhì)量投訴處理8.1物業(yè)管理合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的費用結(jié)算9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.1違約責任10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.1合同生效11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.1通知與送達12.2通知方式12.3送達地址13.1合同附件13.2附件說明13.3附件清單14.1其他約定14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理費用概述1.1.1物業(yè)管理費用是指業(yè)主按照約定支付給物業(yè)服務企業(yè)的費用，用于物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的各項支出。1.1.2本合同約定的物業(yè)管理費用包括但不限于日常管理費、維修基金、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費等。1.2物業(yè)管理費用構(gòu)成1.2.1日常管理費：包括物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的日常物業(yè)管理服務費用，如保安、保潔、綠化、維修等。1.2.2維修基金：用于小區(qū)公共設施設備的維修和更新。1.2.3公共設施設備維護費：包括小區(qū)內(nèi)公共設施設備的日常維護、保養(yǎng)費用。1.2.4綠化養(yǎng)護費：用于小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護、修剪、施肥等費用。1.2.5環(huán)境衛(wèi)生費：用于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、垃圾清運等費用。1.3物業(yè)管理費用計費標準1.3.1物業(yè)管理費用的計費標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)匚飿I(yè)管理收費標準執(zhí)行。1.3.2物業(yè)管理費用按照物業(yè)面積或?qū)嶋H使用情況計收。1.3.3物業(yè)管理費用根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。2.1結(jié)算周期2.1.1物業(yè)管理費用結(jié)算周期為每季度一次。2.1.2物業(yè)服務企業(yè)應在結(jié)算周期結(jié)束后10日內(nèi)向業(yè)主發(fā)出物業(yè)管理費用結(jié)算通知。2.2結(jié)算方式2.2.1物業(yè)管理費用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2.2業(yè)主應按照物業(yè)服務企業(yè)指定的銀行賬戶進行支付。2.3結(jié)算程序2.3.1物業(yè)服務企業(yè)應在結(jié)算周期結(jié)束后編制物業(yè)管理費用結(jié)算報表。2.3.2業(yè)主應在收到結(jié)算報表后的10日內(nèi)完成支付。3.1支付方式3.1.1物業(yè)管理費用的支付方式為一次性支付。3.1.2業(yè)主應在物業(yè)管理費用結(jié)算通知發(fā)出后的15日內(nèi)完成支付。3.2支付時間3.2.1物業(yè)管理費用支付時間為每年的第一季度、第二季度、第三季度和第四季度。3.2.2物業(yè)服務企業(yè)應在支付時間前向業(yè)主發(fā)出支付通知。3.3支付流程3.3.1業(yè)主收到支付通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。3.3.2物業(yè)服務企業(yè)收到支付款項后，應及時出具收據(jù)。4.1逾期支付處理4.1.1業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費用的，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)收取滯納金。4.1.2滯納金按照每日千分之五的比例計算，從逾期之日起至實際支付之日止。4.2滯納金計算4.2.1滯納金計算公式為：滯納金=應支付費用×滯納金比例×逾期天數(shù)。4.3拖欠費用處理4.3.1業(yè)主拖欠物業(yè)管理費用的，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)采取必要措施追討。4.3.2如業(yè)主拒絕支付，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。5.1保修期及保修范圍5.1.1物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務，保修期為自業(yè)主入住之日起一年。5.1.2保修范圍包括但不限于：物業(yè)服務企業(yè)提供的設備、設施的正常使用。5.2保修責任及義務5.2.1物業(yè)服務企業(yè)應保證所提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.2物業(yè)服務企業(yè)應按照約定履行保修責任，及時修復業(yè)主反映的問題。5.3保修期限5.3.1保修期限自業(yè)主入住之日起計算，至入住后滿一年之日止。6.1物業(yè)管理費用調(diào)整6.1.1物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。6.1.2調(diào)整后的物業(yè)管理費用需提前一個月通知業(yè)主。6.2調(diào)整程序及通知6.2.1物業(yè)服務企業(yè)提出調(diào)整建議，提交業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議。6.2.2審議通過后，物業(yè)服務企業(yè)應及時向業(yè)主發(fā)出調(diào)整通知。6.3調(diào)整后的費用計算6.3.1調(diào)整后的物業(yè)管理費用按照調(diào)整后的計費標準計算。8.1物業(yè)管理合同解除條件8.1.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)在物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定，嚴重影響業(yè)主利益時，提前解除本合同。8.1.2物業(yè)服務企業(yè)未能在規(guī)定時間內(nèi)整改業(yè)主投訴的問題，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過，可解除本合同。8.1.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方有權(quán)在接到通知之日起十五日內(nèi)提出書面異議。8.2.3雙方協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的費用結(jié)算8.3.1合同解除后，物業(yè)服務企業(yè)應按照實際服務天數(shù)結(jié)算物業(yè)管理費用。8.3.2業(yè)主應按照物業(yè)服務企業(yè)提供的服務，支付相應的費用。8.3.3合同解除后，物業(yè)服務企業(yè)應將剩余的維修基金及公共設施設備維護費用退還給業(yè)主。