2024年度民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1民宿設(shè)施設(shè)備管理2.2民宿環(huán)境衛(wèi)生管理2.3民宿安全管理2.4民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5民宿營(yíng)銷推廣2.6民宿客戶服務(wù)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：民宿管理公司乙方：民宿業(yè)主1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1民宿設(shè)施設(shè)備管理2.1.1甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維護(hù)及更新。2.1.2乙方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常使用及保養(yǎng)。2.2民宿環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1甲方負(fù)責(zé)民宿公共區(qū)域的清潔工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)民宿客房及私人空間的清潔工作。2.3民宿安全管理2.3.1甲方負(fù)責(zé)民宿的安全設(shè)施配置及檢查。2.3.2乙方負(fù)責(zé)民宿的日常安全管理工作。2.4民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1甲方按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供民宿服務(wù)。2.4.2乙方配合甲方執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升服務(wù)質(zhì)量。2.5民宿營(yíng)銷推廣2.5.1甲方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣活動(dòng)。2.5.2乙方提供民宿的營(yíng)銷推廣素材。2.6民宿客戶服務(wù)2.6.1甲方設(shè)立客戶服務(wù)部，負(fù)責(zé)解答客戶疑問(wèn)及處理投訴。2.6.2乙方協(xié)助甲方處理客戶服務(wù)事宜。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)約條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，于合同期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第四條運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1民宿設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)4.1.2民宿公共區(qū)域清潔費(fèi)4.1.3民宿安全管理費(fèi)4.1.4民宿營(yíng)銷推廣費(fèi)4.1.5民宿客戶服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方按月向甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2.2甲方于每月5日前向乙方提供上一個(gè)月的費(fèi)用清單。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.3.2逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。第五條收益分配5.1收益計(jì)算方式5.1.1民宿經(jīng)營(yíng)收入減去運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后的凈利潤(rùn)為雙方收益。5.2收益分配比例5.2.1甲方與乙方收益分配比例為六比四。5.3收益分配時(shí)間5.3.1雙方每月末根據(jù)實(shí)際收益進(jìn)行分配。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)之日起生效。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)受理本合同爭(zhēng)議，并作出最終裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為2024年1月1日。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1民宿設(shè)施設(shè)備清單10.1.2民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表10.1.4雙方簽字蓋章的合同副本10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1合同的變更或補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.2合同簽署時(shí)間13.2.1本合同自2024年1月1日起簽署。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）第十四條合同附件清單14.1合同附件114.1.1民宿設(shè)施設(shè)備清單14.2合同附件214.2.1民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件314.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等，在合同履行過(guò)程中，基于特定服務(wù)或目的被甲乙雙方共同認(rèn)可或邀請(qǐng)介入的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。3.2雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。5.3第三方義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。7.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。7.2.2第三方介入的目的和范圍。7.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作標(biāo)準(zhǔn)。7.2.4第三方的責(zé)任和權(quán)利。7.2.5第三方的費(fèi)用和支付方式。7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例和支付方式在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按照約定的時(shí)間和方式支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、預(yù)計(jì)使用壽命等信息。說(shuō)明：此清單用于明確雙方對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。2.民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范民宿服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)的一致性和專業(yè)性。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此明細(xì)表用于明確雙方對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的責(zé)任和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件等。說(shuō)明：此文件用于證明合同的合法性和有效性。7.合同變更文件詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：此文件用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付費(fèi)用。違約方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。違約方未按合同約定履行安全管理義務(wù)。違約方未按合同約定履行營(yíng)銷推廣義務(wù)。違約方未按合同約定履行客戶服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。3.違約責(zé)任示例示例1：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例2：若乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于客戶投訴賠償、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)取Ｈ耐辍?024年度民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿性質(zhì)2.4民宿面積3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.民宿運(yùn)營(yíng)管理4.1民宿經(jīng)營(yíng)理念4.2民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3民宿安全管理4.4民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1客房服務(wù)5.2餐飲服務(wù)5.3休閑娛樂(lè)服務(wù)5.4交通接送服務(wù)5.5其他服務(wù)6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2押金及退還6.3付款方式6.4逾期付款處理7.