2024版房屋預(yù)售許可證審批合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋預(yù)售許可證審批合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋預(yù)售許可證審批相關(guān)事宜2.1預(yù)售許可證申請(qǐng)條件2.2預(yù)售許可證申請(qǐng)流程2.3預(yù)售許可證申請(qǐng)材料3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋預(yù)售許可證審批費(fèi)用及支付方式4.1預(yù)售許可證審批費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋預(yù)售許可證申請(qǐng)表9.2房屋預(yù)售許可證10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同其他約定13.1合同不可抗力條款13.2合同保密條款14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________購房者1.2雙方地址甲方地址：________市________區(qū)________路________號(hào)乙方地址：________市________區(qū)________路________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋預(yù)售許可證審批相關(guān)事宜2.1預(yù)售許可證申請(qǐng)條件（1）項(xiàng)目已完成土地使用證的取得；（2）項(xiàng)目已完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證的取得；（3）項(xiàng)目已完成建筑工程施工許可證的取得；（4）項(xiàng)目已完成資金到位證明；（5）項(xiàng)目已完成預(yù)售方案制定；（6）項(xiàng)目已完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.2預(yù)售許可證申請(qǐng)流程（1）甲方根據(jù)相關(guān)法規(guī)，準(zhǔn)備申請(qǐng)材料；（2）甲方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)；（3）房地產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（4）審核通過后，發(fā)放預(yù)售許可證；（5）甲方取得預(yù)售許可證后，按照約定進(jìn)行房屋預(yù)售。2.3預(yù)售許可證申請(qǐng)材料（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）資金到位證明；（6）預(yù)售方案；（7）其他相關(guān)證明材料。3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在取得預(yù)售許可證后，按照約定進(jìn)行房屋預(yù)售；（2）甲方有義務(wù)按照預(yù)售方案，提供符合合同約定的房屋；（3）甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)交付房屋；（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在取得預(yù)售許可證后，按照約定購買房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款；（3）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)按時(shí)交付購房款；（5）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋預(yù)售許可證審批費(fèi)用及支付方式4.1預(yù)售許可證審批費(fèi)用甲方需支付預(yù)售許可證審批費(fèi)用________元；4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付預(yù)售許可證審批費(fèi)用。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）預(yù)售許可證審批未通過；（2）房屋建設(shè)過程中發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；（3）一方喪失履約能力，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未履行合同。6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款________%的違約金；（2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未按約定支付預(yù)售許可證審批費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于費(fèi)用________%的違約金。6.2買受人違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款________%的違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款________%的違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）預(yù)售許可證審批未通過，且雙方未就合同解除達(dá)成一致；（2）房屋建設(shè)過程中發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)，且雙方未就合同解除達(dá)成一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的終止條件成就。9.合同附件9.1房屋預(yù)售許可證申請(qǐng)表9.2房屋預(yù)售許可證9.3預(yù)售方案9.4付款計(jì)劃表9.5其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同共________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除條件（1）本合同約定的其他解除條件成就；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同其他約定13.1合同不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的部分。13.2合同保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易而提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行中介活動(dòng)；（3）中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2其他第三方介入（1）其他第三方介入包括但不限于咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等；（2）其他第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過第三方注冊(cè)資本的________倍。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方過錯(cuò)責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方賠償后，仍有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。18.2第三方無過錯(cuò)責(zé)任（1）如第三方在履行合同過程中，非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且該損失屬于不可抗力或甲乙雙方約定的免責(zé)事由，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方在履行合同過程中，雖無過錯(cuò)，但根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定完成工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定完成工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)利得到保障。20.