9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后十日內(nèi)提出書面調(diào)解申請。9.2.2物業(yè)管理部門應在收到調(diào)解申請后三十日內(nèi)組織調(diào)解。9.2.3調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1物業(yè)管理部門負責組織調(diào)解，調(diào)解委員會由業(yè)主代表、物業(yè)服務企業(yè)代表及物業(yè)管理專業(yè)人士組成。10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應在違約事實發(fā)生后十日內(nèi)向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應及時通知守約方，并提供相關(guān)證明材料。11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同期限11.2.1本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期滿前六十日內(nèi)，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽本合同。11.3.2雙方同意續(xù)簽的，應在合同期滿前一個月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。12.1通知與送達12.1.1本合同中規(guī)定的通知，應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.2通知方式12.2.1通知可通過掛號信、特快專遞或直接送達的方式發(fā)送。12.3送達地址12.3.1業(yè)主的送達地址為業(yè)主在合同中填寫的住所地址。12.3.2物業(yè)服務企業(yè)的送達地址為物業(yè)服務企業(yè)在合同中填寫的辦公地址。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、費用明細、保修期及保修范圍明細等。13.2附件說明13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件清單13.3.1附件清單如下：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細附件二：費用明細附件三：保修期及保修范圍明細14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務企業(yè)所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。2.第三方介入的范疇2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如物業(yè)管理服務、法律咨詢、技術(shù)鑒定等。2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和調(diào)解。2.1.3為解決合同爭議提供專業(yè)意見和建議。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方提供的服務若存在過錯，其責任限額不超過因該過錯導致的直接經(jīng)濟損失。3.1.2第三方在協(xié)助甲乙雙方解決爭議過程中，其責任限額不超過因爭議解決所發(fā)生的合理費用。4.第三方責任界定4.1第三方責任界定如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。4.1.2第三方在協(xié)助解決爭議過程中，因執(zhí)行職責不當導致的損失，由第三方承擔。4.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議過程中，獨立行使職權(quán)。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任，除非第三方存在故意或重大過失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。6.1.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。6.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定承擔。7.1.1第三方提供的服務費用，按實際發(fā)生費用結(jié)算。7.1.2第三方在協(xié)助解決爭議過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方分擔。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更與終止，按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定執(zhí)行。9.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。9.1.2第三方介入的終止，需提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定執(zhí)行。10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.1.2爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定。11.第三方介入的補充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括但不限于日常管理、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務的詳細清單，用于明確雙方對物業(yè)管理服務的理解和期望。2.附件二：費用明細詳細要求：詳細列出各項物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準、支付時間等。附件說明：本附件為物業(yè)管理費用的詳細清單，用于明確費用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：保修期及保修范圍明細詳細要求：詳細列出物業(yè)服務企業(yè)提供的保修期、保修范圍、保修責任等。附件說明：本附件為保修服務的詳細清單，用于明確業(yè)主在保修期內(nèi)享有的權(quán)利和服務內(nèi)容。4.附件四：合同履行過程中的通知與送達方式詳細要求：明確合同履行過程中通知和送達的方式，包括但不限于書面通知、電子通知等。附件說明：本附件為通知和送達方式的詳細說明，用于確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。5.附件五：爭議解決流程及機構(gòu)詳細要求：明確爭議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及爭議解決機構(gòu)的名稱和職責。附件說明：本附件為爭議解決機制的詳細說明，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的范疇、責任限額、費用承擔等。附件說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的詳細說明，用于明確第三方介入的具體條款和條件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的程序、條件和生效日期。