2024停車場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024停車場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)出入口3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)安全管理3.2停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.3停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生3.4停車場(chǎng)綠化管理3.5停車場(chǎng)秩序維護(hù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)6.5秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)位置：____________________2.2停車場(chǎng)面積：____________________平方米2.3停車場(chǎng)出入口：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)安全管理3.1.124小時(shí)值班巡邏3.1.2安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)3.1.3緊急事件處理預(yù)案3.2停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.2.1停車場(chǎng)道路、坡道、停車位等設(shè)施的定期檢查和維護(hù)3.2.2停車場(chǎng)照明設(shè)施的維護(hù)和更換3.2.3停車場(chǎng)消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)3.3停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生3.3.1定期清掃停車場(chǎng)地3.3.2清潔車輛停放區(qū)域3.3.3公共區(qū)域垃圾的清理和分類處理3.4停車場(chǎng)綠化管理3.4.1停車場(chǎng)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)3.4.2綠化設(shè)施的定期檢查和維護(hù)3.4.3綠化植物的澆水、修剪和病蟲(chóng)害防治3.5停車場(chǎng)秩序維護(hù)3.5.1規(guī)范車輛停放秩序3.5.2處理違規(guī)停放車輛3.5.3維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的公共秩序4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____________________4.2合同終止日期：____________________5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____________________6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.5秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。7.1.2甲方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。7.2.2乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本及有關(guān)資料歸檔保存。13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的出入口、車位分布、設(shè)施位置等信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各類費(fèi)用及其計(jì)算方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1爭(zhēng)議解決：仲裁、調(diào)解、訴訟等；15.2.2專業(yè)服務(wù)：技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計(jì)等；15.2.3合同執(zhí)行：監(jiān)理、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益；17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、取證和評(píng)估工作；18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；18.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；20.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)；20.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，不得過(guò)高或過(guò)低。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密；22.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或結(jié)論采取相應(yīng)的措施；23.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行溝通，協(xié)商解決相關(guān)爭(zhēng)議或問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的出入口、車位分布、設(shè)施位置、安全通道等信息。說(shuō)明：本平面圖作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)的布局和管理范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和費(fèi)用。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各類費(fèi)用及其計(jì)算方式。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方法。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)及保密條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同終止的行為和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的合同解除條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____________________%；2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的____________________%；2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違反合同解除條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%；3.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的15%；3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方違反合同解除條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024停車場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)收費(fèi)管理3.2停車場(chǎng)安全管理3.3停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用組成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任范圍7.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任承擔(dān)7.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任追究8.物業(yè)管理及服務(wù)期限8.1物業(yè)管理期限8.2物業(yè)服務(wù)期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：停車場(chǎng)管理有限公司乙方：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx8765，地址：市區(qū)路號(hào)2.停車場(chǎng)物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方指定的市區(qū)路號(hào)停車場(chǎng)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）停車場(chǎng)收費(fèi)管理；（2）停車場(chǎng)安全管理；（3）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)；2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生；（4）提供24小時(shí)安全巡邏服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)收費(fèi)管理（1）制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)停車車輛進(jìn)行收費(fèi)；（3）收取的費(fèi)用及時(shí)上交甲方；3.2停車場(chǎng)安全管理（1）制定安全管理措施；（2）預(yù)防并處理停車場(chǎng)安全事故；（3）確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全；3.3停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修；（2）確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；（3）及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備；3.4停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)（1）保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生；（2）清理停車場(chǎng)內(nèi)的垃圾；（3）定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用組成（1）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（2）停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)費(fèi)用；（3）安全管理費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用；4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月一天前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成（1）停車場(chǎng)收費(fèi)管理費(fèi)用；（2）停車場(chǎng)安全管理費(fèi)用；（3）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（4）停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)費(fèi)用；5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月一天前支付下一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍（1）對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；（2）保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生；（3）確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全；6.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)（1）乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任；6.3物業(yè)管理責(zé)任追究（1）若乙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，甲方有權(quán)追究其責(zé)任；（2）追究責(zé)任的方式包括但不限于：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用、解除合同等。8.物業(yè)管理及服務(wù)期限8.1物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。8.2物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與物業(yè)管理期限一致，自2024年1月1日至2027年12月31日。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知發(fā)出之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同終止條件合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。9.4合同終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自動(dòng)終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求其履行。10.3違約責(zé)任追究（1）違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：（1）停車場(chǎng)平面圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件同第九條合同解除條件。