第三方介入合同條款20.1第三方介入合同（1）第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方之間簽訂的，明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等內(nèi)容的合同；（2）第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同變更（1）第三方介入合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出；（2）第三方介入合同變更后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并作為本合同的附件。20.3第三方介入合同解除（1）第三方介入合同解除的條件，參照本合同第五條、第六條的規(guī)定；（2）第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售許可證申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括房屋基本信息、開發(fā)商信息、預(yù)售許可證申請(qǐng)條件等。說明：該表格用于甲方向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可證。2.房屋預(yù)售許可證要求：真實(shí)有效，已由房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)。說明：該許可證是甲方進(jìn)行房屋預(yù)售的合法憑證。3.預(yù)售方案要求：詳細(xì)說明預(yù)售房屋的類型、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：該方案是甲方進(jìn)行房屋預(yù)售的具體計(jì)劃。4.付款計(jì)劃表要求：明確購房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：該表格用于記錄購房款的支付情況。5.房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及保修方式。說明：該證書是甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：該手續(xù)用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.第三方介入合同要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等。說明：該合同是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說明：該協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定乙方未按時(shí)支付購房款乙方違反物業(yè)管理規(guī)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知對(duì)方，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，損失金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款________%的違約金；甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款________%的違約金；第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋預(yù)售許可證審批合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋預(yù)售許可證審批條件2.1房屋項(xiàng)目基本情況2.2預(yù)售許可證申請(qǐng)條件2.3預(yù)售許可證申請(qǐng)材料3.房屋預(yù)售許可證審批流程3.1審批申請(qǐng)3.2審批審查3.3審批決定3.4預(yù)售許可證發(fā)放4.預(yù)售許可證審批費(fèi)用及支付方式4.1審批費(fèi)用金額4.2審批費(fèi)用支付方式4.3逾期支付責(zé)任5.合同期限及履行5.1合同期限5.2合同履行方式5.3合同履行地點(diǎn)6.預(yù)售許可證審批結(jié)果及責(zé)任6.1審批結(jié)果通知6.2審批結(jié)果不滿意處理6.3審批結(jié)果不滿意責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋預(yù)售許可證申請(qǐng)表11.2附件二：房屋項(xiàng)目基本情況表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條房屋預(yù)售許可證審批條件2.1房屋項(xiàng)目基本情況房屋項(xiàng)目名稱：__________房屋項(xiàng)目地址：__________房屋總建筑面積：__________房屋套數(shù)：__________2.2預(yù)售許可證申請(qǐng)條件（1）已取得房屋項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）已按照規(guī)劃要求完成房屋項(xiàng)目建設(shè)；（3）已取得房屋項(xiàng)目建筑工程施工許可證；（4）已制定房屋項(xiàng)目預(yù)售方案。2.3預(yù)售許可證申請(qǐng)材料（1）房屋預(yù)售許可證申請(qǐng)表；（2）房屋項(xiàng)目土地使用權(quán)證；（3）房屋項(xiàng)目建筑工程施工許可證；（4）房屋項(xiàng)目預(yù)售方案；（5）其他相關(guān)材料。第三條房屋預(yù)售許可證審批流程3.1審批申請(qǐng)甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的格式和時(shí)限提交預(yù)售許可證申請(qǐng)。3.2審批審查乙方收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審查。3.3審批決定乙方根據(jù)審查結(jié)果，在____個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。3.4預(yù)售許可證發(fā)放乙方批準(zhǔn)甲方申請(qǐng)后，應(yīng)向甲方發(fā)放預(yù)售許可證。第四條預(yù)售許可證審批費(fèi)用及支付方式4.1審批費(fèi)用金額預(yù)售許可證審批費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2審批費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在提交申請(qǐng)時(shí)一次性支付審批費(fèi)用。4.3逾期支付責(zé)任甲方未按時(shí)支付審批費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第五條合同期限及履行5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行方式甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的程序和時(shí)限完成房屋預(yù)售許可證的申請(qǐng)和審批。5.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方指定的審批機(jī)構(gòu)所在地。第六條預(yù)售許可證審批結(jié)果及責(zé)任6.1審批結(jié)果通知乙方應(yīng)在審批決定作出后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方審批結(jié)果。6.2審批結(jié)果不滿意處理若甲方對(duì)審批結(jié)果不滿意，可在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出異議。6.3審批結(jié)果不滿意責(zé)任若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為甲方接受審批結(jié)果。