附件說明：本附件為合同變更的詳細說明，用于明確雙方在合同履行過程中變更合同的流程。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序和后果。附件說明：本附件為合同解除的詳細說明，用于明確雙方在合同履行過程中解除合同的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按照約定提供物業(yè)管理服務。物業(yè)服務企業(yè)未按照約定進行費用結(jié)算和支付。業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費用。任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因其違約行為導致的合理費用。違約方應承擔因其違約行為給對方造成的信譽損失。3.違約責任示例說明：示例一：物業(yè)服務企業(yè)未按時進行綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域受損。物業(yè)服務企業(yè)應承擔修復綠化區(qū)域的費用。示例二：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)收取滯納金，并采取必要措施追討欠款。示例三：任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理費用的結(jié)算與支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務項目及范圍2.物業(yè)管理費用組成2.1物業(yè)管理費標準2.2水電費收費標準2.3公共設施設備維護保養(yǎng)費用2.4保安、保潔、綠化等人員工資及福利2.5其他費用3.物業(yè)管理費用結(jié)算方式3.1結(jié)算周期3.2結(jié)算依據(jù)3.3結(jié)算流程4.物業(yè)管理費用支付方式4.1支付期限4.2支付方式4.3預付款比例4.4逾期付款違約責任5.物業(yè)管理費用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序5.3通知方式6.物業(yè)服務企業(yè)義務6.1物業(yè)服務企業(yè)職責6.2物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量要求6.3物業(yè)服務企業(yè)人員管理6.4物業(yè)服務企業(yè)信息公開7.業(yè)主委員會義務7.1業(yè)主委員會職責7.2業(yè)主委員會會議制度7.3業(yè)主委員會財務監(jiān)督7.4業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)溝通8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用承擔9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約責任種類10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理費用明細表11.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂時間及簽字蓋章12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除與終止后的事項處理13.合同其他約定13.1合同履行中的其他約定13.2合同變更與補充13.3合同解釋與爭議14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟第二條物業(yè)管理費用組成2.1物業(yè)管理費標準：按建筑面積每月每平方米1.5元計收2.2水電費收費標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行2.3公共設施設備維護保養(yǎng)費用：包括但不限于電梯、水泵、消防系統(tǒng)等設施的定期檢查、保養(yǎng)及維修2.4保安、保潔、綠化等人員工資及福利：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.5其他費用：包括物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的其他服務所產(chǎn)生的費用第三條物業(yè)管理費用結(jié)算方式3.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次3.2結(jié)算依據(jù)：根據(jù)實際發(fā)生的物業(yè)管理費用進行結(jié)算3.3結(jié)算流程：物業(yè)服務企業(yè)每月向業(yè)主委員會提交結(jié)算報告，業(yè)主委員會審核后通知業(yè)主支付第四條物業(yè)管理費用支付方式4.1支付期限：每月結(jié)算后5個工作日內(nèi)支付4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3預付款比例：首期預付三個月物業(yè)管理費4.4逾期付款違約責任：逾期未支付物業(yè)管理費用的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金第五條物業(yè)管理費用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策、物價變動等因素5.2調(diào)整程序：物業(yè)服務企業(yè)提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會討論通過后實施5.3通知方式：物業(yè)服務企業(yè)以書面形式通知業(yè)主第六條物業(yè)服務企業(yè)義務6.1物業(yè)服務企業(yè)職責：負責小區(qū)的物業(yè)管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益6.2物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量要求：按照國家標準及行業(yè)標準提供優(yōu)質(zhì)服務6.3物業(yè)服務企業(yè)人員管理：建立健全人員管理制度，提高員工素質(zhì)6.4物業(yè)服務企業(yè)信息公開：定期公布物業(yè)管理費用收支情況第七條業(yè)主委員會義務7.1業(yè)主委員會職責：監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的管理工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益7.2業(yè)主委員會會議制度：每月召開一次業(yè)主委員會會議，討論物業(yè)管理相關(guān)事項7.3業(yè)主委員會財務監(jiān)督：對物業(yè)服務企業(yè)的財務進行監(jiān)督，確保費用合理使用7.4業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)溝通：及時溝通協(xié)調(diào)，解決物業(yè)管理中的問題第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：自一方提出爭議之日起，雙方應在30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、物業(yè)服務企業(yè)無法繼續(xù)履行合同等原因終止。