13.4合同解除程序同第九條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等，其定義為在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)支付費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定總金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的工作成果；（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行整改或重新提供；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的工作成果；（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行整改或重新提供；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方變更及解除19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方解除（1）第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（3）第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖要求：清晰展示停車場(chǎng)內(nèi)各區(qū)域劃分、進(jìn)出口位置、停車位數(shù)量等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各類停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括臨時(shí)停車、長(zhǎng)期停車等。4.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括停車收費(fèi)、安全管理費(fèi)用等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、解除程序、解除生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；（3）第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用10000元，逾期15天，則甲方應(yīng)向乙方支付1500元違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5000元，逾期10天，則乙方應(yīng)向甲方支付500元違約金；（3）若第三方未按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，逾期5天，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付250元違約金；（4）若甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024停車場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1停車場(chǎng)整體管理2.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3停車場(chǎng)秩序維護(hù)2.4停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)2.5停車場(chǎng)安全保障3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)收費(fèi)管理3.2停車場(chǎng)車輛出入管理3.3停車場(chǎng)客戶服務(wù)3.4停車場(chǎng)宣傳推廣3.5停車場(chǎng)信息化建設(shè)4.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.2物業(yè)管理方義務(wù)5.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.2服務(wù)方義務(wù)6.合同期限及費(fèi)用6.1合同期限6.2服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1停車場(chǎng)管理規(guī)約10.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息a)物業(yè)管理方名稱：_________b)法定代表人：_________c)注冊(cè)地址：_________d)聯(lián)系電話：_________e)電子郵箱：_________1.2服務(wù)方基本信息a)服務(wù)方名稱：_________b)法定代表人：_________c)注冊(cè)地址：_________d)聯(lián)系電話：_________e)電子郵箱：_________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1停車場(chǎng)整體管理a)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體規(guī)劃、布局及功能優(yōu)化。b)確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及維護(hù)。2.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)a)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。b)及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保使用安全。2.3停車場(chǎng)秩序維護(hù)a)制定停車場(chǎng)秩序管理制度，確保停車秩序井然。b)對(duì)違反停車秩序的行為進(jìn)行勸阻、糾正和處罰。2.4停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)a)保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。b)確保停車場(chǎng)綠化、照明、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。2.5停車場(chǎng)安全保障a)配備安保人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全巡邏和監(jiān)控。b)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保停車場(chǎng)安全。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)收費(fèi)管理a)按照規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用。b)定期結(jié)算停車費(fèi)用，確保資金安全。3.2停車場(chǎng)車輛出入管理a)負(fù)責(zé)車輛出入登記、引導(dǎo)及指揮。b)保障車輛出入順暢，減少擁堵。3.3停車場(chǎng)客戶服務(wù)a)提供熱情、周到的客戶服務(wù)。b)及時(shí)處理客戶投訴和建議。3.4停車場(chǎng)宣傳推廣a)通過(guò)多種渠道宣傳停車場(chǎng)服務(wù)。b)提升停車場(chǎng)知名度和客戶滿意度。3.5停車場(chǎng)信息化建設(shè)a)建立停車場(chǎng)信息化管理系統(tǒng)。b)提高停車場(chǎng)管理效率和服務(wù)水平。第四條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利a)依法依規(guī)行使物業(yè)管理權(quán)。b)對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止和處理。4.2物業(yè)管理方義務(wù)a)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。b)保障停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利a)依法依規(guī)提供服務(wù)。b)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)方義務(wù)a)按照合同約定提供服務(wù)。b)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同期限及費(fèi)用6.1合同期限a)本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2服務(wù)費(fèi)用a)服務(wù)費(fèi)用為每月____元，按月支付。b)支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任a)未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b)違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2服務(wù)方違約責(zé)任a)未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)b)仲裁規(guī)則：按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。b)由于不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。c)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序a)解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十條合同附件10.1停車場(chǎng)管理規(guī)約a)本合同附件一《停車場(chǎng)管理規(guī)約》為本合同不可分割的一部分。b)管理規(guī)約中詳細(xì)規(guī)定了停車場(chǎng)的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a)本合同附件二《停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為本合同不可分割的一部分。b)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中明確了不同時(shí)間段、不同車型、不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3其他相關(guān)文件a)本合同附件三《停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的一部分。b)清單中詳細(xì)列出了停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備及其技術(shù)參數(shù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、明確。b)合同雙方簽字蓋章，且合同副本各自保存一份。11.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。b)法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序a)變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件a)合同期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序a)合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)a)除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。b)通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)與效力a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。b)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)a)本合同的解釋權(quán)歸_________仲裁委員會(huì)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)與安裝、合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式a)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。b)任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，單方面引入第三方參與本合同的履行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同相關(guān)工作的順利進(jìn)行。b)第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。b)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分a)第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除。b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分a)第三方權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利不因第三方的介入而受影響。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使自己的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額a)第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。b)如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按其注冊(cè)資本或合同約定金額的一定比例確定。19.2責(zé)任承擔(dān)a)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。