2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目實(shí)施期限2.委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理模式3.3經(jīng)營管理職責(zé)4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用與監(jiān)管5.經(jīng)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.項(xiàng)目收益分配6.1收益構(gòu)成6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2合同終止程序10.3終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目旨在響應(yīng)國家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策，滿足社會(huì)日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，通過整合資源，提供全方位、高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，提升養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)整體水平。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目目標(biāo)為：建設(shè)成為一個(gè)集養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、文化娛樂、生活服務(wù)于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于：養(yǎng)老居住區(qū)、醫(yī)療保健中心、文化活動(dòng)中心、生活服務(wù)中心等設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營。1.4項(xiàng)目實(shí)施期限項(xiàng)目實(shí)施期限為自合同生效之日起至2027年12月31日。2.委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2受托方信息受托方名稱：養(yǎng)老服務(wù)管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555受托方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66663.委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營管理，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)、市場營銷等方面。3.2經(jīng)營管理模式本項(xiàng)目采用委托經(jīng)營管理模式，委托方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。3.3經(jīng)營管理職責(zé)4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2資金來源委托方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括但不限于：自有資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等。4.3資金使用與監(jiān)管資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行，受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告資金使用情況，接受委托方的監(jiān)督。5.經(jīng)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)費(fèi)用、市場營銷費(fèi)用等。5.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算按月進(jìn)行，委托方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向受托方支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.項(xiàng)目收益分配6.1收益構(gòu)成項(xiàng)目收益包括但不限于：租金收入、服務(wù)費(fèi)收入、銷售收入等。6.2收益分配比例項(xiàng)目收益的分配比例為：委托方占60%，受托方占40%。6.3收益分配方式收益分配按季度進(jìn)行，委托方和受托方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)完成收益分配。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定性和安全性。7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因和影響程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托方未按時(shí)足額支付管理費(fèi)用的；（2）受托方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營損失的；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）一方未按約定履行合同解除或終止程序，給對(duì)方造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）委托方違約的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付管理費(fèi)用總額的10%；（2）受托方違約的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為項(xiàng)目運(yùn)營損失額的20%；（3）因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約處理方式一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并賠償損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1解除合同情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定終止后的善后處理事宜。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目資產(chǎn)、債務(wù)、人員安置等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃、人員配置方案等。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，委托方、受托方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”指在委托經(jīng)營管理協(xié)議履行過程中，為協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施、提供服務(wù)或參與項(xiàng)目運(yùn)營的其他自然人或法人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2劃分（1）服務(wù)提供方：為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等；（2）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和施工的單位；（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位；（4）金融機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：其他為項(xiàng)目提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的附加條款2.1第三方選擇委托方和受托方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或參與的項(xiàng)目運(yùn)營范圍。3.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由委托方和受托方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時(shí)約定，并納入本合同附件。3.3責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1委托方與第三方委托方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行職責(zé)。4.2受托方與第三方受托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方在項(xiàng)目運(yùn)營中的協(xié)同配合。4.3第三方與其他各方第三方應(yīng)與委托方、受托方以及其他項(xiàng)目參與方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入條件（1）項(xiàng)目實(shí)施過程中確需第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）委托方和受托方達(dá)成一致意見。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）委托方或受托方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方人選；（3）簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（4）第三方開始介入項(xiàng)目。6.第三方介入后的變更與調(diào)整6.1變更條件第三方介入后，如需對(duì)服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致。6.2調(diào)整程序變更或調(diào)整程序如下：（1）第三方提出變更或調(diào)整申請(qǐng)；（2）委托方和受托方進(jìn)行協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）項(xiàng)目完成或達(dá)到合同約定的終止條件；（2）委托方或受托方提出終止第三方介入；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）委托方或受托方提出終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定終止時(shí)間；（3）簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括投資總額、資金來源、投資比例、投資期限、退出機(jī)制等。說明：本附件用于明確委托方和受托方在項(xiàng)目投資方面的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、運(yùn)營策略、市場營銷方案、人員配置、財(cái)務(wù)預(yù)算等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.人員配置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括各部門人員配置、崗位職責(zé)、任職資格、薪酬福利等。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)和人員管理。4.項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)過程，確保項(xiàng)目按質(zhì)按量完成。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)范圍、責(zé)任和權(quán)利。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目資金收支情況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金安全合理使用。7.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營情況、服務(wù)滿意度、問題與改進(jìn)措施等。