9.3合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責任10.1違約責任種類：包括但不限于延遲履行、不完全履行、違反保密義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償：違約賠償金額應根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失確定。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理費用明細表11.3附件三：物業(yè)管理合同簽訂時間及簽字蓋章第十二條合同解除與終止12.1合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知另一方。12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應妥善處理未了事項，并完成財務結(jié)算。12.3合同解除與終止后的事項處理：合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)遺留問題。第十三條合同其他約定13.1合同履行中的其他約定：雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同義務，維護雙方的合法權(quán)益。13.2合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋與爭議：本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，由合同簽訂地法院解釋。第十四條合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助解決爭議或其他合法原因介入合同關(guān)系的獨立第三方。第二條第三方介入情形2.1.1提供專業(yè)服務，如審計、評估、咨詢等；2.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.3提供擔?；虮ｋU服務；2.1.4其他法律允許的介入情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入時，由甲乙雙方與第三方共同簽署補充協(xié)議予以確認。第四條第三方責任界定4.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于第三方服務范圍之外的合同履行事項，甲乙雙方應各自承擔責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到專業(yè)人員的注意義務，確保其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定。第五條第三方權(quán)利和義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務費用；5.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3對其提供的服務承擔責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定；6.1.2本合同中的權(quán)利義務不影響第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定；6.2.2本合同中的權(quán)利義務不影響第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；7.1.2甲乙雙方與第三方簽署補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務及責任限額；7.1.3第三方按照補充協(xié)議的約定履行職責。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。8.2第三方介入期間，如需變更原合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。9.2第三方介入的終止，甲乙雙方應與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確各方責任。第十條第三方介入費用的承擔10.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。10.2第三方介入費用在補充協(xié)議中明確約定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列明物業(yè)服務企業(yè)提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等，以及每項服務的具體標準和工作流程。說明：本附件為合同附件，是物業(yè)服務企業(yè)履行合同義務的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設施設備維護、公共設施使用費等，以及各項費用的具體金額和計算方式。說明：本附件為合同附件，是業(yè)主支付物業(yè)管理費用的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理合同簽訂時間及簽字蓋章要求：記錄合同簽訂的日期，以及甲乙雙方簽字（或蓋章）的時間。說明：本附件為合同附件，是合同生效的證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任限額以及介入程序。說明：本附件為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。5.附件五：違約行為記錄及處理結(jié)果要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及相應的處理結(jié)果。說明：本附件為合同附件，是合同履行過程中違約行為處理的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供服務質(zhì)量；1.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用；1.3雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但一方未履行變更協(xié)議；1.4第三方在介入過程中未履行協(xié)議約定的義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；2.3違約金的具體金額根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失確定。3.示例說明：3.1物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定進行小區(qū)綠化維護，導致綠化面積減少。根據(jù)合同約定，物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理費用的結(jié)算與支付合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.費用組成2.1常規(guī)物業(yè)管理費用2.2特殊物業(yè)管理費用2.3服務費2.4水電費2.5其他費用3.費用結(jié)算3.1結(jié)算周期3.2結(jié)算方式3.3結(jié)算依據(jù)3.4結(jié)算程序4.費用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付憑證4.4逾期支付5.