b)超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1變更a)第三方變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。20.2退出a)第三方退出，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方。b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或由原第三方繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)b)仲裁規(guī)則：按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)管理規(guī)約要求：詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)停車場(chǎng)的日常管理具有指導(dǎo)作用。2.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確不同時(shí)間段、不同車型、不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)停車場(chǎng)的收費(fèi)行為具有約束力。3.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出了停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備及其技術(shù)參數(shù)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備狀況有明確記錄。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)第三方介入的行為有明確約定。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議有明確處理方案。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議處理等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)合同變更具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)物業(yè)管理方未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)，造成損失的。b)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的。c)第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成損失的。d)雙方未按照合同約定支付費(fèi)用的。e)雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)違約行為給國(guó)家、社會(huì)公共利益造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。b)服務(wù)方未按照合同約定提供客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約金。d)雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。e)雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024停車場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備2.3停車場(chǎng)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3停車場(chǎng)安全管理3.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整5.1停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________1.2.3物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址：________1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.2.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：________2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.1.1停車場(chǎng)位置：________2.1.2停車場(chǎng)面積：________平方米2.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備2.2.1停車場(chǎng)出入口數(shù)量：________2.2.2停車場(chǎng)監(jiān)控設(shè)備數(shù)量：________2.2.3停車場(chǎng)照明設(shè)備數(shù)量：________2.2.4停車場(chǎng)消防設(shè)備數(shù)量：________2.3停車場(chǎng)管理范圍2.3.1停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放管理2.3.2停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.3停車場(chǎng)內(nèi)安全巡查管理2.3.4停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.1定期清理停車場(chǎng)內(nèi)垃圾3.1.2保持停車場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生3.1.3定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔3.2停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備3.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.2.3確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.3停車場(chǎng)安全管理3.3.1定期進(jìn)行安全巡查3.3.2做好停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放秩序管理3.3.3加強(qiáng)停車場(chǎng)內(nèi)消防安全管理3.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)3.4.1提供客戶咨詢服務(wù)3.4.2處理客戶投訴3.4.3定期開(kāi)展客戶滿意度調(diào)查4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________元/月/車位4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)方開(kāi)具發(fā)票4.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)每年調(diào)整一次4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需提前一個(gè)月通知客戶5.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整5.1停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放收費(fèi)5.1.2停車場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)停車收費(fèi)5.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制5.2.1停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每年調(diào)整一次5.2.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前一個(gè)月通知客戶6.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放秩序進(jìn)行管理6.1.2對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)6.1.3對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)安全進(jìn)行巡查6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1保證停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2.2保持停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生6.2.3及時(shí)處理客戶投訴8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為：________元9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.合同期限及終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方12.2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效13.合同附件13.1合同附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.1.1列明停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息13.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.2.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入是指，在合同履行過(guò)程中，任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，因其專業(yè)能力、資源或特定職責(zé)被邀請(qǐng)參與合同履行或解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.2第三方介入的范圍中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；律師事務(wù)所提供法律咨詢或代表一方參與爭(zhēng)議解決；會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；技術(shù)服務(wù)公司提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。16.第三方介入的邀請(qǐng)與同意16.1物業(yè)服務(wù)方邀請(qǐng)第三方介入16.2物業(yè)管理方同意第三方介入16.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在收到第三方介入通知之日起________日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其工作不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在其專業(yè)能力和工作范圍內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同雙方遭受的直接損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)管理方的劃分19.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，并遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分19.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)方的指導(dǎo)，并遵守物業(yè)服務(wù)方的操作流程。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方不參與合同雙方的日常溝通和決策，其工作成果直接反饋給合同雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)提前________日通知合同雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括日常服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制等。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由第三方與合同雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.合同附件四：爭(zhēng)議解決方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明爭(zhēng)議解決的具體程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式等。方案應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.合同附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等。記錄應(yīng)由物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清理，應(yīng)支付物業(yè)管理方違約金________元。2.物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)方違約金________元。3.第三方未履行其專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行其專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失，應(yīng)賠償物業(yè)管理方損失________元。