說明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目運(yùn)營效果，為項(xiàng)目改進(jìn)提供依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致變更的條款、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）委托方未按時(shí)足額支付管理費(fèi)用（2）受托方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)（3）第三方泄露商業(yè)秘密（4）一方違反保密條款（5）一方未按約定履行合同解除或終止程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括違約金和賠償損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（4）賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例（1）委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；（2）受托方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營損失，應(yīng)向委托方支付賠償金，賠償金為損失額的20%；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目概述1.3經(jīng)營管理范圍1.4經(jīng)營管理期限1.5經(jīng)營管理目標(biāo)1.6經(jīng)營管理費(fèi)用1.7經(jīng)營管理權(quán)利與義務(wù)1.8經(jīng)營管理監(jiān)督與考核1.9項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.10項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.11項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同的生效、變更與終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.1.5受托方名稱：____________________1.1.6受托方地址：____________________1.1.7受托方法定代表人：____________________1.1.8受托方聯(lián)系電話：____________________第二條項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第三條經(jīng)營管理范圍3.1.1經(jīng)營管理項(xiàng)目：____________________3.1.2經(jīng)營管理內(nèi)容：____________________3.1.3經(jīng)營管理權(quán)限：____________________第四條經(jīng)營管理期限4.1.1經(jīng)營管理起始日期：____________________4.1.2經(jīng)營管理終止日期：____________________第五條經(jīng)營管理目標(biāo)5.1.1財(cái)務(wù)目標(biāo)：____________________5.1.2服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：____________________5.1.3社會(huì)效益目標(biāo)：____________________第六條經(jīng)營管理費(fèi)用6.1.1經(jīng)營管理費(fèi)用總額：____________________6.1.2費(fèi)用支付方式：____________________6.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第七條經(jīng)營管理權(quán)利與義務(wù)7.1.1委托方的權(quán)利：7.1.1.1對(duì)受托方經(jīng)營管理行為的監(jiān)督權(quán)；7.1.1.2對(duì)受托方服務(wù)質(zhì)量的要求權(quán)；7.1.1.3對(duì)受托方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。7.1.2委托方的義務(wù)：7.1.2.1向受托方提供必要的管理資料和設(shè)施；7.1.2.2保障受托方在經(jīng)營管理過程中的合法權(quán)益；7.1.2.3按時(shí)支付經(jīng)營管理費(fèi)用。7.1.3受托方的權(quán)利：7.1.3.1按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理；7.1.3.2享受委托方提供的經(jīng)營管理?xiàng)l件和設(shè)施；7.1.3.3獲得合理的經(jīng)營管理費(fèi)用。7.1.4受托方的義務(wù)：7.1.4.1按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量；7.1.4.2定期向委托方報(bào)告經(jīng)營管理情況；7.1.4.3依法納稅，確保財(cái)務(wù)管理合規(guī)。第八條經(jīng)營管理監(jiān)督與考核8.1.1監(jiān)督方式：8.1.1.1委托方有權(quán)定期或不定期對(duì)受托方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行檢查；8.1.1.2委托方可以委派專人或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)受托方進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2考核方式：8.1.2.1考核內(nèi)容包括財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)效益等；8.1.2.2考核結(jié)果作為評(píng)價(jià)受托方經(jīng)營管理水平的重要依據(jù)。第九條項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1.1維護(hù)責(zé)任：9.1.1.1受托方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)；9.1.1.2維護(hù)費(fèi)用包含在經(jīng)營管理費(fèi)用中。9.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：9.1.2.1維護(hù)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；9.1.2.2維護(hù)工作應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和延長使用壽命。第十條項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1服務(wù)質(zhì)量要求：10.1.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)；10.1.1.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足老年人實(shí)際需求，提供溫馨、舒適、安全的居住環(huán)境。第十一條項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理11.1.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任：11.1.1.1受托方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；11.1.1.2受托方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。11.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告：11.1.2.1受托方應(yīng)定期向委托方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；11.1.2.2委托方有權(quán)隨時(shí)查閱受托方的財(cái)務(wù)賬簿和憑證。第十二條違約責(zé)任12.1.1違約情形：12.1.1.1受托方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理；12.1.1.2受托方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)告不符合要求；12.1.1.3委托方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用。12.1.2違約責(zé)任：12.1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；12.1.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭議解決13.1.1爭議解決方式：13.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與終止14.1.1生效：14.1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2變更：14.1.2.1合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.3終止：14.1.3.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；14.1.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1.1第三方定義：15.1.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍：15.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.1.3第三方介入方式：15.1.3.1第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托書或服務(wù)合同等方式進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任限額定義：16.1.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)委托方和受托方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額確定：16.1.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。16.1.3責(zé)任限額的調(diào)整：16.1.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1.1第三方權(quán)利：17.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方義務(wù)：17.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)委托方和受托方進(jìn)行賠償。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與委托方的劃分：18.1.1.1第三方與委托方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.1.2委托方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督應(yīng)通過受托方進(jìn)行。18.1.2第三方與受托方的劃分：18.1.2.1第三方與受托方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2.2受托方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3第三方與甲乙方的劃分：18.1.3.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.3.2甲乙方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督應(yīng)通過受托方進(jìn)行。第十九條第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同19.1.1協(xié)議或合同內(nèi)容：第三方的基本信息；第三方介入的具體范圍和職責(zé)；第三方責(zé)任限額；第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方介入期限；保密條款；爭議解決方式。19.1.2協(xié)議或合同簽訂：19.1.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)由委托方、受托方和第三方共同簽訂。19.1.2.2協(xié)議或合同簽訂后，委托方、受托方和第三方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與終止20.1.1變更：20.1.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同的變更需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致。20.1.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。20.1.2終止：20.1.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同的終止需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致。20.1.2.2終止原因包括但不限于：合同期滿、協(xié)議解除、第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等。20.1.2.3終止后，三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明委托方的合法經(jīng)營資格。