費用調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3通知義務6.費用爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議處理期限6.3爭議解決費用7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方的責任7.2業(yè)主的責任7.3第三方責任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3通知義務9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同生效及其他14.1生效日期14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方（物業(yè)管理方）為：_________，乙方（業(yè)主）為：_________。1.2物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域為：_________，具體范圍以甲方提供的《物業(yè)管理區(qū)域圖》為準。1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全管理、物業(yè)服務咨詢等。第二條費用組成2.1常規(guī)物業(yè)管理費用常規(guī)物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理服務費、電梯費、公共區(qū)域照明費等。2.2特殊物業(yè)管理費用特殊物業(yè)管理費用包括但不限于：維修基金、公共設施更新改造費用等。2.3服務費服務費包括但不限于：家政服務費、停車費、租賃費等。2.4水電費水電費按照實際使用量由業(yè)主自行繳納。2.5其他費用其他費用包括但不限于：臨時性服務費、違約金等。第三條費用結(jié)算3.1結(jié)算周期費用結(jié)算周期為每季度一次，具體時間為每季度第一個月的一天前。3.2結(jié)算方式結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將費用匯入甲方指定賬戶。3.3結(jié)算依據(jù)結(jié)算依據(jù)為甲方提供的費用清單及實際發(fā)生的服務費用。3.4結(jié)算程序乙方應在結(jié)算周期內(nèi)將費用匯入甲方指定賬戶，甲方收到費用后出具相應的結(jié)算憑證。第四條費用支付4.1支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將費用匯入甲方指定賬戶。4.2支付時間支付時間為每季度第一個月的一天前。4.3支付憑證乙方應在支付完成后，向甲方提供支付憑證復印件。4.4逾期支付逾期支付的費用，乙方應按每日萬分之五支付滯納金。第五條費用調(diào)整5.1調(diào)整原因費用調(diào)整原因包括但不限于：物價上漲、政策調(diào)整、服務內(nèi)容變更等。5.2調(diào)整程序費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3通知義務甲方應在費用調(diào)整前，提前一個月以書面形式通知乙方。第六條費用爭議解決6.1爭議解決方式費用爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議處理期限爭議處理期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條合同變更8.1變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、物業(yè)管理服務內(nèi)容調(diào)整、合同雙方協(xié)商一致等。8.2變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3通知義務合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應立即將變更內(nèi)容通知所有相關(guān)方。第九條合同解除9.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件發(fā)生、雙方協(xié)商一致等。9.2解除程序一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應妥善處理未了事宜。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務費用，并處理剩余的物業(yè)管理事宜。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時繳納費用、服務質(zhì)量不符合標準、違反合同約定等。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十二條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交_________人民法院管轄。第十三條通知與送達13.1通知方式通知方式為書面形式，包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式送達方式為直接送達或郵寄送達，送達日期以郵戳日期為準。第十四條合同生效及其他14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域圖、費用清單、變更協(xié)議等。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主）之外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或組織。1.2第三方的范圍第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)服務提供商等。第二條第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方。2.2第三方的指定甲方或乙方應在合同中明確指定第三方，并通知對方。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責第三方的職責包括但不限于：a.對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估；b.對費用結(jié)算提供專業(yè)意見；c.提供技術(shù)服務或法律咨詢；d.協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：a.獲取合同相關(guān)資料；b.進行必要的現(xiàn)場調(diào)查；c.要求合同雙方提供必要的信息和解釋；d.在必要時提出建議或報告。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的賠償最高額。4.2責任限額的確定責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前與合同雙方協(xié)商確定。4.3責任限額的適用責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1介入申請任何一方提出第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和預期目標。5.2介入批準對方應在收到申請后七個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。5.3介入實施一旦雙方同意第三方介入，應立即通知第三方，并開始實施介入