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)提交預(yù)售許可證申請(qǐng)材料；（2）甲方未按時(shí)支付審批費(fèi)用；（3）乙方未按時(shí)完成審批審查；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放預(yù)售許可證；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)提交申請(qǐng)材料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時(shí)支付審批費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）乙方未按時(shí)完成審批審查的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放預(yù)售許可證的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為______。第十一條合同附件11.1附件一：房屋預(yù)售許可證申請(qǐng)表11.2附件二：房屋項(xiàng)目基本情況表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。12.3合同簽署人甲方代表：__________乙方代表：__________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同其他約定解釋本合同條款如與國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或技術(shù)服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方或保證人；（3）協(xié)助甲方或乙方完成合同義務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第十六條第三方介入的審批與程序16.1審批甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2程序第三方介入的審批程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方將合作協(xié)議及有關(guān)材料提交甲乙雙方審核；（3）甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（4）經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方正式介入合同關(guān)系。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其義務(wù)；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）按照合作協(xié)議及本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同約定履行其義務(wù)；（3）因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約行為造成的甲乙雙方損失，不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行；（3）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行合作協(xié)議及本合同過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，不受甲乙雙方權(quán)利劃分的影響；（2）第三方在履行合作協(xié)議及本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）合作協(xié)議終止；（3）第三方因故退出合同關(guān)系。20.2終止程序（1）第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)終止第三方介入；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋預(yù)售許可證申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方基本信息、房屋項(xiàng)目基本信息、預(yù)售許可證申請(qǐng)條件等內(nèi)容，格式應(yīng)符合乙方要求。附件說明：此附件為甲方申請(qǐng)預(yù)售許可證的必備文件，需填寫完整并簽字蓋章。2.附件二：房屋項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出房屋項(xiàng)目的土地使用情況、建筑設(shè)計(jì)情況、施工進(jìn)度等信息。附件說明：此附件用于乙方審查甲方提交的預(yù)售許可證申請(qǐng)材料，了解房屋項(xiàng)目的整體情況。3.附件三：房屋預(yù)售方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括預(yù)售范圍、預(yù)售價(jià)格、預(yù)售方式、預(yù)售時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲方制定的預(yù)售計(jì)劃，用于乙方審查是否符合預(yù)售許可證申請(qǐng)條件。4.附件四：房屋項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書需為有效期內(nèi)，并清晰顯示甲方為土地使用權(quán)人。附件說明：此附件為甲方取得土地使用權(quán)證明，用于乙方審查甲方是否具備申請(qǐng)預(yù)售許可證的條件。5.附件五：房屋項(xiàng)目建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：許可證需為有效期內(nèi)，并清晰顯示甲方為施工許可證持有人。附件說明：此附件為甲方取得建筑工程施工證明，用于乙方審查甲方是否具備申請(qǐng)預(yù)售許可證的條件。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位及責(zé)任。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明文件需為第三方合法有效的資質(zhì)證明。附件說明：此附件用于乙方審查第三方是否具備介入合同關(guān)系的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交預(yù)售許可證申請(qǐng)材料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲提交材料導(dǎo)致的損失。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付審批費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的利息。3.違約行為：乙方未按時(shí)完成審批審查責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲審查導(dǎo)致的損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放預(yù)售許可證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放許可證導(dǎo)致的損失。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。6.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提交申請(qǐng)材料，導(dǎo)致乙方延誤審批時(shí)間，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。全文完。2024版房屋預(yù)售許可證審批合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2購房者信息1.3預(yù)售許可證審批機(jī)構(gòu)信息2.預(yù)售許可證審批合同的基本內(nèi)容2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件2.3合同期限2.4合同解除條件3.預(yù)售許可證審批的條件及要求3.1預(yù)售許可證的申請(qǐng)條件3.2預(yù)售許可證的審批程序3.3預(yù)售許可證的審批期限4.房屋預(yù)售許可證的審批費(fèi)用4.1審批費(fèi)用的計(jì)算方式4.2審批費(fèi)用的支付方式4.3審批費(fèi)用的退還條件5.預(yù)售房屋的規(guī)劃、建設(shè)及交付5.1預(yù)售房屋的規(guī)劃要求5.2預(yù)售房屋的建設(shè)要求5.3預(yù)售房屋的交付時(shí)間5.4預(yù)售房屋的交付條件6.預(yù)售房屋的質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題的處理方式7.預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)條件7.