2.附件二：受托方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明受托方的合法經(jīng)營資格。3.附件三：項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期等信息。說明：用于明確項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的范圍和維護(hù)責(zé)任。4.附件四：經(jīng)營管理費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出經(jīng)營管理費(fèi)用的預(yù)算，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)營成本等。說明：用于明確經(jīng)營管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：用于明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和考核依據(jù)。6.附件六：財(cái)務(wù)管理報(bào)告要求：定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于監(jiān)督受托方的財(cái)務(wù)管理狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同的副本。說明：用于明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理；受托方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)告不符合要求；委托方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用；第三方未按照協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；賠償金額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例：受托方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接損失和間接損失；第三方未按照協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方和受托方因此遭受的損失。全文完。2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.經(jīng)營管理范圍4.1經(jīng)營管理內(nèi)容4.2經(jīng)營管理目標(biāo)5.經(jīng)營管理期限5.1委托經(jīng)營管理起始日期5.2委托經(jīng)營管理終止日期6.費(fèi)用及支付6.1經(jīng)營管理費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3受托方權(quán)利7.4受托方義務(wù)8.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理計(jì)劃8.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營管理監(jiān)督9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)及審計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理9.2審計(jì)要求10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任條款12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止后的處理13.1項(xiàng)目移交13.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3法律適用與爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目"指本協(xié)議中委托方擁有的位于[具體地址]的養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目，包括但不限于養(yǎng)老院、護(hù)理院、日間照料中心等。（2）"委托經(jīng)營管理"指受托方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營、管理、維護(hù)及市場推廣等。（3）"經(jīng)營管理費(fèi)用"指受托方為履行本協(xié)議所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人力成本、物料成本、設(shè)備折舊等。1.2解釋（1）本協(xié)議中涉及的定義如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方委托方名稱：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受托方受托方名稱：[受托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如床位數(shù)量、建筑面積等]3.4項(xiàng)目類型養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施4.經(jīng)營管理范圍4.1經(jīng)營管理內(nèi)容（1）提供養(yǎng)老住宿服務(wù)；（2）提供餐飲服務(wù)；（3）提供醫(yī)療保健服務(wù)；（4）提供文化娛樂服務(wù)；（5）提供清潔衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。4.2經(jīng)營管理目標(biāo)（1）確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提高養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的入住率和滿意度；（3）實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。5.經(jīng)營管理期限5.1委托經(jīng)營管理起始日期[具體日期]5.2委托經(jīng)營管理終止日期[具體日期]6.費(fèi)用及支付6.1經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、物料采購、設(shè)備維護(hù)、廣告宣傳等。6.2支付方式委托方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付經(jīng)營管理費(fèi)用。6.3支付時(shí)間每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的經(jīng)營管理費(fèi)用。7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利（1）監(jiān)督受托方履行本協(xié)議；（2）要求受托方按照協(xié)議約定提供經(jīng)營管理服務(wù)；（3）根據(jù)協(xié)議約定調(diào)整經(jīng)營管理費(fèi)用；（4）在受托方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。7.2委托方義務(wù)（1）向受托方提供必要的經(jīng)營管理資料；（2）配合受托方開展經(jīng)營管理活動(dòng)；（3）按照協(xié)議約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用；（4）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.3受托方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定收取經(jīng)營管理費(fèi)用；（2）在委托方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求賠償；（3）在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營管理計(jì)劃。7.4受托方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（2）保證養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，提高入住率和滿意度；（4）定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。8.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理計(jì)劃受托方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理計(jì)劃，包括但不限于人員配置、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、市場營銷策略等，并提交委托方審核批準(zhǔn)。8.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)受托方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理工作，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.3運(yùn)營管理監(jiān)督委托方有權(quán)對(duì)受托方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審查運(yùn)營報(bào)告、評(píng)估服務(wù)質(zhì)量等。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)及審計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理受托方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性，并定期向委托方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。9.2審計(jì)要求委托方有權(quán)要求受托方接受年度審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給委托方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入訴訟程序。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任條款（1）委托方未按時(shí)支付經(jīng)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付[具體金額]的違約金；（2）受托方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付[具體金額]的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。12.合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同終止后的處理13.1項(xiàng)目移交合同終止后，受托方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目完整、干凈地移交給委托方，并確保所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于經(jīng)營管理費(fèi)用的結(jié)算、剩余款項(xiàng)的支付等。14.其他條款14.1通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第10.1條所述。14.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：運(yùn)營管理計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、補(bǔ)充協(xié)議等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議中"第三方"是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的審批與選擇16.1審批甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。任何一方單獨(dú)邀請(qǐng)第三方介入的，應(yīng)提前通知另一方，并獲得另一方的書面同意。16.2選擇第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，并通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或協(xié)商等方式確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的范圍和職責(zé)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目或服務(wù)出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取必要的項(xiàng)目信息和資料，并享有按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。