優(yōu)惠政策7.1會(huì)員制度7.2優(yōu)惠活動(dòng)7.3優(yōu)惠券使用8.客戶權(quán)益保障8.1客戶隱私保護(hù)8.2客戶投訴處理8.3客戶退房政策9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1服務(wù)內(nèi)容清單13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：民宿管理有限公司乙方：投資者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條民宿基本情況2.1民宿名稱民宿2.2民宿地址省市區(qū)路號(hào)2.3民宿性質(zhì)精品民宿2.4民宿面積1000平方米第三條合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件雙方同意在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。第四條民宿運(yùn)營(yíng)管理4.1民宿經(jīng)營(yíng)理念以“溫馨、舒適、環(huán)?！睘榻?jīng)營(yíng)理念，提供高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)。4.2民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.客房：提供整潔、舒適的客房，配備必要的生活設(shè)施。2.餐飲：提供健康、美味的餐飲服務(wù)，滿足客人需求。3.休閑娛樂(lè)：提供棋牌、圖書(shū)、健身等休閑娛樂(lè)設(shè)施。4.交通接送：提供客人入住和離店時(shí)的免費(fèi)接送服務(wù)。4.3民宿安全管理1.嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，確保民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全。2.定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.建立應(yīng)急預(yù)案，確?？腿税踩?.4民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.定期對(duì)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。2.保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確?？腿耸褂?。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1客房服務(wù)1.提供客房預(yù)訂、入住、退房等服務(wù)。2.保證客房整潔、舒適，提供必要的生活用品。3.為客人提供房間清潔服務(wù)。5.2餐飲服務(wù)1.提供早餐、正餐、夜宵等服務(wù)。2.食材新鮮、健康，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.提供個(gè)性化定制菜單。5.3休閑娛樂(lè)服務(wù)1.提供棋牌、圖書(shū)、健身等休閑娛樂(lè)設(shè)施。2.組織各類活動(dòng)，豐富客人業(yè)余生活。5.4交通接送服務(wù)1.提供客人入住和離店時(shí)的免費(fèi)接送服務(wù)。2.確保接送車輛安全、舒適。5.5其他服務(wù)1.提供旅游咨詢、預(yù)訂等服務(wù)。2.提供紀(jì)念品銷售服務(wù)。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用1.客房費(fèi)用：根據(jù)客房類型和入住時(shí)間，按日計(jì)費(fèi)。2.餐飲費(fèi)用：按實(shí)際消費(fèi)計(jì)算。3.休閑娛樂(lè)費(fèi)用：按實(shí)際消費(fèi)計(jì)算。6.2押金及退還1.乙方入住時(shí)需支付押金，押金金額為人民幣X元。2.乙方離店時(shí)，如無(wú)損壞、遺失等情況，甲方將押金全額退還。6.3付款方式1.客房費(fèi)用、餐飲費(fèi)用等消費(fèi)可在入住時(shí)一次性支付。2.乙方可在入住前支付全款或部分款項(xiàng)。6.4逾期付款處理1.乙方逾期付款，甲方有權(quán)采取催收措施。2.逾期付款超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。第八條客戶權(quán)益保障8.1客戶隱私保護(hù)1.甲方承諾對(duì)客戶個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意，不向任何第三方泄露。2.客戶個(gè)人信息僅用于預(yù)訂、入住、退房等業(yè)務(wù)處理，不得用于其他商業(yè)目的。8.2客戶投訴處理1.客戶對(duì)服務(wù)不滿或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，可向甲方提出投訴。2.甲方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在7個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。8.3客戶退房政策1.客戶因特殊原因需提前退房，需提前24小時(shí)通知甲方。2.如客戶提前退房，甲方將根據(jù)剩余天數(shù)退還部分房費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定提供服務(wù)。2.乙方未按合同約定支付費(fèi)用。3.雙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.雙方因違約造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)。9.3違約賠償1.違約方賠償金額根據(jù)損失情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，尊重法院判決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同解除與終止后的處理2.甲方退還乙方已支付的費(fèi)用，乙方退還甲方押金。3.雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同簽訂地符合法律、法規(guī)要求。12.2合同備案要求1.合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第十三條合同附件13.1服務(wù)內(nèi)容清單1.客房服務(wù)內(nèi)容2.餐飲服務(wù)內(nèi)容3.休閑娛樂(lè)服務(wù)內(nèi)容4.交通接送服務(wù)內(nèi)容5.其他服務(wù)內(nèi)容13.2費(fèi)用明細(xì)表1.客房費(fèi)用明細(xì)2.餐飲費(fèi)用明細(xì)3.休閑娛樂(lè)費(fèi)用明細(xì)4.交通接送費(fèi)用明細(xì)5.其他費(fèi)用明細(xì)13.3其他附件1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程3.客戶權(quán)益保障措施4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入條件2.1介入原因1.為履行本合同的需要，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與；2.法律、法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與；3.因不可抗力或合同履行過(guò)程中的特殊需要，甲乙雙方同意第三方介入。2.2介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保合同履行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的相應(yīng)權(quán)利；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3責(zé)任1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方能力及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額在合同中明確，超出部分由第三方自行承擔(dān)；2.第三方責(zé)任限額未明確或無(wú)法確定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更與退出6.1變更1.第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍有效。6.2退出1.第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方案。第七條第三方介入合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行。第八條第三方介入合同終止8.1合同終止原因第三方介入合同終止原因包括但不限于：1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.第三方退出。8.2合同終止程序1.第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方同意；第九條第三方介入合同備案9.1備案要求第三方介入合同備案應(yīng)符合法律、法規(guī)要求。9.2備案程序1.第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案；2.備案材料應(yīng)包括合同文本、第三方資質(zhì)證明等。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。