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)程序7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.預(yù)售房屋的價(jià)格及付款方式8.1預(yù)售房屋的價(jià)格確定8.2付款方式及期限8.3逾期付款的違約責(zé)任9.合同的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算方式9.3違約金的支付方式10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更及終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的送達(dá)方式13.3合同的送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同文本的效力14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（1）企業(yè)名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊(cè)地址：__________（4）聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2購房者信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.3預(yù)售許可證審批機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：__________（2）審批部門負(fù)責(zé)人：__________（3）辦公地址：__________（4）聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.預(yù)售許可證審批合同的基本內(nèi)容2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同期限：____年____月____日至____年____月____日2.4合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以解除合同。3.預(yù)售許可證審批的條件及要求3.1預(yù)售許可證的申請(qǐng)條件（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備合法的開發(fā)資質(zhì)。（2）項(xiàng)目符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)。（3）項(xiàng)目已完成必要的規(guī)劃和設(shè)計(jì)審批。3.2預(yù)售許可證的審批程序（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料。（2）審批機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）審批機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)作出審批決定。3.3預(yù)售許可證的審批期限：自受理申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.預(yù)售許可證審批的費(fèi)用4.1審批費(fèi)用的計(jì)算方式：按實(shí)際申請(qǐng)的預(yù)售許可證數(shù)量及規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2審批費(fèi)用的支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定賬戶。4.3審批費(fèi)用的退還條件：因?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)原因?qū)е聦徟煌ㄟ^，審批費(fèi)用全額退還。5.預(yù)售房屋的規(guī)劃、建設(shè)及交付5.1預(yù)售房屋的規(guī)劃要求：預(yù)售房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2預(yù)售房屋的建設(shè)要求：預(yù)售房屋的建設(shè)應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行，確保質(zhì)量。5.3預(yù)售房屋的交付時(shí)間：自預(yù)售許可證取得之日起____個(gè)月內(nèi)的一個(gè)工作日。5.4預(yù)售房屋的交付條件：預(yù)售房屋應(yīng)達(dá)到使用要求，具備入住條件。6.預(yù)售房屋的質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.3質(zhì)量問題的處理方式：購房者在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。8.預(yù)售房屋的價(jià)格及付款方式8.1預(yù)售房屋的價(jià)格確定：預(yù)售房屋的價(jià)格以合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)，該價(jià)格包括房屋本體價(jià)格及配套設(shè)施費(fèi)用。8.2付款方式及期限：8.2.1首付款：購房者在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例不低于房屋總價(jià)款的____%。8.2.2預(yù)付款：購房者應(yīng)在交付房屋前支付預(yù)付款，預(yù)付款比例不低于房屋總價(jià)款的____%。8.2.3尾款：購房者應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款減去已支付款項(xiàng)。8.2.4逾期付款的違約責(zé)任：購房者逾期付款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。9.合同的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算方式：違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，但最高不超過____萬元。9.3違約金的支付方式：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同的生效、變更及終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1預(yù)售房屋的詳細(xì)資料；12.1.2預(yù)售許可證的復(fù)印件；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則，不得與本合同相抵觸。13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.2.1直接送達(dá)；13.2.2傳真送達(dá)；13.2.3郵寄送達(dá)；13.2.4電子郵件送達(dá)。13.3合同的送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保存送達(dá)證明，以備日后查證。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本的效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：在合同履行過程中，如需引入第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2同意原則：對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方，如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。17.1.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用預(yù)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照合同約定支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同當(dāng)事人之間約定的最高賠償限額。19.2責(zé)任承擔(dān)：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額為限。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：如需對(duì)第三方介入的合