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供客戶咨詢服務(wù)，應(yīng)支付物業(yè)管理方違約金________元。全文完。2024停車場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4停車收費(fèi)管理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2合同附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X公司乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于X市X區(qū)X路，緊鄰X大廈。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為10000平方米。2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)門(mén)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1安全管理乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)安全巡邏，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全。3.2環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、地面清潔等。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4停車收費(fèi)管理乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)收費(fèi)管理，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定、收費(fèi)方式的選擇、收費(fèi)記錄的保存等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣1元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的5日前將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)管理。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全，保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，并及時(shí)維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.書(shū)面通知甲方支付欠款；2.對(duì)逾期未支付部分，甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金；3.如甲方連續(xù)兩個(gè)月未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方違約責(zé)任1.書(shū)面通知乙方整改；2.若乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求賠償因違約造成的損失；3.若乙方連續(xù)三個(gè)月未能滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；2.一方違約，另一方依法解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2合同附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號(hào)。12.3合同簽署人甲方代表：X乙方代表：X13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本條款中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2適用范圍1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人；3.合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或驗(yàn)收；4.合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或鑒定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中所稱的“責(zé)任限額”是指第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；2.第三方服務(wù)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。17.3責(zé)任限額條款1.第三方承諾在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；2.甲方或乙方因第三方原因造成的損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)；3.超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：1.第三方與甲方：服務(wù)提供方與接受方；2.第三方與乙方：服務(wù)提供方與接受方；3.第三方與合同其他相關(guān)方：第三方在合同范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，與合同其他相關(guān)方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。20.2變更協(xié)議1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的責(zé)任限額；3.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。20.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)明停車場(chǎng)各個(gè)區(qū)域的位置、面積、出入口、停車位數(shù)量等信息。說(shuō)明：此圖用于甲方和乙方共同確認(rèn)停車場(chǎng)的布局和設(shè)施分布。2.停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，并注明型號(hào)和數(shù)量。說(shuō)明：此清單用于明確停車場(chǎng)設(shè)施的責(zé)任歸屬和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并注明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此明細(xì)用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：每月詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。說(shuō)明：此表格用于甲方和乙方核對(duì)費(fèi)用的支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選任、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，減少爭(zhēng)議帶來(lái)的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若甲方連續(xù)兩個(gè)月未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每月欠款總額的千分之五作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未在合理期限內(nèi)整改未達(dá)標(biāo)的服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因服務(wù)問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024停車場(chǎng)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1停車場(chǎng)物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求5.物業(yè)管理職責(zé)與義務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)職責(zé)與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)職責(zé)6.2物業(yè)服務(wù)義務(wù)7.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：停車場(chǎng)物業(yè)管理方案14.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的物及范圍2.1停車場(chǎng)物業(yè)管理范圍本合同所指停車場(chǎng)為甲方管理的位于市區(qū)路號(hào)的停車場(chǎng)，包括地面及地下停車位。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放管理；（2）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）停車場(chǎng)安全監(jiān)控；（5）停車場(chǎng)車輛進(jìn)出管理；（6）停車場(chǎng)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳與執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月末前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度物價(jià)上漲幅度的%。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放整齊，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象；（2）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾、雜物；（3）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞；（4）停車場(chǎng)安全監(jiān)控?zé)o死角，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全；（5）停車場(chǎng)車輛進(jìn)出有序，無(wú)擁堵現(xiàn)象。4.2質(zhì)量要求（1）停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放整齊，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象；（2）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾、雜物；（3）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞；（4）停車場(chǎng)安全監(jiān)控?zé)o死角，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全；（5）停車場(chǎng)車輛進(jìn)出有序，無(wú)擁堵現(xiàn)象。5.物業(yè)管理職責(zé)與義務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的日常管理；（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生的保潔；（4）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)安全監(jiān)控；（5）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車輛進(jìn)出管理。5.2物業(yè)管理義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（2）按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)；（3）定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全；（4）及時(shí)處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件；（5）定期向乙方報(bào)告停車場(chǎng)管理情況。6.物業(yè)服務(wù)職責(zé)與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放管理；（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)安全監(jiān)控；（5）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車輛進(jìn)出管理。6.2物業(yè)服務(wù)義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定；（2）按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)；（3）定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全；（4）及時(shí)處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件；（5）定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)服務(wù)情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)或未按規(guī)定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事件；（3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方違反合同約定，造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事件；（5）任何一方未按合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方未支付違