要求附件中設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)與實(shí)際使用情況相符。2.服務(wù)內(nèi)容清單列出民宿提供的客房、餐飲、休閑娛樂(lè)、交通接送等服務(wù)內(nèi)容。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)注明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及適用條件。3.費(fèi)用明細(xì)表列出民宿的各項(xiàng)費(fèi)用，包括客房費(fèi)、餐飲費(fèi)、休閑娛樂(lè)費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及支付時(shí)間。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)說(shuō)明民宿的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。要求附件中服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)與實(shí)際執(zhí)行情況相符。5.客戶權(quán)益保障措施列出民宿為保障客戶權(quán)益所采取的措施，如隱私保護(hù)、投訴處理、退房政策等。要求附件中客戶權(quán)益保障措施應(yīng)具有可操作性。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求附件中違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有明確性和可操作性。7.第三方資質(zhì)證明列出第三方參與合同履行所需提供的資質(zhì)證明文件。要求附件中第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。8.合同簽訂地證明提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。要求附件中合同簽訂地證明文件應(yīng)合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供服務(wù)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：1.甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第三方違約：1.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定提供客房，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。2.乙方未按合同約定支付餐飲費(fèi)用，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣50元。3.第三方未按合同約定提供交通接送服務(wù)，導(dǎo)致客人無(wú)法按時(shí)抵達(dá)民宿，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣500元。全文完。2024年度民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)合同概述2.1合同目的2.2合同期限2.3合同范圍3.民宿開(kāi)業(yè)前準(zhǔn)備工作3.1民宿選址與裝修3.2設(shè)施設(shè)備配置3.3裝修及設(shè)備驗(yàn)收4.民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1民宿日常管理4.2客戶服務(wù)與接待4.3安全管理與消防5.民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1客房與服務(wù)設(shè)施5.2餐飲與娛樂(lè)服務(wù)5.3客戶滿意度調(diào)查6.民宿價(jià)格與收費(fèi)6.1價(jià)格體系6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.民宿營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.2推廣渠道7.3客戶關(guān)系管理8.合同雙方權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3補(bǔ)充條款14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)合同概述2.1合同目的2.1.1明確雙方在民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2規(guī)范民宿的日常運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2合同期限2.2.1合同期限自[起始日期]至[終止日期]。2.3合同范圍2.3.1合同涉及民宿的選址、裝修、設(shè)備配置、日常管理、客戶服務(wù)、安全消防等方面。3.民宿開(kāi)業(yè)前準(zhǔn)備工作3.1民宿選址與裝修3.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的民宿位置。3.1.2承租方負(fù)責(zé)民宿的裝修設(shè)計(jì)，并按照約定完成裝修。3.2設(shè)施設(shè)備配置3.2.1出租方負(fù)責(zé)提供符合安全、環(huán)保要求的民宿設(shè)施設(shè)備。3.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并確保其正常運(yùn)行。3.3裝修及設(shè)備驗(yàn)收3.3.1裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.民宿開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1民宿日常管理4.1.1承租方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的日常管理進(jìn)行監(jiān)督。4.2客戶服務(wù)與接待4.2.1承租方提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。4.2.2接待流程需符合行業(yè)規(guī)范，確?？蛻魴?quán)益。4.3安全管理與消防4.3.1承租方負(fù)責(zé)民宿的安全管理，確?？腿税踩?。4.3.2消防設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保完好有效。5.民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1客房與服務(wù)設(shè)施5.1.1客房設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2服務(wù)設(shè)施完善，滿足客人需求。5.2餐飲與娛樂(lè)服務(wù)5.2.1提供衛(wèi)生、美味的餐飲服務(wù)。5.2.2娛樂(lè)項(xiàng)目豐富，滿足客人需求。5.3客戶滿意度調(diào)查5.3.1定期開(kāi)展客戶滿意度調(diào)查。5.3.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.民宿價(jià)格與收費(fèi)6.1價(jià)格體系6.1.1出租方提供民宿的價(jià)格體系。6.1.2價(jià)格包含房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的價(jià)格體系執(zhí)行。6.2.2收費(fèi)項(xiàng)目明確，無(wú)隱形消費(fèi)。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3.1價(jià)格調(diào)整需提前通知雙方。6.3.2價(jià)格調(diào)整需符合市場(chǎng)行情和行業(yè)規(guī)定。8.合同雙方權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。8.1.2承租方有權(quán)獲取合同約定的收益，并有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行合理使用。8.2雙方義務(wù)8.2.1出租方有義務(wù)提供符合約定的民宿，并保證其安全性。8.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行民宿的運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方同意終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止合同的原因。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單13.1.1列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1規(guī)定民宿服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如客房清潔、餐飲服務(wù)等。13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.3解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2.3第三方介入對(duì)合同履行有積極影響。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方資質(zhì)、能力、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任包括但